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19 de enero
de 2015
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
LA SOCIMI HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS
COMPRA LOS HOTELES HESPERIA RAMBLAS Y VINCCI MÁLAGA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de inmobiliaria patrimonialista
y SOCIMI. Hispania sigue con su estrategia en los hoteles urbanos. El hotel
Hesperia Ramblas es un tres estrella con 70 habitaciones, situado cerca
de Las Ramblas de Barcelona, área turística por excelencia.
La adquisición incluye un espacio de retail, alquilado a una entidad
financiera. La inversión realizada asciende 17,5 millones
de euros.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
El hotel está gestionado
por la cadena Hesperia con un acuerdo de alquiler a largo plazo, estando
prevista una subida de la renta en 2019. La rentabilidad media a la que
se ha realizado la operación es del 7,6%.
En el Hotel Hesperia Ramblas la
rentabilidad media de la inversión se sitúa en 7,6%. La adquisición
incluye un local comercial arrendado a una institución financiera.
La inversión conjunta ha ascendido a 17,5 millones de euros. “Barcelona
es una localización estratégica por su excelente posicionamiento
como destino turístico y de negocio, por lo que el Hesperia Ramblas
encaja a la perfección en nuestro portfolio hotelero”, afirma Concha
Osácar, consejera de Hispania.
El Vincci Málaga es un cuatro
estrellas con 105 habitaciones, situado en primera línea de
mar y está operado por la cadena Vincc, la rentabilidad a la que
se ha cerrado la operación ha sido del 8%.
En el caso del Hotel Vincci Málaga,
gestionado bajo contrato de arrendamiento a largo plazo, la inversión
ha ascendido a 10,4 millones de euros y la rentabilidad bruta estimada
para 2015 supera el 8%. “2014 ha sido un año histórico en
cuanto a récord de visitantes, pernoctaciones y estancia media para
la ciudad de Málaga, con más de un 70% de ocupación
media en el año, cinco puntos más que en 2013”, destaca Concha
Osácar.
Con esta operación, la inversión
de Hispania alcanza los 402 millones de euros, por encima del 75% de los
fondos netos captados en su salida a Bolsa el pasado 14 de marzo de 2014,
con los que ha construido una cartera con una superficie bruta alquilable
de 91.215 metros cuadrados de oficinas en Madrid y Barcelona, 412 viviendas
(213 en Barcelona y 199 en Madrid) y seis hoteles (con un total de 814
habitaciones) en Marbella, Comunidad de Madrid, Tenerife, Barcelona y Málaga.
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