| Este particular
tiene especial relevancia a la hora de interpretar los resultados
que se ofrecen para cada uno de los usos contemplados en el
estudio.
Así,
para el uso residencial y también, en gran medida, para el
uso de servicios terciarios, la edificabilidad remanente puede identificarse,
a efectos prácticos, con la edificabilidad de las parcelas
vacantes porque, por exigencias del mercado, los proyectos de nueva
edificación de las licencias para estos usos suelen agotar la edificabilidad
de las parcelas que ocupan.
No sucede lo
mismo en el uso industrial, en el que muchos proyectos atienden más
a las exigencias funcionales de la actividad que a agotar la edificabilidad
de la parcela que ocupan y, por ello, en la edificabilidad remanente
para este uso las posibilidades de ampliación en parcelas
ocupadas pueden llegar a ser estadísticamente muy relevantes, lo
que hay que tener muy presente a la hora de interpretar el significado
de estos remanentes.
Esto explica
por qué algunos de los ámbitos en Fase de Edificación
no muestran solares a pesar de tener un remanente lucrativo ya que
los solares por definición deben carecer de cualquier tipo
de edificación construida sin atender a criterios de edificabilidad
consumida.
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