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| MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del arrendamientos de oficinas y locales. Según un informe de Aguirre
Newman, la contratación de oficinas crece un 9,4% en Madrid y aumentan
las rentas en el Distrito de Negocios en 2014. En cuanto a las perspectivas
para los próximos meses, para 2015 se estima un buen comportamiento
de la demanda mejorando el registro del año 2013 en más de
un 10%. Los precios medios de alquiler en el Distrito de Negocios han registrado
en el último año un incremento del 4%, se confirman el cambio
de tendencia. El volumen de inversión alcanza los 2.500 millones
de euros en Madrid y Barcelona triplicando la cifra de inversión
del anterior periodo 2013 |
| UN INFORME DE DELOITTE REAL ESTATE DESTACA QUE EL
40% DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA ES EN OFICINAS |
| Según un informe de Deloitte
Real Estate, el 40% de las compras de activos no residencial (es decir,
oficinas, centros y locales comerciales, hoteles y plataformas logísticas)
que se produjeron en España el pasado año fueron edificios
de oficinas. Así, de los 6.500 millones invertidos en 2014, 2.520
millones se destinaron a compras de inmuebles como la sede de Vodafone
y la de Capgemini, en Madrid; o la de Gallina Blanca y la de HP en Barcelona;
o las antiguas oficinas de BBK en Bilbao. |
| INFORME DE ALQUILER E INVERSIÓN DE OFICINAS
EN MADRID Y BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del alquiler de oficinas y locales. La consultora inmobiliaria internacional
JLL ha presentado el informe de alquiler e inversión de oficinas
en Madrid y Barcelona correspondiente al cuarto trimestre de 2014. En Madrid
como en Barcelona se percibe una recuperación de las rentas en ciertas
zonas. En este sentido, en la capital las rentas se sitúan en 25,50
€/m2/mes en la zona prime, el nivel más alto de los últimos
tres años, mientras que en la zona de Paseo de Gracia/Diagonal de
Barcelona alcanzan los 17,75 €/m2/mes, lo que implica un ligero ascenso
tras siete años de caídas. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE SUELO INDUSTRIAL EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Merlin Properties Socimi, S.A., compañía inmobiliaria especializada
en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península
ibérica compra naves industriales están situadas en Madrid,
en el CLA de Getafe; y en Vitoria, en el parque empresarial Júndiz.
El precio ha sido de 88,4 millones de euros y añaden rentas a la
cartera de activos de Merlin por importe agregado de 5,9 millones de euros. |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
|
| AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL FESTIVAL PARK
OUTLET DE MARRATXÍ, MALLORCA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Ampliación del centro comercial 'Festival
Park Outlets', en el municipio de Marratxí (Mallorca) por la firma
Inbisa Construcción en base al poryecto de Estudio de Arquitectura
L35, El presupuesto del proyecto ha ascendido a más de 2,3 M€. |
| AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR,
EN MÁLAGA. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. A través de un acuerdo con McArthurGlen,
se incluirá a partir de 2017 un outlet de marcas de lujo que se
llamará Plaza Mayor Designer Outlet, que en una
primera fase contará con 90 tiendas. El total de esta operación
ronda los 115 millones de euros y generará unos 1.000 puestos de
trabajo. |
| ZIELO SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID. |
| Según varios medios,
Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping
de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin,
Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka
Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros. |
| CARREFOUR AUMENTA SUS CENTROS COMERCIALES A TRAVÉS
DE SU GESTORA CARMILA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Carmila se fundó hace un año por
Carefour con 171 centros comerciales en Francia, España e Italia
con una superficie total de 800.000 metros cuadrados y un valor patrimonial
de 2.700 millones de euros. Carmila ha cerrado un primer ejercicio en España
de apenas nueve meses (fue constituida en abril de 2014) marcado por el
cumplimiento de su estrategia basada en el incremento y la renovación
de sus activos, así como la incorporación de grandes marcas
a los centros comerciales de su propiedad. aSÍ sumaba el pasado
mes de diciembre tres grandes centros comerciales: Holea (Huelva), Los
Alfares (Talavera de la Reina, Toledo) y el 50% de As Cancelas (Santiago
de Compostela, A Coruña), en copropiedad con Realia. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| INGENIERÍA DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS EN INDONESIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puertos. La constructora Van
Oord y Boskalis ha ganado un concurso de € 350m para diseñar
y construir una isla artificial frente a la costa de Yakarta, Indonesia.
El contrato con el el PT Muara Wisesa Samudra implica el dragado para crear
una isla que se utilizará tanto para fines residenciales y comerciales. |
| NUEVA ARQUITECTURA DE MUSEOS EN POLONIA |
| El museo del fuego es un edificio
que consta de tres muros independientes interrelacionados. Su composición
y formas cubiertas con placas de cobre se asemejan a las llamas. Los espacios
entre las paredes están totalmente acristalados formando accesos
al pabellón. Las paredes son de hormigón, cubierta en el
exterior con el cobre y dejado intacto en su interior. El suelo está
pavimentado con piedra negro. |
| EL RETO DE LA ARQUITECTURA Y EL URBANISMO ANTE LAS
MEGACIUDADES |
| Un artículo publicado por
el periódico The Guardian analiza el fenómeno del urbanismo
en las megaciudades. El Delta del Río Perla de China supera a Tokio
como megaciudad más grande del mundo. Se espera que varios cientos
de millones de personas se trasladen a las ciudades en el este de Asia
en los próximos 20 años, de acuerdo con un informe del Banco
Mundial. |
| LEASE BACK INMOBILIARIO DE 16 PLATAFORMAS LOGÍSTICAS |
| guía práctica inmoley.com
del leasing inmobiliario y lease back y guía de polígonos
industriales y logísticos. Neinver y el fondo Colony Capital adquieren
en régimen de lease back 16 plataformas logísticas repartidas
la mayoría en España y dos en Portugal. La compra se enmarca
dentro de la joint venture creada por ambas compañías para
invertir en el sector inmobiliario español y portugués y
que cuenta con 200 millones de euros. En su primera compra, Neinver y Colony
habrían invertido cerca de 50 millones. |
| AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL FESTIVAL PARK
OUTLET DE MARRATXÍ, MALLORCA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Ampliación del centro comercial 'Festival
Park Outlets', en el municipio de Marratxí (Mallorca) por la firma
Inbisa Construcción en base al poryecto de Estudio de Arquitectura
L35, El presupuesto del proyecto ha ascendido a más de 2,3 M€. |
| LAS ACTUACIONES DE LOS AYUNTAMIENTOS EN MATERIA CATASTRAL
E IBI |
| Guía práctica inmoley.com
de fiscalidad inmobiliaria. Las impugnaciones del IBI no son competencia
municipal. La determinación de la situación urbanística
corresponde, en exclusiva, a la gestión catastral que compete a
los órganos estatales, contra cuyas resoluciones habrá que
reaccionar mediante los recursos que correspondan. Todo ello sin que afecte
a la inicial validez de las liquidaciones giradas de acuerdo con los datos
catastrales", concluye la sentencia. Por este motivo, varios ayuntamientos
están anunciando que el Catastro revisará la valoración
de los inmuebles, por una cuestión de competencia. |
| PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA LA RECONVERSIÓN
DE LA PLAYA DE PALMA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La aprobación del nuevo planeamiento
para la reconversión de la Playa de se retrasa por las prescripciones
realizadas por los técnicos de Urbanismo del Consell de Mallorca
y que hacen referencia a cuestiones técnicas en un documento sobre
el que se han tenido que pronunciar hasta una veintena de organismos regionales
y de ámbito nacional de una batería de ministerios. |
| PLAN DIRECTOR DE URBANISMO (PDU) DE L'HOSPITALET |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. La Gran Vía es uno de los trece
planes directores de urbanismo (PDU) planteados por la Generalitat para
estimular la economía y que el hecho que esté más
avanzado permitirá plasmarlo antes en el terreno, aunque no tiene
calendario y está previsto que el proyecto definitivo esté
redactado dentro de dos años. Plan Director Urbanístico (PDU)
El plan prevé una actuación a lo largo de un tramo de 1.000
metros de longitud en el entorno de la vía, entre la Ronda Litoral
y el nudo de la Marina, e incluye la creación de un parque de 27,9
hectáreas y la potenciación de un pulso de investigación
biomédica, con el impulso del Hospital de Bellvitge y el Instituto
Catalán de Oncología. El PDU se encuentra ahora a exposición
pública, da continuidad a la reforma que creó la Plaza Europa
y el nuevo trazado de la C-31. Se trata de un plan redactado por el Consorcio
para la Reforma de la Granvia, integrado por el Departamento de Territorio
y Sostenibilidad, el Ayuntamiento de L'Hospitalet y el Instituto Catalán
del Suelo. |
| EL FINAL DEL CONVENIO URBANÍSTICO DEL CORTE
INGLÉS DE CÁCERES |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
La operación en las Carmelitas no fue aprobada por la comisión
de Urbanismo del ayuntamiento de Cáceres a pesar del recurso de
reposición contra la aprobación del plan especial para intervenir
en la parcela, ya desestimada el pasado septiembre. Según una sentencia
del juzgado número 5 de Cáceres, que afecta a El Corte Inglés
y la promotora Estudios Urbanísticos y Medioambientales procede
la devolución al primero del importe entregado a cuenta, un millón
de euros, para el desarrollo urbanístico de la parcela del solar
que ocupa un colegio. |
| REPARCELACIÓN ECONÓMICA DE VALDEBEBAS
2015 |
| Guía práctica inmoley.com
de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo
de Madrid. La reparcelación económica de Valdebebas
ha sido aprobada definitivamente. El nuevo documento se debe a la sentencia
del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 10 de junio de 2014, que
declaraba nulo el anterior Proyecto de Reparcelación.La Junta de
Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el Proyecto
de Reparcelación Económica del “A.P.E. 16.11 Ciudad Aeroportuaria
Parque de Valdebebas”, una vez finalizados todos los trámites administrativos
necesarios. |
| LA MESA DE URBANISMO DE LA CAÑADA REAL UNA
OPORTUNIDAD PARA DIRECTORES DE SUELO |
| Guía práctica inmoley.com
del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de
Urbanismo en la que la Comunidad y los Ayuntamientos por los que discurre
la Cañada debe acordar cómo se va a urbanizar la zona, va
a iniciar sus reuniones. El objetivo esencial será consolidar el
mayor número de residentes y de viviendas, en aras de la normalización
urbanística y social. Se creará un consorcio entre la Comunidad
y los municipios para el desarrollo urbanístico, con un modelo preferentemente
residencial de viviendas unifamiliares que no superen las dos plantas.
La Comunidad parece decantarse porque el coste de urbanización recaiga
principalmente en los Ayuntamientos que se resarcirán mediante la
venta de suelo sobrante. La Cañada Real tiene un millón de
metros cuadrados de superficie, y los que no estén ocupados por
asentamientos irregulares se venderían a promotores a un precio
superior al fijado para los vecinos. |
| LA OPERACIÓN CAMPAMENTO ENTRE LA SUBASTA POR
DEFENSA Y EL AJUSTE URBANÍSTICO DE EDIFICABILIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias, guía del planeamiento urbanístico,
guía de planes parciales y guía del urbanismo de Madrid.
Por imperativo legal, El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento
de la Defensa del Ministerio de Defensa debe subastar sus inmuebles, con
arreglo a las disposiciones contenidas en el Real Decreto 1286/2010, de
15 de octubre y, en su defecto, por las previsiones contenidas en la Ley
33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
Urbanismo, A pesar de que el ayuntamiento de Madrid sostiene que el proyecto
del Grupo Wanda sólo requiere de un acuerdo con el Ministerio de
Defensa, propietario de los terrenos, sin necesidad de modificación
del plan urbanístico, la cuestión no está tan clara.
Según los medios el proyecto implica zonas residenciales, comerciales
y del sector terciario (oficinas) que deberían ajustarse al plan
parcial de reforma interior aprobado en marzo de 2009, que para la primera
fase establecían 147.000 metros cuadrados de edificabilidad para
usos terciarios: un frente de edificios singulares de oficinas en el lado
noroeste de la A-5, zonas de viviendas de entre 4 y 12 plantas, tres edificios
exclusivos para uso comercial y una red de comercio de proximidad en los
bajos de los edificios. Es decir que al menos el terciario podría
ser necesario un ajuste de edificabilidad. |
| REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU) DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Hace un mes que el Ayuntamiento
de Valencia aprobó someter a información pública la
nueva documentación de la revisión simplificada del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. |
| 3DCONS: NUEVOS PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN MEDIANTE
IMPRESIÓN 3D |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación,
y guía de robótica en la construcción. El 27 de noviembre
de 2014, el CDTI (Centro de Desarrollo Tecnológico Industrial) aprobó
el proyecto “3DCONS: Nuevos Procesos de Construcción Mediante Impresión
3D”. El proyecto contempla el desarrollo de nuevos sistemas robóticos
para imprimir elementos constructivos a escala real o rehabilitar fachadas
mediante impresión directa sobre elementos verticales El proyecto
3DCONS, con un presupuesto de 8 M€, afecta a las tecnologías
de impresión 3D en la industria de la construcción, para
la automatización de trabajos en la construcción y rehabilitación
de edificios, así como en la restauración de patrimonio. |
| LA ARQUITECTURA DE TORRES CON CINTURA LLEGA A VIENA |
| La firma de arquitectos holandesa
MVRDV ha ganado el concurso para diseñar la torre. Debido a su planta
trapezoidal y su proximidad a la estación de metro, el sitio fue
inicialmente restringido en altura a las construcciones de 75m de alto
o menos. MVRDV ha propuesto un diseño cuadrado más compacto
y eficiente, pero con mayor volumen. Los arquitectos minimizado el impacto
de la sombra del edificio en su entorno, mediante el diseño de los
10 pisos inferiores en un giro. La figura de reloj de arena propuesta quiere
abrir vistas hacia el gasómetro y el resto de la ciudad. |
| ARQUITECTURA DE ALTURA EN BOSTON |
| La firma de arquitectos Pei Cobb
Freed Partners ha presentado el edificio residencial más alto
de Boston en construcción con 61 plantas en el histórico
barrio de Back Bay de Boston. Conocido como el Four Seasons Hotel y Residencias
Privadas en One Dalton Street, la torre de 700 millones de dólares,
diseñado por el arquitecto neoyorquino Pei Cobb Freed Partners (PCF
& P) con Cambridge Seven Associates, albergará un hotel de 211
habitaciones en los 20 pisos inferiores con residencias anteriores. |
| LOS FONDOS INMOBILIARIOS SE IMPONEN EN LA GRAN VÍA
DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. El fondo Talus Real Estate ha
acordado la adquisición del edificio Valverde 1, en Gran Vía
30, por 42 millones de euros. Está prevista una rehabilitación
del inmueble. Actualmente tiene como arrendatario a Sfera, El Corte
Inglés, que cuenta con una tienda que ocupa dos plantas. |
| LEASING Y LEASE BACK INMOBILIARIO DE GRANDES EMPRESAS |
| Guía práctica inmoley.com
del leasing y lease back inmobiliario, y guía del director de patrimonio
inmobiliario, faciity management. Según varios medios, Telefónica
podría estar interesada en la venta de tres edificios en Madrid
y uno en Barcelona. Se estima que como en anteriores ocasiones permanecería
como arrendatario (lease back). Telefónica ha cerrado en los últimos
meses la venta de cinco edificios, por los que ha ingresado 65 millones
de euros, y busca comprador para otros cuatro inmuebles, por los que espera
obtener otros 60 millones. |
| NUEVA REPARCELACIÓN URBANÍSTICA DE VALDEBEBAS |
| Guía práctica inmoley.com
de la reparcelación urbanística. El Ayuntamiento y la Junta
de Compensación han desarrollado un nuevo expediente de reparcelación
basado en el nuevo planeamiento que considera el suelo de Valdebebas urbano
y consolida la realidad de las parcelas de los miembros de la Junta de
Compensación. Asimismo, reparte de nuevo los derechos y las obligaciones
económicas de cada uno de ellos. El último trámite
para la concesión de licencias de Valdebebas fue el periodo de información
pública de la reparcelación del ámbito. |
| VÍDEO DE LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA
MEDIANTE IMPRESIÓN EN 3D |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación.
Shanghai Winsun Decoración Diseño Co Ingeniería ya
nos sorprendió en 2014 con la impresión en 3D de 10 casas
de 200 metros cuadrados, creadas enteramente de hormigón utilizando
una impresora 3D gigantesca, y cada uno cuesta sólo 30.000 yuanes
($ 4.800). En 2015 se ha atrevido con una casa residencial de 5 plantas
que es la primera en 3D a nivel mundial. La villa mide 1100 metros cuadrados
e incluso viene completa con decoraciones internas y externas. Winsun posee
98 patentes nacionales para materiales de construcción. Sus experiencias
en la construcción han permitido innovar verdaderamente en el área
de la tecnología de impresión 3D. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA FOTOVOLTAICA EN
SUDAMÉRICA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Abengoa ha iniciado la obra
de la planta fotovoltaica que formará parte del complejo solar Atacama
1, ubicado en el norte de Chile (Comuna de María Elena, Segunda
Región). El proyecto se ubica en pleno desierto de Atacama, zona
que cuenta con la mayor radiación solar en todo el mundo. Atacama
1 estará formado por una planta fotovoltaica con una capacidad de
100 MW y por la primera planta termosolar de América Latina, con
110 MW de capacidad y 17,5 horas de almacenamiento térmico. En conjunto,
el campo solar del complejo alcanza las 1.000 hectáreas. |
| EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EL
EIXAMPLE DE BARCELONA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible y guía del auditor energético,
certificación energética. Bases del concurso un innovador
proyecto para rehabilitar una manzana del Eixample de Barcelona, con 27
edificios en los que viven 748 personas, para que sea un ejemplo de eficiencia
energética y sostenibilidad. Organizado por la Generalitat, el Ayuntamiento
de Barcelona y el Grupo Habitat Futuro. |
| SECTOR INMOBILIARIO EN CATALUÑA Y OFERTA NUEVA
DE VIVIENDA |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Estudio de la Asociación de Promotores
de Barcelona en colaboración con la dirección general de
Vivienda de la Generalitat, el Ayuntamiento y la Diputación de Barcelona
que analiza la oferta nueva de vivienda, y no el remanente acumulado en
los últimos años, en concreto 815 promociones de viviendas
en la provincia de Barcelona, dotadas con 20.165 viviendas, y concluye
que solo hay un stock (quedan por vender) un 24,1 % de esos pisos, lo que
suma 4.859 viviendas. |
| LA GESTIÓN HOTELERA POR EL MISMO PROPIETARIO |
| Onagrup continúa con el
proceso de expansión implantado por la Dirección del grupo,
siendo propietario y gestionando 25 complejos hoteleros con 1.353 unidades
y 2.032 habitaciones, reforzando la evolución progresiva que la
empresa ha experimentado en los últimos años. Consolidando
así su presencia en el mercado hotelero español, con crecimiento
y excelencia en la explotación hotelera. Para 2015 la empresa proyecta
nuevas incorporaciones de complejos y destinos. |
| EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE LA NUEVA ESTACIÓN
DE LA SAGRERA EN BARCELONA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. La tramitación del planeamiento
es el paso previo a la reparcelación, lo que permitirá inscribir
en el registro y vender los solares y, así, poder iniciar la construcción
de las miles de viviendas y equipamientos que formarán los nuevos
barrios que se construirán en torno a la estación y al gran
parque lineal de 42 hectáreas. Tras la aprobación en diciembre
de 2014 de la licitación las obras de construcción del nuevo
colector de la Rambla Prim, en Barcelona, en el marco del proyecto de la
nueva estación de La Sagrera, con un presupuesto de 19,5 millones
de euros, se ha dado un paso de gigante porque el actual impedía
la futura disposición de las vías ferroviarias y la
urbanización de este sector, por lo que se ha hecho necesario un
nuevo trazado que se compatibilizará con los nuevos corredores de
los accesos a la estación de La Sagrera. |
| PLAN ESPECIAL DE LA MARINA REAL DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El plan especial de la Marina Real de Valencia, que ordena un millón
de metros cuadrados de zona marítima. La comisión de Urbanismo
ha informado de dos resoluciones de la Conselleria de Infraestructuras,
Territorio y Medio Ambiente que aprueban de forma definitiva el Plan Especial
de la Marina Real Rey Juan Carlos de Valencia. El plan no se podía
aprobar definitivamente hasta que el ministerio de Fomento no aprobara
la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios (DEUP), que finalmente
se produjo mediante una Orden en 28 de octubre pasado. |
| VÍDEO DE INGENIERÍA DE PUENTES EN ODENSE,
DINAMARCA |
| guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puentes. Diseñado por
la firma Gottlieb Paludan Arquitectos seleccionada por Odense City Autoridad
Local para mejorar la conexión entre la ciudad de Odense y el barrio
del puerto. El desarrollo, que se espera que esté terminado en 2015,
será un hito para la ciudad. Mediante el diseño de una construcción
sencilla y hermosa con base en los patrones de tráfico naturales,
el equipo desea asegurar una funcionalidad clara y atractiva para todos
los futuros usuarios - los peatones y ciclistas - y para facilitar los
viajes desde la ciudad en tren. |
| VÍDEO DE LA NUEVA ARQUITECTURA DE CENTROS DE
OCIO Y TURISMO EN AUSTRALIA |
| Queens Wharf Brisbane, Brisbane,
Australia. Este gran proyecto arquitectónico trata de transformar
el distrito central de negocios de Brisbane. El concepto de diseño
de destino Brisbane Consorcio ha sido seleccionado para el desarrollo turístico
integrado en el barrio de la Reina Wharf Brisbane. El Consorcio, que comprende
Echo Entertainment Group, Far East Consortium y Chow Tai Fook empresas
y diseñadores de plomo, Cottee Parker Arquitectos, reúne
una colaboración única de diseñadores internacionales
y locales para fusionar el estilo de vida y la arquitectura de clase mundial
sub-tropical. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DE CARRETERAS EN
LA INDIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Isolux Corsán
se ha adjudicado los contratos de obras de construcción de cuatro
tramos de carreteras en India por un importe global de 270 millones de
euros. El primero de los contratos abarca la construcción de un
tramo de 130 kilómetros de carretera en la región de Odisha
por un importe de 110 millones de euros. |
| INGENIERÍA DE DESALADORAS EN CASTELLÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua y guía del impacto medioambiental.
Las plantas desaladoras de Oropesa y Moncofa, en Castellón se van
a poner en marcha este año para no perder las ayudas europeas recibidas
y que suman 35 millones de euros. Se proyectaron con la previsión
de que en 2009 estarían a pleno rendimiento para abastecer de agua
a una población futura prevista en 225.000 personas. La paralización
del sector inmobiliario ha impedido el crecimiento de la población
que se estimaba y queda limitado a 90.000 habitantes y que las hacía
viables. Ambos proyectos están a la espera de la Autorización
Ambiental Integrada (AAI). |
| PONTEGADEA COMPRA EL EDIFICIO DE GRAN VÍA 32
DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Amancio Ortega, a través
de Pontegadea, se vuelve a posicionar en un magnífico inmueble que
cuenta con una superficie construida total de 36.376 metros cuadrados.
El edificio Gran Vía 32, en Madrid se está rehabilitando
y en breve tendrá como arrendatario a Primark, además de
HM, Mango y Lefties y Cadena Ser. El vendedor, la sociedad Longshore, participada
en un 50% por PSP Investments, el fondo de pensiones público de
las fuerzas armadas de Canadá al que Drago Capital, gestiona sus
activos. El 50% restante es propiedad del fondo de inversión inmobiliaria
Drago Real Estate Partners, en el que participan compañías
como la holandesa APG, el mayor fondo de pensiones europeo, el grupo asegurador
británico Phoenix Group o la compañía inversora británica
Sun Capital Partners Ltd. |
| BBVA PROPIEDAD VENDE TORRE EDERRA A GMP |
| Guía práctica inmoley.com
de las sociedades patrimonialistas y SOCIMI. La torre Ederra, situada en
el número 77 del Paseo de la Castellana de Madrid. Infinorsa y GreenOak
han quedado como finalistas en la preselección que hizo BBVA Propiedad.
El inmueble dispone de 18 plantas sobre rasante que suman una superficie
de 16.000 metros cuadrados y una altura de casi 70 metros. Además
cuenta con más de seis plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento,
almacenes, instalaciones y servicios. |
| LAS SOCIMI PRIORIZAN EN SUS COMPRAS LA CALIDAD DEL
ARRENDATARIO |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. La inmobiliaria francesa Gecina
ha vendido un edificio arrendado a BMW en Madrid a una socimi gestionada
por IBA Capital Partners por un importe de 41 millones de euros. Está
situado en la Avenida de Burgos y de una superficie de unos 11.000 metros
cuadrados, a través de un contrato de arrendamiento. |
| EL GRAN CENTRO LOGÍSTICO DEL FRIO GRAN PARK
TORREJÓN II |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y guía de centros comerciales. Situado en Torrejón de Ardoz
(Madrid), será uno de los mayores edificios dedicados al refrigerado
y congelado de Europa. Se trata de un nuevo centro logístico de
23.000 m2 para Carrefour. IDI Gazeley (Brookfield Logistics Properties),
inversor global y promotor de centros logísticos, está promoviendo
para Carrefour en Torrejón de Ardoz (Madrid). |
| 100.000 NUEVAS VIVIENDAS INICIADAS EN 2015. |
| XV edición del informe Tendencias,
elaborado con las opiniones de 174 directivos del sector por CBRE. El Barómetro
presenta dos novedades respecto al inmobiliario residencial. Un 46% de
los encuestados estiman que sus precios ya han tocado suelo y el
54% restante estima que el descenso de los precios no superará el
10% inmobiliario residencial. Por otra parte, cuatro de cada 10 encuestados
esperan que en 2015 se inicie en España la construcción 100.000
viviendas. |
| JORNADAS inmoley.com SOBRE EL URBANISMO DE CASTILLA
LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Castilla León. La reforma de la Ley de Urbanismo
de Castilla y León por Ley 7/2014, de 12 de septiembre. Modificaciones
introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y
León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas
sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana,
y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en
materia de urbanismo de Castilla y León. Modificaciones introducidas
a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León
(LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de de septiembre materia de actividad
urbanística pública, régimen del suelo, planeamiento
y gestión urbanística y a la intervención en el uso
y mercado del suelo. Medidas específicas sobre rehabilitación,
regeneración y renovación urbana , y, en segundo lugar, las
medidas complementarias sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación
en materia de urbanismo. |
| PLAN PARCIAL ANIBITS-MARGEQUIVIR DE CALLOSA D'EN SARRIÀ |
| Guía práctica inmoley.com
de planes parciales, guía del golf inmobiliario y guía del
urbanismo de la C. Valenciana. Un plan que contemplaba construir miles
de viviendas y un campo de golf destruyendo casi un millón y medio
de m2 de terrenos forestales de gran pendiente de la Serra de Bèrnia
incluidos dentro del LIC ‘Serres del Ferrer i Bèrnia’ y de la ZEPA
‘Montañas de La Marina’, con un impacto ambiental y paisajístico
cuestionado. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana
(TSJCV) ha anulado el plan parcial Anibits-Margequivir de Callosa d'En
Sarrià y del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en
ese sector, según informaron ayer fuentes de Ecologistas en Acción
del País Valenciano. |
| NUEVA ARQUITECTURA SOSTENIBLE EN TURQUÍA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. El hotel Micosta es uno de los proyectos
nominados procedentes de Turquía de Mies Van Der Rohe 2015, que
es el más prestigioso premio de la Unión Europea. El Micosta
proyecto está ubicado en la magnífica playa Boyalik en Península
de Çe?me, Izmir. El proyecto diseñado en criterios
ecológicos y de sostenibilidad. Se hizo hincapié en el uso
de los datos climáticos pasivos. Orientación del proyecto
fue la creación de sombras utilizando el ángulo del sol de
incidencia. Además, tomando la ventaja de las luces del norte y
girando a una parte positiva de este proyecto. |
| JORNADAS inmoley.com SOBRE LA REFORMA FISCAL EN EL
SECTOR INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
de la fiscalidad inmobiliaria. Jornadas de inmoley.com en la que se analizan
las modificaciones introducidas por la Ley 28/2014 a efectos del sector
inmobiliario. Se trataron temas de máximo interés como la
tributación de las plusvalías inmobiliarias, la deducción
y reducción por el alquiler de vivienda, las entregas de terrenos
rústicos, las novedades en las juntas de compensación, la
renuncia a las exenciones inmobiliarias y la inversión del sujeto
pasivo en el supuesto de renuncia a las exenciones inmobiliarias |
| MORGAN STANLEY ENTRA EN LOS APARTAMENTOS VACACIONALES |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario. Morgan Stanley y Pierre Vacances han firmado
un acuerdo por el que la entidad financiera entrará en el mercado
de los alojamientos vacacionales en España. El banco adquirirá
en los dos próximos años un mínimo de 3.000 alojamientos
“en ubicaciones estratégicas y muy seleccionadas” a través
de un fondo gestionado por Morgan Stanley Real State Investing. La cifra
de inversión dependerá de los activos que sean finalmente
adquiridos, ubicados, preferiblemente, en Cataluña, Baleares, Costa
del Sol y en ciudades como Madrid y Barcelona. |
| AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR,
EN MÁLAGA. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. A través de un acuerdo con McArthurGlen,
se incluirá a partir de 2017 un outlet de marcas de lujo que se
llamará Plaza Mayor Designer Outlet, que en una
primera fase contará con 90 tiendas. El total de esta operación
ronda los 115 millones de euros y generará unos 1.000 puestos de
trabajo. |
| VÍDEO DEL IAAC INSTITUTO DE ARQUITECTURA AVANZADA
DE CATALUÑA INVESTIGA UN SISTEMA DE REFRIGERACIÓN PASIVA
DE HIDROGEL Y CERÁMICA |
| Guía práctica inmoley.com
de climatización en la edificación. Aislamientos y calegacción.
En el área de Construcciones Inteligentes en el Instituto de Barcelona
de Arquitectura Avanzada de Cataluña han creado un material de fachada
compuesta de arcilla y de hidrogel, que es capaz de enfriar el interior
de edificios hasta 6 grados centígrados. Titulado Hydroceramic,
el material utiliza la capacidad de hidrogel para absorber hasta 500 veces
su propio peso en agua para crear un sistema de construcción que
"se convierte en un ser vivo como parte de la naturaleza y no fuera de
él." |
| VÍDEO DE ARQUITECTURA DE CUBIERTAS RETRÁCTILES
PARA ESTADIOS AMERICANOS |
| Guía práctica
inmoley.com de ingeniería de la edificación. En el estadio
de los nuevos Atlanta Falcons, se ha presentado un techo retráctil
sin precedentes diseñado por 360 Architecture (recientemente adquirida
por HOK). Según el sitio web oficial del estadio, la cubierta puede
abrirse en menos de ocho minutos es muy similar a una "lente de cámara."
También será vestido con una tela ETFE traslúcida
que, cuando está cerrado, permitirá que la luz natural entre
en su interior. |
| VÍDEO DE HOLOGRAMAS APLICABLES AL DISEÑO
EN ARQUITECTURA E INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS. |
| Por primera vez en la historia,
Microsoft HoloLens combina a la perfección los hologramas de alta
definición con su mundo real. Los hologramas mejorarán la
forma de hacer las cosas todos los días, y le permiten hacer cosas
que nunca has hecho antes. Durante la presentación de Windows, Microsoft
dio a conocer las características de su próximo sistema operativo
que quiere revolucionar la informática, sobre todo para las personas
que quieren diseñar, hacer o arreglar algo en el mundo real: la
holografía. La compañía reveló tanto las características
de Windows holográficos que serán integradas en Windows 10
y HoloLens. |
| CONTRATO DE INGENIERÍA DE TÚNELES EN
FRANKFURT |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, túneles. La Filial túnel alemán
de Royal BAM Wayss y Freytag han ganado un contrato de joint venture para
construir el túnel Europagarten en Frankfurt. El importe del contrato
a Wayss y Freytag es de aproximadamente 21 millones de €. El cliente
es Aurelis activos, representada por Aurelis Real Estate. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DE CARRETERAS
EN CANADÁ CON EL SISTEMA PPP |
| Guía práctica inmoley.com
de Financiación de infraestructuras Un consorcio de Ferrovial filial
Cintra Infraestructuras y Holcim (Canadá) ha sido nombrado como
licitador preferente para diseñar, construir, financiar y mantener
la segunda fase de la autopista 407. El proyecto de Infraestructura de
Ontario y el Ministerio de Transporte de Ontario ampliará la carretera
hacia el este a través del área metropolitana de Toronto. |
| LA GLOBALIZACIÓN DE LA ARQUITECTURA |
| En un artículo de Jay Wickersham
en la revista de arquitectura de Boston señala que la globalización
de la arquitectura no es nueva. Por ejemplo, en Boston, la comunidad arquitectónica
fue transformada por dos emigrados europeos, Walter Gropius y el español
Josep Lluís Sert, en su papel de profesores y profesionales. Las
empresas que ayudó a fundar, los arquitectos de Colaboración
y Sert, Jackson Associates, estaban diseñando proyectos en todo
el mundo desde la década de 1950 en adelante. |
| COMPRA DE INMUEBLES BIEN LOCALIZADOS PARA REHABILITAR |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. La inmobiliaria Hermanos Revilla,
controlada por Realia y la familia Revilla Sánchez, han comprado
un edificio de oficinas en la calle Goya de Madrid. El inmueble, con unos
5.000 m2 ha sido adquirido al family office catalán Alhambra
por más de 27 millones de euros por el edificio, según varios
medos. |
| LA SAREB VENDE ONCE PARCELAS EN MADRID POR 64,3 MILLONES |
| La Sareb ha llegado a un acuerdo
para vender por 64,3 millones de euros once parcelas en la zona norte de
Madrid, en el nuevo barrio de Arroyo del Fresno, a un consorcio formado
por la promotora CP Grupo y la empresa Construcciones Amenabar, lo que
permitirá construir unas 420 viviendas. Además, en estas
parcelas, de uso residencial y terciario, se pueden levantar no sólo
las viviendas, tanto libres como protegidas, sino también un edificio
de oficinas y un centro comercial. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del arrendamientos de oficinas y locales. Según un informe de Aguirre
Newman, la contratación de oficinas crece un 9,4% en Madrid y aumentan
las rentas en el Distrito de Negocios en 2014. En cuanto a las perspectivas
para los próximos meses, para 2015 se estima un buen comportamiento
de la demanda mejorando el registro del año 2013 en más de
un 10%. Los precios medios de alquiler en el Distrito de Negocios han registrado
en el último año un incremento del 4%, se confirman el cambio
de tendencia. El volumen de inversión alcanza los 2.500 millones
de euros en Madrid y Barcelona triplicando la cifra de inversión
del anterior periodo 2013 |
| ARQUITECTURA DE DISEÑO Y EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE EN ALEMANIA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. La firma de arquitectos Coop Himmelb
ha diseñado la torre del jardín flotante que definirá
el nuevo distrito aeropuerto de Frankfurt. El edificio se encuentra en
el desarrollo del distrito urbano Gateways que es parte del aeropuerto
de Frankfurt City, uno de los principales centros de transporte de Europa.
La forma y orientación del edificio elíptico optimizar su
eficiencia climático: las fachadas este y oeste están expuestos
principalmente a la luz solar, por lo que están protegidos por la
zona de amortiguamiento de los patios, tan altos como el edificio en sí,
y con suspensión 'volar' jardines. |
| JORNADAS inmoley.com SOBRE EL SECTOR INMOBILIARIO
ANTE EL CAMBIO DE CICLO |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía del promotor inmobiliario. Resumen
del encuentro de profesionales inmobiliarios organizado por inmoley.com.
El sector inmobiliario empieza a salir de una crisis que supera los 7 años
y lo hace con optimismo. En cuanto a los balances de los bancos, todavía
hay mucha exposición inmobiliaria de sus balances y la política
de sostenimiento de precios impide la liberación del stock en su
poder, principalmente segunda residencia en costa. La lenta gestión
del stock inmobiliario de la banca ha afectado negativamente al sector.
La concesión de créditos por fin ha empezado a reactivarse
por zonas y ante una demanda solvente de viviendas. En Madrid y Barcelona
esta recuperación del sector inmobiliario es una realidad y los
precios están subiendo. Las cooperativas de vivienda, las SOCIMI
y los fondos de inversión están muy activos y aprovechan
las oportunidades. |
| GESTIÓN HOTELERA EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y la gestión hotelera. Meliá Hotels
International cesa en la gestión del Tryp Oviedo que pasará
a ser gestionado por Hotusa Hoteles a partir de febrero. |
| MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO
DE BARCELONA |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cataluña.
El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado una modificación puntual
del Plan General Metropolitano que permitirá derribar el edificio
Deutsche Bank (en el cruce de Paseo de Gracia con Diagonal) para construir
una nueva torre de mayor altura. El propósito, albergar un hotel
de cinco estrellas gran lujo. La edificabilidad pasa de 14.064 m2 a 18.839,
un incremento que hará que la torre pase de los 70 metros actuales
a unos 98 potenciales. El inmueble es propiedad del fondo KKH tras su compra
a la familia Reig. |
| PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO
RECREATIVO Y TURÍSTICO (CRT) DE VILA-SECA Y SALOU |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU)
del Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes
BCN World, pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta
la edificabilidad residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico
y residencial. El Plan Director Urbanístico (PDU) está en
tramitación y que prevé su aprobación para finales
de julio. |
| EL SUBSUELO URBANO Y EL USO URBANÍSTICO EN
CÁCERES |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbanístico y parkings públicos, y guía
del urbanismo de Extremadura. El aparcamiento planeado por el Ayuntamiento
de Cáceres tiene prevista la creación de 351 plazas, según
informaron desde el propio Consistorio extremeño. Las plazas estarán
repartidas en tres plantas y contarán con 2,5 metros de ancho. Además
el aparcamiento contará también con 8 plazas para personas
de movilidad reducida y 13 puntos de recarga para vehículos eléctricos. |
| ESPAÑA REGISTRA LOS MEJORES DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN
EUROPEA |
| La construcción durante
el mes de noviembre de 2014 bajó un 0,1% en la eurozona y un 0,2%
para los 28 países de la Unión Europea (EU28), según
las primeras estimaciones de Eurostat, la oficina estadística de
la Unión Europea. Los mayores incrementos se registraron en España
(+ 15,9%), Suecia (+ 12,5%) y Hungría (+ 8,8%), y los mayores descensos
en Eslovenia (-11,2%), Italia (-7,9%), Portugal (-5,7 %) y Eslovaquia (-5,1%). |
| NUEVA ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN PARÍS. |
| Elizabeth y Christian de Portzamparc
Arquitectos han ganado el concurso para diseñar el Gran Equipo Documental
(GED) una de las primeras etapas de un proyecto más amplio. La estructura
se colocará en el corazón de la zona del campus Condorcet
de Aubervilliers, convirtiéndose en parte de la evolución
urbana de París. El GED ofrecerá un espacio de consulta con
más de 1.432 plazas y 45 bibliotecas especializadas en ciencias
humanas y sociales. Los archivos estarán abiertos a todos los campus
Condorcet 'instituciones, estudiantes y al público. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN AUSTRALIA |
| Guía ppráctica inmoley.com
de ingeniería del agua. Valoriza Agua, filial de la constructora
Sacyr, se ha adjudicado un contrato para la realización del proyecto
y las obras de una nueva planta de tratamiento de agua potable para la
minera BHP Billition en el noroeste de Australia por 22 millones de dólares
australianos (15,6 millones de euros). El contrato se ha obtenido a través
de la filial Valoriza Water Australia con el soporte de ingeniería
de Sadyt. |
| PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DE BCN WORLD
EN TARRAGONA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. Según varios medios, se podrán
construir entre 2.300 y 2.700 viviendas en los terrenos afectados por el
Plan Director Urbanístico PDU, que se aprobará definitivamente
en julio, previa una aprobación inicial por parte de la Comisión
Provincial de Urbanismo de Tarragona. |
| CENTRO LOGÍSTICO EN ALCALÁ DE HENARES. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Lidl construirá en Alcalá su mayor centro logístico
de Europa. Se estima que esté construido en 2016 e implica una inversión
de 70 millones de euros |
| ZIELO SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID. |
| Según varios medios,
Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping
de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin,
Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka
Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros. |
| VÍDEO DE USO DE DRONES EN LA CONSTRUCCIÓN
DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS |
| guía práctica inmoley.com
de robótica en la edificación y guía de ingeniería
de infraestructuras. Los Vehículos Aéreos no Tripulados (UAV),
normalmente conocidos como drones, ya son una realidad en la construcción
de infraestructuras. En 2013, la empresa de ferrocarriles franceses SNCF
adquirió su primer dron, un Helipse HE190, una aeronave de tipo
helicóptero con la que se han realizado los primeros ensayos sobre
el terreno, concretamente en la inspección y modelización
en tres dimensiones de las paredes rocosas de Le Trayas, cerca de Saint-Raphaël,
en el departamento de Var. Recientemente, la constructora española
Ferrovial ha arquirido un dispositivo y ha solicitado licencia de operador. |
| INGENIERÍA FOTOVOLTAICA ESPAÑOLA PARA
CONSTRUIR LA PLANTA SOLAR EN DUBAI |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Un consorcio formado por la
española TSK y ACWA Power de Arabia Saudí ha asegurado un
contrato para construir y operar la segunda fase de la Mohammed bin Rashid
Al Maktoum Parque Solar en Dubai, Emiratos Árabes Unidos.La segunda
fase del parque solar implicará la construcción de una planta
fotovoltaica, basada en el modelo de Productor Independiente de Energía
(IPP). |
| HOCHTIEF (ACS) GANA UN IMPORTANTE CONTRATO DEL METRO
DE HONG KONG |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras (túneles). Un consorcio
liderado por la filial de Hochtief Leighton Asia ha ganado un contrato
con Hong Kong MTR Corporation para el Shatin Central Link. Leighton Asia
tiene una participación de 51% en la empresa conjunta con China
State Construction Engineering (Hong Kong). La estación servirá
centro de convenciones de Hong Kong y la zona norte de Wanchai, completando
el nuevo enlace ferroviario que conecta Nuevos Territorios y al norte de
Hong Kong. |
| INGENIERÍA DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN
DE AGUAS DEL PLAN CRECE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación
y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de
contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE
por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la
EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación
de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos
de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás
(29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca
de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros |
| REFINANCIACIÓN DE LA DEUDA DE LA INMOBILIARIA
PATRIMONIALISTA METROVACESA |
| Guía práctica inmoley.com
del profect finance, financiación inmobiliaria, y guía del
director financiero de empresas inmobiliarias. La reestructuración
del tramo B de la deuda de 700 millones que Metrovacesa debería
pagar a varios fondos institucionales, como Oaktree, y bancos extranjeros,
ha sido posible gracias al Banco Santander, mayor accionista de la
inmobiliaria con el 55,8% del capital tras la compra en diciembre del 19%
que poseía Bankia, lo que ha permitido la condonación de
una cuarta parte de ese pasivo. |
| INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO DE COMPRAVENTAS DE
FINCAS URBANAS POR EL CENTRO DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA DEL
NOTARIADO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario. La compraventa de vivienda se situó
en noviembre en 31.576 transacciones, lo que supone un incremento interanual
del 14%, que se eleva hasta el 18,5% en la serie corregida de estacionalidad.
Las cifran reflejan una estabilización de las ventas mensuales.
Entre enero y noviembre de 2014 el promedio mensual de operaciones, 29.016,
fue superior al registrado en el mismo período del año anterior
(17,5%), 24.697. |
| IMPUGNACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS
CIUDAD REAL |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.
Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento
de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos
en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio
de permutar la parcela contigua al pabellón |
| INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta
derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de
A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra
con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer
cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó
también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría
construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal,
paisajística u ordinaria. |
| 3.416 LICENCIAS DE NUEVA EDIFICACIÓN PARA USO
RESIDENCIAL EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. Según el Ayuntamiento de Madrid,
en 2014 se han concedido 3.416 licencias de nueva edificación para
uso residencial, un número más alto que el del ejercicio
anterior. |
| CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2 EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Plaza Río 2 Plaza Río 2 ha sido diseñado
la firma de arquitectos Chapman Taylor y promovido por la sociedad general
inmobiliaria de España, S.A. (LSGIE), gestionado y comercializado
por SCCE. Se trata de proyecta un Centro Comercial en una parcela situada
entre las madrileñas avenida del Manzanares y calle Antonio López,
en un terreno que se encuentra frente al Matadero. Tiene una SBA de 39.118
m2 distribuidos en 200 locales comerciales. Ya está confirmada la
presencia de un hipermercado Alcampo. El aparcamiento tendrá espacio
para 1.229 vehículos. Su apertura está prevista para 2017. |
| REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene
pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica
estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los
trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la
figura de la comunicación previa o declaración responsable
para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta
a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación
entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los
instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley
de Evaluación Ambiental |
| CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA MEDIANTE ARRENDAMIENTO |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera. Metrovacesa y Barceló
Hotels Resorts han firmado un contrato de arrendamiento para la explotación
durante 20 años del futuro hotel en la Torre de Madrid, construido
por Metrovacesa en el año 1957 en Plaza de España. El hotel
tendrá una categoría de cuatro estrellas superior, contará
con 256 habitaciones, cafetería, restaurante, spa, salas de reuniones
y espacios comunes. |
| EVOLUCIÓN DEL REGISTRO DE CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS
EN EDIFICACIONES DE LA RIOJA |
| guía práctica inmoley.com
del auditor energético y certificación energética.
El consejero de Industria, Innovación y Empleo, Javier Erro, ha
informado sobre la evolución del Registro de Certificaciones Energéticas
en edificaciones de La Rioja y ha destacado que, desde su puesta en marcha
a mediados de 2013, se han inscrito 8.903 certificados que corresponden
a 16.699 viviendas individuales. Transcurrido el segundo año de
la implantación del registro y tras los primeros meses de regularización
del parque de edificios, el número de certificados inscritos en
2014 se ha estabilizado en una media de unas 370 inscripciones al mes. |
| PRIMERA CALIFICACIÓN BREEAM POR LA EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE DE UNA TORRE CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Un edificio de 34 plantas en Shanghai
ha ganado el primer BREEAM de China 'Sobresaliente' Valoración de
diseño para un edificio de oficinas de gran altura. Nº 1 de
Shanghai es una torre comercial-180m de altura creado por el desarrollador
Shanghai International Centre Servicio (SISSC) y ha logrado una calificación
de diseño excepcional bajo la norma de sostenibilidad BREEAM. |
| NOVEDADES EN LA ARQUITECTURA PORTUGUESA DE PARQUES
TECNOLÓGICOS |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
En 2010, el Municipio de Óbidos lanzó un concurso internacional
de arquitectura para diseñar los edificios centrales y principal
plaza para el Parque Tecnológico de Óbidos, destinados como
una estructura construida de puesta en marcha para asignar las empresas
creativas. El Parque Tecnológico se encuentra en las afueras de
Óbidos, a cien kilómetros al norte de Lisboa. |
| CONCENTRACIÓN EN LAS CONCESIONES HOSPITALARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de concesiones hospitalarias. Una Unión Temporal de Empresas formada
por Acciona, OHL y ACS se adjudican un contrato en el Hospital de Toledo
por 1.855 millones. Esta Union Temporal de Empresas era la única
que se había presentado a la licitación. La UTE tendrá
que presentar sus avales y acreditar que está al corriente de pagos
con Hacienda y la Seguridad Social, y una vez se complete este trámite
se publicará la propuesta de contratación en el Perfil del
Contratante del Sescam, en el BOE y en el DOCM. |
| UN INFORME DE DELOITTE REAL ESTATE DESTACA QUE EL
40% DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA ES EN OFICINAS |
| Según un informe de Deloitte
Real Estate, el 40% de las compras de activos no residencial (es decir,
oficinas, centros y locales comerciales, hoteles y plataformas logísticas)
que se produjeron en España el pasado año fueron edificios
de oficinas. Así, de los 6.500 millones invertidos en 2014, 2.520
millones se destinaron a compras de inmuebles como la sede de Vodafone
y la de Capgemini, en Madrid; o la de Gallina Blanca y la de HP en Barcelona;
o las antiguas oficinas de BBK en Bilbao. |
| INFORME DE ALQUILER E INVERSIÓN DE OFICINAS
EN MADRID Y BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del alquiler de oficinas y locales. La consultora inmobiliaria internacional
JLL ha presentado el informe de alquiler e inversión de oficinas
en Madrid y Barcelona correspondiente al cuarto trimestre de 2014. En Madrid
como en Barcelona se percibe una recuperación de las rentas en ciertas
zonas. En este sentido, en la capital las rentas se sitúan en 25,50
€/m2/mes en la zona prime, el nivel más alto de los últimos
tres años, mientras que en la zona de Paseo de Gracia/Diagonal de
Barcelona alcanzan los 17,75 €/m2/mes, lo que implica un ligero ascenso
tras siete años de caídas. |
| CARREFOUR AUMENTA SUS CENTROS COMERCIALES A TRAVÉS
DE SU GESTORA CARMILA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Carmila se fundó hace un año por
Carefour con 171 centros comerciales en Francia, España e Italia
con una superficie total de 800.000 metros cuadrados y un valor patrimonial
de 2.700 millones de euros. Carmila ha cerrado un primer ejercicio en España
de apenas nueve meses (fue constituida en abril de 2014) marcado por el
cumplimiento de su estrategia basada en el incremento y la renovación
de sus activos, así como la incorporación de grandes marcas
a los centros comerciales de su propiedad. aSÍ sumaba el pasado
mes de diciembre tres grandes centros comerciales: Holea (Huelva), Los
Alfares (Talavera de la Reina, Toledo) y el 50% de As Cancelas (Santiago
de Compostela, A Coruña), en copropiedad con Realia. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE SUELO INDUSTRIAL EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Merlin Properties Socimi, S.A., compañía inmobiliaria especializada
en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península
ibérica compra naves industriales están situadas en Madrid,
en el CLA de Getafe; y en Vitoria, en el parque empresarial Júndiz.
El precio ha sido de 88,4 millones de euros y añaden rentas a la
cartera de activos de Merlin por importe agregado de 5,9 millones de euros. |
| LA SOCIMI HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS COMPRA LOS
HOTELES HESPERIA RAMBLAS Y VINCCI MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Hispania sigue con su estrategia
en los hoteles urbanos. El hotel Hesperia Ramblas es un tres estrella
con 70 habitaciones, situado cerca de Las Ramblas de Barcelona, área
turística por excelencia. La adquisición incluye un espacio
de retail, alquilado a una entidad financiera. La inversión realizada
asciende 17,5 millones de euros. |
| EL LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmley.com
de leasing inmobiliario y lease back. La Junta de Andalucía, el
Gobierno andaluz ingresa 300 millones de euros por la venta de activos
inmobiliario de uso administrativo y abonará anualmente 23,6 millones
de euros en concepto de alquiler, según estimaciones de la Consejería
de Hacienda, en el primer año, puesto que el alquiler está
indexado al IPC. |
| LA REFORMA EXPRÉS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Extremadura. Desde que se anunció la reforma de
la ley de suelo de Galicia y la propuesta innovadora de un planeamiento
urbanístico simplificado para los pequeños municipios, desde
inmoley.com venimos anunciando que otras comunidades autónomas seguirán
este camino. Es el caso de Extremadura donde, a pocos meses de acabar la
legislatura, el grupo Popular ha registrado la propuesta de modificación
de la Ley del Suelo de Extremadura, que pretende flexibilizar el uso del
calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística
a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| INGENIERÍA DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS EN INDONESIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puertos. La constructora Van
Oord y Boskalis ha ganado un concurso de € 350m para diseñar
y construir una isla artificial frente a la costa de Yakarta, Indonesia.
El contrato con el el PT Muara Wisesa Samudra implica el dragado para crear
una isla que se utilizará tanto para fines residenciales y comerciales. |
| NUEVA ARQUITECTURA DE MUSEOS EN POLONIA |
| El museo del fuego es un edificio
que consta de tres muros independientes interrelacionados. Su composición
y formas cubiertas con placas de cobre se asemejan a las llamas. Los espacios
entre las paredes están totalmente acristalados formando accesos
al pabellón. Las paredes son de hormigón, cubierta en el
exterior con el cobre y dejado intacto en su interior. El suelo está
pavimentado con piedra negro. |
| EL RETO DE LA ARQUITECTURA Y EL URBANISMO ANTE LAS
MEGACIUDADES |
| Un artículo publicado por
el periódico The Guardian analiza el fenómeno del urbanismo
en las megaciudades. El Delta del Río Perla de China supera a Tokio
como megaciudad más grande del mundo. Se espera que varios cientos
de millones de personas se trasladen a las ciudades en el este de Asia
en los próximos 20 años, de acuerdo con un informe del Banco
Mundial. |
| 3DCONS: NUEVOS PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN MEDIANTE
IMPRESIÓN 3D |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación,
y guía de robótica en la construcción. El 27 de noviembre
de 2014, el CDTI (Centro de Desarrollo Tecnológico Industrial) aprobó
el proyecto “3DCONS: Nuevos Procesos de Construcción Mediante Impresión
3D”. El proyecto contempla el desarrollo de nuevos sistemas robóticos
para imprimir elementos constructivos a escala real o rehabilitar fachadas
mediante impresión directa sobre elementos verticales El proyecto
3DCONS, con un presupuesto de 8 M€, afecta a las tecnologías
de impresión 3D en la industria de la construcción, para
la automatización de trabajos en la construcción y rehabilitación
de edificios, así como en la restauración de patrimonio. |
| LA ARQUITECTURA DE TORRES CON CINTURA LLEGA A VIENA |
| La firma de arquitectos holandesa
MVRDV ha ganado el concurso para diseñar la torre. Debido a su planta
trapezoidal y su proximidad a la estación de metro, el sitio fue
inicialmente restringido en altura a las construcciones de 75m de alto
o menos. MVRDV ha propuesto un diseño cuadrado más compacto
y eficiente, pero con mayor volumen. Los arquitectos minimizado el impacto
de la sombra del edificio en su entorno, mediante el diseño de los
10 pisos inferiores en un giro. La figura de reloj de arena propuesta quiere
abrir vistas hacia el gasómetro y el resto de la ciudad. |
| ARQUITECTURA DE ALTURA EN BOSTON |
| La firma de arquitectos Pei Cobb
Freed Partners ha presentado el edificio residencial más alto
de Boston en construcción con 61 plantas en el histórico
barrio de Back Bay de Boston. Conocido como el Four Seasons Hotel y Residencias
Privadas en One Dalton Street, la torre de 700 millones de dólares,
diseñado por el arquitecto neoyorquino Pei Cobb Freed Partners (PCF
& P) con Cambridge Seven Associates, albergará un hotel de 211
habitaciones en los 20 pisos inferiores con residencias anteriores. |
| VÍDEO DE LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA
MEDIANTE IMPRESIÓN EN 3D |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación industrializada y prefabricados de la edificación.
Shanghai Winsun Decoración Diseño Co Ingeniería ya
nos sorprendió en 2014 con la impresión en 3D de 10 casas
de 200 metros cuadrados, creadas enteramente de hormigón utilizando
una impresora 3D gigantesca, y cada uno cuesta sólo 30.000 yuanes
($ 4.800). En 2015 se ha atrevido con una casa residencial de 5 plantas
que es la primera en 3D a nivel mundial. La villa mide 1100 metros cuadrados
e incluso viene completa con decoraciones internas y externas. Winsun posee
98 patentes nacionales para materiales de construcción. Sus experiencias
en la construcción han permitido innovar verdaderamente en el área
de la tecnología de impresión 3D. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA FOTOVOLTAICA EN
SUDAMÉRICA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Abengoa ha iniciado la obra
de la planta fotovoltaica que formará parte del complejo solar Atacama
1, ubicado en el norte de Chile (Comuna de María Elena, Segunda
Región). El proyecto se ubica en pleno desierto de Atacama, zona
que cuenta con la mayor radiación solar en todo el mundo. Atacama
1 estará formado por una planta fotovoltaica con una capacidad de
100 MW y por la primera planta termosolar de América Latina, con
110 MW de capacidad y 17,5 horas de almacenamiento térmico. En conjunto,
el campo solar del complejo alcanza las 1.000 hectáreas. |
| EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EL
EIXAMPLE DE BARCELONA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible y guía del auditor energético,
certificación energética. Bases del concurso un innovador
proyecto para rehabilitar una manzana del Eixample de Barcelona, con 27
edificios en los que viven 748 personas, para que sea un ejemplo de eficiencia
energética y sostenibilidad. Organizado por la Generalitat, el Ayuntamiento
de Barcelona y el Grupo Habitat Futuro. |
| VÍDEO DE INGENIERÍA DE PUENTES EN ODENSE,
DINAMARCA |
| guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puentes. Diseñado por
la firma Gottlieb Paludan Arquitectos seleccionada por Odense City Autoridad
Local para mejorar la conexión entre la ciudad de Odense y el barrio
del puerto. El desarrollo, que se espera que esté terminado en 2015,
será un hito para la ciudad. Mediante el diseño de una construcción
sencilla y hermosa con base en los patrones de tráfico naturales,
el equipo desea asegurar una funcionalidad clara y atractiva para todos
los futuros usuarios - los peatones y ciclistas - y para facilitar los
viajes desde la ciudad en tren. |
| VÍDEO DE LA NUEVA ARQUITECTURA DE CENTROS DE
OCIO Y TURISMO EN AUSTRALIA |
| Queens Wharf Brisbane, Brisbane,
Australia. Este gran proyecto arquitectónico trata de transformar
el distrito central de negocios de Brisbane. El concepto de diseño
de destino Brisbane Consorcio ha sido seleccionado para el desarrollo turístico
integrado en el barrio de la Reina Wharf Brisbane. El Consorcio, que comprende
Echo Entertainment Group, Far East Consortium y Chow Tai Fook empresas
y diseñadores de plomo, Cottee Parker Arquitectos, reúne
una colaboración única de diseñadores internacionales
y locales para fusionar el estilo de vida y la arquitectura de clase mundial
sub-tropical. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DE CARRETERAS EN
LA INDIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Isolux Corsán
se ha adjudicado los contratos de obras de construcción de cuatro
tramos de carreteras en India por un importe global de 270 millones de
euros. El primero de los contratos abarca la construcción de un
tramo de 130 kilómetros de carretera en la región de Odisha
por un importe de 110 millones de euros. |
| INGENIERÍA DE DESALADORAS EN CASTELLÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua y guía del impacto medioambiental.
Las plantas desaladoras de Oropesa y Moncofa, en Castellón se van
a poner en marcha este año para no perder las ayudas europeas recibidas
y que suman 35 millones de euros. Se proyectaron con la previsión
de que en 2009 estarían a pleno rendimiento para abastecer de agua
a una población futura prevista en 225.000 personas. La paralización
del sector inmobiliario ha impedido el crecimiento de la población
que se estimaba y queda limitado a 90.000 habitantes y que las hacía
viables. Ambos proyectos están a la espera de la Autorización
Ambiental Integrada (AAI). |
| NUEVA ARQUITECTURA SOSTENIBLE EN TURQUÍA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. El hotel Micosta es uno de los proyectos
nominados procedentes de Turquía de Mies Van Der Rohe 2015, que
es el más prestigioso premio de la Unión Europea. El Micosta
proyecto está ubicado en la magnífica playa Boyalik en Península
de Çe?me, Izmir. El proyecto diseñado en criterios
ecológicos y de sostenibilidad. Se hizo hincapié en el uso
de los datos climáticos pasivos. Orientación del proyecto
fue la creación de sombras utilizando el ángulo del sol de
incidencia. Además, tomando la ventaja de las luces del norte y
girando a una parte positiva de este proyecto. |
| VÍDEO DEL IAAC INSTITUTO DE ARQUITECTURA AVANZADA
DE CATALUÑA INVESTIGA UN SISTEMA DE REFRIGERACIÓN PASIVA
DE HIDROGEL Y CERÁMICA |
| Guía práctica inmoley.com
de climatización en la edificación. Aislamientos y calegacción.
En el área de Construcciones Inteligentes en el Instituto de Barcelona
de Arquitectura Avanzada de Cataluña han creado un material de fachada
compuesta de arcilla y de hidrogel, que es capaz de enfriar el interior
de edificios hasta 6 grados centígrados. Titulado Hydroceramic,
el material utiliza la capacidad de hidrogel para absorber hasta 500 veces
su propio peso en agua para crear un sistema de construcción que
"se convierte en un ser vivo como parte de la naturaleza y no fuera de
él." |
| VÍDEO DE ARQUITECTURA DE CUBIERTAS RETRÁCTILES
PARA ESTADIOS AMERICANOS |
| Guía práctica
inmoley.com de ingeniería de la edificación. En el estadio
de los nuevos Atlanta Falcons, se ha presentado un techo retráctil
sin precedentes diseñado por 360 Architecture (recientemente adquirida
por HOK). Según el sitio web oficial del estadio, la cubierta puede
abrirse en menos de ocho minutos es muy similar a una "lente de cámara."
También será vestido con una tela ETFE traslúcida
que, cuando está cerrado, permitirá que la luz natural entre
en su interior. |
| VÍDEO DE HOLOGRAMAS APLICABLES AL DISEÑO
EN ARQUITECTURA E INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS. |
| Por primera vez en la historia,
Microsoft HoloLens combina a la perfección los hologramas de alta
definición con su mundo real. Los hologramas mejorarán la
forma de hacer las cosas todos los días, y le permiten hacer cosas
que nunca has hecho antes. Durante la presentación de Windows, Microsoft
dio a conocer las características de su próximo sistema operativo
que quiere revolucionar la informática, sobre todo para las personas
que quieren diseñar, hacer o arreglar algo en el mundo real: la
holografía. La compañía reveló tanto las características
de Windows holográficos que serán integradas en Windows 10
y HoloLens. |
| CONTRATO DE INGENIERÍA DE TÚNELES EN
FRANKFURT |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, túneles. La Filial túnel alemán
de Royal BAM Wayss y Freytag han ganado un contrato de joint venture para
construir el túnel Europagarten en Frankfurt. El importe del contrato
a Wayss y Freytag es de aproximadamente 21 millones de €. El cliente
es Aurelis activos, representada por Aurelis Real Estate. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DE CARRETERAS
EN CANADÁ CON EL SISTEMA PPP |
| Guía práctica inmoley.com
de Financiación de infraestructuras Un consorcio de Ferrovial filial
Cintra Infraestructuras y Holcim (Canadá) ha sido nombrado como
licitador preferente para diseñar, construir, financiar y mantener
la segunda fase de la autopista 407. El proyecto de Infraestructura de
Ontario y el Ministerio de Transporte de Ontario ampliará la carretera
hacia el este a través del área metropolitana de Toronto. |
| LA GLOBALIZACIÓN DE LA ARQUITECTURA |
| En un artículo de Jay Wickersham
en la revista de arquitectura de Boston señala que la globalización
de la arquitectura no es nueva. Por ejemplo, en Boston, la comunidad arquitectónica
fue transformada por dos emigrados europeos, Walter Gropius y el español
Josep Lluís Sert, en su papel de profesores y profesionales. Las
empresas que ayudó a fundar, los arquitectos de Colaboración
y Sert, Jackson Associates, estaban diseñando proyectos en todo
el mundo desde la década de 1950 en adelante. |
| ARQUITECTURA DE DISEÑO Y EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE EN ALEMANIA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. La firma de arquitectos Coop Himmelb
ha diseñado la torre del jardín flotante que definirá
el nuevo distrito aeropuerto de Frankfurt. El edificio se encuentra en
el desarrollo del distrito urbano Gateways que es parte del aeropuerto
de Frankfurt City, uno de los principales centros de transporte de Europa.
La forma y orientación del edificio elíptico optimizar su
eficiencia climático: las fachadas este y oeste están expuestos
principalmente a la luz solar, por lo que están protegidos por la
zona de amortiguamiento de los patios, tan altos como el edificio en sí,
y con suspensión 'volar' jardines. |
| ESPAÑA REGISTRA LOS MEJORES DATOS DE LA CONSTRUCCIÓN
EUROPEA |
| La construcción durante
el mes de noviembre de 2014 bajó un 0,1% en la eurozona y un 0,2%
para los 28 países de la Unión Europea (EU28), según
las primeras estimaciones de Eurostat, la oficina estadística de
la Unión Europea. Los mayores incrementos se registraron en España
(+ 15,9%), Suecia (+ 12,5%) y Hungría (+ 8,8%), y los mayores descensos
en Eslovenia (-11,2%), Italia (-7,9%), Portugal (-5,7 %) y Eslovaquia (-5,1%). |
| NUEVA ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN PARÍS. |
| Elizabeth y Christian de Portzamparc
Arquitectos han ganado el concurso para diseñar el Gran Equipo Documental
(GED) una de las primeras etapas de un proyecto más amplio. La estructura
se colocará en el corazón de la zona del campus Condorcet
de Aubervilliers, convirtiéndose en parte de la evolución
urbana de París. El GED ofrecerá un espacio de consulta con
más de 1.432 plazas y 45 bibliotecas especializadas en ciencias
humanas y sociales. Los archivos estarán abiertos a todos los campus
Condorcet 'instituciones, estudiantes y al público. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN AUSTRALIA |
| Guía ppráctica inmoley.com
de ingeniería del agua. Valoriza Agua, filial de la constructora
Sacyr, se ha adjudicado un contrato para la realización del proyecto
y las obras de una nueva planta de tratamiento de agua potable para la
minera BHP Billition en el noroeste de Australia por 22 millones de dólares
australianos (15,6 millones de euros). El contrato se ha obtenido a través
de la filial Valoriza Water Australia con el soporte de ingeniería
de Sadyt. |
| VÍDEO DE USO DE DRONES EN LA CONSTRUCCIÓN
DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS |
| guía práctica inmoley.com
de robótica en la edificación y guía de ingeniería
de infraestructuras. Los Vehículos Aéreos no Tripulados (UAV),
normalmente conocidos como drones, ya son una realidad en la construcción
de infraestructuras. En 2013, la empresa de ferrocarriles franceses SNCF
adquirió su primer dron, un Helipse HE190, una aeronave de tipo
helicóptero con la que se han realizado los primeros ensayos sobre
el terreno, concretamente en la inspección y modelización
en tres dimensiones de las paredes rocosas de Le Trayas, cerca de Saint-Raphaël,
en el departamento de Var. Recientemente, la constructora española
Ferrovial ha arquirido un dispositivo y ha solicitado licencia de operador. |
| INGENIERÍA FOTOVOLTAICA ESPAÑOLA PARA
CONSTRUIR LA PLANTA SOLAR EN DUBAI |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Un consorcio formado por la
española TSK y ACWA Power de Arabia Saudí ha asegurado un
contrato para construir y operar la segunda fase de la Mohammed bin Rashid
Al Maktoum Parque Solar en Dubai, Emiratos Árabes Unidos.La segunda
fase del parque solar implicará la construcción de una planta
fotovoltaica, basada en el modelo de Productor Independiente de Energía
(IPP). |
| HOCHTIEF (ACS) GANA UN IMPORTANTE CONTRATO DEL METRO
DE HONG KONG |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras (túneles). Un consorcio
liderado por la filial de Hochtief Leighton Asia ha ganado un contrato
con Hong Kong MTR Corporation para el Shatin Central Link. Leighton Asia
tiene una participación de 51% en la empresa conjunta con China
State Construction Engineering (Hong Kong). La estación servirá
centro de convenciones de Hong Kong y la zona norte de Wanchai, completando
el nuevo enlace ferroviario que conecta Nuevos Territorios y al norte de
Hong Kong. |
| INGENIERÍA DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN
DE AGUAS DEL PLAN CRECE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación
y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de
contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE
por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la
EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación
de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos
de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás
(29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca
de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros |
| EVOLUCIÓN DEL REGISTRO DE CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS
EN EDIFICACIONES DE LA RIOJA |
| guía práctica inmoley.com
del auditor energético y certificación energética.
El consejero de Industria, Innovación y Empleo, Javier Erro, ha
informado sobre la evolución del Registro de Certificaciones Energéticas
en edificaciones de La Rioja y ha destacado que, desde su puesta en marcha
a mediados de 2013, se han inscrito 8.903 certificados que corresponden
a 16.699 viviendas individuales. Transcurrido el segundo año de
la implantación del registro y tras los primeros meses de regularización
del parque de edificios, el número de certificados inscritos en
2014 se ha estabilizado en una media de unas 370 inscripciones al mes. |
| PRIMERA CALIFICACIÓN BREEAM POR LA EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE DE UNA TORRE CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Un edificio de 34 plantas en Shanghai
ha ganado el primer BREEAM de China 'Sobresaliente' Valoración de
diseño para un edificio de oficinas de gran altura. Nº 1 de
Shanghai es una torre comercial-180m de altura creado por el desarrollador
Shanghai International Centre Servicio (SISSC) y ha logrado una calificación
de diseño excepcional bajo la norma de sostenibilidad BREEAM. |
| NOVEDADES EN LA ARQUITECTURA PORTUGUESA DE PARQUES
TECNOLÓGICOS |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
En 2010, el Municipio de Óbidos lanzó un concurso internacional
de arquitectura para diseñar los edificios centrales y principal
plaza para el Parque Tecnológico de Óbidos, destinados como
una estructura construida de puesta en marcha para asignar las empresas
creativas. El Parque Tecnológico se encuentra en las afueras de
Óbidos, a cien kilómetros al norte de Lisboa. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| LEASE BACK INMOBILIARIO DE 16 PLATAFORMAS LOGÍSTICAS |
| guía práctica inmoley.com
del leasing inmobiliario y lease back y guía de polígonos
industriales y logísticos. Neinver y el fondo Colony Capital adquieren
en régimen de lease back 16 plataformas logísticas repartidas
la mayoría en España y dos en Portugal. La compra se enmarca
dentro de la joint venture creada por ambas compañías para
invertir en el sector inmobiliario español y portugués y
que cuenta con 200 millones de euros. En su primera compra, Neinver y Colony
habrían invertido cerca de 50 millones. |
| LOS FONDOS INMOBILIARIOS SE IMPONEN EN LA GRAN VÍA
DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. El fondo Talus Real Estate ha
acordado la adquisición del edificio Valverde 1, en Gran Vía
30, por 42 millones de euros. Está prevista una rehabilitación
del inmueble. Actualmente tiene como arrendatario a Sfera, El Corte
Inglés, que cuenta con una tienda que ocupa dos plantas. |
| LEASING Y LEASE BACK INMOBILIARIO DE GRANDES EMPRESAS |
| Guía práctica inmoley.com
del leasing y lease back inmobiliario, y guía del director de patrimonio
inmobiliario, faciity management. Según varios medios, Telefónica
podría estar interesada en la venta de tres edificios en Madrid
y uno en Barcelona. Se estima que como en anteriores ocasiones permanecería
como arrendatario (lease back). Telefónica ha cerrado en los últimos
meses la venta de cinco edificios, por los que ha ingresado 65 millones
de euros, y busca comprador para otros cuatro inmuebles, por los que espera
obtener otros 60 millones. |
| REFINANCIACIÓN DE LA DEUDA DE LA INMOBILIARIA
PATRIMONIALISTA METROVACESA |
| Guía práctica inmoley.com
del profect finance, financiación inmobiliaria, y guía del
director financiero de empresas inmobiliarias. La reestructuración
del tramo B de la deuda de 700 millones que Metrovacesa debería
pagar a varios fondos institucionales, como Oaktree, y bancos extranjeros,
ha sido posible gracias al Banco Santander, mayor accionista de la
inmobiliaria con el 55,8% del capital tras la compra en diciembre del 19%
que poseía Bankia, lo que ha permitido la condonación de
una cuarta parte de ese pasivo. |
| LA SOCIMI HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS COMPRA LOS
HOTELES HESPERIA RAMBLAS Y VINCCI MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Hispania sigue con su estrategia
en los hoteles urbanos. El hotel Hesperia Ramblas es un tres estrella
con 70 habitaciones, situado cerca de Las Ramblas de Barcelona, área
turística por excelencia. La adquisición incluye un espacio
de retail, alquilado a una entidad financiera. La inversión realizada
asciende 17,5 millones de euros. |
| EL LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmley.com
de leasing inmobiliario y lease back. La Junta de Andalucía, el
Gobierno andaluz ingresa 300 millones de euros por la venta de activos
inmobiliario de uso administrativo y abonará anualmente 23,6 millones
de euros en concepto de alquiler, según estimaciones de la Consejería
de Hacienda, en el primer año, puesto que el alquiler está
indexado al IPC. |
| LAS SOCIMI SIGUEN CONTROLANDO EL MERCADO INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. La Socimi MERLIN alcanza un
total de 128,8 millones de euros en rentas brutas anuales y más
de 680.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable gracias a la
adquisición de 3 activos inmobiliarios durante el pasado mes de
diciembre por valor de 88,4 millones de euros. Estas nuevas adquisiciones
suponen para la compañía inmobiliaria cotizada en bolsa unas
rentas a su cartera de activos por importe agregado de 5,9 millones de
euros, alcanzando un total de rentas brutas anuales superior a 128,8 millones
de euros y una Superficie Bruta Alquilable (S.B.A) superior a los 680.000
metros cuadrados. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Financiación |
| LAS ACTUACIONES DE LOS AYUNTAMIENTOS EN MATERIA CATASTRAL
E IBI |
| Guía práctica inmoley.com
de fiscalidad inmobiliaria. Las impugnaciones del IBI no son competencia
municipal. La determinación de la situación urbanística
corresponde, en exclusiva, a la gestión catastral que compete a
los órganos estatales, contra cuyas resoluciones habrá que
reaccionar mediante los recursos que correspondan. Todo ello sin que afecte
a la inicial validez de las liquidaciones giradas de acuerdo con los datos
catastrales", concluye la sentencia. Por este motivo, varios ayuntamientos
están anunciando que el Catastro revisará la valoración
de los inmuebles, por una cuestión de competencia. |
| JORNADAS inmoley.com SOBRE LA REFORMA FISCAL EN EL
SECTOR INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
de la fiscalidad inmobiliaria. Jornadas de inmoley.com en la que se analizan
las modificaciones introducidas por la Ley 28/2014 a efectos del sector
inmobiliario. Se trataron temas de máximo interés como la
tributación de las plusvalías inmobiliarias, la deducción
y reducción por el alquiler de vivienda, las entregas de terrenos
rústicos, las novedades en las juntas de compensación, la
renuncia a las exenciones inmobiliarias y la inversión del sujeto
pasivo en el supuesto de renuncia a las exenciones inmobiliarias |
| REFORMA FISCAL DE LA DEDUCCIÓN POR ALQUILER
DE VIVIENDA. |
| Guía inmoley.com de la fiscalidad
inmobiliaria y guía de arrendamientos de vivienda. La reforma fiscal
que entra en vigor en 2015 iguala la reducción por alquiler a todos
los propietarios. La exención de impuestos se amplía para
todos los propietarios, sea cual sea la edad del inquilino, en un 60% para
los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2015. |
| LA REFORMA DEL IMPUESTO DE LA RENTA A EFECTOS INMOBILIARIOS |
| Guía práctica inmoley.com
de la fiscalidad inmobiliaria. Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la
que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre
la Renta de las Personas Físicas, el texto refundido de la Ley del
Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por el Real Decreto
Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, y otras normas tributarias. |
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| INGENIERÍA DEL AGUA Y CONTRATOS DE DEPURACIÓN
DE AGUAS DEL PLAN CRECE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. El Ministerio de Agricultura, Alimentación
y Medio Ambiente publica los anuncios de las 34 primeras licitaciones de
contratos de depuración de aguas correspondientes al Plan CRECE
por un importe de 118,1 millones de euros. Incluye el anteproyecto de la
EDAR de Plasencia (25 millones de euros), el proyecto de remodelación
de la EDAR de Santa Cruz de Tenerife (17,3 millones), tres anteproyectos
de saneamiento y depuración en la comarca cacereña de Hervás
(29,5 millones), y el anteproyecto de remodelación de la EDAR ibicenca
de Santa Eulalia (7,1 millones), entre otros |
| CONCENTRACIÓN EN LAS CONCESIONES HOSPITALARIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de concesiones hospitalarias. Una Unión Temporal de Empresas formada
por Acciona, OHL y ACS se adjudican un contrato en el Hospital de Toledo
por 1.855 millones. Esta Union Temporal de Empresas era la única
que se había presentado a la licitación. La UTE tendrá
que presentar sus avales y acreditar que está al corriente de pagos
con Hacienda y la Seguridad Social, y una vez se complete este trámite
se publicará la propuesta de contratación en el Perfil del
Contratante del Sescam, en el BOE y en el DOCM. |
| JORNADAS inmoley.com SOBRE LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL
DE LA ADMINISTRACIÓN (RPA) EN LAS AUTOPISTAS DE PEAJE. |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública y guía de expropiaciones urbanísticas.
La responsabilidad patrimonial de la Administración (RPA) en las
autopistas de peaje afecta a los supuestos en los que el Estado se vea
obligado a hacerse cargo del pago de las expropiaciones de las autopistas
de peaje por el impago de la concesionaria en concurso. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Obra Pública |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
> Guías prácticas
:
Promoción inmobiliaria
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
|
| LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado
inmobiliario. Según el Consejo General del Notariado, los
extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio,
cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes
y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4
%). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales,
el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció
el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Tercera Edad |
| LA GESTIÓN HOTELERA POR EL MISMO PROPIETARIO |
| Onagrup continúa con el
proceso de expansión implantado por la Dirección del grupo,
siendo propietario y gestionando 25 complejos hoteleros con 1.353 unidades
y 2.032 habitaciones, reforzando la evolución progresiva que la
empresa ha experimentado en los últimos años. Consolidando
así su presencia en el mercado hotelero español, con crecimiento
y excelencia en la explotación hotelera. Para 2015 la empresa proyecta
nuevas incorporaciones de complejos y destinos. |
| MORGAN STANLEY ENTRA EN LOS APARTAMENTOS VACACIONALES |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario. Morgan Stanley y Pierre Vacances han firmado
un acuerdo por el que la entidad financiera entrará en el mercado
de los alojamientos vacacionales en España. El banco adquirirá
en los dos próximos años un mínimo de 3.000 alojamientos
“en ubicaciones estratégicas y muy seleccionadas” a través
de un fondo gestionado por Morgan Stanley Real State Investing. La cifra
de inversión dependerá de los activos que sean finalmente
adquiridos, ubicados, preferiblemente, en Cataluña, Baleares, Costa
del Sol y en ciudades como Madrid y Barcelona. |
| GESTIÓN HOTELERA EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y la gestión hotelera. Meliá Hotels
International cesa en la gestión del Tryp Oviedo que pasará
a ser gestionado por Hotusa Hoteles a partir de febrero. |
| CONTRATO DE GESTIÓN HOTELERA MEDIANTE ARRENDAMIENTO |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario, gestión hotelera. Metrovacesa y Barceló
Hotels Resorts han firmado un contrato de arrendamiento para la explotación
durante 20 años del futuro hotel en la Torre de Madrid, construido
por Metrovacesa en el año 1957 en Plaza de España. El hotel
tendrá una categoría de cuatro estrellas superior, contará
con 256 habitaciones, cafetería, restaurante, spa, salas de reuniones
y espacios comunes. |
| LA SOCIMI HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS COMPRA LOS
HOTELES HESPERIA RAMBLAS Y VINCCI MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Hispania sigue con su estrategia
en los hoteles urbanos. El hotel Hesperia Ramblas es un tres estrella
con 70 habitaciones, situado cerca de Las Ramblas de Barcelona, área
turística por excelencia. La adquisición incluye un espacio
de retail, alquilado a una entidad financiera. La inversión realizada
asciende 17,5 millones de euros. |
| GOLF INMOBILIARIO EN EL PLAN ESPECIAL DE AS COSTEIRAS |
| Guía práctica inmoley.com
del golf inmobiliario. Baiona Golf, un campo para cinco proyectos.
Cinco empresas quieren redactar el Plan Especial de As Costeiras, que diseñará
el complejo deportivo sobre los 700.000 metros cuadrados de terrenos que
el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) reserva en la parroquia
de Baredo, en los límites con la de Baíña. |
| PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR
DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020 |
| guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma
Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite
a Andalucía albergar el sistema portuario más importante
de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería
de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía
2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho,
el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de
Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es
porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto
de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar
parecen insuficientes. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
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| PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA LA RECONVERSIÓN
DE LA PLAYA DE PALMA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La aprobación del nuevo planeamiento
para la reconversión de la Playa de se retrasa por las prescripciones
realizadas por los técnicos de Urbanismo del Consell de Mallorca
y que hacen referencia a cuestiones técnicas en un documento sobre
el que se han tenido que pronunciar hasta una veintena de organismos regionales
y de ámbito nacional de una batería de ministerios. |
| PLAN DIRECTOR DE URBANISMO (PDU) DE L'HOSPITALET |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. La Gran Vía es uno de los trece
planes directores de urbanismo (PDU) planteados por la Generalitat para
estimular la economía y que el hecho que esté más
avanzado permitirá plasmarlo antes en el terreno, aunque no tiene
calendario y está previsto que el proyecto definitivo esté
redactado dentro de dos años. Plan Director Urbanístico (PDU)
El plan prevé una actuación a lo largo de un tramo de 1.000
metros de longitud en el entorno de la vía, entre la Ronda Litoral
y el nudo de la Marina, e incluye la creación de un parque de 27,9
hectáreas y la potenciación de un pulso de investigación
biomédica, con el impulso del Hospital de Bellvitge y el Instituto
Catalán de Oncología. El PDU se encuentra ahora a exposición
pública, da continuidad a la reforma que creó la Plaza Europa
y el nuevo trazado de la C-31. Se trata de un plan redactado por el Consorcio
para la Reforma de la Granvia, integrado por el Departamento de Territorio
y Sostenibilidad, el Ayuntamiento de L'Hospitalet y el Instituto Catalán
del Suelo. |
| EL FINAL DEL CONVENIO URBANÍSTICO DEL CORTE
INGLÉS DE CÁCERES |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
La operación en las Carmelitas no fue aprobada por la comisión
de Urbanismo del ayuntamiento de Cáceres a pesar del recurso de
reposición contra la aprobación del plan especial para intervenir
en la parcela, ya desestimada el pasado septiembre. Según una sentencia
del juzgado número 5 de Cáceres, que afecta a El Corte Inglés
y la promotora Estudios Urbanísticos y Medioambientales procede
la devolución al primero del importe entregado a cuenta, un millón
de euros, para el desarrollo urbanístico de la parcela del solar
que ocupa un colegio. |
| REPARCELACIÓN ECONÓMICA DE VALDEBEBAS
2015 |
| Guía práctica inmoley.com
de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo
de Madrid. La reparcelación económica de Valdebebas
ha sido aprobada definitivamente. El nuevo documento se debe a la sentencia
del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 10 de junio de 2014, que
declaraba nulo el anterior Proyecto de Reparcelación.La Junta de
Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el Proyecto
de Reparcelación Económica del “A.P.E. 16.11 Ciudad Aeroportuaria
Parque de Valdebebas”, una vez finalizados todos los trámites administrativos
necesarios. |
| LA MESA DE URBANISMO DE LA CAÑADA REAL UNA
OPORTUNIDAD PARA DIRECTORES DE SUELO |
| Guía práctica inmoley.com
del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de
Urbanismo en la que la Comunidad y los Ayuntamientos por los que discurre
la Cañada debe acordar cómo se va a urbanizar la zona, va
a iniciar sus reuniones. El objetivo esencial será consolidar el
mayor número de residentes y de viviendas, en aras de la normalización
urbanística y social. Se creará un consorcio entre la Comunidad
y los municipios para el desarrollo urbanístico, con un modelo preferentemente
residencial de viviendas unifamiliares que no superen las dos plantas.
La Comunidad parece decantarse porque el coste de urbanización recaiga
principalmente en los Ayuntamientos que se resarcirán mediante la
venta de suelo sobrante. La Cañada Real tiene un millón de
metros cuadrados de superficie, y los que no estén ocupados por
asentamientos irregulares se venderían a promotores a un precio
superior al fijado para los vecinos. |
| LA OPERACIÓN CAMPAMENTO ENTRE LA SUBASTA POR
DEFENSA Y EL AJUSTE URBANÍSTICO DE EDIFICABILIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias, guía del planeamiento urbanístico,
guía de planes parciales y guía del urbanismo de Madrid.
Por imperativo legal, El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento
de la Defensa del Ministerio de Defensa debe subastar sus inmuebles, con
arreglo a las disposiciones contenidas en el Real Decreto 1286/2010, de
15 de octubre y, en su defecto, por las previsiones contenidas en la Ley
33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
Urbanismo, A pesar de que el ayuntamiento de Madrid sostiene que el proyecto
del Grupo Wanda sólo requiere de un acuerdo con el Ministerio de
Defensa, propietario de los terrenos, sin necesidad de modificación
del plan urbanístico, la cuestión no está tan clara.
Según los medios el proyecto implica zonas residenciales, comerciales
y del sector terciario (oficinas) que deberían ajustarse al plan
parcial de reforma interior aprobado en marzo de 2009, que para la primera
fase establecían 147.000 metros cuadrados de edificabilidad para
usos terciarios: un frente de edificios singulares de oficinas en el lado
noroeste de la A-5, zonas de viviendas de entre 4 y 12 plantas, tres edificios
exclusivos para uso comercial y una red de comercio de proximidad en los
bajos de los edificios. Es decir que al menos el terciario podría
ser necesario un ajuste de edificabilidad. |
| REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU) DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Hace un mes que el Ayuntamiento
de Valencia aprobó someter a información pública la
nueva documentación de la revisión simplificada del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. |
| NUEVA REPARCELACIÓN URBANÍSTICA DE VALDEBEBAS |
| Guía práctica inmoley.com
de la reparcelación urbanística. El Ayuntamiento y la Junta
de Compensación han desarrollado un nuevo expediente de reparcelación
basado en el nuevo planeamiento que considera el suelo de Valdebebas urbano
y consolida la realidad de las parcelas de los miembros de la Junta de
Compensación. Asimismo, reparte de nuevo los derechos y las obligaciones
económicas de cada uno de ellos. El último trámite
para la concesión de licencias de Valdebebas fue el periodo de información
pública de la reparcelación del ámbito. |
| EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE LA NUEVA ESTACIÓN
DE LA SAGRERA EN BARCELONA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. La tramitación del planeamiento
es el paso previo a la reparcelación, lo que permitirá inscribir
en el registro y vender los solares y, así, poder iniciar la construcción
de las miles de viviendas y equipamientos que formarán los nuevos
barrios que se construirán en torno a la estación y al gran
parque lineal de 42 hectáreas. Tras la aprobación en diciembre
de 2014 de la licitación las obras de construcción del nuevo
colector de la Rambla Prim, en Barcelona, en el marco del proyecto de la
nueva estación de La Sagrera, con un presupuesto de 19,5 millones
de euros, se ha dado un paso de gigante porque el actual impedía
la futura disposición de las vías ferroviarias y la
urbanización de este sector, por lo que se ha hecho necesario un
nuevo trazado que se compatibilizará con los nuevos corredores de
los accesos a la estación de La Sagrera. |
| PLAN ESPECIAL DE LA MARINA REAL DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El plan especial de la Marina Real de Valencia, que ordena un millón
de metros cuadrados de zona marítima. La comisión de Urbanismo
ha informado de dos resoluciones de la Conselleria de Infraestructuras,
Territorio y Medio Ambiente que aprueban de forma definitiva el Plan Especial
de la Marina Real Rey Juan Carlos de Valencia. El plan no se podía
aprobar definitivamente hasta que el ministerio de Fomento no aprobara
la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios (DEUP), que finalmente
se produjo mediante una Orden en 28 de octubre pasado. |
| JORNADAS inmoley.com SOBRE EL URBANISMO DE CASTILLA
LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Castilla León. La reforma de la Ley de Urbanismo
de Castilla y León por Ley 7/2014, de 12 de septiembre. Modificaciones
introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y
León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas
sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana,
y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en
materia de urbanismo de Castilla y León. Modificaciones introducidas
a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León
(LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de de septiembre materia de actividad
urbanística pública, régimen del suelo, planeamiento
y gestión urbanística y a la intervención en el uso
y mercado del suelo. Medidas específicas sobre rehabilitación,
regeneración y renovación urbana , y, en segundo lugar, las
medidas complementarias sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación
en materia de urbanismo. |
| PLAN PARCIAL ANIBITS-MARGEQUIVIR DE CALLOSA D'EN SARRIÀ |
| Guía práctica inmoley.com
de planes parciales, guía del golf inmobiliario y guía del
urbanismo de la C. Valenciana. Un plan que contemplaba construir miles
de viviendas y un campo de golf destruyendo casi un millón y medio
de m2 de terrenos forestales de gran pendiente de la Serra de Bèrnia
incluidos dentro del LIC ‘Serres del Ferrer i Bèrnia’ y de la ZEPA
‘Montañas de La Marina’, con un impacto ambiental y paisajístico
cuestionado. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana
(TSJCV) ha anulado el plan parcial Anibits-Margequivir de Callosa d'En
Sarrià y del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en
ese sector, según informaron ayer fuentes de Ecologistas en Acción
del País Valenciano. |
| MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO
DE BARCELONA |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cataluña.
El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado una modificación puntual
del Plan General Metropolitano que permitirá derribar el edificio
Deutsche Bank (en el cruce de Paseo de Gracia con Diagonal) para construir
una nueva torre de mayor altura. El propósito, albergar un hotel
de cinco estrellas gran lujo. La edificabilidad pasa de 14.064 m2 a 18.839,
un incremento que hará que la torre pase de los 70 metros actuales
a unos 98 potenciales. El inmueble es propiedad del fondo KKH tras su compra
a la familia Reig. |
| PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO
RECREATIVO Y TURÍSTICO (CRT) DE VILA-SECA Y SALOU |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU)
del Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes
BCN World, pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta
la edificabilidad residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico
y residencial. El Plan Director Urbanístico (PDU) está en
tramitación y que prevé su aprobación para finales
de julio. |
| EL SUBSUELO URBANO Y EL USO URBANÍSTICO EN
CÁCERES |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbanístico y parkings públicos, y guía
del urbanismo de Extremadura. El aparcamiento planeado por el Ayuntamiento
de Cáceres tiene prevista la creación de 351 plazas, según
informaron desde el propio Consistorio extremeño. Las plazas estarán
repartidas en tres plantas y contarán con 2,5 metros de ancho. Además
el aparcamiento contará también con 8 plazas para personas
de movilidad reducida y 13 puntos de recarga para vehículos eléctricos. |
| PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DE BCN WORLD
EN TARRAGONA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. Según varios medios, se podrán
construir entre 2.300 y 2.700 viviendas en los terrenos afectados por el
Plan Director Urbanístico PDU, que se aprobará definitivamente
en julio, previa una aprobación inicial por parte de la Comisión
Provincial de Urbanismo de Tarragona. |
| CENTRO LOGÍSTICO EN ALCALÁ DE HENARES. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Lidl construirá en Alcalá su mayor centro logístico
de Europa. Se estima que esté construido en 2016 e implica una inversión
de 70 millones de euros |
| ZIELO SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID. |
| Según varios medios,
Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping
de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin,
Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka
Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros. |
| IMPUGNACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS
CIUDAD REAL |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.
Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento
de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos
en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio
de permutar la parcela contigua al pabellón |
| INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta
derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de
A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra
con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer
cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó
también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría
construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal,
paisajística u ordinaria. |
| 3.416 LICENCIAS DE NUEVA EDIFICACIÓN PARA USO
RESIDENCIAL EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. Según el Ayuntamiento de Madrid,
en 2014 se han concedido 3.416 licencias de nueva edificación para
uso residencial, un número más alto que el del ejercicio
anterior. |
| CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2 EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Plaza Río 2 Plaza Río 2 ha sido diseñado
la firma de arquitectos Chapman Taylor y promovido por la sociedad general
inmobiliaria de España, S.A. (LSGIE), gestionado y comercializado
por SCCE. Se trata de proyecta un Centro Comercial en una parcela situada
entre las madrileñas avenida del Manzanares y calle Antonio López,
en un terreno que se encuentra frente al Matadero. Tiene una SBA de 39.118
m2 distribuidos en 200 locales comerciales. Ya está confirmada la
presencia de un hipermercado Alcampo. El aparcamiento tendrá espacio
para 1.229 vehículos. Su apertura está prevista para 2017. |
| REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene
pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica
estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los
trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la
figura de la comunicación previa o declaración responsable
para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta
a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación
entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los
instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley
de Evaluación Ambiental |
| LA REFORMA EXPRÉS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Extremadura. Desde que se anunció la reforma de
la ley de suelo de Galicia y la propuesta innovadora de un planeamiento
urbanístico simplificado para los pequeños municipios, desde
inmoley.com venimos anunciando que otras comunidades autónomas seguirán
este camino. Es el caso de Extremadura donde, a pocos meses de acabar la
legislatura, el grupo Popular ha registrado la propuesta de modificación
de la Ley del Suelo de Extremadura, que pretende flexibilizar el uso del
calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística
a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. |
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| SECTOR INMOBILIARIO EN CATALUÑA Y OFERTA NUEVA
DE VIVIENDA |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Estudio de la Asociación de Promotores
de Barcelona en colaboración con la dirección general de
Vivienda de la Generalitat, el Ayuntamiento y la Diputación de Barcelona
que analiza la oferta nueva de vivienda, y no el remanente acumulado en
los últimos años, en concreto 815 promociones de viviendas
en la provincia de Barcelona, dotadas con 20.165 viviendas, y concluye
que solo hay un stock (quedan por vender) un 24,1 % de esos pisos, lo que
suma 4.859 viviendas. |
| 100.000 NUEVAS VIVIENDAS INICIADAS EN 2015. |
| XV edición del informe Tendencias,
elaborado con las opiniones de 174 directivos del sector por CBRE. El Barómetro
presenta dos novedades respecto al inmobiliario residencial. Un 46% de
los encuestados estiman que sus precios ya han tocado suelo y el
54% restante estima que el descenso de los precios no superará el
10% inmobiliario residencial. Por otra parte, cuatro de cada 10 encuestados
esperan que en 2015 se inicie en España la construcción 100.000
viviendas. |
| JORNADAS inmoley.com SOBRE EL SECTOR INMOBILIARIO
ANTE EL CAMBIO DE CICLO |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía del promotor inmobiliario. Resumen
del encuentro de profesionales inmobiliarios organizado por inmoley.com.
El sector inmobiliario empieza a salir de una crisis que supera los 7 años
y lo hace con optimismo. En cuanto a los balances de los bancos, todavía
hay mucha exposición inmobiliaria de sus balances y la política
de sostenimiento de precios impide la liberación del stock en su
poder, principalmente segunda residencia en costa. La lenta gestión
del stock inmobiliario de la banca ha afectado negativamente al sector.
La concesión de créditos por fin ha empezado a reactivarse
por zonas y ante una demanda solvente de viviendas. En Madrid y Barcelona
esta recuperación del sector inmobiliario es una realidad y los
precios están subiendo. Las cooperativas de vivienda, las SOCIMI
y los fondos de inversión están muy activos y aprovechan
las oportunidades. |
| INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO DE COMPRAVENTAS DE
FINCAS URBANAS POR EL CENTRO DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA DEL
NOTARIADO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario. La compraventa de vivienda se situó
en noviembre en 31.576 transacciones, lo que supone un incremento interanual
del 14%, que se eleva hasta el 18,5% en la serie corregida de estacionalidad.
Las cifran reflejan una estabilización de las ventas mensuales.
Entre enero y noviembre de 2014 el promedio mensual de operaciones, 29.016,
fue superior al registrado en el mismo período del año anterior
(17,5%), 24.697. |
| JORNADAS inmoley.com SOBRE EL MERCADO INMOBILIARIO
EN CHINA. |
| Hay un riesgo creciente a que el
mercado inmobiliario entre en crisis tras un largo período de crecimiento
exponencial. Sólo en 3 años, el consumo de cemento en China
ha superado todo lo que consumieron en Estados Unidos entre 1901 y 2000.
Li Ka Shing, el hombre más rico de Asia, está reorganizando
su imperio inmobiliario en la China continental con importantes órdenes
de venta. Las primeras promotoras inmobiliarias Chinas han empezando a
entrar en impagos de deuda. En Dongguan, los precios han caído un
15 por ciento. En Hangzhou, los compradores que anticiparon parte del precio
se han visto obligados a ocupar una urbanización a medio terminar.
Hay algún centro comercial en china con una ocupación de
tan sólo el 1%. ¿Qué está pasando con el mercado
inmobiliario chino? |
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>> Vivienda |
| EL LEASE BACK INMOBILIARIO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA |
| Guía práctica inmley.com
de leasing inmobiliario y lease back. La Junta de Andalucía, el
Gobierno andaluz ingresa 300 millones de euros por la venta de activos
inmobiliario de uso administrativo y abonará anualmente 23,6 millones
de euros en concepto de alquiler, según estimaciones de la Consejería
de Hacienda, en el primer año, puesto que el alquiler está
indexado al IPC. |
| ANULACIÓN DE LICENCIA DE OBRAS EN ALMERÍA |
| guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y del urbanismo de Andalucía. El
Tribunal Superior de Justifica de Andalucía se ha ratificado en
su sentencia de anulación de la licencia de obras del proyecto impulsado
por la mercantil Almeragua S.L. para la construcción de 440 viviendas
en los acantilados de Aguadulce. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
| PLAN DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
EN ARAGÓN |
| guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y guía del la rehabilitación
urbanística. El Ayuntamiento de Sabiñánigo rehabilitará
l viviendas conforme al convenio firmado con el Ministerio de Fomento y
el Gobierno de Aragón dentro del plan del Área de Rehabilitación
Integral. El Plan de Rehabilitación Integral firmado en el año
2011 contempla la actuación en los cinco bloques y las 100 viviendas
del Grupo Bilbao hasta el año 2017. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Aragón |
| JORNADAS inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO
DE ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo
1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio
y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo
mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación,
edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos
a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el
ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación
y demás normativa urbanística vigente. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Asturias |
| PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA LA RECONVERSIÓN
DE LA PLAYA DE PALMA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La aprobación del nuevo planeamiento
para la reconversión de la Playa de se retrasa por las prescripciones
realizadas por los técnicos de Urbanismo del Consell de Mallorca
y que hacen referencia a cuestiones técnicas en un documento sobre
el que se han tenido que pronunciar hasta una veintena de organismos regionales
y de ámbito nacional de una batería de ministerios. |
| AMPLIACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL FESTIVAL PARK
OUTLET DE MARRATXÍ, MALLORCA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Ampliación del centro comercial 'Festival
Park Outlets', en el municipio de Marratxí (Mallorca) por la firma
Inbisa Construcción en base al poryecto de Estudio de Arquitectura
L35, El presupuesto del proyecto ha ascendido a más de 2,3 M€. |
| CENTRO COMERCIAL DE CARREFOUR PROPERTY EN MALLORCA |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Carrefour Property y Media Markt acuerdan la incorporación
al centro comercial que Carrefour Property construye en Mallorca con un
establecimiento de más de 3.100 m2. Con cerca de 70.000 m2 de Superficie
Bruta Alquilable (SBA) y 120 locales comerciales, el centro comercial se
construye a apenas 5 km del centro de la ciudad y junto al aeropuerto. |
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>> Baleares |
| NO TODO EL URBANISMO DE SANTA
CRUZ SERÁ LEGALIZADO |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Canarias. No se podrá legalizar el 100% de los
casos, pues hay situaciones muy difíciles e imposibles de ordenar,
como la construcción de áticos ilegales. Con respecto a estos
inmuebles, es la propia Gerencia de Urbanismo la que se niega a ordenarlos.
La previsión es que se pueda dar respuesta a un 80% de las edificaciones
afectadas por el fuera de ordenación para que pasen a una situación
legal. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Canarias |
| ¿SON EFICACES LOS PROCESOS CONTENCIOSO ADMINISTRATIVOS
EN MATERIA DE URBANISMO? |
| Siempre que un ayuntamiento concede
una licencia municipal dudosa se enroca y al ciudadano que impugna sólo
queda la vía contenciosa administrativa, que es cara lenta y en
muchos casos inejecutable. Si el ciudadano decide pedir el auxilio de la
Comunidad Autónoma, que tiene la obligación de vigilar la
disciplina urbanística, se excusa con el pretexto de las competencias
municipales. El caso que exponemos en este artículo lleva más
de 10 años en los juzgados, ha habido multas a los alcaldes, y nada
ha servido. Sirva este caso para insistir una vez más en el mayor
protagonismo en materia de disciplina urbanística que corresponde
a las Comunidades Autónomas. |
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>> Cantabria |
| IMPUGNACIÓN DE CONVENIOS URBANÍSTICOS
CIUDAD REAL |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Castilla la Mancha.
Una promotora inmobiliaria ha requerido por vía contenciosa al Ayuntamiento
de Ciudad Real el pago en compensación de unos derechos urbanísticos
en el Reino de Don Quijote que el ayuntamiento ofreció a cambio
de permutar la parcela contigua al pabellón |
| INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
EN CIUDAD REAL |
| guía práctica inmoley.com
de la inspección técnica de edificios (ITE). La Concejalía
de urbanismo de Ciudad Real ha publicado el listado de edificios de la
capital que están obligados a realizar la inspección técnica
a lo largo de 2015. Se trata de 456 edificios que deberán someterse
este año a la inspección técnica (ITE) como consecuencia
de la ordenanza municipal que aprobó en el año 2012 el Ayuntamiento
de Ciudad Real con el fin de revisar el estado que presentan los edificios
de más de 50 años. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-La Mancha |
| JORNADAS inmoley.com SOBRE EL URBANISMO DE CASTILLA
LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Castilla León. La reforma de la Ley de Urbanismo
de Castilla y León por Ley 7/2014, de 12 de septiembre. Modificaciones
introducidas a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y
León (LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas
sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana,
y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en
materia de urbanismo de Castilla y León. Modificaciones introducidas
a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León
(LUCyL) por la Ley 7/2014, de 12 de de septiembre materia de actividad
urbanística pública, régimen del suelo, planeamiento
y gestión urbanística y a la intervención en el uso
y mercado del suelo. Medidas específicas sobre rehabilitación,
regeneración y renovación urbana , y, en segundo lugar, las
medidas complementarias sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación
en materia de urbanismo. |
| LA DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO
DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora)
ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución
de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación
imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso,
legitima para la ejecución de los actos declarados. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-León |
| PLAN DIRECTOR DE URBANISMO (PDU) DE L'HOSPITALET |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. La Gran Vía es uno de los trece
planes directores de urbanismo (PDU) planteados por la Generalitat para
estimular la economía y que el hecho que esté más
avanzado permitirá plasmarlo antes en el terreno, aunque no tiene
calendario y está previsto que el proyecto definitivo esté
redactado dentro de dos años. Plan Director Urbanístico (PDU)
El plan prevé una actuación a lo largo de un tramo de 1.000
metros de longitud en el entorno de la vía, entre la Ronda Litoral
y el nudo de la Marina, e incluye la creación de un parque de 27,9
hectáreas y la potenciación de un pulso de investigación
biomédica, con el impulso del Hospital de Bellvitge y el Instituto
Catalán de Oncología. El PDU se encuentra ahora a exposición
pública, da continuidad a la reforma que creó la Plaza Europa
y el nuevo trazado de la C-31. Se trata de un plan redactado por el Consorcio
para la Reforma de la Granvia, integrado por el Departamento de Territorio
y Sostenibilidad, el Ayuntamiento de L'Hospitalet y el Instituto Catalán
del Suelo. |
| EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD EN EL
EIXAMPLE DE BARCELONA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible y guía del auditor energético,
certificación energética. Bases del concurso un innovador
proyecto para rehabilitar una manzana del Eixample de Barcelona, con 27
edificios en los que viven 748 personas, para que sea un ejemplo de eficiencia
energética y sostenibilidad. Organizado por la Generalitat, el Ayuntamiento
de Barcelona y el Grupo Habitat Futuro. |
| SECTOR INMOBILIARIO EN CATALUÑA Y OFERTA NUEVA
DE VIVIENDA |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. Estudio de la Asociación de Promotores
de Barcelona en colaboración con la dirección general de
Vivienda de la Generalitat, el Ayuntamiento y la Diputación de Barcelona
que analiza la oferta nueva de vivienda, y no el remanente acumulado en
los últimos años, en concreto 815 promociones de viviendas
en la provincia de Barcelona, dotadas con 20.165 viviendas, y concluye
que solo hay un stock (quedan por vender) un 24,1 % de esos pisos, lo que
suma 4.859 viviendas. |
| EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE LA NUEVA ESTACIÓN
DE LA SAGRERA EN BARCELONA |
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del urbanismo de Cataluña. La tramitación del planeamiento
es el paso previo a la reparcelación, lo que permitirá inscribir
en el registro y vender los solares y, así, poder iniciar la construcción
de las miles de viviendas y equipamientos que formarán los nuevos
barrios que se construirán en torno a la estación y al gran
parque lineal de 42 hectáreas. Tras la aprobación en diciembre
de 2014 de la licitación las obras de construcción del nuevo
colector de la Rambla Prim, en Barcelona, en el marco del proyecto de la
nueva estación de La Sagrera, con un presupuesto de 19,5 millones
de euros, se ha dado un paso de gigante porque el actual impedía
la futura disposición de las vías ferroviarias y la
urbanización de este sector, por lo que se ha hecho necesario un
nuevo trazado que se compatibilizará con los nuevos corredores de
los accesos a la estación de La Sagrera. |
| PLAN PARCIAL ANIBITS-MARGEQUIVIR DE CALLOSA D'EN SARRIÀ |
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de planes parciales, guía del golf inmobiliario y guía del
urbanismo de la C. Valenciana. Un plan que contemplaba construir miles
de viviendas y un campo de golf destruyendo casi un millón y medio
de m2 de terrenos forestales de gran pendiente de la Serra de Bèrnia
incluidos dentro del LIC ‘Serres del Ferrer i Bèrnia’ y de la ZEPA
‘Montañas de La Marina’, con un impacto ambiental y paisajístico
cuestionado. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana
(TSJCV) ha anulado el plan parcial Anibits-Margequivir de Callosa d'En
Sarrià y del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en
ese sector, según informaron ayer fuentes de Ecologistas en Acción
del País Valenciano. |
| MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO
DE BARCELONA |
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del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cataluña.
El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado una modificación puntual
del Plan General Metropolitano que permitirá derribar el edificio
Deutsche Bank (en el cruce de Paseo de Gracia con Diagonal) para construir
una nueva torre de mayor altura. El propósito, albergar un hotel
de cinco estrellas gran lujo. La edificabilidad pasa de 14.064 m2 a 18.839,
un incremento que hará que la torre pase de los 70 metros actuales
a unos 98 potenciales. El inmueble es propiedad del fondo KKH tras su compra
a la familia Reig. |
| PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO
RECREATIVO Y TURÍSTICO (CRT) DE VILA-SECA Y SALOU |
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del urbanismo de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU)
del Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes
BCN World, pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta
la edificabilidad residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico
y residencial. El Plan Director Urbanístico (PDU) está en
tramitación y que prevé su aprobación para finales
de julio. |
| PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DE BCN WORLD
EN TARRAGONA. |
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del urbanismo de Cataluña. Según varios medios, se podrán
construir entre 2.300 y 2.700 viviendas en los terrenos afectados por el
Plan Director Urbanístico PDU, que se aprobará definitivamente
en julio, previa una aprobación inicial por parte de la Comisión
Provincial de Urbanismo de Tarragona. |
| INFORME DE ALQUILER E INVERSIÓN DE OFICINAS
EN MADRID Y BARCELONA |
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del alquiler de oficinas y locales. La consultora inmobiliaria internacional
JLL ha presentado el informe de alquiler e inversión de oficinas
en Madrid y Barcelona correspondiente al cuarto trimestre de 2014. En Madrid
como en Barcelona se percibe una recuperación de las rentas en ciertas
zonas. En este sentido, en la capital las rentas se sitúan en 25,50
€/m2/mes en la zona prime, el nivel más alto de los últimos
tres años, mientras que en la zona de Paseo de Gracia/Diagonal de
Barcelona alcanzan los 17,75 €/m2/mes, lo que implica un ligero ascenso
tras siete años de caídas. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cataluña |
| EL FINAL DEL CONVENIO URBANÍSTICO DEL CORTE
INGLÉS DE CÁCERES |
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de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Extremadura.
La operación en las Carmelitas no fue aprobada por la comisión
de Urbanismo del ayuntamiento de Cáceres a pesar del recurso de
reposición contra la aprobación del plan especial para intervenir
en la parcela, ya desestimada el pasado septiembre. Según una sentencia
del juzgado número 5 de Cáceres, que afecta a El Corte Inglés
y la promotora Estudios Urbanísticos y Medioambientales procede
la devolución al primero del importe entregado a cuenta, un millón
de euros, para el desarrollo urbanístico de la parcela del solar
que ocupa un colegio. |
| EL SUBSUELO URBANO Y EL USO URBANÍSTICO EN
CÁCERES |
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del subsuelo urbanístico y parkings públicos, y guía
del urbanismo de Extremadura. El aparcamiento planeado por el Ayuntamiento
de Cáceres tiene prevista la creación de 351 plazas, según
informaron desde el propio Consistorio extremeño. Las plazas estarán
repartidas en tres plantas y contarán con 2,5 metros de ancho. Además
el aparcamiento contará también con 8 plazas para personas
de movilidad reducida y 13 puntos de recarga para vehículos eléctricos. |
| LA REFORMA EXPRÉS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA |
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del urbanismo de Extremadura. Desde que se anunció la reforma de
la ley de suelo de Galicia y la propuesta innovadora de un planeamiento
urbanístico simplificado para los pequeños municipios, desde
inmoley.com venimos anunciando que otras comunidades autónomas seguirán
este camino. Es el caso de Extremadura donde, a pocos meses de acabar la
legislatura, el grupo Popular ha registrado la propuesta de modificación
de la Ley del Suelo de Extremadura, que pretende flexibilizar el uso del
calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística
a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región. |
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| INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GALICIA |
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de la inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU) de la Xunta
derribó en 2014, un total de 101 en Galicia y con la provincia de
A Coruña a la cabeza con 46 demoliciones, seguida de Pontevedra
con 43, Lugo con 8 y Ourense con 4. La comarca coruñesa, el primer
cinturón de municipios alrededor de la ciudad, contabilizó
también un buen número de casos, 12 en total, la mayoría
construcciones ejecutadas en rústico de protección forestal,
paisajística u ordinaria. |
| CONCURSO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN TRAMO DE
AUTOVÍA EN PONTEVEDRA |
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del contrato de obra pública. Fomento saca a concurso la construcción
de un tramo de autovía en Pontevedra por 86,3 millones El proyecto
contempla la construcción del tramo de 6,56 kilómetros de
autovía que unirá Vilaboa y A Ermida, en el entorno metropolitano
de Pontevedra. Su construcción incluye cuatro viaductos. |
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| REPARCELACIÓN ECONÓMICA DE VALDEBEBAS
2015 |
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de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo
de Madrid. La reparcelación económica de Valdebebas
ha sido aprobada definitivamente. El nuevo documento se debe a la sentencia
del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 10 de junio de 2014, que
declaraba nulo el anterior Proyecto de Reparcelación.La Junta de
Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el Proyecto
de Reparcelación Económica del “A.P.E. 16.11 Ciudad Aeroportuaria
Parque de Valdebebas”, una vez finalizados todos los trámites administrativos
necesarios. |
| LA MESA DE URBANISMO DE LA CAÑADA REAL UNA
OPORTUNIDAD PARA DIRECTORES DE SUELO |
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del director de suelo y guía del urbanismo de Madrid. La mesa de
Urbanismo en la que la Comunidad y los Ayuntamientos por los que discurre
la Cañada debe acordar cómo se va a urbanizar la zona, va
a iniciar sus reuniones. El objetivo esencial será consolidar el
mayor número de residentes y de viviendas, en aras de la normalización
urbanística y social. Se creará un consorcio entre la Comunidad
y los municipios para el desarrollo urbanístico, con un modelo preferentemente
residencial de viviendas unifamiliares que no superen las dos plantas.
La Comunidad parece decantarse porque el coste de urbanización recaiga
principalmente en los Ayuntamientos que se resarcirán mediante la
venta de suelo sobrante. La Cañada Real tiene un millón de
metros cuadrados de superficie, y los que no estén ocupados por
asentamientos irregulares se venderían a promotores a un precio
superior al fijado para los vecinos. |
| LA OPERACIÓN CAMPAMENTO ENTRE LA SUBASTA POR
DEFENSA Y EL AJUSTE URBANÍSTICO DE EDIFICABILIDAD |
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de subastas inmobiliarias, guía del planeamiento urbanístico,
guía de planes parciales y guía del urbanismo de Madrid.
Por imperativo legal, El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento
de la Defensa del Ministerio de Defensa debe subastar sus inmuebles, con
arreglo a las disposiciones contenidas en el Real Decreto 1286/2010, de
15 de octubre y, en su defecto, por las previsiones contenidas en la Ley
33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
Urbanismo, A pesar de que el ayuntamiento de Madrid sostiene que el proyecto
del Grupo Wanda sólo requiere de un acuerdo con el Ministerio de
Defensa, propietario de los terrenos, sin necesidad de modificación
del plan urbanístico, la cuestión no está tan clara.
Según los medios el proyecto implica zonas residenciales, comerciales
y del sector terciario (oficinas) que deberían ajustarse al plan
parcial de reforma interior aprobado en marzo de 2009, que para la primera
fase establecían 147.000 metros cuadrados de edificabilidad para
usos terciarios: un frente de edificios singulares de oficinas en el lado
noroeste de la A-5, zonas de viviendas de entre 4 y 12 plantas, tres edificios
exclusivos para uso comercial y una red de comercio de proximidad en los
bajos de los edificios. Es decir que al menos el terciario podría
ser necesario un ajuste de edificabilidad. |
| LOS FONDOS INMOBILIARIOS SE IMPONEN EN LA GRAN VÍA
DE MADRID |
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de inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. El fondo Talus Real Estate ha
acordado la adquisición del edificio Valverde 1, en Gran Vía
30, por 42 millones de euros. Está prevista una rehabilitación
del inmueble. Actualmente tiene como arrendatario a Sfera, El Corte
Inglés, que cuenta con una tienda que ocupa dos plantas. |
| LEASING Y LEASE BACK INMOBILIARIO DE GRANDES EMPRESAS |
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del leasing y lease back inmobiliario, y guía del director de patrimonio
inmobiliario, faciity management. Según varios medios, Telefónica
podría estar interesada en la venta de tres edificios en Madrid
y uno en Barcelona. Se estima que como en anteriores ocasiones permanecería
como arrendatario (lease back). Telefónica ha cerrado en los últimos
meses la venta de cinco edificios, por los que ha ingresado 65 millones
de euros, y busca comprador para otros cuatro inmuebles, por los que espera
obtener otros 60 millones. |
| NUEVA REPARCELACIÓN URBANÍSTICA DE VALDEBEBAS |
| Guía práctica inmoley.com
de la reparcelación urbanística. El Ayuntamiento y la Junta
de Compensación han desarrollado un nuevo expediente de reparcelación
basado en el nuevo planeamiento que considera el suelo de Valdebebas urbano
y consolida la realidad de las parcelas de los miembros de la Junta de
Compensación. Asimismo, reparte de nuevo los derechos y las obligaciones
económicas de cada uno de ellos. El último trámite
para la concesión de licencias de Valdebebas fue el periodo de información
pública de la reparcelación del ámbito. |
| BBVA PROPIEDAD VENDE TORRE EDERRA A GMP |
| Guía práctica inmoley.com
de las sociedades patrimonialistas y SOCIMI. La torre Ederra, situada en
el número 77 del Paseo de la Castellana de Madrid. Infinorsa y GreenOak
han quedado como finalistas en la preselección que hizo BBVA Propiedad.
El inmueble dispone de 18 plantas sobre rasante que suman una superficie
de 16.000 metros cuadrados y una altura de casi 70 metros. Además
cuenta con más de seis plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento,
almacenes, instalaciones y servicios. |
| PONTEGADEA COMPRA EL EDIFICIO DE GRAN VÍA 32
DE MADRID |
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de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Amancio Ortega, a través
de Pontegadea, se vuelve a posicionar en un magnífico inmueble que
cuenta con una superficie construida total de 36.376 metros cuadrados.
El edificio Gran Vía 32, en Madrid se está rehabilitando
y en breve tendrá como arrendatario a Primark, además de
HM, Mango y Lefties y Cadena Ser. El vendedor, la sociedad Longshore, participada
en un 50% por PSP Investments, el fondo de pensiones público de
las fuerzas armadas de Canadá al que Drago Capital, gestiona sus
activos. El 50% restante es propiedad del fondo de inversión inmobiliaria
Drago Real Estate Partners, en el que participan compañías
como la holandesa APG, el mayor fondo de pensiones europeo, el grupo asegurador
británico Phoenix Group o la compañía inversora británica
Sun Capital Partners Ltd. |
| LAS SOCIMI PRIORIZAN EN SUS COMPRAS LA CALIDAD DEL
ARRENDATARIO |
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de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. La inmobiliaria francesa Gecina
ha vendido un edificio arrendado a BMW en Madrid a una socimi gestionada
por IBA Capital Partners por un importe de 41 millones de euros. Está
situado en la Avenida de Burgos y de una superficie de unos 11.000 metros
cuadrados, a través de un contrato de arrendamiento. |
| EL GRAN CENTRO LOGÍSTICO DEL FRIO GRAN PARK
TORREJÓN II |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y guía de centros comerciales. Situado en Torrejón de Ardoz
(Madrid), será uno de los mayores edificios dedicados al refrigerado
y congelado de Europa. Se trata de un nuevo centro logístico de
23.000 m2 para Carrefour. IDI Gazeley (Brookfield Logistics Properties),
inversor global y promotor de centros logísticos, está promoviendo
para Carrefour en Torrejón de Ardoz (Madrid). |
| COMPRA DE INMUEBLES BIEN LOCALIZADOS PARA REHABILITAR |
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de la rehabilitación edificatoria. La inmobiliaria Hermanos Revilla,
controlada por Realia y la familia Revilla Sánchez, han comprado
un edificio de oficinas en la calle Goya de Madrid. El inmueble, con unos
5.000 m2 ha sido adquirido al family office catalán Alhambra
por más de 27 millones de euros por el edificio, según varios
medos. |
| LA SAREB VENDE ONCE PARCELAS EN MADRID POR 64,3 MILLONES |
| La Sareb ha llegado a un acuerdo
para vender por 64,3 millones de euros once parcelas en la zona norte de
Madrid, en el nuevo barrio de Arroyo del Fresno, a un consorcio formado
por la promotora CP Grupo y la empresa Construcciones Amenabar, lo que
permitirá construir unas 420 viviendas. Además, en estas
parcelas, de uso residencial y terciario, se pueden levantar no sólo
las viviendas, tanto libres como protegidas, sino también un edificio
de oficinas y un centro comercial. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del arrendamientos de oficinas y locales. Según un informe de Aguirre
Newman, la contratación de oficinas crece un 9,4% en Madrid y aumentan
las rentas en el Distrito de Negocios en 2014. En cuanto a las perspectivas
para los próximos meses, para 2015 se estima un buen comportamiento
de la demanda mejorando el registro del año 2013 en más de
un 10%. Los precios medios de alquiler en el Distrito de Negocios han registrado
en el último año un incremento del 4%, se confirman el cambio
de tendencia. El volumen de inversión alcanza los 2.500 millones
de euros en Madrid y Barcelona triplicando la cifra de inversión
del anterior periodo 2013 |
| CENTRO LOGÍSTICO EN ALCALÁ DE HENARES. |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Lidl construirá en Alcalá su mayor centro logístico
de Europa. Se estima que esté construido en 2016 e implica una inversión
de 70 millones de euros |
| ZIELO SHOPPING EN POZUELO DE ALARCÓN, MADRID. |
| Según varios medios,
Hines ha remitido un cuaderno de venta el centro comercial Zielo Shopping
de Pozuelo de Alarcón, Madrid, a tres de las grandes Socimis: Merlin,
Axia Real Estate y Lar España y a los fondos Tiaa Henderson y Deka
Immobilien. El precio estimado asciende a 65 millones de euros. |
| 3.416 LICENCIAS DE NUEVA EDIFICACIÓN PARA USO
RESIDENCIAL EN MADRID |
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de licencias urbanísticas. Según el Ayuntamiento de Madrid,
en 2014 se han concedido 3.416 licencias de nueva edificación para
uso residencial, un número más alto que el del ejercicio
anterior. |
| CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO 2 EN MADRID |
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de centros comerciales. Plaza Río 2 Plaza Río 2 ha sido diseñado
la firma de arquitectos Chapman Taylor y promovido por la sociedad general
inmobiliaria de España, S.A. (LSGIE), gestionado y comercializado
por SCCE. Se trata de proyecta un Centro Comercial en una parcela situada
entre las madrileñas avenida del Manzanares y calle Antonio López,
en un terreno que se encuentra frente al Matadero. Tiene una SBA de 39.118
m2 distribuidos en 200 locales comerciales. Ya está confirmada la
presencia de un hipermercado Alcampo. El aparcamiento tendrá espacio
para 1.229 vehículos. Su apertura está prevista para 2017. |
| INFORME DE ALQUILER E INVERSIÓN DE OFICINAS
EN MADRID Y BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del alquiler de oficinas y locales. La consultora inmobiliaria internacional
JLL ha presentado el informe de alquiler e inversión de oficinas
en Madrid y Barcelona correspondiente al cuarto trimestre de 2014. En Madrid
como en Barcelona se percibe una recuperación de las rentas en ciertas
zonas. En este sentido, en la capital las rentas se sitúan en 25,50
€/m2/mes en la zona prime, el nivel más alto de los últimos
tres años, mientras que en la zona de Paseo de Gracia/Diagonal de
Barcelona alcanzan los 17,75 €/m2/mes, lo que implica un ligero ascenso
tras siete años de caídas. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE SUELO INDUSTRIAL EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Merlin Properties Socimi, S.A., compañía inmobiliaria especializada
en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península
ibérica compra naves industriales están situadas en Madrid,
en el CLA de Getafe; y en Vitoria, en el parque empresarial Júndiz.
El precio ha sido de 88,4 millones de euros y añaden rentas a la
cartera de activos de Merlin por importe agregado de 5,9 millones de euros. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Madrid |
| REFORMA EXPRESS DE LA LEY DEL SUELO DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Murcia. La reforma de la Ley del Suelo de Murcia tiene
pendiente adaptarse a la normativa vigente a la legislación básica
estatal tras la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación urbana. Se trata de acelerar los
trámites en el ámbito urbanístico y se introduce la
figura de la comunicación previa o declaración responsable
para la autorización de determinadas obras o usos del suelo, sujeta
a control administrativo posterior. También se mejora la coordinación
entre el procedimiento urbanístico de los planes generales y los
instrumentos de desarrollo y el procedimiento ambiental conforme a la Ley
de Evaluación Ambiental |
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>> Murcia |
| FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
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>> Navarra |
| NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN EL PAÍS
VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco.
El Ayuntamiento de Trapagaran enviará a la Comisión de Ordenación
del Territorio del País Vasco el acuerdo plenario provisional sobre
el Plan General de Ordenación Urbana del municipio. |
| PLIEGOS DEL CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL
ESTADIO DE LA REAL SOCIEDAD EN SAN SEBASTIÁN. |
| El Ayuntamiento de San Sebastián
ha presentado los pliegos del concurso para la remodelación del
estadio de Anoeta, de titularidad pública, que serán aprobados
por la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia. Las condiciones establecen
la obligatoriedad de eliminar las pistas de atletismo, construir un campo
con un aforo de entre 40.000 y 45.000 plazas, además, entre otros
requisitos, de la reforma del miniestadio y la urbanización del
entorno. Las obras deben comenzar como muy tarde en 2016 y cuentan con
un presupuesto previsto de 45 millones. |
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>> País Vasco |
| CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS
DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA |
| La bodega tendrá una superficie
de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros.
Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será
construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras
empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid)
y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega
ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está
prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones
de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia. |
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| REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU) DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Hace un mes que el Ayuntamiento
de Valencia aprobó someter a información pública la
nueva documentación de la revisión simplificada del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. |
| PLAN ESPECIAL DE LA MARINA REAL DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El plan especial de la Marina Real de Valencia, que ordena un millón
de metros cuadrados de zona marítima. La comisión de Urbanismo
ha informado de dos resoluciones de la Conselleria de Infraestructuras,
Territorio y Medio Ambiente que aprueban de forma definitiva el Plan Especial
de la Marina Real Rey Juan Carlos de Valencia. El plan no se podía
aprobar definitivamente hasta que el ministerio de Fomento no aprobara
la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios (DEUP), que finalmente
se produjo mediante una Orden en 28 de octubre pasado. |
| VENTA DE SUELO DEL PARQUE LOGÍSTICO EN VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
La Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE) ha sacado el concurso
público para la venta de 200.000 metros cuadrados de suelo industrial
logístico del Parque Logístico de Valencia (PLV), según
publica este martes el Diari Oficial de la Comunitat Valencia a (DOCV). |
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