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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
16 de octubre de 2015
NOTICIA
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PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
REACTIVACIÓN
URBANÍSTICA DEL PARQUE CENTRAL DE VALENCIA
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com del director de suelo y guía
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. La sociedad Parque Central,
participada por el Ministerio de Fomento, la Generalitat y el Ayuntamiento,
podrá a la venta las primeras pastillas de suelo residencial para
la construcción de nuevas viviendas en el marco de esta macrooperación
urbanística, que ya ha comenzado a desarrollarse en el núcleo
de la capital valenciana, según el director general de esta entidad,
Salvador Martínez. Son 4 parcelas que se reactivarán en esta
primera fase una vez se haya liberado el uso ferroviario. Con 135.000 metros
cuadrados de techo edificable, los técnicos prevén la construcción
de más de un millar de inmuebles, que se distribuirán en
cuatro zonas muy delimitadas a ambos márgenes de la playa de vías.
El objetivo es que la reparcelación pueda aprobarse a lo largo de
2016, con el fin de que el suelo esté urbanizado un año después,
en 2017. Las cuatro pastillas residenciales se ubican en áreas ya
consolidadas del núcleo urbano de los barrios de Russafa y Malilla,
y en las calles Doctor Gil y Morte y Maestro Sosa. La titularidad de las
parcelas que componen este ámbito de actuación es tanto privada
como pública, y se pondrá en venta.
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«Ahora
no se generá un barrio nuevo, sino que se trata de cerrar espacios
vacíos», aseguró el director general de Parque Central,
que este miércoles participó en una jornada sobre perspectivas
inmobiliarias organizada por Urbe, que arranca el próximo viernes
en Feria Valencia. La entidad pública, en la que participan las
tres administraciones, considera estratégica esta primera operación
inmobiliaria, que aportará plusvalías para sufragar, al menos
de forma parcial, parte de los trabajos previstos.
Será
«la primera piedra de toque» para determinar el interés
del sector inmobiliario (que aún está sufriendo los efectos
del estallido de la burbuja del ladrillo) por un suelo urbano que a priori
se sitúa en una de las zona más atractivas de la ciudad,
a las puertas del centro.
Las plusvalías
urbanísticas deberían contribuir de forma decisiva a abaratar
el coste de la inversión estatal. De ahí que en la Sociedad
Parque Central no haya ninguna prisa para sacar más suelo al mercado.
Martínez admitió que la mayor parte aún tendrá
que esperar. Para entonces se espera que el mercado inmobiliario se haya
recuperado, lo que redundará en mayores beneficios.
La Comunidad
Valenciana y el ayuntamiento han acordado pedir más fondos al Ministerio
de Fomento.
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