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16 de enero
de 2015
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EDUCATIVO inmoley.com
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LAS SOCIMI SIGUEN CONTROLANDO
EL MERCADO INMOBILIARIO
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista
y SOCIMI. La Socimi MERLIN alcanza un total de 128,8 millones de euros
en rentas brutas anuales y más de 680.000 metros cuadrados de superficie
bruta alquilable gracias a la adquisición de 3 activos inmobiliarios
durante el pasado mes de diciembre por valor de 88,4 millones de euros.
Estas nuevas adquisiciones suponen para la compañía inmobiliaria
cotizada en bolsa unas rentas a su cartera de activos por importe agregado
de 5,9 millones de euros, alcanzando un total de rentas brutas anuales
superior a 128,8 millones de euros y una Superficie Bruta Alquilable (S.B.A)
superior a los 680.000 metros cuadrados.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
La primera adquisición es
el edificio de oficinas número 8 situado en el World Trade Center
de Barcelona, por una cuantía de 36,5 millones de euros. Esta transacción
es la segunda realizada por MERLIN Properties en el referido parque empresarial,
tras la compra del edificio número 6 en agosto.
El edificio, arrendado parcialmente
a las multinacionales Panasonic, Tchnip y Coly Telecom, cuenta con una
Superficie Bruta Alquilable (S.B.A.) de 14.543 metros cuadrados, más
de 700 metros cuadrados de almacén y 247 plazas de aparcamiento.
El precio de adquisición
de este activo, supone para MERLIN una rentabilidad bruta inicial, según
la Asociación Europea de Inmuebles públicos (EPRA), del 5,6%
(neta del 4,8%), contando además con un alto potencial de crecimiento
mediante el arrendamiento de la superficie no ocupada, equivalente al 35%
del total. En condiciones de plena ocupación, el precio equivaldría
a una rentabilidad superior al 8%.
Por otra parte, MERLIN Properties
continúa apostando por los activos logísticos e industriales,
donde cuenta ya con más de 136.000 metros cuadrados de Superficie
Bruta Alquilable.
Durante el mes de diciembre adquirido
además, una nave logística de 16.242 metros cuadrados, ubicada
en el Polígono industrial CLA de Getafe (Madrid), alquilada por
10 años al operador logístico gallego Transportes Souto.
El precio de esta compra supuso para la Socimi 12 millones de euros y una
rentabilidad del 8,4%.
Además, obtuvo por 28,5 millones
de euros, una nave logística de 72.717 metros cuadrados en Vitoria,
ubicada en el parque empresarial de Júndiz, conocido por sus comunicaciones
y por albergar la única fábrica de Mercedes Benz en España,
así como por ser el emplazamiento de empresas de primer nivel como
Correos, DHL, DB Schenker, Azkar (Dachser) o ADIF. La nave, que le aporta
una rentabilidad del 9.6%, está alquilada por 10 años al
operador logístico multinacional Norbert Dentressangle.
MERLIN Properties Socimi,. una de
las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa
española, especializada en la adquisición y gestión
de activos terciarios en la península ibérica, anunció
ayer la adquisición de tres nuevos activos durante el pasado mes
de diciembre.
Esta adquisición es la segunda
realizada por MERLIN Properties en el referido parque empresarial, tras
la compra del edificio número 6 en agosto. El edificio cuenta con
una S.B.A. de 14.543 m2, más de 700 m2 de almacén y 247 plazas
de aparcamiento. Está parcialmente arrendado a las multinacionales
Panasonic, Technip y Colt Telecom. El precio de adquisición supone
una rentabilidad bruta inicial según recomendaciones EPRA del 5,6%,
neta del 4,8%, contando además con un alto potencial de crecimiento
mediante el arrendamiento de la superficie no ocupada, equivalente al 35%
del total. En condiciones de plena ocupación, el precio equivaldría
a una rentabilidad superior al 8%.
Por otra parte, MERLIN Properties
continúa apostando por los activos logísticos e industriales,
donde cuenta ya con una S.B.A. gestionada superior a los 136.000 m2. Durante
el mes de diciembre ha adquirido: Una nave logística de 16.242 m2
ubicada en Madrid, en el CLA de Getafe, alquilada por 10 años al
operador logístico gallego Transportes Souto. El precio de adquisición,
de 12,75 millones de euros, representa una rentabilidad bruta y neta según
recomendaciones EPRA del 8.4%. Y otra nave logística de 72.717
m2 en Vitoria, ubicada en el parque empresarial de Júndiz, conocido
por sus excelentes comunicaciones y por albergar la única fábrica
de Mercedes Benz en España, así como por ser el emplazamiento
de empresas de primer nivel como Correos, DHL, DB Schenker, Azkar (Dachser)
o Adif. La nave está alquilada por 10 años al conocido operador
logístico multinacional Norbert Dentressangle. El precio de adquisición,
de 28,58 millones de euros, representa una rentabilidad bruta y neta según
recomendaciones EPRA del 9.6%
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