| El proyecto
se concibe como una combinación de iniciativa pública con
el apoyo a la inversión privada para producir un plan de regeneración
urbana viable. Sobre la base de los valores estimados de la tierra, el
plan maestro coloca espacios comerciales y residenciales a lo largo de
la orilla del río y de las principales fachadas de la calle, mientras
que los edificios de uso mixto y espacios comunitarios abiertos ocupan
el núcleo más íntimo, en el centro del esquema. Esto
permite que la población actual del distrito para mantener sus relaciones
de trabajo en vivo espaciales superpuestos mientras que los nuevos espacios
de oficina y al por menor en los bordes de la página crear oportunidades
de empleo para toda la ciudad de El Cairo.
Siguiendo un
enfoque flexible, la primera fase será llenar los espacios vacíos
dentro del distrito de vegetación para mejorar el ámbito
público vibrante en la comunidad. Esto mejorará la calidad
de vida en el distrito y en beneficio de la comunidad existente inmediatamente.
Posteriormente, las partes de las zonas residenciales y comerciales se
construirán en conjunto la creación de un modelo sostenible
de desarrollo.
El diseño
de la esfera pública es clave para el proyecto, y además
de los espacios verdes en todo el establecimiento, un espacio abierto central
ha sido creado en el corazón del barrio de eventos comunitarios
y celebraciones. Estos links espaciales directamente en el mercado de alimentos,
que sirven a los visitantes y lugareños por igual, lo que a su vez
conduce a la columna al por menor y el hospital en la esquina norte del
sitio. El acuerdo prioriza el tráfico peatonal, con sus calles estrechas
y sombreadas, sino que también se conecta a través del río
para el exclusivo barrio de Zamalek a través de una pasarela que
aumenta la conectividad de la zona. A los pies del puente, está
la 'Laguna', forrado con un número de cafeterías, restaurantes
y tiendas que harán de este un destino de ocio muy deseable.
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