| Según
ha informado el Ayuntamiento en un comunicado, la Ley Turística
autorizaba una ampliación en un 20% de los hoteles sometidos a reforma,
y el PRI en vigor desde el pasado mayo contemplaba ampliaciones de hasta
el 30% en establecimientos de cuatro estrellas y del 50% en los de cinco
estrellas, en relación a la edificabilidad del Plan General de Ordenación
Urbanística (PGOU) de 1998.
En la Playa
de Palma se ratificaron 19 expedientes de reforma con ampliación
antes de la aprobación del PRI y después se han presentado
otros 23 proyectos de los que cuatro plantean una doble ampliación.
Para aclarar
su legalidad, la Gerencia de Urbanismo ha pedido un análisis al
equipo redactor del PRI y la revisión de los informes de la Conselleria
de Turismo y del propio consistorio.
En caso de
que resulten contradictorios, el Ayuntamiento de Palma podría plantear
la resolución del conflicto "a instancias superiores como el Consell
Consultiu".
El Ayuntamiento
de Palma quiere clarificar si se puede aplicar el doble incremento de edificación
a los proyectos de modernización de hoteles de la Playa de Palma
y, por ello, pedirá una revisión de los informes de la Conselleria
de Turismo en relación a varios proyectos de modernización
y ampliación.
Estos proyectos
habrían aplicado un doble incremento de edificabilidad, el que se
contempla en la Ley Turística y el contemplado en el Plan de Reconversión
Integral (PRI) de la Playa de Palma. No obstante, según ha explicado
el teniente de alcalde Antoni Noguera, la gerencia de Urbanismo ha aprobado
solicitar un informe jurídico a los redactores del PRI para clarificar
si es aplicable este doble incremento y para poder usarlo como base para
futuras autorizaciones.
La Ley de Turismo
autoriza una ampliación de hasta el 20 por ciento por norma general.
Posteriormente, en mayo del 2015, entró en vigor el PRI, que contempla,
para los casos ahora estudiados, una ampliación de hasta el 30%
para los hoteles de hasta 4 estrellas y del 50% para hoteles de hasta 5
estrellas, en relación al PGOU de 1998.
El Ayuntamiento
quiere revisar varios permisos para proyectos de ampliación en Playa
de Palma
En esta zona
actualmente hay aprobados 19 expedientes que se presentaron antes de la
aprobación del PRI y que aplican la ley turística. Posteriormente,
desde mayo, se han presentado 23 proyectos nuevos. De estos, cuatro habrían
solicitado la doble ampliación que ahora se cuestiona.
La primera
consecuencia será la paralización de hasta cuatro macroproyectos
hoteleros de ampliación de establecimientos de cuatro y cinco estrellas,
entre ellos el siniestrado Hotel Llaüt. Tras el anuncio por el Ejecutivo
autonómico, hace una semana, de la implantación de la ecotasa
para el próximo año, parece que el principal sector económico
de las Islas no ha empezado con buen pie el curso político. La paralización
por ahora temporal de la tramitación de estos proyectos -la licencia
de actividad del Llaüt quedó paralizada en la Gerencia de Urbanismo-
no se levantará hasta que la Conselleria de Turismo aclare si se
puede aplicar el doble incremento de edificación a los proyectos
de modernización de hoteles de la Playa de Palma. En rueda de prensa
el teniente de alcalde de Urbanismo y Modelo de Ciudad, el nacionalista,
Antoni Noguera, apuntó que Cort ha solicitado una revisión
de los informes de la Conselleria de Turismo del Govern en relación
a varios proyectos de modernización y ampliación de hoteles
en la Playa de Palma. Unas propuestas en las que, según Cort, se
podría haber aplicado un doble incremento de edificabilidad: lo
que se contempla en la Ley Turística y en el Plan de Reconversión
Integral (PRI) de la Playa de Palma.
La Ley de Turismo
autorizaba una ampliación de hasta el 20% por norma general a los
hoteles que apostaban por hacer obras para aumentar su categoría.
En mayo de 2015 entró en vigor el PRI, que contempla, para los casos
ahora estudiados, una ampliación de hasta el 30% para los hoteles
de hasta cuatro estrellas y del 50% para los de hasta cinco estrellas,
en relación al Plan General de 1998. Según la interpretación
que se hace en Urbanismo el incremento de alturas previsto en la Ley Turística
no sería aplicable ya en la Playa de Palma una vez aprobado el plan
urbanístico de la zona. En la zona, según los datos proporcionados
por el Consistorio hay aprobados 19 expedientes que se presentaron antes
de la aprobación del PRI y que aplican la ley turística.
Posteriormente, desde mayo, se han presentado 23 proyectos nuevos. De éstos,
cuatro habrían solicitado la doble ampliación que ahora se
cuestiona.
Desde la concejalía
de Modelo de Ciudad, Urbanismo y Vivienda Digna se pedirá un informe
jurídico al equipo redactor del PRI. En caso de contradicción
con los informes del Consistorio, del equipo redactor del PRI y de la conselleria,
no se descarta solicitar información a instancias superiores, como
el Consell Consultiu lo que demoraría notablemente el procedimiento.
El edil Noguera, defendió el acuerdo «para garantizar la seguridad
jurídica en todos los proyectos». Según el concejal
se dan casos en los que hay hasta tres informes diferentes de dos, cuatro
y hasta ocho plantas. «Lo que hay que hacer es unificar los criterios,
y sobre todo, por una cuestión principal de seguridad jurídica».
El regidor expresó la necesidad de que se aclare el tema de «forma
diligente y rápida y con coordinación entre instituciones».
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