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| REFORMA FISCAL DE LA DEDUCCIÓN POR ALQUILER
DE VIVIENDA. |
| Guía inmoley.com de la fiscalidad
inmobiliaria y guía de arrendamientos de vivienda. La reforma fiscal
que entra en vigor en 2015 iguala la reducción por alquiler a todos
los propietarios. La exención de impuestos se amplía para
todos los propietarios, sea cual sea la edad del inquilino, en un 60% para
los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2015. |
| LAS SOCIMI QUIEREN ATRAER A PEQUEÑOS PROPIETARIOS
INMOBILIARIOS. |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Tras el éxito de las SOCIMI durante el año pasado, están
apareciendo proyectos que a partir de una aportación significativa
de activos por un propietario inmobiliario, permitan atraer a pequeños
propietarios que quieran contar con las ventajas fiscales de las socimis,
pero que carecen del patrimonio mínimo de cinco millones de euros
necesario. Como en todo este tipo de operaciones, se requiere actuar con
la máxima cautela y un buen asesoramiento jurídico y financiero
independiente. |
| LA SOCIMI LAR ESPAÑA REAL ESTATE INVIERTE EN
MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
La socimi Lar España Real Estate ha comprado a la sociedad Hermanos
Bernal Pareja un edificio de oficinas la calle de Eloy Gonzalo 27 de Madrid,
por 12,73 millones de euros. El edificio tiene una ocupación superior
al 95%. |
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>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
|
| GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES 'OUTLET' EN
EUROPA |
| guía práctica inmoley.com
del gestor de centros comerciales. Neinver y TH Real Estate han firmado
una alianza estratégica para constituir en Europa una sociedad conjunta
de inversión en centros 'outlet'. La sociedad conjunta realizará
la inversión y será la propietaria de los centros que se
adquieran y Neinver se encargará de la gestión diaria de
los activos. |
| LAS MEDIANAS SUPERFICIES COMERCIALES EN ESPAÑA
ALCANZAN LOS 4,4 MILLONES DE METROS CUADRADOS |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El segmento de medianas superficies comerciales
en España alcanza ya los 4,4 millones de metros cuadrados, según
el informe anual elaborado por Savills, consultora internacional
de servicios inmobiliarios. La densidad comercial de este segmento a nivel
nacional alcanza 93,3 metros cuadrados por cada mil habitantes, lo que
supone un incremento del 6% respecto a 2013, de manera muy desigual en
las distintas regiones. |
| CENTRO COMERCIAL PUERTO VENECIA DE ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El Centro Comercial Puerto Venecia de Zaragoza
de 206.000 metros cuadrados, el parque comercial más extenso
de Europa, ha sido vendido por Orion Capital Managers a Intu Properties
PLC. La adquisición de Puerto Venecia, junto con la del centro comercial
Parque Principado, Oviedo, sitúa a Intu como propietario de dos
de los 10 centros comerciales más significativos de España. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
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| ISOLUX CORSÁN SE ADJUDICA EL PROYECTO PARA
LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CARRETERA EN MÉXICO |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, carreteras. La obra, adjudicada
por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, cuenta con un
presupuesto de 35,8 millones de Euros. Isolux Corsán ha resultado
adjudicataria del proyecto para la realización de una carretera
en México. |
| ACS Y FCC COMIENZAN LAS OBRAS DE LA LÍNEA 2
DEL METRO DE LIMA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. El proyecto de infraestructura
más importante de la historia del Perú demandará una
inversión de 3.619 millones de euros. |
| ACCIONA CONSTRUIRÁ EL ACCESO POR TREN A LA
AMPLIACIÓN DEL PUERTO DE CARTAGENA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Acciona construirá el
acceso por tren a la ampliación del Puerto de Cartagena por 21 millones.
Acciona se ha adjudicado en consorcio el contrato de obras de construcción
del acceso ferroviario a la ampliación de la dársena de Escombreras
del puerto de Cartagena (Murcia) por un importe de 21,02 millones de euros. |
| LA CONSTRUCCIÓN ALEMANA SE RALENTIZA |
| La producción de la construcción
alemán siguió aumentando a finales de 2014, pero la tasa
de expansión fue marginal y las empresas bajaron sus niveles de
empleo por primera vez en tres meses. Los datos de diciembre marcan un
tercer aumento mensual consecutivo en la construcción total, como
se destaca en el índice desestacionalizado de Markit Alemania Construcción
de Gerentes de Compras (PMI). El resultado se basa en una sola pregunta
sobre el cambio real en su actividad total de la construcción en
comparación con hace un mes, con una cifra de 50 que representa
la marca de no-cambio. La última lectura del índice de 50,5
disminuyó desde 53,5 en noviembre y así era indicativo de
una desaceleración en el ritmo de crecimiento de la actividad. |
| EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN BÉLGICA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Concebido como un nuevo referente
arquitectónico de Mons, el nuevo centro de convenciones es un elemento
clave en un plan para la revitalización económica, y sirve
como conector entre lo viejo y lo nuevo. El Centro cuenta con un gran hall
de entrada, tres auditorios, una sala de usos múltiples de eventos,
salas de conferencias, oficinas, un restaurante, un aparcamiento subterráneo
y una terraza pública. |
| GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES 'OUTLET' EN
EUROPA |
| guía práctica inmoley.com
del gestor de centros comerciales. Neinver y TH Real Estate han firmado
una alianza estratégica para constituir en Europa una sociedad conjunta
de inversión en centros 'outlet'. La sociedad conjunta realizará
la inversión y será la propietaria de los centros que se
adquieran y Neinver se encargará de la gestión diaria de
los activos. |
| LAS MEDIANAS SUPERFICIES COMERCIALES EN ESPAÑA
ALCANZAN LOS 4,4 MILLONES DE METROS CUADRADOS |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El segmento de medianas superficies comerciales
en España alcanza ya los 4,4 millones de metros cuadrados, según
el informe anual elaborado por Savills, consultora internacional
de servicios inmobiliarios. La densidad comercial de este segmento a nivel
nacional alcanza 93,3 metros cuadrados por cada mil habitantes, lo que
supone un incremento del 6% respecto a 2013, de manera muy desigual en
las distintas regiones. |
| INFORME DEL MERCADO RESIDENCIAL DE MÁLAGA ELABORADO
POR AGUIRRE NEWMAN. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario. Los ajustes de precios registrados en
los años 2013 y 2014 (del 15% y del 11,4%, respectivamente) consiguen
que el mercado residencial en Málaga mejorara su actividad y las
ventas a lo largo de 2014, según el último informe del Mercado
Residencial de Málaga elaborado por Aguirre Newman. El estudio ha
analizado 69 promociones de obra nueva, de las que, a fecha de 1 de diciembre
de 2015, 46 de ellas se encontraban en comercialización y 18 estaban
totalmente vendidas, mientras que cinco mantenían su desarrollo
y comercialización paralizadas. |
| ORTIZ CONSTRUCCIONES HACE CAJA Y CREA UNA PATRIMONIALISTA
INMOBILIARIA CON UN INVERSOR BRITÁNICO |
| Guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Ortiz Construcciones y Proyectos
ha segregado su actividad inmobiliaria con la venta de parte de su
cartera inmobiliaria al grupo inversor británico Rubicon.
Esta operación reduce la deuda financiera en 70 millones de euros.
Aldigavia posee más de 400 viviendas protegidas de alquiler
con opción de compra, ubicadas en localidades como Paracuellos del
Jarama, Colmenar Viejo o Alcalá de Henares, mientras que en Aldigavia
de Oficinas se encuentra el Complejo Empresarial La Gavia, el mejor
activo de su cartera inmobiliaria, donde se ubican tanto la sede del grupo
como las oficinas de otras empresas como Securitas. El proyecto a medio
plazo es transformar estas sociedades compartidas con Rubicon en socimis. |
| GMP Y BBVA PROPIEDAD ULTIMAN LOS FLECOS DE LA VENTA
DE LA TORRE SAINT GOBAIN DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la due diligence y auditoría inmobiliaria. GMP está negociando
en exclusiva la compra del inmueble Edificio Ederra, situado en el número
77 del Paseo de la Castellana, y perteneciente a BBVA Propiedad.
El edificio consta de 18 plantas sobre rasante, que suman una superficie
de 16.000 metros cuadrados y una altura de casi 70 metros. Además,
cuenta con más de seis plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento,
almacenes, instalaciones y servicios. |
| REFORMA FISCAL DE LA DEDUCCIÓN POR ALQUILER
DE VIVIENDA. |
| Guía inmoley.com de la fiscalidad
inmobiliaria y guía de arrendamientos de vivienda. La reforma fiscal
que entra en vigor en 2015 iguala la reducción por alquiler a todos
los propietarios. La exención de impuestos se amplía para
todos los propietarios, sea cual sea la edad del inquilino, en un 60% para
los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2015. |
| ÚLTIMO INFORME DEL TRIBUNAL DE CUENTAS SOBRE
LA FISCALIZACIÓN DE LA CONTRATACIÓN DEL SECTOR PÚBLICO
ESTATAL, RELATIVO AL EJERCICIO 2012. |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. El informe señala en sus conclusiones
el incumplimiento y las demoras de las entidades fiscalizas respecto a
la información que éstas tenían que presentar al Tribunal.
También apunta cómo alguna de las normas internas de los
contratos, al no adaptarse a la legislación vigente, carece de mecanismos
que garanticen el cumplimiento de una serie de principios, entre ellos,
nada menos que los de publicidad, concurrencia y transparencia. |
| LA LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA MEJORA
CONSIDERABLEMENTE EN LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. Licitación Pública. Noviembre
2014. La licitación de obra pública suma dos ejercicios consecutivos
de crecimiento, dado que a cierre del pasado mes de noviembre sumaba una
inversión de 12.267 millones de euros, importe un 60% superior al
de un año antes y que ya superaba al de todo el ejercicio 2013,
según la patronal de grandes constructoras Seopan. |
| CONCURSO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN TRAMO DE
AUTOVÍA EN PONTEVEDRA |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de obra pública. Fomento saca a concurso la construcción
de un tramo de autovía en Pontevedra por 86,3 millones El proyecto
contempla la construcción del tramo de 6,56 kilómetros de
autovía que unirá Vilaboa y A Ermida, en el entorno metropolitano
de Pontevedra. Su construcción incluye cuatro viaductos. |
| EL URBANISMO ANTE LA INMINENTE REFORMA DE LAS ADMINISTRACIONES
PÚBLICAS. |
| El subsecretario del Ministerio
de la Presidencia, Jaime Pérez Renovales, comparecerá a petición
propia en el Congreso de los Diputados para informar sobre la ejecución
del informe de la Comisión para la Reforma de las Administraciones
(CORA), organismo que preside. El informe de la CORA continúa su
desarrollo legislativo y, este mismo viernes, el Consejo de Ministros aprobará
dos anteproyectos de ley en el marco de la reforma de las administraciones,
el del régimen jurídico del sector público, y el anteproyecto
de ley de procedimiento administrativo común de las administraciones
públicas. |
| LA NECESIDAD DE UN PLAN GENERAL URBANÍSTICO
DE MÍNIMOS PARA LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS ANDALUCES. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico. Venimos insistiendo en el acierto
de un plan general de mínimos que se incorporará con motivo
de la próxima reforma de la ley del suelo de Galicia. En el caso
de Andalucía quedan 168 municipios, el 24 por ciento del total,
que no cuentan con un instrumento de planeamiento general municipal, obligatorio
desde la primera Ley del Suelo de 1956. De estos, 111 tienen una Delimitación
de Suelo Urbano (DSU) de acuerdo con la legislación anterior, aunque
la LOUA no considera esta figura como instrumento de planeamiento municipal,
y 57 no tienen ninguna, siguiendo vigentes en ellos las antiguas Normas
Subsidiarias Provinciales (NNSSPP), aprobadas entre la década de
los años 70 y 80 del siglo pasado. |
| 64 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Aragón. El Gobierno de Aragón va a construir
64 viviendas de protección oficial en parte de los terrenos del
antiguo reformatorio de El Buen Pastor de Zaragoza, un equipamiento del
que es titular el Instituto Aragonés de Servicios Sociales (IASS)
y que ha sido protagonista de numerosos episodios vandálicos en
los últimos meses. |
| GOLF INMOBILIARIO EN EL PLAN ESPECIAL DE AS COSTEIRAS |
| Guía práctica inmoley.com
del golf inmobiliario. Baiona Golf, un campo para cinco proyectos.
Cinco empresas quieren redactar el Plan Especial de As Costeiras, que diseñará
el complejo deportivo sobre los 700.000 metros cuadrados de terrenos que
el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) reserva en la parroquia
de Baredo, en los límites con la de Baíña. |
| CANTABRIA ACELERA SU NUEVA LEY DEL SUELO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. En el primer trimestre de 2015, el Gobierno
llevará al Parlamento la reforma de la Ley del Suelo. La quinta
de esta legislatura. Esta vez no se limitará a un cambio puntual
como ha sucedido en ocasiones anteriores, según dijo en su momento
el consejero de Urbanismo, Javier Fernández. El Ejecutivo regional
pretende abordar una renovación «global e integral»,
que va a hacer que la comunidad tenga un urbanismo «más real,
más eficaz y más eficiente». |
| CHINA COMIENZA LA CONSTRUCCIÓN DEL FERROCARRIL
1213 KILÓMETROS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. La construcción de un
ferrocarril de 1.213 kilómetros de largo que une Golmud en Qinghai
y Korla en Xinjiang, China ha comenzado. El proyecto de US $ 6.15bn se
completará en cinco años. |
| LA LÍNEA DE TREN DE ALTA VELOCIDAD MOSCÚ-PEKÍN
PODRÍA EXTENDERSE POR TÚNEL A AMÉRICA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Túneles. La línea
de tren de alta velocidad Moscú-Pekín puede un día
conectarse a un posible túnel bajo el estrecho de Bering hacia América
del Norte. China y Rusia construirán un ferrocarril de alta velocidad
que conectaría Moscú a Pekín en sólo 48 horas.
Esto es parte de un plan más grandioso para conectar a China con
los Estados Unidos y Canadá mediante la creación de un túnel
en el Pacífico. |
| LA DIRECCIÓN DEL CANAL DE PANAMÁ HAN
APROBADO UN NUEVO PUERTO EN COROZAL. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Puertos. El puerto tendrá
capacidad para más de cinco millones de unidades equivalentes a
veinte pies (TEU) dentro de un área de 120 hectáreas en la
entrada del Canal en el Pacífico. El proyecto está a la espera
de la aprobación final de la Asamblea Nacional de Panamá,
que se espera revise el proyecto de ley en los próximos días.
Si es aprobado, el Canal de Panamá emitirá un llamado a licitación
para encontrar una empresa que se encargará de todas las etapas
del proyecto. El contrato, muy probablemente, consistirá en una
concesión de 20 años, renovable una sola vez por 20 años. |
| LAS SOCIMI QUIEREN ATRAER A PEQUEÑOS PROPIETARIOS
INMOBILIARIOS. |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Tras el éxito de las SOCIMI durante el año pasado, están
apareciendo proyectos que a partir de una aportación significativa
de activos por un propietario inmobiliario, permitan atraer a pequeños
propietarios que quieran contar con las ventajas fiscales de las socimis,
pero que carecen del patrimonio mínimo de cinco millones de euros
necesario. Como en todo este tipo de operaciones, se requiere actuar con
la máxima cautela y un buen asesoramiento jurídico y financiero
independiente. |
| NUEVO PAU Y SUELO INDUSTRIAL EN CASTILLA LA MANCHA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Redacción del Programa de Actuación Urbanística. El
polígono de 500.000 metros cuadrados que proyecta el Ayuntamiento
en Manzanares ya cuenta con la cesión de los terrenos por parte
de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. A finales del pasado
mes de noviembre, se encargó la redacción deel plan parcial
de la nueva infraestructura industrial a la empresa sevillana Buro4 Arquitectos
SLP, por 79.920 euros. |
| SESEÑA (TOLEDO) ACTUALIZA SU PLANEAMIENTO PARA
CONSEGUIR UNA SUBVENCIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
El Ayuntamiento de Seseña (Toledo) ha aprobado un nuevo Plan de
Ordenación Municipal para poder recibir una subvención que
perciben los ayuntamientos que han elaborado un Plan de Ordenación
para antes de que acabe 2014. |
| EL APETITO INVERSOR INMOBILIARIO CRECE EN BARCELONA |
| El mercado inmobiliario de Barcelona
se está disparando especialmente en buenas ubicaciones. Ya durante
el primer semestre del año pasado se iniciaron en Cataluña
alrededor de 2.000 viviendas de nueva construcción, según
cálculos de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE).
Se espera que el cómputo anual cuente con unas 4.000-4.500 viviendas
más en construcción. La promotora inmobiliariaVía
Célere ha obtenido la licencia urbanística para el antiguo
recinto fabril de Can Batlló tras alcanzar un acuerdo con las propietarias
de la finca, las hermanas Muñoz Ramonet. La primera fase de la promoción
inmobiliaria será de 170 viviendas. Se trata de una de las pastillas
de suelo de la Magòria, con fachada a la Gran Via, perfectamente
urbanizada y junto a la estación de Ferrocarrils de la Generalitat. |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
VALENCIA EN REVISIÓN Y EN FASE DE ALEGACIONES. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la C. Valenciana.
40 hectáreas de huerta quedan protegidas y se rebaja en 4.000 la
previsión de nuevas viviendas en el futuro Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). Para conseguirlo, la gerencia de urbanismo ha eliminado
dos sectores residenciales previstos en 2010 en las pedanías del
sur (Castellar-Oliveral y Horno de Alcedo). El sector residencial de Castellar
Oeste, donde había previsto 84.000 metros de residencial, ha desaparecido,
así como otros 142.000 metros cuadrados en Horno de Alcedo, en las
pedanías del sur, que pasa a terciario. En Mahuella, el área
más alejada, los 33.000 metros cuadrados de techo residencial previstos
en 2010, han cambiado de uso y se ha reconvertido un tercer sector residencial
en terciario en la pedanía de Mahuella, a 25 kilómetros de
la capital. En lugar de 600 o 1.000 pisos habrá centros comerciales,
hoteles o usos parecidos. |
| EL URBANISMO INDUSTRIAL DE VALENCIA ANTE EL RETO DE
FORD |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos;
guía del urbanismo de la comunidad Valenciana. En 2008, Almussafes
aprobó un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con problemas
en su tramitación autonómica que pretendía destinar
terrenos para gasolineras, hoteles y zonas de ocio fuera del casco urbano,
es decir suelo terciario, así como la ampliación de un entorno
industrial logístico y estratégico dirigido a empresas vinculadas
directa o indirectamente a Ford. |
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| ISOLUX CORSÁN SE ADJUDICA EL PROYECTO PARA
LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CARRETERA EN MÉXICO |
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por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, cuenta con un
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| ACCIONA CONSTRUIRÁ EL ACCESO POR TREN A LA
AMPLIACIÓN DEL PUERTO DE CARTAGENA |
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de ingeniería de infraestructuras. Acciona construirá el
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Acciona se ha adjudicado en consorcio el contrato de obras de construcción
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| La producción de la construcción
alemán siguió aumentando a finales de 2014, pero la tasa
de expansión fue marginal y las empresas bajaron sus niveles de
empleo por primera vez en tres meses. Los datos de diciembre marcan un
tercer aumento mensual consecutivo en la construcción total, como
se destaca en el índice desestacionalizado de Markit Alemania Construcción
de Gerentes de Compras (PMI). El resultado se basa en una sola pregunta
sobre el cambio real en su actividad total de la construcción en
comparación con hace un mes, con una cifra de 50 que representa
la marca de no-cambio. La última lectura del índice de 50,5
disminuyó desde 53,5 en noviembre y así era indicativo de
una desaceleración en el ritmo de crecimiento de la actividad. |
| EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN BÉLGICA |
| guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Concebido como un nuevo referente
arquitectónico de Mons, el nuevo centro de convenciones es un elemento
clave en un plan para la revitalización económica, y sirve
como conector entre lo viejo y lo nuevo. El Centro cuenta con un gran hall
de entrada, tres auditorios, una sala de usos múltiples de eventos,
salas de conferencias, oficinas, un restaurante, un aparcamiento subterráneo
y una terraza pública. |
| CHINA COMIENZA LA CONSTRUCCIÓN DEL FERROCARRIL
1213 KILÓMETROS |
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de ingeniería de infraestructuras. La construcción de un
ferrocarril de 1.213 kilómetros de largo que une Golmud en Qinghai
y Korla en Xinjiang, China ha comenzado. El proyecto de US $ 6.15bn se
completará en cinco años. |
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de ingeniería de infraestructuras. Túneles. La línea
de tren de alta velocidad Moscú-Pekín puede un día
conectarse a un posible túnel bajo el estrecho de Bering hacia América
del Norte. China y Rusia construirán un ferrocarril de alta velocidad
que conectaría Moscú a Pekín en sólo 48 horas.
Esto es parte de un plan más grandioso para conectar a China con
los Estados Unidos y Canadá mediante la creación de un túnel
en el Pacífico. |
| LA DIRECCIÓN DEL CANAL DE PANAMÁ HAN
APROBADO UN NUEVO PUERTO EN COROZAL. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Puertos. El puerto tendrá
capacidad para más de cinco millones de unidades equivalentes a
veinte pies (TEU) dentro de un área de 120 hectáreas en la
entrada del Canal en el Pacífico. El proyecto está a la espera
de la aprobación final de la Asamblea Nacional de Panamá,
que se espera revise el proyecto de ley en los próximos días.
Si es aprobado, el Canal de Panamá emitirá un llamado a licitación
para encontrar una empresa que se encargará de todas las etapas
del proyecto. El contrato, muy probablemente, consistirá en una
concesión de 20 años, renovable una sola vez por 20 años. |
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de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI. Ortiz Construcciones y Proyectos
ha segregado su actividad inmobiliaria con la venta de parte de su
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Aldigavia posee más de 400 viviendas protegidas de alquiler
con opción de compra, ubicadas en localidades como Paracuellos del
Jarama, Colmenar Viejo o Alcalá de Henares, mientras que en Aldigavia
de Oficinas se encuentra el Complejo Empresarial La Gavia, el mejor
activo de su cartera inmobiliaria, donde se ubican tanto la sede del grupo
como las oficinas de otras empresas como Securitas. El proyecto a medio
plazo es transformar estas sociedades compartidas con Rubicon en socimis. |
| LAS SOCIMI QUIEREN ATRAER A PEQUEÑOS PROPIETARIOS
INMOBILIARIOS. |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Tras el éxito de las SOCIMI durante el año pasado, están
apareciendo proyectos que a partir de una aportación significativa
de activos por un propietario inmobiliario, permitan atraer a pequeños
propietarios que quieran contar con las ventajas fiscales de las socimis,
pero que carecen del patrimonio mínimo de cinco millones de euros
necesario. Como en todo este tipo de operaciones, se requiere actuar con
la máxima cautela y un buen asesoramiento jurídico y financiero
independiente. |
| EL PROCESO DE REFINANCIACIÓN DE CONSTRUCTORA
SAN JOSÉ |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance, financiación inmobiliaria. El grupo de construcción
San José lleva meses negociando intensamente con los bancos una
deuda financiera de aproximadamente 1.800 millones de euros. Según
detalló San José a la Comisión Nacional del Mercado
de Valores (CNMV), el acuerdo contempla que los bancos "pasen a ser los
titulares de la totalidad del capital de San José Desarrollos Inmobiliarios
mediante la conversión de una parte de sus derechos de crédito
en acciones de esta sociedad". |
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| REFORMA FISCAL DE LA DEDUCCIÓN POR ALQUILER
DE VIVIENDA. |
| Guía inmoley.com de la fiscalidad
inmobiliaria y guía de arrendamientos de vivienda. La reforma fiscal
que entra en vigor en 2015 iguala la reducción por alquiler a todos
los propietarios. La exención de impuestos se amplía para
todos los propietarios, sea cual sea la edad del inquilino, en un 60% para
los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2015. |
| LA REFORMA DEL IMPUESTO DE LA RENTA A EFECTOS INMOBILIARIOS |
| Guía práctica inmoley.com
de la fiscalidad inmobiliaria. Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la
que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre
la Renta de las Personas Físicas, el texto refundido de la Ley del
Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por el Real Decreto
Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, y otras normas tributarias. |
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LA FISCALIZACIÓN DE LA CONTRATACIÓN DEL SECTOR PÚBLICO
ESTATAL, RELATIVO AL EJERCICIO 2012. |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. El informe señala en sus conclusiones
el incumplimiento y las demoras de las entidades fiscalizas respecto a
la información que éstas tenían que presentar al Tribunal.
También apunta cómo alguna de las normas internas de los
contratos, al no adaptarse a la legislación vigente, carece de mecanismos
que garanticen el cumplimiento de una serie de principios, entre ellos,
nada menos que los de publicidad, concurrencia y transparencia. |
| LA LICITACIÓN DE OBRA PÚBLICA MEJORA
CONSIDERABLEMENTE EN LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS |
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de la obra pública. Licitación Pública. Noviembre
2014. La licitación de obra pública suma dos ejercicios consecutivos
de crecimiento, dado que a cierre del pasado mes de noviembre sumaba una
inversión de 12.267 millones de euros, importe un 60% superior al
de un año antes y que ya superaba al de todo el ejercicio 2013,
según la patronal de grandes constructoras Seopan. |
| CONCURSO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN TRAMO DE
AUTOVÍA EN PONTEVEDRA |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de obra pública. Fomento saca a concurso la construcción
de un tramo de autovía en Pontevedra por 86,3 millones El proyecto
contempla la construcción del tramo de 6,56 kilómetros de
autovía que unirá Vilaboa y A Ermida, en el entorno metropolitano
de Pontevedra. Su construcción incluye cuatro viaductos. |
| OBRAS DE LA CIRCUNVALACIÓN DE PONTEVEDRA |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública y guía de ingeniería de infraestructuras.
El Consejo de Ministros ha autorizado la celebración del contrato
de obras de la “Autovía A-57. Tramo: Vilaboa – A Ermida”. El presupuesto
es de 86,31 millones de euros. Se trata del primer tramo de la futura autovía
A-57, infraestructura que será la alternativa de gran capacidad
a la carretera N-550 en Pontevedra. Esta actuación, junto con los
tramos A Ermida – Pilarteiros y Pilarteiros – Barro y conexión con
AP-9 en Curro, constituirá la futura circunvalación de Pontevedra
de la A-57. |
| HABRÁ NUEVAS CARRETERAS CON MÉTODO ALEMÁN. |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública y guía de ingeniería de infraestructuras.
La inversión estatal en obras públicas comprende 4.953,5
millones de euros a inversiones reales, un 4,8% más que en 2014.
De los 763 millones en que se incrementa el gasto en obras públicas,
466 millones (el 61%) corresponden al aumento de la partida ferroviaria,
que se eleva de 3.661 millones a 4.128 millones. |
| EL SOBRECOSTE DE LOS METROS DE SEVILLA Y MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. Los metros de Sevilla y Málaga fueron
los primeros proyectos de ferrocarril metropolitano desarrollados en España
bajo la fórmula de Contrato de Concesión de Obra Pública
(modelo de financiación público-privada) por el que elconcesionario
privado redacta el proyecto constructivo a partir del anteproyecto licitado
por la Administración, y asumen la construcción de las infraestructuras,
obras, instalaciones, suministro del material móvil y todo lo necesario
para la explotación del servicio, que el concesionario gestiona
durante un periodo (en ambos casos 35 años). Este proceso lo tramitó
la Agencia de Obra Pública de la Junta de Andalucía, agencia
pública empresarial, adscrita a la Consejería de Fomento
y Vivienda. |
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>> Obra Pública |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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Promoción inmobiliaria
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>> Subvenciones
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
|
| LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado
inmobiliario. Según el Consejo General del Notariado, los
extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio,
cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes
y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4
%). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales,
el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció
el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Tercera Edad |
| GOLF INMOBILIARIO EN EL PLAN ESPECIAL DE AS COSTEIRAS |
| Guía práctica inmoley.com
del golf inmobiliario. Baiona Golf, un campo para cinco proyectos.
Cinco empresas quieren redactar el Plan Especial de As Costeiras, que diseñará
el complejo deportivo sobre los 700.000 metros cuadrados de terrenos que
el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) reserva en la parroquia
de Baredo, en los límites con la de Baíña. |
| PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR
DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020 |
| guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma
Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite
a Andalucía albergar el sistema portuario más importante
de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería
de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía
2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho,
el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de
Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es
porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto
de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar
parecen insuficientes. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| EL URBANISMO ANTE LA INMINENTE REFORMA DE LAS ADMINISTRACIONES
PÚBLICAS. |
| El subsecretario del Ministerio
de la Presidencia, Jaime Pérez Renovales, comparecerá a petición
propia en el Congreso de los Diputados para informar sobre la ejecución
del informe de la Comisión para la Reforma de las Administraciones
(CORA), organismo que preside. El informe de la CORA continúa su
desarrollo legislativo y, este mismo viernes, el Consejo de Ministros aprobará
dos anteproyectos de ley en el marco de la reforma de las administraciones,
el del régimen jurídico del sector público, y el anteproyecto
de ley de procedimiento administrativo común de las administraciones
públicas. |
| LA NECESIDAD DE UN PLAN GENERAL URBANÍSTICO
DE MÍNIMOS PARA LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS ANDALUCES. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico. Venimos insistiendo en el acierto
de un plan general de mínimos que se incorporará con motivo
de la próxima reforma de la ley del suelo de Galicia. En el caso
de Andalucía quedan 168 municipios, el 24 por ciento del total,
que no cuentan con un instrumento de planeamiento general municipal, obligatorio
desde la primera Ley del Suelo de 1956. De estos, 111 tienen una Delimitación
de Suelo Urbano (DSU) de acuerdo con la legislación anterior, aunque
la LOUA no considera esta figura como instrumento de planeamiento municipal,
y 57 no tienen ninguna, siguiendo vigentes en ellos las antiguas Normas
Subsidiarias Provinciales (NNSSPP), aprobadas entre la década de
los años 70 y 80 del siglo pasado. |
| 64 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Aragón. El Gobierno de Aragón va a construir
64 viviendas de protección oficial en parte de los terrenos del
antiguo reformatorio de El Buen Pastor de Zaragoza, un equipamiento del
que es titular el Instituto Aragonés de Servicios Sociales (IASS)
y que ha sido protagonista de numerosos episodios vandálicos en
los últimos meses. |
| GOLF INMOBILIARIO EN EL PLAN ESPECIAL DE AS COSTEIRAS |
| Guía práctica inmoley.com
del golf inmobiliario. Baiona Golf, un campo para cinco proyectos.
Cinco empresas quieren redactar el Plan Especial de As Costeiras, que diseñará
el complejo deportivo sobre los 700.000 metros cuadrados de terrenos que
el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) reserva en la parroquia
de Baredo, en los límites con la de Baíña. |
| CANTABRIA ACELERA SU NUEVA LEY DEL SUELO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. En el primer trimestre de 2015, el Gobierno
llevará al Parlamento la reforma de la Ley del Suelo. La quinta
de esta legislatura. Esta vez no se limitará a un cambio puntual
como ha sucedido en ocasiones anteriores, según dijo en su momento
el consejero de Urbanismo, Javier Fernández. El Ejecutivo regional
pretende abordar una renovación «global e integral»,
que va a hacer que la comunidad tenga un urbanismo «más real,
más eficaz y más eficiente». |
| NUEVO PAU Y SUELO INDUSTRIAL EN CASTILLA LA MANCHA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Redacción del Programa de Actuación Urbanística. El
polígono de 500.000 metros cuadrados que proyecta el Ayuntamiento
en Manzanares ya cuenta con la cesión de los terrenos por parte
de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. A finales del pasado
mes de noviembre, se encargó la redacción deel plan parcial
de la nueva infraestructura industrial a la empresa sevillana Buro4 Arquitectos
SLP, por 79.920 euros. |
| SESEÑA (TOLEDO) ACTUALIZA SU PLANEAMIENTO PARA
CONSEGUIR UNA SUBVENCIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
El Ayuntamiento de Seseña (Toledo) ha aprobado un nuevo Plan de
Ordenación Municipal para poder recibir una subvención que
perciben los ayuntamientos que han elaborado un Plan de Ordenación
para antes de que acabe 2014. |
| EL APETITO INVERSOR INMOBILIARIO CRECE EN BARCELONA |
| El mercado inmobiliario de Barcelona
se está disparando especialmente en buenas ubicaciones. Ya durante
el primer semestre del año pasado se iniciaron en Cataluña
alrededor de 2.000 viviendas de nueva construcción, según
cálculos de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE).
Se espera que el cómputo anual cuente con unas 4.000-4.500 viviendas
más en construcción. La promotora inmobiliariaVía
Célere ha obtenido la licencia urbanística para el antiguo
recinto fabril de Can Batlló tras alcanzar un acuerdo con las propietarias
de la finca, las hermanas Muñoz Ramonet. La primera fase de la promoción
inmobiliaria será de 170 viviendas. Se trata de una de las pastillas
de suelo de la Magòria, con fachada a la Gran Via, perfectamente
urbanizada y junto a la estación de Ferrocarrils de la Generalitat. |
| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
VALENCIA EN REVISIÓN Y EN FASE DE ALEGACIONES. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la C. Valenciana.
40 hectáreas de huerta quedan protegidas y se rebaja en 4.000 la
previsión de nuevas viviendas en el futuro Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). Para conseguirlo, la gerencia de urbanismo ha eliminado
dos sectores residenciales previstos en 2010 en las pedanías del
sur (Castellar-Oliveral y Horno de Alcedo). El sector residencial de Castellar
Oeste, donde había previsto 84.000 metros de residencial, ha desaparecido,
así como otros 142.000 metros cuadrados en Horno de Alcedo, en las
pedanías del sur, que pasa a terciario. En Mahuella, el área
más alejada, los 33.000 metros cuadrados de techo residencial previstos
en 2010, han cambiado de uso y se ha reconvertido un tercer sector residencial
en terciario en la pedanía de Mahuella, a 25 kilómetros de
la capital. En lugar de 600 o 1.000 pisos habrá centros comerciales,
hoteles o usos parecidos. |
| EL URBANISMO INDUSTRIAL DE VALENCIA ANTE EL RETO DE
FORD |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos;
guía del urbanismo de la comunidad Valenciana. En 2008, Almussafes
aprobó un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con problemas
en su tramitación autonómica que pretendía destinar
terrenos para gasolineras, hoteles y zonas de ocio fuera del casco urbano,
es decir suelo terciario, así como la ampliación de un entorno
industrial logístico y estratégico dirigido a empresas vinculadas
directa o indirectamente a Ford. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Urbanismo generalizadas |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Varios |
| LOS VISADOS SIGUEN EL CURSO DE LAS VENTAS INMOBILIARIAS |
| Según lo dDatos publicados
por el Ministerio de Fomento, los visados de construcción de vivienda
aceleran su recuperación y el número de licencias solicitadas
crece un 6,7% y se sitúa en 30.858 peticiones. Los visados solicitados
para construir nuevas viviendas crecen un 6,7% en los primeros diez meses
de 2014 en comparación con el mismo periodo de 2013, un punto porcentual
más que un mes antes, hasta situarse en 30.858 peticiones. |
| JORNADAS INMOLEY.COM DE GESTIÓN PATRIMONIALISTA
PARA INVERSORES (DIAGNÓSTICO INMOBILIARIO Y RENTABILIDAD). |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio inmobiliario, facility management. El proceso
de Gestión de Patrimonios Inmobiliarios implica el asesoramiento
integral y la gestión administrativa y técnica del patrimonio
inmobiliario con el propósito de optimizar y mejorar la rentabilidad
de sus activos. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Vivienda |
| INFORME DEL MERCADO RESIDENCIAL DE MÁLAGA ELABORADO
POR AGUIRRE NEWMAN. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario. Los ajustes de precios registrados en
los años 2013 y 2014 (del 15% y del 11,4%, respectivamente) consiguen
que el mercado residencial en Málaga mejorara su actividad y las
ventas a lo largo de 2014, según el último informe del Mercado
Residencial de Málaga elaborado por Aguirre Newman. El estudio ha
analizado 69 promociones de obra nueva, de las que, a fecha de 1 de diciembre
de 2015, 46 de ellas se encontraban en comercialización y 18 estaban
totalmente vendidas, mientras que cinco mantenían su desarrollo
y comercialización paralizadas. |
| LA NECESIDAD DE UN PLAN GENERAL URBANÍSTICO
DE MÍNIMOS PARA LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS ANDALUCES. |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico. Venimos insistiendo en el acierto
de un plan general de mínimos que se incorporará con motivo
de la próxima reforma de la ley del suelo de Galicia. En el caso
de Andalucía quedan 168 municipios, el 24 por ciento del total,
que no cuentan con un instrumento de planeamiento general municipal, obligatorio
desde la primera Ley del Suelo de 1956. De estos, 111 tienen una Delimitación
de Suelo Urbano (DSU) de acuerdo con la legislación anterior, aunque
la LOUA no considera esta figura como instrumento de planeamiento municipal,
y 57 no tienen ninguna, siguiendo vigentes en ellos las antiguas Normas
Subsidiarias Provinciales (NNSSPP), aprobadas entre la década de
los años 70 y 80 del siglo pasado. |
| MODIFICACIONES URBANÍSTICAS EN EL PARQUE LOGÍSTICO
DE CARMONA |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El pleno del Ayuntamiento de Carmona ha aprobado de manera inicial y por
unanimidad un total de diez modificaciones en la ordenación del
Parque Logístico de la localidad con el objetivo de hacer más
atractiva esta superficie que cuenta con más de 630.000 metros cuadrados
ubicada junto a la autovía A-4. |
| LEGALIZACIONES DE VIVIENDAS EN LA PROVINCIA DE JAÉN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales. Negociaciones
en Jaén capital y reformas de planeamiento en pueblos de la provincia.
Comisión Territorial de Urbanismo y Ordenación del Territorio. |
| LAS DEMOLICIONES JUDICIALES NO QUEDAN AFECTADAS POR
LA AMNISTÍA URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales y guía
del urbanismo de Andalucía. La Audiencia Provincial de Sevilla mantiene
la demolición de una vivienda ilegal en Alcalá de Guadaíra
al considerar que el anteproyecto de ley de la Junta de Andalucía
para regularizar viviendas ilegales no se debe aplicar a las parcelaciones
que se encuentren incursas en un procedimiento judicial en tramitación.
El Consejo de Gobierno de la Junta aprobó en octubre la tramitación
del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
| 64 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Aragón. El Gobierno de Aragón va a construir
64 viviendas de protección oficial en parte de los terrenos del
antiguo reformatorio de El Buen Pastor de Zaragoza, un equipamiento del
que es titular el Instituto Aragonés de Servicios Sociales (IASS)
y que ha sido protagonista de numerosos episodios vandálicos en
los últimos meses. |
| REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE CASTOS
HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación urbanística y guía del urbanismo
de Aragón. Aragón ha firmado con el Ministerio de Fomento
los convenios de rehabilitación de los casos antiguos de cinco municipios
de la Comunidad: Sabiñánigo, Monzón, Barbastro, Alcañiz
y Tarazona. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Aragón |
| JORNADAS inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO
DE ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo
1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio
y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo
mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación,
edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos
a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el
ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación
y demás normativa urbanística vigente. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Asturias |
| PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos y guía del urbanismo de Baleares. El teniente
de alcalde de Urbanismo y Vivienda del Ajuntament de Palma, Jesús
Valls, ha informado de la necesidad de una modificación del Plan
Especial del Puerto de Palma. Infraestructuras apunta como principal consideración
mantener la amplitud del paseo costero de 9 metros. |
| PALMA ELIMINA EL USO TURÍSTICO DEL URBANISMO
DE LOS POLÍGONOS |
| Guía práctica inmoley.com
de turismo inmobiliario y urbanismo de Baleares. Debido a la adaptación
al plan territorial, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma
ha suprimido del Plan General, el uso turístico que se daba a nueve
polígonos, lo que supone reducir en 86 hectáreas el cómputo
del crecimiento residencial para de esta manera no rebasar los límites
del Plan Territorial. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Baleares |
| EDIFICIOS EN RUINA URBANÍSTICA EN TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía de la Inspección Técnica
de las Edificaciones (ITE). La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Santa Cruz ha instado a la propiedad para que adopte de manera inmediata
medidas de seguridad en la edificación en la calle Doctor Allart,
en el centro de Santa Cruz, debido a la "alta peligrosidad que el estado
de esta construcción supone para personas y bienes". Lo mismo con
el propietario del inmueble situado en la calle Suárez Guerra, también
en el casco histórico, aunque en este caso, Urbanismo le ha dado
un plazo de 48 horas. Ambas edificaciones son un riesgo para peatones y
para las casas colindantes. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Canarias |
| CANTABRIA ACELERA SU NUEVA LEY DEL SUELO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. En el primer trimestre de 2015, el Gobierno
llevará al Parlamento la reforma de la Ley del Suelo. La quinta
de esta legislatura. Esta vez no se limitará a un cambio puntual
como ha sucedido en ocasiones anteriores, según dijo en su momento
el consejero de Urbanismo, Javier Fernández. El Ejecutivo regional
pretende abordar una renovación «global e integral»,
que va a hacer que la comunidad tenga un urbanismo «más real,
más eficaz y más eficiente». |
| FOMENTO QUIERE RENTABILIZAR EL SUELO FERROVIARIO DE
SANTANDER. |
| Han quedado en el cajón
los planes del ave, el soterramiento, etc., ahora el proyecto es mucho
más realista y consiste en mantener el sistema ferroviario y liberar
30.000 metros cuadrados de suelo ferroviario en Castilla-Hermida, Para
ello, el Ministerio de Fomento ha presentado un estudio al Ayuntamiento
de Santander apuntando a la liberación de más de 30.000 metros
cuadrados incluidos en el ámbito de la reordenación ferroviaria,
en la zona de Castilla-Hermida. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cantabria |
| NUEVO PAU Y SUELO INDUSTRIAL EN CASTILLA LA MANCHA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Redacción del Programa de Actuación Urbanística. El
polígono de 500.000 metros cuadrados que proyecta el Ayuntamiento
en Manzanares ya cuenta con la cesión de los terrenos por parte
de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. A finales del pasado
mes de noviembre, se encargó la redacción deel plan parcial
de la nueva infraestructura industrial a la empresa sevillana Buro4 Arquitectos
SLP, por 79.920 euros. |
| SESEÑA (TOLEDO) ACTUALIZA SU PLANEAMIENTO PARA
CONSEGUIR UNA SUBVENCIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
El Ayuntamiento de Seseña (Toledo) ha aprobado un nuevo Plan de
Ordenación Municipal para poder recibir una subvención que
perciben los ayuntamientos que han elaborado un Plan de Ordenación
para antes de que acabe 2014. |
| CASTILLA LA MANCHA SUBVENCIONA A LOS MUNICIPIOS QUE
REDACTEN PLANES URBANÍSTICOS |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
La consejería de Fomento del Gobierno de Castilla-La Mancha está
preparando una convocatoria de ayudas destinada a los municipios que redacten
el planeamiento de ordenación municipal durante el año 2015. |
| JORNADAS SOBRE EL URBANISMO EN CASTILLA-LA MANCHA |
| La Facultad de Humanidades de Toledo
ha celebrado un seminario con la asistencia de especialistas en diferentes
campos que debatieron sobre los efectos de la crisis en el urbanismo castellano
manchego. María Ángeles Rodríguez Domenech, profesora
de Geografía y Ordenación del Territorio de la Universidad
de Castilla-La Mancha (UCLM) en Ciudad Real, presentó una ponencia
que llevaba por título «Urbanismo y crisis en Castilla-La
Mancha». |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-La Mancha |
| LA DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO
DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora)
ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución
de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación
imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso,
legitima para la ejecución de los actos declarados. |
| INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN SUELO RÚSTICO
DE ESPECIAL PROTECCIÓN EN CASTILLA LEÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Castilla León. Se ha procedido al derribo por ejecución
de sentencia de unos apartamentos del valle del Eresma, en Segovia, construidos
hace años en suelo rústico de especial protección. |
| CENTRO COMERCIAL LA FLECHA DEL PISUERGA EN ARROYO
DE LA ENCOMIENDA, VALLADOLID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Arroyo de la Encomienda espera la construcción
del centro comercial La Flecha del Pisuerga, un proyecto impulsado por
la empresa Patrimonios Industriales Arroyo junto a Hipercor, en los terrenos
de la antigua papelera Smurfit Kappa. El proyecto ocupará una superficie
total superior a los 110.000 metros superando al Centro comercial Río
Shoppingde 100.000 m2. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-León |
| EL APETITO INVERSOR INMOBILIARIO CRECE EN BARCELONA |
| El mercado inmobiliario de Barcelona
se está disparando especialmente en buenas ubicaciones. Ya durante
el primer semestre del año pasado se iniciaron en Cataluña
alrededor de 2.000 viviendas de nueva construcción, según
cálculos de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE).
Se espera que el cómputo anual cuente con unas 4.000-4.500 viviendas
más en construcción. La promotora inmobiliariaVía
Célere ha obtenido la licencia urbanística para el antiguo
recinto fabril de Can Batlló tras alcanzar un acuerdo con las propietarias
de la finca, las hermanas Muñoz Ramonet. La primera fase de la promoción
inmobiliaria será de 170 viviendas. Se trata de una de las pastillas
de suelo de la Magòria, con fachada a la Gran Via, perfectamente
urbanizada y junto a la estación de Ferrocarrils de la Generalitat. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cataluña |
| MEDIANA DE AKI EN CÁCERES |
| Guía práctca inmoley.com
de centros comerciales. La medina de bricolaje se proyecta entre la variante
de la 630 y las vías del tren. La cercanía con las instalaciones
ferroviarias motivaron un recurso de Adif, para que el proyecto se ajuste
a la normativa ferroviaria. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Extremadura |
| CONCURSO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN TRAMO DE
AUTOVÍA EN PONTEVEDRA |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de obra pública. Fomento saca a concurso la construcción
de un tramo de autovía en Pontevedra por 86,3 millones El proyecto
contempla la construcción del tramo de 6,56 kilómetros de
autovía que unirá Vilaboa y A Ermida, en el entorno metropolitano
de Pontevedra. Su construcción incluye cuatro viaductos. |
| GOLF INMOBILIARIO EN EL PLAN ESPECIAL DE AS COSTEIRAS |
| Guía práctica inmoley.com
del golf inmobiliario. Baiona Golf, un campo para cinco proyectos.
Cinco empresas quieren redactar el Plan Especial de As Costeiras, que diseñará
el complejo deportivo sobre los 700.000 metros cuadrados de terrenos que
el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) reserva en la parroquia
de Baredo, en los límites con la de Baíña. |
| PLAN ESPECIAL DEL CASCO ANTIGUO A CORUÑA |
| guía práctica inmoley.com
de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Galicia. La Junta
de Gobierno de A Coruña ha aprobado de forma provisional el Plan
Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) de Casco Histórico,
As Atochas, Pescadería y Orzán. Ahora queda pendiente de
un último informe de la Xunta de Galicia. De las 1.558 alegaciones
presentadas, un 95% fueron aceptadas total o parcialmente. |
| SEIS AÑOS PARA UN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
EN GALICIA |
| Guía inmoley.com del planeamiento
urbanístico. La tramitación media de un PXOM en Galicia es
de seis años, aunque en algunos casos son más de diez. Sólamente
79 ayuntamientos de un total de 314 tienen su plan urbanístico adaptado,
y 58 concellos siguen sin ningún tipo de planeamiento. |
| DATOS DE LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN
GALICIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la Inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU), dependiente
de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas,
ha procedido derribo durante 2014 ejecutado 88 demoliciones en toda la
Comunidad, de ellas 15 edificaciones o instalacionesen la Costa da
Morte a la cabeza de este tipo de actuaciones en Galicia. |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Galicia |
| GMP Y BBVA PROPIEDAD ULTIMAN LOS FLECOS DE LA VENTA
DE LA TORRE SAINT GOBAIN DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la due diligence y auditoría inmobiliaria. GMP está negociando
en exclusiva la compra del inmueble Edificio Ederra, situado en el número
77 del Paseo de la Castellana, y perteneciente a BBVA Propiedad.
El edificio consta de 18 plantas sobre rasante, que suman una superficie
de 16.000 metros cuadrados y una altura de casi 70 metros. Además,
cuenta con más de seis plantas bajo rasante destinadas a aparcamiento,
almacenes, instalaciones y servicios. |
| BBVA QUIERE REACTIVAR LA 'OPERACIÓN CHAMARTÍN' |
| El Ayuntamiento de Madrid prepara
la revisión del Plan Parcial de la Operación Chamartín
para dar solución a la sentencia de 2013 por el Tribunal Superior
de Justicia de Madrid al considerar que vulneraba la Ley del Suelo de la
Comunidad de Madrid. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Madrid |
| ORDENANZAS DEL RUIDO EN MURCIA Y VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edficación y guía del ruido en el urbanismo.
La ordenanza de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión
de Ruidos y Vibraciones exige a los promotores que antes de conceder la
licencia de primera ocupación subsanen posibles transmisiones acústicas
por un mal aislamiento de las paredes de las viviendas. |
| EL URBANISMO HOTELERO APUESTA POR LA MANGA DEL MAR
MENOR DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y guía del urbanismo de Murcia. El Plan
General Municipal de Ordenación Urbana de San Javier ya cuenta con
la aprobación provisional. El Plan reserva 54,9 millones de metros
cuadrados de terreno agrícola, no urbanizable, del total de 76,5
millones de metros cuadrados del territorio municipal. En cuanto al nuevo
suelo urbano que prevé el Plan para los próximos 40 años
asciende a 8,3 millones de metros cuadrados, de los que 4,8 millones se
destinan a desarrollo residencial, y 3,5 millones de metros cuadrados a
actividades económicas. |
|
ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Murcia |
| FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
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| NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN EL PAÍS
VASCO |
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del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco.
El Ayuntamiento de Trapagaran enviará a la Comisión de Ordenación
del Territorio del País Vasco el acuerdo plenario provisional sobre
el Plan General de Ordenación Urbana del municipio. |
| PLIEGOS DEL CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL
ESTADIO DE LA REAL SOCIEDAD EN SAN SEBASTIÁN. |
| El Ayuntamiento de San Sebastián
ha presentado los pliegos del concurso para la remodelación del
estadio de Anoeta, de titularidad pública, que serán aprobados
por la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia. Las condiciones establecen
la obligatoriedad de eliminar las pistas de atletismo, construir un campo
con un aforo de entre 40.000 y 45.000 plazas, además, entre otros
requisitos, de la reforma del miniestadio y la urbanización del
entorno. Las obras deben comenzar como muy tarde en 2016 y cuentan con
un presupuesto previsto de 45 millones. |
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| CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS
DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA |
| La bodega tendrá una superficie
de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros.
Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será
construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras
empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid)
y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega
ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está
prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones
de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia. |
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| PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
VALENCIA EN REVISIÓN Y EN FASE DE ALEGACIONES. |
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del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la C. Valenciana.
40 hectáreas de huerta quedan protegidas y se rebaja en 4.000 la
previsión de nuevas viviendas en el futuro Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU). Para conseguirlo, la gerencia de urbanismo ha eliminado
dos sectores residenciales previstos en 2010 en las pedanías del
sur (Castellar-Oliveral y Horno de Alcedo). El sector residencial de Castellar
Oeste, donde había previsto 84.000 metros de residencial, ha desaparecido,
así como otros 142.000 metros cuadrados en Horno de Alcedo, en las
pedanías del sur, que pasa a terciario. En Mahuella, el área
más alejada, los 33.000 metros cuadrados de techo residencial previstos
en 2010, han cambiado de uso y se ha reconvertido un tercer sector residencial
en terciario en la pedanía de Mahuella, a 25 kilómetros de
la capital. En lugar de 600 o 1.000 pisos habrá centros comerciales,
hoteles o usos parecidos. |
| EL URBANISMO INDUSTRIAL DE VALENCIA ANTE EL RETO DE
FORD |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos;
guía del urbanismo de la comunidad Valenciana. En 2008, Almussafes
aprobó un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con problemas
en su tramitación autonómica que pretendía destinar
terrenos para gasolineras, hoteles y zonas de ocio fuera del casco urbano,
es decir suelo terciario, así como la ampliación de un entorno
industrial logístico y estratégico dirigido a empresas vinculadas
directa o indirectamente a Ford. |
| EFECTOS DE LA RESCISIÓN DEL PAI DE SOS EN ALZIRA |
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del urbanismo de la C. Valenciana. El ayuntamiento de Alzira acordó
rescindir de forma definitiva el contrato suscrito en su día con
los promotores del PAI de la Finca de Sos y declarar la caducidad del programa.
El acuerdo se producía apenas unas semanas después de haber
recibido al aval del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana,
al que se había elevado una consulta tras un acuerdo provisional
en este mismo sentido, que determinó que la renuncia a este programa
por parte del Ayuntamiento de Alzira no es arbitraria sino que se deriva
de la negativa manifestada por dos veces por la Generalitat, órgano
que en última instancia tiene la competencia para aprobar el PGOU
de Alzira y a autorizar la reclasificación del terreno. |
| ORDENANZAS DEL RUIDO EN MURCIA Y VALENCIA |
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del ruido en la edficación y guía del ruido en el urbanismo.
La ordenanza de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión
de Ruidos y Vibraciones exige a los promotores que antes de conceder la
licencia de primera ocupación subsanen posibles transmisiones acústicas
por un mal aislamiento de las paredes de las viviendas. |
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