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20 de enero
de 2015
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO
DE COMPRAVENTAS DE FINCAS URBANAS POR EL CENTRO DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA
DEL NOTARIADO.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario. La
compraventa de vivienda se situó en noviembre en 31.576 transacciones,
lo que supone un incremento interanual del 14%, que se eleva hasta el 18,5%
en la serie corregida de estacionalidad. Las cifran reflejan una estabilización
de las ventas mensuales. Entre enero y noviembre de 2014 el promedio mensual
de operaciones, 29.016, fue superior al registrado en el mismo período
del año anterior (17,5%), 24.697.
Herramienta práctica
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prácticas
Por tipo de vivienda, la venta de
pisos mostró una expansión interanual del 14,4% (19,1% en
la serie corregida por estacionalidad), similar al incremento experimentado
por los pisos de precio libre (13,9%). Este aumento de las transacciones
de pisos se debe al fuerte incremento de las ventas de pisos de segunda
mano (21,5%), ya que la compraventa de pisos nuevos se contrajo un 21,0%
interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró
un crecimiento interanual del 12,3%. En términos de precio promedio,
el metro cuadrado de las viviendas compradas en noviembre fue de 1.194
euros, reflejando así una contracción del 1,5% interanual.
Este abaratamiento del metro cuadrado
de las viviendas se debe a la contracción del precio por metro cuadrado
de las viviendas de tipo piso (-3,1% interanual). El metro cuadrado de
las viviendas unifamiliares se incrementó un 4,1% interanual.
Dentro de los pisos, el precio del
m2 de los de segunda mano se situó en los 1.287 euros (-1,3% interanual)
y el de los pisos nuevos de 1.506 euros (-6,4% interanual).
Por último, en noviembre
la compraventa de otros inmuebles se situó en 7.568 operaciones
(3,8%), de las cuales un 38,0% correspondieron a terrenos o solares. El
precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los
258 euros (-12,0% interanual). Así pues, las cifras mensuales del
sector continúan indicando una estabilización del mercado
inmobiliario español.
Préstamos hipotecarios
La evolución del mercado
hipotecario para la adquisición de vivienda recoge también
la estabilización observada en el sector inmobiliario, registrándose,
por sexto mes consecutivo, un incremento en el conjunto del crédito
en términos absolutos y desestacionalizados.
Así, el número de
nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de noviembre
fue de 23.264, lo que supone un fuerte incremento interanual del 10,3%
(14,7% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio
de tales préstamos fue de 126.525 euros, reflejando así una
mínima expansión del 0,1% interanual.
Por su parte, los préstamos
hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron
en noviembre un 35,1% interanual (13.857 créditos), debido, fundamentalmente,
al incremento en la concesión de créditos para la adquisición
de una vivienda (37,3% interanual), mientras que para el resto de inmuebles
se observó un avance del 12,5%. Por su parte, la cuantía
promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó
los 113.093 euros (-0,6% interanual).
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