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9 de enero
de 2015
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
ORTIZ CONSTRUCCIONES HACE CAJA
Y CREA UNA PATRIMONIALISTA INMOBILIARIA CON UN INVERSOR BRITÁNICO
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la inmobiliaria patrimonialista
y SOCIMI. Ortiz Construcciones y Proyectos ha segregado su actividad
inmobiliaria con la venta de parte de su cartera inmobiliaria al
grupo inversor británico Rubicon. Esta operación reduce la
deuda financiera en 70 millones de euros. Aldigavia posee más
de 400 viviendas protegidas de alquiler con opción de compra, ubicadas
en localidades como Paracuellos del Jarama, Colmenar Viejo o Alcalá
de Henares, mientras que en Aldigavia de Oficinas se encuentra el
Complejo Empresarial La Gavia, el mejor activo de su cartera inmobiliaria,
donde se ubican tanto la sede del grupo como las oficinas de otras empresas
como Securitas. El proyecto a medio plazo es transformar estas sociedades
compartidas con Rubicon en socimis.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Las opciones de compra que tienen
los actuales inquilinos de las viviendas protegidas traspasadas al grupo
británico vencen en 2017, periodo a partir del cual, si no ejercen
su opción, podrán mantenerse bajo régimen de alquiler
protegido, lo que permite entender el interés de los dos socios
para transformarlo en socimi, y beneficiarse así de las ventajas
que ofrece esta nueva figura societaria a los negocios patrimonialistas.
La división inmobiliaria
de Ortiz cuenta con 36.000 metros cuadrados de producto terciario, comercial,
oficinas e industrial, en arrendamiento, de los cuales, más de la
mitad han entrado en la operación de venta a Rubicon con el Centro
Comercial La Gavia y una nave comercial en Guadalajara arrendada a Supermercados
Aldi. Además de las 493 viviendas protegidas de alquiler con opción
de compra, que en su mayoría también se han vendido ahora,
el grupo tiene otras 870 viviendas de promoción pública tanto
en venta como en alquiler, 1.445 viviendas de protección del IVIMA
y la EMV, también en régimen de arrendamiento, y 2 millones
de metros cuadrados sin deuda financiera.
Las opciones de compra que tienen
los actuales inquilinos de las viviendas protegidas traspasadas al grupo
británico vencen en 2017, periodo a partir del cual, si no ejercen
su opción, podrán mantenerse bajo régimen de alquiler
protegido, lo que permite entender el interés de los dos socios
para transformarlo en socimi, y beneficiarse así de las ventajas
que ofrece esta nueva figura societaria a los negocios patrimonialistas.
En total, la división inmobiliaria
de Ortiz cuenta con 36.000 metros cuadrados de producto terciario, comercial,
oficinas e industrial, en arrendamiento, de los cuales, más de la
mitad han entrado en la operación de venta a Rubicon con el Centro
Comercial
La Gavia y una nave comercial en Guadalajara arrendada a Supermercados
Aldi.
Además de las 493 viviendas
protegidas de alquiler con opción de compra, que en su mayoría
también se han vendido ahora, el grupo tiene otras 870 viviendas
de promoción pública tanto en venta como en alquiler, 1.445
viviendas de protección del IVIMA y la EMV, también en régimen
de arrendamiento, y 2 millones de metros cuadrados sin deuda financiera.
En el año 2013, último
ejercicio completo con cifras auditadas, la división inmobiliaria
aportó al grupo unos ingresos de 11 millones de euros, lo que representa
un 2,5% de su negocio.
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