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| LA SOCIMI LAR ESPAÑA REAL ESTATE INVIERTE EN
MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
La socimi Lar España Real Estate ha comprado a la sociedad Hermanos
Bernal Pareja un edificio de oficinas la calle de Eloy Gonzalo 27 de Madrid,
por 12,73 millones de euros. El edificio tiene una ocupación superior
al 95%. |
| BALANCE DEL MERCADO DE OFICINAS DE 2014 |
| guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y locales. El balance del mercado de oficinas
de 2014 confirma la tendencia de recuperación del ejercicio anterior,
por lo que ya se puede asegurar que el sector tocó fondo en 2012,
según el director de inversión de CBRE en Barcelona, Xavier
Güell.
En Barcelona se han invertido 777 millones, un 126% más respecto
a los 343 millones del 2013. Sin embargo, el número de operaciones
fue el mismo, trece en total, pero de mayor volumen. En cuanto al precio
de Barcelona se ha pasado de 1.896 euros el metro cuadrado de las oficinas
en 2013 a 2.500 euros este año. |
| LA SOCIMI SIGUEN DE COMPRAS |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
La socimi Lar Real Estate ha comprado el edificio de oficinas Egeo, ubicado
en el Campo de las Naciones de Madrid, a la sociedad alemana MEAG por 64,9
millones de euros. El inmueble cuenta con 18.252 m2 de superficie alquilable
sobre rasante, distribuidos en seis plantas sobre rasante, así como
con 350 plazas de aparcamiento. |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
|
| CENTRO COMERCIAL PUERTO VENECIA DE ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El Centro Comercial Puerto Venecia de Zaragoza
de 206.000 metros cuadrados, el parque comercial más extenso
de Europa, ha sido vendido por Orion Capital Managers a Intu Properties
PLC. La adquisición de Puerto Venecia, junto con la del centro comercial
Parque Principado, Oviedo, sitúa a Intu como propietario de dos
de los 10 centros comerciales más significativos de España. |
| MEDIANA DE AKI EN CÁCERES |
| Guía práctca inmoley.com
de centros comerciales. La medina de bricolaje se proyecta entre la variante
de la 630 y las vías del tren. La cercanía con las instalaciones
ferroviarias motivaron un recurso de Adif, para que el proyecto se ajuste
a la normativa ferroviaria. |
| CENTRO COMERCIAL ALBACENTER |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). La socimi Lar España Real Estate,
a través de Lar España Shopping Centres, especializada en
centros comerciales, ha comprado el Hipermercado y dos locales comerciales
por 11,5 millones de euros en el centro comercial Albacenter. El hipermercado
y los dos locales (de Primark y de Orchestra) forman parte del centro comercial
Albacenter, que fue adquirido en julio de 2014 por esta socimi, por un
importe de 28,4 millones de euros. |
| 5.196 MILLONES DE EUROS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
EN TERCIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI).
El mercado de inversión inmobiliaria directa del sector terciario
cierra 2014 con cifras récord, al situarse, a fecha de 15 de diciembre,
en 5.196 millones de euros. Todos los sectores (oficinas, retail e industrial)
alcanzan volúmenes de inversión similares a los años
pre crisis, con gran protagonismo de los fondos de inversión y las
SOCIMI. Para 2015, las SOCIMI seguirán comprando aunque a un ritmo
más pausado y de forma más selectiva, así como que
ante la falta de grandes portfolios, aumentarán las operaciones
de Sale Lease back, la adquisición de proyectos en construcción
(forward purchase). |
| ORION A PUNTO DE VENDER EL CENTRO COMERCIAL PLENILUNIO
DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El fondo norteamericano Orion sigue recibiendo
ofertas por el centro comercial Plenilunio de Madrid, destacando las de
Unibail Rodamco, Klépierre y el gestor de fondos Tiaa Henderson
(TH). Se estima un precio de venta en torno a los 330 millones de euros.
El mes pasado, el consorcio formado por la socimi del grupo Lar (50%) e
Ivanhoé Cambridge (50%) cerró la venta del centro comercial
Islazul (Madrid) a TIAA Henderson Real Estate por 232 millones de euros.
La venta de Islazul fue un punto de inflexión en el mercado de inversión
de centros comerciales en 2014, marcado por una fuerte demanda de inversores
y la ausencia de proyectos interesantes, lo que ha empujado a la baja las
rentabilidades. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| VÍDEO. CÓMO IMPACTARÁN LOS DRONES
EN EL URBANISMO DEL FUTURO |
| La tecnología necesaria
para el uso eficaz de los drones en las ciudades puede tardar algunas décadas
en desarrollarse plenamente, por ejemplo mejorando la duración de
la batería o la potencia necesaria para navegar por los patrones
de vientos impredecibles creados por edificios altos. Sin embargo, ya se
están estudiando sus posibilidades para multitud de aplicaciones,
desde los servicios de entrega a la limpieza de cristales. |
| ISOLUX CORSÁN CONSIGUE UN CONTRATO PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS EN MÉXICO |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Isolux Corsán
ha conseguido un contrato de € 35.8m de la Secretaría de Comunicaciones
y Transportes para construir una autopista en México. La carretera
medirá 11 kilómetros de largo y comprende una sección
de 21 m, con cinco estructuras. |
| ARQUITECTURA DE PARQUES TEMÁTICOS EN CHINA |
| Stufish Entretenimiento Arquitectos
han completado el primer parque temático de cine interior del mundo
en Wuhan, China. El Wanda Movie Park de 690.000.000 dólares, diseñado
para el cliente Dalian Wanda Group, es una experiencia propagación
multi-dimensional y multi-sensorial más de 100.000 metros cuadrados.
Este espectacular edificio alberga seis atracciones relacionadas con el
cine, incluyendo 4D y 5D pantallas de cine, teatro vuelo, actuaciones en
directo inmersivas e interactivas y una sala de espacio. |
| MODIFICACIONES URBANÍSTICAS EN EL PARQUE LOGÍSTICO
DE CARMONA |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El pleno del Ayuntamiento de Carmona ha aprobado de manera inicial y por
unanimidad un total de diez modificaciones en la ordenación del
Parque Logístico de la localidad con el objetivo de hacer más
atractiva esta superficie que cuenta con más de 630.000 metros cuadrados
ubicada junto a la autovía A-4. |
| EL PROCESO DE REFINANCIACIÓN DE CONSTRUCTORA
SAN JOSÉ |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance, financiación inmobiliaria. El grupo de construcción
San José lleva meses negociando intensamente con los bancos una
deuda financiera de aproximadamente 1.800 millones de euros. Según
detalló San José a la Comisión Nacional del Mercado
de Valores (CNMV), el acuerdo contempla que los bancos "pasen a ser los
titulares de la totalidad del capital de San José Desarrollos Inmobiliarios
mediante la conversión de una parte de sus derechos de crédito
en acciones de esta sociedad". |
| BBVA QUIERE REACTIVAR LA 'OPERACIÓN CHAMARTÍN' |
| El Ayuntamiento de Madrid prepara
la revisión del Plan Parcial de la Operación Chamartín
para dar solución a la sentencia de 2013 por el Tribunal Superior
de Justicia de Madrid al considerar que vulneraba la Ley del Suelo de la
Comunidad de Madrid. |
| OBRAS DE LA CIRCUNVALACIÓN DE PONTEVEDRA |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública y guía de ingeniería de infraestructuras.
El Consejo de Ministros ha autorizado la celebración del contrato
de obras de la “Autovía A-57. Tramo: Vilaboa – A Ermida”. El presupuesto
es de 86,31 millones de euros. Se trata del primer tramo de la futura autovía
A-57, infraestructura que será la alternativa de gran capacidad
a la carretera N-550 en Pontevedra. Esta actuación, junto con los
tramos A Ermida – Pilarteiros y Pilarteiros – Barro y conexión con
AP-9 en Curro, constituirá la futura circunvalación de Pontevedra
de la A-57. |
| HABRÁ NUEVAS CARRETERAS CON MÉTODO ALEMÁN. |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública y guía de ingeniería de infraestructuras.
La inversión estatal en obras públicas comprende 4.953,5
millones de euros a inversiones reales, un 4,8% más que en 2014.
De los 763 millones en que se incrementa el gasto en obras públicas,
466 millones (el 61%) corresponden al aumento de la partida ferroviaria,
que se eleva de 3.661 millones a 4.128 millones. |
| EFECTOS DE LA RESCISIÓN DEL PAI DE SOS EN ALZIRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. El ayuntamiento de Alzira acordó
rescindir de forma definitiva el contrato suscrito en su día con
los promotores del PAI de la Finca de Sos y declarar la caducidad del programa.
El acuerdo se producía apenas unas semanas después de haber
recibido al aval del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana,
al que se había elevado una consulta tras un acuerdo provisional
en este mismo sentido, que determinó que la renuncia a este programa
por parte del Ayuntamiento de Alzira no es arbitraria sino que se deriva
de la negativa manifestada por dos veces por la Generalitat, órgano
que en última instancia tiene la competencia para aprobar el PGOU
de Alzira y a autorizar la reclasificación del terreno. |
| LA ARQUITECTURA DE TERRAZAS SE PONE DE MODA EN VIENA |
| Terrazas Urbanas de la firma de
arquitectos Atelier Thomas Pucher que se construirán en Viena. Atelier
Thomas Pucher ha ganado el primer premio en un concurso por invitación
para un grupo de "Terrazas Urbanas" en Viena. Descrito como un producto
de la "ciudad mosaico moderna," el proyecto está diseñado
para conectar a sus residentes a los distritos de los alrededores y espacios
abiertos a través de los "innumerables líneas de visión"
conservados por la naturaleza circular de los edificios de mediana altura.
Con ello se pretende lograr un sentido de "porosidad urbana" dentro de
un paisaje residencial apilado. |
| LOS VISADOS SIGUEN EL CURSO DE LAS VENTAS INMOBILIARIAS |
| Según lo dDatos publicados
por el Ministerio de Fomento, los visados de construcción de vivienda
aceleran su recuperación y el número de licencias solicitadas
crece un 6,7% y se sitúa en 30.858 peticiones. Los visados solicitados
para construir nuevas viviendas crecen un 6,7% en los primeros diez meses
de 2014 en comparación con el mismo periodo de 2013, un punto porcentual
más que un mes antes, hasta situarse en 30.858 peticiones. |
| FOMENTO QUIERE RENTABILIZAR EL SUELO FERROVIARIO DE
SANTANDER. |
| Han quedado en el cajón
los planes del ave, el soterramiento, etc., ahora el proyecto es mucho
más realista y consiste en mantener el sistema ferroviario y liberar
30.000 metros cuadrados de suelo ferroviario en Castilla-Hermida, Para
ello, el Ministerio de Fomento ha presentado un estudio al Ayuntamiento
de Santander apuntando a la liberación de más de 30.000 metros
cuadrados incluidos en el ámbito de la reordenación ferroviaria,
en la zona de Castilla-Hermida. |
| MAYOR FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE LOS ÚLTIMOS
AÑOS |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria. El Grupo Villar
Mir ha firmadodo un crédito de 268 millones de euros con Santander,
CaixaBank, Banco Popular, Unicaja, MoraBanc, Inmomutua Madrileña
y Generali de Seguros y Reaseguros, para financiar el proyecto Canalejas,
el complejo que desarrolla en siete edificios históricos del centro
de Madrid |
| ARQUITECTURA DE AUDITORIOS MULTIFUNCIONALES EN CHINA |
| El diseño Han Show Theatre
se basa en la tradicional linterna de papel chino - de ahí su apodo
de 'La linterna roja'. La intención era recrear un símbolo
chino instantáneamente reconocible e icónico con el revestimiento
estético que cubre este auditorio. La superestructura de bambú
tradicional de la linterna de papel tiene ocho anillos de acero tubulares,
suspendidos en órbita alrededor de la torre. La superficie del papel
se sugiere a través de una serie de redes de cable de superficie
tensadas dentro de la red de huecos trapezoidales generados por los anillos
de intersección. |
| REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE CASTOS
HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación urbanística y guía del urbanismo
de Aragón. Aragón ha firmado con el Ministerio de Fomento
los convenios de rehabilitación de los casos antiguos de cinco municipios
de la Comunidad: Sabiñánigo, Monzón, Barbastro, Alcañiz
y Tarazona. |
| CONVENIO URBANÍSTICO EN SANTANDER |
| guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Cantabria.Mediante
este convenio urbanístico, el área de San Martín contará
con un parque público de alrededor de 2.000 metros cuadrados de
superficie. El convenio establece la cesión al Ayuntamiento, por
parte de los propietarios de la parcela, de alrededor de un tercio de la
misma, que cuenta, en total, con 5.700 metros cuadrados de extensión.
El parque estará ubicado en la zona sur y se entregará al
Ayuntamiento "totalmente urbanizado". Se cederá también una
franja verde que recorre el exterior del perímetro de la parcela. |
| VÍDEO ARQUITECTÓNICO DEL MUSEO DE LAS
CONFLUENCIAS, LYON, FRANCIA |
| Museo en acero y cristal se abre
al público en la confluencia del Ródano y Saona. Un inusual
centro de ciencias 46.476 metros cuadrados y el museo de la antropología
ha abierto en la confluencia de dos grandes ríos de la ciudad francesa
de Lyon: el Ródano y el Saona. El Museo de las Confluencias ha sido
diseñado por la firma de arquitectos Coop Himmelb au y es considerado
un "medio para la transferencia de conocimiento". |
| ACCIONA CONSTRUIRÁ UN TREN LIGERO EN SÍDNEY |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras y guía del contrato de
ingeniería. ACCIONA ha firmado junto con sus socios del consorcio
ALTRAC Light Rail un contrato con el gobierno de New South Wales en Australia
para construir una ruta de tren ligero de 12km en Sídney, la mayor
ciudad del país. El nuevo Tren Ligero del Distrito Central de Negocios
y Sudeste (Central Business District and South East Light Rail) de 12km
cuenta con un presupuesto de 2.100 millones de dólares australianos
(unos 1.400 millones de euros) y será un elemento vital del sistema
de transporte público de Sídney, ayudando a descongestionar
el tráfico. |
| ARQUITECTURA DE FÁBRICAS EN ALEMANIA |
| HAWE, un fabricante de Baviera
de los sistemas hidráulicos móviles y componentes, que inició
un concurso de diseño del que resultó ganador la firma de
arquitectos Barkow Leibinger. Es un nuevo centro de producción en
el contexto de un paisaje agrícola en el borde de la región
de Allgäu de Baviera y los Alpes. |
| ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS Y PISCINAS EN FRANCIA |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. En estos tiempos de desarrollo sostenible, la ciudad
de Montigny-lès-Metz, decidió rehabilitar y ampliar la piscina,
ubicada en 19 rue Pierre de Coubertin. Fue una compleja combinación
de alrededor de un vestíbulo común, piscina y zonas comunes,
un área oficinas asociativas, apartamento arquero y la escuela restaurante
de arriba. |
| LA SOCIMI LAR ESPAÑA REAL ESTATE INVIERTE EN
MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
La socimi Lar España Real Estate ha comprado a la sociedad Hermanos
Bernal Pareja un edificio de oficinas la calle de Eloy Gonzalo 27 de Madrid,
por 12,73 millones de euros. El edificio tiene una ocupación superior
al 95%. |
| CENTRO COMERCIAL PUERTO VENECIA DE ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El Centro Comercial Puerto Venecia de Zaragoza
de 206.000 metros cuadrados, el parque comercial más extenso
de Europa, ha sido vendido por Orion Capital Managers a Intu Properties
PLC. La adquisición de Puerto Venecia, junto con la del centro comercial
Parque Principado, Oviedo, sitúa a Intu como propietario de dos
de los 10 centros comerciales más significativos de España. |
| MEDIANA DE AKI EN CÁCERES |
| Guía práctca inmoley.com
de centros comerciales. La medina de bricolaje se proyecta entre la variante
de la 630 y las vías del tren. La cercanía con las instalaciones
ferroviarias motivaron un recurso de Adif, para que el proyecto se ajuste
a la normativa ferroviaria. |
| PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos y guía del urbanismo de Baleares. El teniente
de alcalde de Urbanismo y Vivienda del Ajuntament de Palma, Jesús
Valls, ha informado de la necesidad de una modificación del Plan
Especial del Puerto de Palma. Infraestructuras apunta como principal consideración
mantener la amplitud del paseo costero de 9 metros. |
| BALANCE DEL MERCADO DE OFICINAS DE 2014 |
| guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y locales. El balance del mercado de oficinas
de 2014 confirma la tendencia de recuperación del ejercicio anterior,
por lo que ya se puede asegurar que el sector tocó fondo en 2012,
según el director de inversión de CBRE en Barcelona, Xavier
Güell. En Barcelona se han invertido 777 millones, un 126% más
respecto a los 343 millones del 2013. Sin embargo, el número de
operaciones fue el mismo, trece en total, pero de mayor volumen. En cuanto
al precio de Barcelona se ha pasado de 1.896 euros el metro cuadrado de
las oficinas en 2013 a 2.500 euros este año. |
| DUE DILIGENCE DE EDIFICIO DE OFICINAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del due diligence, auditoría inmobiliaria y valoraciones inmobiliarias.
La gestora de fondos IBA Capital Partners ha adquirido un edificio de oficinas
en Madrid ubicado en el parque empresarial de Las Rozas, ocupado por la
sede de DIA. Se trata del edificio A del business park Tripark que cuenta
con 10.480 m² de superficie alquilable y 407 plazas de aparcamiento. |
| JORNADAS inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO
DE ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo
1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio
y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo
mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación,
edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos
a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el
ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación
y demás normativa urbanística vigente. |
| JORNADA inmoley.com DE CONVENIOS URBANÍSTICOS
EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Asturias.
Los Ayuntamientos podrán suscri¬bir, conjunta o separadamente,
y siempre en el ámbito de sus respectivas competencias, convenios
con personas o entidades públicas o priva¬das, tengan éstas
o no la condición de propie¬tarios de los terrenos correspondientes,
para su colaboración en el mejor y más eficaz desarro¬llo
de la actividad administrativa urbanística. Los convenios que se
celebren entre distintas Admi¬nistraciones Públicas para la
colaboración en el ejercicio de sus respectivas competencias no
tendrán la calificación de convenios urbanísticos
y se regirán por su normativa específica. Los convenios que
se celebren entre particulares, incluidos los que se celebren entre los
agentes ur¬banizadores, edificadores o rehabilitadores y los particulares
afectados por su actuación, ten¬drán carácter
privado y no se considerarán con¬venios urbanísticos,
si bien sus determinaciones serán incorporadas a actos o procedimientos
administrativos en los términos previstos en la normativa aplicable. |
| EL AGENTE URBANIZADOR EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de Asturias. El agente
urbanizador está presente en el Decreto Legislativo 1/2004, de Asturias
pero con matices respecto de otras legislaciones, pues ni representa un
modelo único de gestión que suplante o subsuma a las demás
(a diferencia del modelo valenciano) ni estamos ante un sistema de gestión
urbanística con una posición sistemática equiparable
a los demás sistemas. No obstante, al igual que otras CCAA en la
legislación asturiana, el agente urbanizador conserva un cierto
carácter excepcional o subsidiario. |
| INGENIERÍA EUROPEA DE INFRAESTRUCTURAS DE PRESAS
PARA CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Las compuertas rodantes mayores
del mundo, con cerca de 2.000 toneladas de acero cada una, se entregarán
a China en la próxima primavera para ser instaladas en el río
Escalda. Construidas en el en el muelle Deurganck, Waasland Canal de Amberes
en Bélgica equivale s más del doble de la construcción
del barco más grande del mundo. Con un coste de construcción
de unos US $ 290 millones. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTOS AEDAS DISEÑA UN COMPLEJO
RESIDENCIAL EN CHINA |
| Aedas ha presentado diseños
para un desarrollo de uso mixto en Xuzhou, China en una zona entre Yunlong
y el lago "Huasha Plaza". Una vez terminado en 2015, el proyecto tendrá
un hotel, residencial, oficinas y locales comerciales. |
| CENTRO COMERCIAL ALBACENTER |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). La socimi Lar España Real Estate,
a través de Lar España Shopping Centres, especializada en
centros comerciales, ha comprado el Hipermercado y dos locales comerciales
por 11,5 millones de euros en el centro comercial Albacenter. El hipermercado
y los dos locales (de Primark y de Orchestra) forman parte del centro comercial
Albacenter, que fue adquirido en julio de 2014 por esta socimi, por un
importe de 28,4 millones de euros. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA INTEGRAL DEL EDIFICIO
ESPAÑA, SITUADO EN LA PLAZA DE ESPAÑA DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabiitación edificatoria. Recalificación de nivel
de protección 2, grado estructural a nivel 3, grado parcial. El
Edificio España ha rebajado su grado de protección al pasar
en la catalogación del Ayuntamiento de Madrid de Novel 2 grado Estructural
a Nivel 3 grado Parcial, pero aún así la reforma edificatoria
deberá conservar la fachada principal junto con parte de las laterales. |
| EL GAS RADÓN ENTRA EN EL CÓDIGO TÉCNICO
DE LA EDIFICACIÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la edificación. El Ministerio de Fomento
está trabajando en un reglamento para la protección de los
edificios frente a la exposición al gas radón, en el marco
de la trasposición de la directiva europea de Normas de seguridad
para la protección contra los peligros derivados de la exposición
a radiaciones ionizantes, que debe estar concluida antes de febrero de
2018. |
| ESPAÑA TIRA DE LA CONSTRUCCIÓN EUROPEA
CON UN CRECIMIENTO DEL 13,9% |
| La producción de octubre
en la construcción aumentó un 1,3% en la eurozona y un 0,4%
en los 28 países de la Unión Europea (EU28), en comparación
con septiembre. En términos de comparaciones anuales, la producción
creció un 1,4% en la zona euro y un 1,5% en los países EU28.
Los mayores incrementos se registraron en Hungría (+ 15,8%), España
(+ 13,9%) y Suecia (+ 10,5%), y los mayores descensos en Rumanía
(-11,3%), Portugal (-5,7%), Italia (-4,3 %) y Eslovaquia (-4,2%). |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA PARA CONSTRUIR PUENTE
EN GAMBIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puentes. Una empresa conjunta
de Isolux Corsán y Arezki Grupo ha obtenido un contrato de €
51.7m para construir un puente en Gambia. El proyecto, que es el primero
de la compañía en el país, incluye principalmente
la construcción de un puente de 942 metros en el río Gambia. |
| ZAHA HADID PRESENTA SU LEED PLATINO EN LOS EMIRATOS
ÁRABES |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Bee'ah Sede, Sharjah, Emiratos Árabes
Unidos. Zaha Hadid Architects es el merecido ganador de un concurso internacional
para la nueva sede de la compañía de Sharjah ambiental y
gestión de residuos Bee'ah. Tomando una señal estética
del medio ambiente del desierto local, el sitio del proyecto se presenta
como una serie de dunas de arena. Dos dunas centrales más grandes
forman la base del edificio de la sede central. Las imágenes del
proyecto son realmente asombrosas. |
| NUEVA ARQUITECTURA MEXICANA DE DISEÑO |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. El proyecto TIF3 es para el Campus
Tecnológico de Monterrey, Chihuahua es un proyecto que sirve a los
grados Ingeniería Aeronáutica y Automoción universitarios,
dos de las carreras más nuevos y más innovadores que se ofrecen
en el sistema TEC, y parte del esquema de Parques Tecnológicos impulsados
por TEC. El edificio debe reflejar un diseño vanguardista e innovador. |
| CONCURSO DE ARQUITECTURA PARA MUSEO Y LIBRERÍA
EN CHINA |
| La firma de arquitectura OAC, dirigida
por Charles Phu, ha ganado el concurso de diseño para la regeneración
de un área de aproximadamente 300 hectáreas en el corazón
de la ciudad de Xi'an, China. Este proyecto de uso mixto cubre parte de
Palacio y parque Daming, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. |
| PRIMER EDIFICIO DE ZAHA HADID EN BRASIL |
| Se han hecho públicas las
imágenes del primer proyecto de Zaha Hadid en Brasil - y en América
del Sur. La "Casa Atlântica" es una torre residencial de once plantas
y una piscina en la azotea y se construirá en Copacabana, Río
de Janeiro en la avenida Atlântica. El proyecto fue encargado por
el empresario, Omar Peres, quien adquirió el terreno para R $ 23
millones ($ 8,5 millones). |
| 5.196 MILLONES DE EUROS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
EN TERCIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI).
El mercado de inversión inmobiliaria directa del sector terciario
cierra 2014 con cifras récord, al situarse, a fecha de 15 de diciembre,
en 5.196 millones de euros. Todos los sectores (oficinas, retail e industrial)
alcanzan volúmenes de inversión similares a los años
pre crisis, con gran protagonismo de los fondos de inversión y las
SOCIMI. Para 2015, las SOCIMI seguirán comprando aunque a un ritmo
más pausado y de forma más selectiva, así como que
ante la falta de grandes portfolios, aumentarán las operaciones
de Sale Lease back, la adquisición de proyectos en construcción
(forward purchase). |
| SABADELL BS INMOBILIARIO FII SE TRANSFORMA EN SOCIMI |
| Guía práctica inmoley.com
del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI).
Banco Sabadell ha transformado el fondo inmobiliario Sabadell BS Inmobiliario
FII en una SOCIMI. Sabadell Patrimonio Inmobiliario Socimi |
| LEGALIZACIONES DE VIVIENDAS EN LA PROVINCIA DE JAÉN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales. Negociaciones
en Jaén capital y reformas de planeamiento en pueblos de la provincia.
Comisión Territorial de Urbanismo y Ordenación del Territorio. |
| NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN CANTABRIA |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cantabria. Laredo
contará con un nuevo Plan General de Ordenación Urbana tras
14 años en fase de tramitación y que permitirá la
ampliación en medio millón de metros cuadrados del suelo
industrial. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| VÍDEO. CÓMO IMPACTARÁN LOS DRONES
EN EL URBANISMO DEL FUTURO |
| La tecnología necesaria
para el uso eficaz de los drones en las ciudades puede tardar algunas décadas
en desarrollarse plenamente, por ejemplo mejorando la duración de
la batería o la potencia necesaria para navegar por los patrones
de vientos impredecibles creados por edificios altos. Sin embargo, ya se
están estudiando sus posibilidades para multitud de aplicaciones,
desde los servicios de entrega a la limpieza de cristales. |
| ISOLUX CORSÁN CONSIGUE UN CONTRATO PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS EN MÉXICO |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Isolux Corsán
ha conseguido un contrato de € 35.8m de la Secretaría de Comunicaciones
y Transportes para construir una autopista en México. La carretera
medirá 11 kilómetros de largo y comprende una sección
de 21 m, con cinco estructuras. |
| ARQUITECTURA DE PARQUES TEMÁTICOS EN CHINA |
| Stufish Entretenimiento Arquitectos
han completado el primer parque temático de cine interior del mundo
en Wuhan, China. El Wanda Movie Park de 690.000.000 dólares, diseñado
para el cliente Dalian Wanda Group, es una experiencia propagación
multi-dimensional y multi-sensorial más de 100.000 metros cuadrados.
Este espectacular edificio alberga seis atracciones relacionadas con el
cine, incluyendo 4D y 5D pantallas de cine, teatro vuelo, actuaciones en
directo inmersivas e interactivas y una sala de espacio. |
| LA ARQUITECTURA DE TERRAZAS SE PONE DE MODA EN VIENA |
| Terrazas Urbanas de la firma de
arquitectos Atelier Thomas Pucher que se construirán en Viena. Atelier
Thomas Pucher ha ganado el primer premio en un concurso por invitación
para un grupo de "Terrazas Urbanas" en Viena. Descrito como un producto
de la "ciudad mosaico moderna," el proyecto está diseñado
para conectar a sus residentes a los distritos de los alrededores y espacios
abiertos a través de los "innumerables líneas de visión"
conservados por la naturaleza circular de los edificios de mediana altura.
Con ello se pretende lograr un sentido de "porosidad urbana" dentro de
un paisaje residencial apilado. |
| LOS VISADOS SIGUEN EL CURSO DE LAS VENTAS INMOBILIARIAS |
| Según lo dDatos publicados
por el Ministerio de Fomento, los visados de construcción de vivienda
aceleran su recuperación y el número de licencias solicitadas
crece un 6,7% y se sitúa en 30.858 peticiones. Los visados solicitados
para construir nuevas viviendas crecen un 6,7% en los primeros diez meses
de 2014 en comparación con el mismo periodo de 2013, un punto porcentual
más que un mes antes, hasta situarse en 30.858 peticiones. |
| ARQUITECTURA DE AUDITORIOS MULTIFUNCIONALES EN CHINA |
| El diseño Han Show Theatre
se basa en la tradicional linterna de papel chino - de ahí su apodo
de 'La linterna roja'. La intención era recrear un símbolo
chino instantáneamente reconocible e icónico con el revestimiento
estético que cubre este auditorio. La superestructura de bambú
tradicional de la linterna de papel tiene ocho anillos de acero tubulares,
suspendidos en órbita alrededor de la torre. La superficie del papel
se sugiere a través de una serie de redes de cable de superficie
tensadas dentro de la red de huecos trapezoidales generados por los anillos
de intersección. |
| VÍDEO ARQUITECTÓNICO DEL MUSEO DE LAS
CONFLUENCIAS, LYON, FRANCIA |
| Museo en acero y cristal se abre
al público en la confluencia del Ródano y Saona. Un inusual
centro de ciencias 46.476 metros cuadrados y el museo de la antropología
ha abierto en la confluencia de dos grandes ríos de la ciudad francesa
de Lyon: el Ródano y el Saona. El Museo de las Confluencias ha sido
diseñado por la firma de arquitectos Coop Himmelb au y es considerado
un "medio para la transferencia de conocimiento". |
| ACCIONA CONSTRUIRÁ UN TREN LIGERO EN SÍDNEY |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras y guía del contrato de
ingeniería. ACCIONA ha firmado junto con sus socios del consorcio
ALTRAC Light Rail un contrato con el gobierno de New South Wales en Australia
para construir una ruta de tren ligero de 12km en Sídney, la mayor
ciudad del país. El nuevo Tren Ligero del Distrito Central de Negocios
y Sudeste (Central Business District and South East Light Rail) de 12km
cuenta con un presupuesto de 2.100 millones de dólares australianos
(unos 1.400 millones de euros) y será un elemento vital del sistema
de transporte público de Sídney, ayudando a descongestionar
el tráfico. |
| ARQUITECTURA DE FÁBRICAS EN ALEMANIA |
| HAWE, un fabricante de Baviera
de los sistemas hidráulicos móviles y componentes, que inició
un concurso de diseño del que resultó ganador la firma de
arquitectos Barkow Leibinger. Es un nuevo centro de producción en
el contexto de un paisaje agrícola en el borde de la región
de Allgäu de Baviera y los Alpes. |
| ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS Y PISCINAS EN FRANCIA |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. En estos tiempos de desarrollo sostenible, la ciudad
de Montigny-lès-Metz, decidió rehabilitar y ampliar la piscina,
ubicada en 19 rue Pierre de Coubertin. Fue una compleja combinación
de alrededor de un vestíbulo común, piscina y zonas comunes,
un área oficinas asociativas, apartamento arquero y la escuela restaurante
de arriba. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA INTEGRAL DEL EDIFICIO
ESPAÑA, SITUADO EN LA PLAZA DE ESPAÑA DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabiitación edificatoria. Recalificación de nivel
de protección 2, grado estructural a nivel 3, grado parcial. El
Edificio España ha rebajado su grado de protección al pasar
en la catalogación del Ayuntamiento de Madrid de Novel 2 grado Estructural
a Nivel 3 grado Parcial, pero aún así la reforma edificatoria
deberá conservar la fachada principal junto con parte de las laterales. |
| INGENIERÍA EUROPEA DE INFRAESTRUCTURAS DE PRESAS
PARA CHINA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Las compuertas rodantes mayores
del mundo, con cerca de 2.000 toneladas de acero cada una, se entregarán
a China en la próxima primavera para ser instaladas en el río
Escalda. Construidas en el en el muelle Deurganck, Waasland Canal de Amberes
en Bélgica equivale s más del doble de la construcción
del barco más grande del mundo. Con un coste de construcción
de unos US $ 290 millones. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTOS AEDAS DISEÑA UN COMPLEJO
RESIDENCIAL EN CHINA |
| Aedas ha presentado diseños
para un desarrollo de uso mixto en Xuzhou, China en una zona entre Yunlong
y el lago "Huasha Plaza". Una vez terminado en 2015, el proyecto tendrá
un hotel, residencial, oficinas y locales comerciales. |
| EL GAS RADÓN ENTRA EN EL CÓDIGO TÉCNICO
DE LA EDIFICACIÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la edificación. El Ministerio de Fomento
está trabajando en un reglamento para la protección de los
edificios frente a la exposición al gas radón, en el marco
de la trasposición de la directiva europea de Normas de seguridad
para la protección contra los peligros derivados de la exposición
a radiaciones ionizantes, que debe estar concluida antes de febrero de
2018. |
| ESPAÑA TIRA DE LA CONSTRUCCIÓN EUROPEA
CON UN CRECIMIENTO DEL 13,9% |
| La producción de octubre
en la construcción aumentó un 1,3% en la eurozona y un 0,4%
en los 28 países de la Unión Europea (EU28), en comparación
con septiembre. En términos de comparaciones anuales, la producción
creció un 1,4% en la zona euro y un 1,5% en los países EU28.
Los mayores incrementos se registraron en Hungría (+ 15,8%), España
(+ 13,9%) y Suecia (+ 10,5%), y los mayores descensos en Rumanía
(-11,3%), Portugal (-5,7%), Italia (-4,3 %) y Eslovaquia (-4,2%). |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA PARA CONSTRUIR PUENTE
EN GAMBIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, puentes. Una empresa conjunta
de Isolux Corsán y Arezki Grupo ha obtenido un contrato de €
51.7m para construir un puente en Gambia. El proyecto, que es el primero
de la compañía en el país, incluye principalmente
la construcción de un puente de 942 metros en el río Gambia. |
| ZAHA HADID PRESENTA SU LEED PLATINO EN LOS EMIRATOS
ÁRABES |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Bee'ah Sede, Sharjah, Emiratos Árabes
Unidos. Zaha Hadid Architects es el merecido ganador de un concurso internacional
para la nueva sede de la compañía de Sharjah ambiental y
gestión de residuos Bee'ah. Tomando una señal estética
del medio ambiente del desierto local, el sitio del proyecto se presenta
como una serie de dunas de arena. Dos dunas centrales más grandes
forman la base del edificio de la sede central. Las imágenes del
proyecto son realmente asombrosas. |
| NUEVA ARQUITECTURA MEXICANA DE DISEÑO |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. El proyecto TIF3 es para el Campus
Tecnológico de Monterrey, Chihuahua es un proyecto que sirve a los
grados Ingeniería Aeronáutica y Automoción universitarios,
dos de las carreras más nuevos y más innovadores que se ofrecen
en el sistema TEC, y parte del esquema de Parques Tecnológicos impulsados
por TEC. El edificio debe reflejar un diseño vanguardista e innovador. |
| CONCURSO DE ARQUITECTURA PARA MUSEO Y LIBRERÍA
EN CHINA |
| La firma de arquitectura OAC, dirigida
por Charles Phu, ha ganado el concurso de diseño para la regeneración
de un área de aproximadamente 300 hectáreas en el corazón
de la ciudad de Xi'an, China. Este proyecto de uso mixto cubre parte de
Palacio y parque Daming, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. |
| PRIMER EDIFICIO DE ZAHA HADID EN BRASIL |
| Se han hecho públicas las
imágenes del primer proyecto de Zaha Hadid en Brasil - y en América
del Sur. La "Casa Atlântica" es una torre residencial de once plantas
y una piscina en la azotea y se construirá en Copacabana, Río
de Janeiro en la avenida Atlântica. El proyecto fue encargado por
el empresario, Omar Peres, quien adquirió el terreno para R $ 23
millones ($ 8,5 millones). |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| EL PROCESO DE REFINANCIACIÓN DE CONSTRUCTORA
SAN JOSÉ |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance, financiación inmobiliaria. El grupo de construcción
San José lleva meses negociando intensamente con los bancos una
deuda financiera de aproximadamente 1.800 millones de euros. Según
detalló San José a la Comisión Nacional del Mercado
de Valores (CNMV), el acuerdo contempla que los bancos "pasen a ser los
titulares de la totalidad del capital de San José Desarrollos Inmobiliarios
mediante la conversión de una parte de sus derechos de crédito
en acciones de esta sociedad". |
| HABRÁ NUEVAS CARRETERAS CON MÉTODO ALEMÁN. |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública y guía de ingeniería de infraestructuras.
La inversión estatal en obras públicas comprende 4.953,5
millones de euros a inversiones reales, un 4,8% más que en 2014.
De los 763 millones en que se incrementa el gasto en obras públicas,
466 millones (el 61%) corresponden al aumento de la partida ferroviaria,
que se eleva de 3.661 millones a 4.128 millones. |
| MAYOR FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE LOS ÚLTIMOS
AÑOS |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria. El Grupo Villar
Mir ha firmadodo un crédito de 268 millones de euros con Santander,
CaixaBank, Banco Popular, Unicaja, MoraBanc, Inmomutua Madrileña
y Generali de Seguros y Reaseguros, para financiar el proyecto Canalejas,
el complejo que desarrolla en siete edificios históricos del centro
de Madrid |
| LA SOCIMI LAR ESPAÑA REAL ESTATE INVIERTE EN
MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
La socimi Lar España Real Estate ha comprado a la sociedad Hermanos
Bernal Pareja un edificio de oficinas la calle de Eloy Gonzalo 27 de Madrid,
por 12,73 millones de euros. El edificio tiene una ocupación superior
al 95%. |
| CENTRO COMERCIAL ALBACENTER |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). La socimi Lar España Real Estate,
a través de Lar España Shopping Centres, especializada en
centros comerciales, ha comprado el Hipermercado y dos locales comerciales
por 11,5 millones de euros en el centro comercial Albacenter. El hipermercado
y los dos locales (de Primark y de Orchestra) forman parte del centro comercial
Albacenter, que fue adquirido en julio de 2014 por esta socimi, por un
importe de 28,4 millones de euros. |
| SABADELL BS INMOBILIARIO FII SE TRANSFORMA EN SOCIMI |
| Guía práctica inmoley.com
del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI).
Banco Sabadell ha transformado el fondo inmobiliario Sabadell BS Inmobiliario
FII en una SOCIMI. Sabadell Patrimonio Inmobiliario Socimi |
| LA SOCIMI SIGUEN DE COMPRAS |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
La socimi Lar Real Estate ha comprado el edificio de oficinas Egeo, ubicado
en el Campo de las Naciones de Madrid, a la sociedad alemana MEAG por 64,9
millones de euros. El inmueble cuenta con 18.252 m2 de superficie alquilable
sobre rasante, distribuidos en seis plantas sobre rasante, así como
con 350 plazas de aparcamiento. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Financiación |
| LA REFORMA DEL IMPUESTO DE LA RENTA A EFECTOS INMOBILIARIOS |
| Guía práctica inmoley.com
de la fiscalidad inmobiliaria. Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la
que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre
la Renta de las Personas Físicas, el texto refundido de la Ley del
Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por el Real Decreto
Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, y otras normas tributarias. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Impuestos |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| OBRAS DE LA CIRCUNVALACIÓN DE PONTEVEDRA |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública y guía de ingeniería de infraestructuras.
El Consejo de Ministros ha autorizado la celebración del contrato
de obras de la “Autovía A-57. Tramo: Vilaboa – A Ermida”. El presupuesto
es de 86,31 millones de euros. Se trata del primer tramo de la futura autovía
A-57, infraestructura que será la alternativa de gran capacidad
a la carretera N-550 en Pontevedra. Esta actuación, junto con los
tramos A Ermida – Pilarteiros y Pilarteiros – Barro y conexión con
AP-9 en Curro, constituirá la futura circunvalación de Pontevedra
de la A-57. |
| HABRÁ NUEVAS CARRETERAS CON MÉTODO ALEMÁN. |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública y guía de ingeniería de infraestructuras.
La inversión estatal en obras públicas comprende 4.953,5
millones de euros a inversiones reales, un 4,8% más que en 2014.
De los 763 millones en que se incrementa el gasto en obras públicas,
466 millones (el 61%) corresponden al aumento de la partida ferroviaria,
que se eleva de 3.661 millones a 4.128 millones. |
| EL SOBRECOSTE DE LOS METROS DE SEVILLA Y MÁLAGA |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. Los metros de Sevilla y Málaga fueron
los primeros proyectos de ferrocarril metropolitano desarrollados en España
bajo la fórmula de Contrato de Concesión de Obra Pública
(modelo de financiación público-privada) por el que elconcesionario
privado redacta el proyecto constructivo a partir del anteproyecto licitado
por la Administración, y asumen la construcción de las infraestructuras,
obras, instalaciones, suministro del material móvil y todo lo necesario
para la explotación del servicio, que el concesionario gestiona
durante un periodo (en ambos casos 35 años). Este proceso lo tramitó
la Agencia de Obra Pública de la Junta de Andalucía, agencia
pública empresarial, adscrita a la Consejería de Fomento
y Vivienda. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Obra Pública |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
> Guías prácticas
:
Promoción inmobiliaria
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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>> Propiedad Horizontal |
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>> Subvenciones
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
|
| LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado
inmobiliario. Según el Consejo General del Notariado, los
extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio,
cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes
y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4
%). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales,
el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció
el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Tercera Edad |
| PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR
DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020 |
| guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma
Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite
a Andalucía albergar el sistema portuario más importante
de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería
de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía
2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho,
el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de
Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es
porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto
de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar
parecen insuficientes. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| MODIFICACIONES URBANÍSTICAS EN EL PARQUE LOGÍSTICO
DE CARMONA |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El pleno del Ayuntamiento de Carmona ha aprobado de manera inicial y por
unanimidad un total de diez modificaciones en la ordenación del
Parque Logístico de la localidad con el objetivo de hacer más
atractiva esta superficie que cuenta con más de 630.000 metros cuadrados
ubicada junto a la autovía A-4. |
| BBVA QUIERE REACTIVAR LA 'OPERACIÓN CHAMARTÍN' |
| El Ayuntamiento de Madrid prepara
la revisión del Plan Parcial de la Operación Chamartín
para dar solución a la sentencia de 2013 por el Tribunal Superior
de Justicia de Madrid al considerar que vulneraba la Ley del Suelo de la
Comunidad de Madrid. |
| EFECTOS DE LA RESCISIÓN DEL PAI DE SOS EN ALZIRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. El ayuntamiento de Alzira acordó
rescindir de forma definitiva el contrato suscrito en su día con
los promotores del PAI de la Finca de Sos y declarar la caducidad del programa.
El acuerdo se producía apenas unas semanas después de haber
recibido al aval del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana,
al que se había elevado una consulta tras un acuerdo provisional
en este mismo sentido, que determinó que la renuncia a este programa
por parte del Ayuntamiento de Alzira no es arbitraria sino que se deriva
de la negativa manifestada por dos veces por la Generalitat, órgano
que en última instancia tiene la competencia para aprobar el PGOU
de Alzira y a autorizar la reclasificación del terreno. |
| FOMENTO QUIERE RENTABILIZAR EL SUELO FERROVIARIO DE
SANTANDER. |
| Han quedado en el cajón
los planes del ave, el soterramiento, etc., ahora el proyecto es mucho
más realista y consiste en mantener el sistema ferroviario y liberar
30.000 metros cuadrados de suelo ferroviario en Castilla-Hermida, Para
ello, el Ministerio de Fomento ha presentado un estudio al Ayuntamiento
de Santander apuntando a la liberación de más de 30.000 metros
cuadrados incluidos en el ámbito de la reordenación ferroviaria,
en la zona de Castilla-Hermida. |
| MAYOR FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE LOS ÚLTIMOS
AÑOS |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria. El Grupo Villar
Mir ha firmadodo un crédito de 268 millones de euros con Santander,
CaixaBank, Banco Popular, Unicaja, MoraBanc, Inmomutua Madrileña
y Generali de Seguros y Reaseguros, para financiar el proyecto Canalejas,
el complejo que desarrolla en siete edificios históricos del centro
de Madrid |
| REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE CASTOS
HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación urbanística y guía del urbanismo
de Aragón. Aragón ha firmado con el Ministerio de Fomento
los convenios de rehabilitación de los casos antiguos de cinco municipios
de la Comunidad: Sabiñánigo, Monzón, Barbastro, Alcañiz
y Tarazona. |
| CONVENIO URBANÍSTICO EN SANTANDER |
| guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Cantabria.Mediante
este convenio urbanístico, el área de San Martín contará
con un parque público de alrededor de 2.000 metros cuadrados de
superficie. El convenio establece la cesión al Ayuntamiento, por
parte de los propietarios de la parcela, de alrededor de un tercio de la
misma, que cuenta, en total, con 5.700 metros cuadrados de extensión.
El parque estará ubicado en la zona sur y se entregará al
Ayuntamiento "totalmente urbanizado". Se cederá también una
franja verde que recorre el exterior del perímetro de la parcela. |
| MEDIANA DE AKI EN CÁCERES |
| Guía práctca inmoley.com
de centros comerciales. La medina de bricolaje se proyecta entre la variante
de la 630 y las vías del tren. La cercanía con las instalaciones
ferroviarias motivaron un recurso de Adif, para que el proyecto se ajuste
a la normativa ferroviaria. |
| PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos y guía del urbanismo de Baleares. El teniente
de alcalde de Urbanismo y Vivienda del Ajuntament de Palma, Jesús
Valls, ha informado de la necesidad de una modificación del Plan
Especial del Puerto de Palma. Infraestructuras apunta como principal consideración
mantener la amplitud del paseo costero de 9 metros. |
| JORNADAS inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO
DE ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo
1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio
y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo
mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación,
edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos
a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el
ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación
y demás normativa urbanística vigente. |
| JORNADA inmoley.com DE CONVENIOS URBANÍSTICOS
EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Asturias.
Los Ayuntamientos podrán suscri¬bir, conjunta o separadamente,
y siempre en el ámbito de sus respectivas competencias, convenios
con personas o entidades públicas o priva¬das, tengan éstas
o no la condición de propie¬tarios de los terrenos correspondientes,
para su colaboración en el mejor y más eficaz desarro¬llo
de la actividad administrativa urbanística. Los convenios que se
celebren entre distintas Admi¬nistraciones Públicas para la
colaboración en el ejercicio de sus respectivas competencias no
tendrán la calificación de convenios urbanísticos
y se regirán por su normativa específica. Los convenios que
se celebren entre particulares, incluidos los que se celebren entre los
agentes ur¬banizadores, edificadores o rehabilitadores y los particulares
afectados por su actuación, ten¬drán carácter
privado y no se considerarán con¬venios urbanísticos,
si bien sus determinaciones serán incorporadas a actos o procedimientos
administrativos en los términos previstos en la normativa aplicable. |
| EL AGENTE URBANIZADOR EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de Asturias. El agente
urbanizador está presente en el Decreto Legislativo 1/2004, de Asturias
pero con matices respecto de otras legislaciones, pues ni representa un
modelo único de gestión que suplante o subsuma a las demás
(a diferencia del modelo valenciano) ni estamos ante un sistema de gestión
urbanística con una posición sistemática equiparable
a los demás sistemas. No obstante, al igual que otras CCAA en la
legislación asturiana, el agente urbanizador conserva un cierto
carácter excepcional o subsidiario. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA INTEGRAL DEL EDIFICIO
ESPAÑA, SITUADO EN LA PLAZA DE ESPAÑA DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabiitación edificatoria. Recalificación de nivel
de protección 2, grado estructural a nivel 3, grado parcial. El
Edificio España ha rebajado su grado de protección al pasar
en la catalogación del Ayuntamiento de Madrid de Novel 2 grado Estructural
a Nivel 3 grado Parcial, pero aún así la reforma edificatoria
deberá conservar la fachada principal junto con parte de las laterales. |
| LEGALIZACIONES DE VIVIENDAS EN LA PROVINCIA DE JAÉN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales. Negociaciones
en Jaén capital y reformas de planeamiento en pueblos de la provincia.
Comisión Territorial de Urbanismo y Ordenación del Territorio. |
| NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN CANTABRIA |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cantabria. Laredo
contará con un nuevo Plan General de Ordenación Urbana tras
14 años en fase de tramitación y que permitirá la
ampliación en medio millón de metros cuadrados del suelo
industrial. |
| JORNADA inmoley.com DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN
Y RENOVACIÓN URBANA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. Claves de la Ley 8/2013,
de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación
urbana. La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbanas. Esta Ley pretende poner
las bases para la “reconversión” del sector inmobiliario y
de la construcción, hasta ahora dedicado de forma
exclusiva a la transformación urbanística
de suelos y a la construcción
de vivienda nueva, volcando los esfuerzos
en actuaciones orientadas a los tejidos
urbanos ya existentes, es decir, de
rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas, que garanticen la calidad de vida de sus
habitantes y contribuyan, además, a la recuperación económica
del sector. La Ley pretende crear un marco normativo idóneo
para estas actuaciones, similar al que ya existe para los procesos
tradicionales de creación de “ciudad”. |
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>> Urbanismo generalizadas |
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>> Varios |
| LOS VISADOS SIGUEN EL CURSO DE LAS VENTAS INMOBILIARIAS |
| Según lo dDatos publicados
por el Ministerio de Fomento, los visados de construcción de vivienda
aceleran su recuperación y el número de licencias solicitadas
crece un 6,7% y se sitúa en 30.858 peticiones. Los visados solicitados
para construir nuevas viviendas crecen un 6,7% en los primeros diez meses
de 2014 en comparación con el mismo periodo de 2013, un punto porcentual
más que un mes antes, hasta situarse en 30.858 peticiones. |
| JORNADAS INMOLEY.COM DE GESTIÓN PATRIMONIALISTA
PARA INVERSORES (DIAGNÓSTICO INMOBILIARIO Y RENTABILIDAD). |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio inmobiliario, facility management. El proceso
de Gestión de Patrimonios Inmobiliarios implica el asesoramiento
integral y la gestión administrativa y técnica del patrimonio
inmobiliario con el propósito de optimizar y mejorar la rentabilidad
de sus activos. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Vivienda |
| MODIFICACIONES URBANÍSTICAS EN EL PARQUE LOGÍSTICO
DE CARMONA |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El pleno del Ayuntamiento de Carmona ha aprobado de manera inicial y por
unanimidad un total de diez modificaciones en la ordenación del
Parque Logístico de la localidad con el objetivo de hacer más
atractiva esta superficie que cuenta con más de 630.000 metros cuadrados
ubicada junto a la autovía A-4. |
| LEGALIZACIONES DE VIVIENDAS EN LA PROVINCIA DE JAÉN |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales. Negociaciones
en Jaén capital y reformas de planeamiento en pueblos de la provincia.
Comisión Territorial de Urbanismo y Ordenación del Territorio. |
| LAS DEMOLICIONES JUDICIALES NO QUEDAN AFECTADAS POR
LA AMNISTÍA URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales y guía
del urbanismo de Andalucía. La Audiencia Provincial de Sevilla mantiene
la demolición de una vivienda ilegal en Alcalá de Guadaíra
al considerar que el anteproyecto de ley de la Junta de Andalucía
para regularizar viviendas ilegales no se debe aplicar a las parcelaciones
que se encuentren incursas en un procedimiento judicial en tramitación.
El Consejo de Gobierno de la Junta aprobó en octubre la tramitación
del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
| REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE CASTOS
HISTÓRICOS EN ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación urbanística y guía del urbanismo
de Aragón. Aragón ha firmado con el Ministerio de Fomento
los convenios de rehabilitación de los casos antiguos de cinco municipios
de la Comunidad: Sabiñánigo, Monzón, Barbastro, Alcañiz
y Tarazona. |
| CENTRO COMERCIAL PUERTO VENECIA DE ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El Centro Comercial Puerto Venecia de Zaragoza
de 206.000 metros cuadrados, el parque comercial más extenso
de Europa, ha sido vendido por Orion Capital Managers a Intu Properties
PLC. La adquisición de Puerto Venecia, junto con la del centro comercial
Parque Principado, Oviedo, sitúa a Intu como propietario de dos
de los 10 centros comerciales más significativos de España. |
| DISCIPLINA URBANÍSTICA Y RUINA EN LA NUEVA
LEY DEL URBANISMO DE ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo 1/2014, de 8
de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. El texto refundido del
urbanismo de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo
1/2014, de 8 de julio, consolidada
la Jurisprudencia relativa a las órdenes de ejecución
, de modo que la autoridad municipal sólo
puede ordenar las obras estrictamente necesarias
para el fin perseguido. Se ha
de requerir formalmente al interesado su
realización, detallando y concretando las
obras que ha de realizar para mantener su edificio
en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público,
siendo este requisito un presupuesto necesario e ineludible
para la validez y eficacia de una orden de ejecución. |
| LA POLÉMICA DE LOS EDIFICIOS EN RUINA EN ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía del urbanismo de Aragón.
La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia
de Aragón (TSJA) ha desestimado el recurso de apelación que
presentó el ayuntamiento tras la decisión del Juzgado número
2 de suspender la tramitación del pleito de la declaración
de ruina de la escalera 5. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Aragón |
| JORNADAS inmoley.com DE LA LICENCIA EN EL URBANISMO
DE ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Decreto Legislativo
1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las
disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio
y urbanismo define la licencia urbanística como un acto adminis¬trativo
mediante el cual adquieren plena efectividad las posibilidades de parcelación,
edifica¬ción, ocupación, aprovechamiento o usos relativos
a un suelo determinado, previa concreción de lo establecido en el
ordenamiento urbanístico, esto es, en las leyes, planes de ordenación
y demás normativa urbanística vigente. |
| JORNADA inmoley.com DE CONVENIOS URBANÍSTICOS
EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Asturias.
Los Ayuntamientos podrán suscri¬bir, conjunta o separadamente,
y siempre en el ámbito de sus respectivas competencias, convenios
con personas o entidades públicas o priva¬das, tengan éstas
o no la condición de propie¬tarios de los terrenos correspondientes,
para su colaboración en el mejor y más eficaz desarro¬llo
de la actividad administrativa urbanística. Los convenios que se
celebren entre distintas Admi¬nistraciones Públicas para la
colaboración en el ejercicio de sus respectivas competencias no
tendrán la calificación de convenios urbanísticos
y se regirán por su normativa específica. Los convenios que
se celebren entre particulares, incluidos los que se celebren entre los
agentes ur¬banizadores, edificadores o rehabilitadores y los particulares
afectados por su actuación, ten¬drán carácter
privado y no se considerarán con¬venios urbanísticos,
si bien sus determinaciones serán incorporadas a actos o procedimientos
administrativos en los términos previstos en la normativa aplicable. |
| EL AGENTE URBANIZADOR EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de Asturias. El agente
urbanizador está presente en el Decreto Legislativo 1/2004, de Asturias
pero con matices respecto de otras legislaciones, pues ni representa un
modelo único de gestión que suplante o subsuma a las demás
(a diferencia del modelo valenciano) ni estamos ante un sistema de gestión
urbanística con una posición sistemática equiparable
a los demás sistemas. No obstante, al igual que otras CCAA en la
legislación asturiana, el agente urbanizador conserva un cierto
carácter excepcional o subsidiario. |
| DESAFECTACIÓN Y VENTA DE PLAZAS DE PARKING
EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. El Ayuntamiento de Avilés
desafectará y venderá 174 plazas del aparcamiento subterráneo
de Las Meanas. El Ayuntamiento comenzará con la desafectación
de las plazas que actualmente son de dominio público y estaban cedidas
por 50 años. Con la desafectación se convertirán en
un bien patrimonial municipal y será posible su venta. |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 70/2014, de 16 de julio, por el que
se aprueba el Reglamento del Registro de Sociedades Cooperativas del Principado
de Asturias. El reglamento se divide en capítulos y secciones, que
agrupan el articulado total, compuesto de 88 artículos. |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO.MODIFICACIÓN
DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
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de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial
de Roces (Gijón)
Herramienta práctica
> Guías prácticas:urbanismo.
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Asturias |
| PLAN ESPECIAL DEL PUERTO DE PALMA |
| Guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos y guía del urbanismo de Baleares. El teniente
de alcalde de Urbanismo y Vivienda del Ajuntament de Palma, Jesús
Valls, ha informado de la necesidad de una modificación del Plan
Especial del Puerto de Palma. Infraestructuras apunta como principal consideración
mantener la amplitud del paseo costero de 9 metros. |
| PALMA ELIMINA EL USO TURÍSTICO DEL URBANISMO
DE LOS POLÍGONOS |
| Guía práctica inmoley.com
de turismo inmobiliario y urbanismo de Baleares. Debido a la adaptación
al plan territorial, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma
ha suprimido del Plan General, el uso turístico que se daba a nueve
polígonos, lo que supone reducir en 86 hectáreas el cómputo
del crecimiento residencial para de esta manera no rebasar los límites
del Plan Territorial. |
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>> Baleares |
| EDIFICIOS EN RUINA URBANÍSTICA EN TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía de la Inspección Técnica
de las Edificaciones (ITE). La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Santa Cruz ha instado a la propiedad para que adopte de manera inmediata
medidas de seguridad en la edificación en la calle Doctor Allart,
en el centro de Santa Cruz, debido a la "alta peligrosidad que el estado
de esta construcción supone para personas y bienes". Lo mismo con
el propietario del inmueble situado en la calle Suárez Guerra, también
en el casco histórico, aunque en este caso, Urbanismo le ha dado
un plazo de 48 horas. Ambas edificaciones son un riesgo para peatones y
para las casas colindantes. |
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>> Canarias |
| FOMENTO QUIERE RENTABILIZAR EL SUELO FERROVIARIO DE
SANTANDER. |
| Han quedado en el cajón
los planes del ave, el soterramiento, etc., ahora el proyecto es mucho
más realista y consiste en mantener el sistema ferroviario y liberar
30.000 metros cuadrados de suelo ferroviario en Castilla-Hermida, Para
ello, el Ministerio de Fomento ha presentado un estudio al Ayuntamiento
de Santander apuntando a la liberación de más de 30.000 metros
cuadrados incluidos en el ámbito de la reordenación ferroviaria,
en la zona de Castilla-Hermida. |
| CONVENIO URBANÍSTICO EN SANTANDER |
| guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Cantabria.Mediante
este convenio urbanístico, el área de San Martín contará
con un parque público de alrededor de 2.000 metros cuadrados de
superficie. El convenio establece la cesión al Ayuntamiento, por
parte de los propietarios de la parcela, de alrededor de un tercio de la
misma, que cuenta, en total, con 5.700 metros cuadrados de extensión.
El parque estará ubicado en la zona sur y se entregará al
Ayuntamiento "totalmente urbanizado". Se cederá también una
franja verde que recorre el exterior del perímetro de la parcela. |
| NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN CANTABRIA |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Cantabria. Laredo
contará con un nuevo Plan General de Ordenación Urbana tras
14 años en fase de tramitación y que permitirá la
ampliación en medio millón de metros cuadrados del suelo
industrial. |
| LA LEY DEL PAISAJE DE CANTABRIA CONSIGUE LA UNANIMIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. El pleno del Parlamento cántabro ha
aprobado por unanimidad la Ley del Paisaje, que servirá para "gestionar,
ordenar y proteger adecuadamente" un recurso que, en opinión del
Gobierno, supone "una seña de identidad" de la comunidad y un "importantísimo
activo". |
| LAS RECALIFICACIONES URBANÍSTICAS EN OYAMBRE |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. Grupos ecologistas se oponen a la modificación
puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Comillas, que trata
de ampliar los límites de suelo urbano en el Parque Natural. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cantabria |
| CASTILLA LA MANCHA SUBVENCIONA A LOS MUNICIPIOS QUE
REDACTEN PLANES URBANÍSTICOS |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
La consejería de Fomento del Gobierno de Castilla-La Mancha está
preparando una convocatoria de ayudas destinada a los municipios que redacten
el planeamiento de ordenación municipal durante el año 2015. |
| JORNADAS SOBRE EL URBANISMO EN CASTILLA-LA MANCHA |
| La Facultad de Humanidades de Toledo
ha celebrado un seminario con la asistencia de especialistas en diferentes
campos que debatieron sobre los efectos de la crisis en el urbanismo castellano
manchego. María Ángeles Rodríguez Domenech, profesora
de Geografía y Ordenación del Territorio de la Universidad
de Castilla-La Mancha (UCLM) en Ciudad Real, presentó una ponencia
que llevaba por título «Urbanismo y crisis en Castilla-La
Mancha». |
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>> Castilla-La Mancha |
| LA DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO
DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora)
ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución
de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación
imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso,
legitima para la ejecución de los actos declarados. |
| INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN SUELO RÚSTICO
DE ESPECIAL PROTECCIÓN EN CASTILLA LEÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Castilla León. Se ha procedido al derribo por ejecución
de sentencia de unos apartamentos del valle del Eresma, en Segovia, construidos
hace años en suelo rústico de especial protección. |
| CENTRO COMERCIAL LA FLECHA DEL PISUERGA EN ARROYO
DE LA ENCOMIENDA, VALLADOLID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Arroyo de la Encomienda espera la construcción
del centro comercial La Flecha del Pisuerga, un proyecto impulsado por
la empresa Patrimonios Industriales Arroyo junto a Hipercor, en los terrenos
de la antigua papelera Smurfit Kappa. El proyecto ocupará una superficie
total superior a los 110.000 metros superando al Centro comercial Río
Shoppingde 100.000 m2. |
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>> Castilla-León |
| BALANCE DEL MERCADO DE OFICINAS DE 2014 |
| guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y locales. El balance del mercado de oficinas
de 2014 confirma la tendencia de recuperación del ejercicio anterior,
por lo que ya se puede asegurar que el sector tocó fondo en 2012,
según el director de inversión de CBRE en Barcelona, Xavier
Güell. En Barcelona se han invertido 777 millones, un 126% más
respecto a los 343 millones del 2013. Sin embargo, el número de
operaciones fue el mismo, trece en total, pero de mayor volumen. En cuanto
al precio de Barcelona se ha pasado de 1.896 euros el metro cuadrado de
las oficinas en 2013 a 2.500 euros este año. |
| ANTEPROYECTO DE EXTENSIÓN DE LA DIAGONAL HASTA
LA CIUDAD DEPORTIVA DEL FÚTBOL CLUB BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El anteproyecto, diseñado por
el ayuntamiento de Barcelona y los municipios de Sant Joan Despí,
Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern, extiende la Diagonal
hasta la ciudad deportiva del Fútbol Club Barcelona, en Sant Joan
Despí. El anteproyecto comprende cinco kilómetros, que se
sumarán a los 10,5 actuales de la Diagonal para crear una gran avenida
que irá desde el Fòrum hasta la ciudad deportiva del FC Barcelona,
del Besòs hasta el Llobregat, explica Antoni Poveda, alcalde de
Sant Joan Despí y vicepresidente de Movilidad y Transporte de la
AMB. |
| PROYECTO DE BARCELONA WORLD EN EL SUR DE TARRAGONA,
JUNTO A PORT AVENTURA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la opción de compra y del urbanismo de Cataluña. La clave
de la operación es que la Caixa contaba con 241 millones de euros
de plusvalías en la operación de venta de suelo destinado
al proyecto de Barcelona World en el sur de Tarragona, junto a Port Aventura. |
| EL PROYECTO DE INGENIERÍA FERROVIARIA DEL GRAN
PARÍS SERÍA UNA SOLUCIÓN PARA BARCELONA Y MADRID. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. El proyecto de ingeniería
ferroviaria del gran París se analiza en Barcelona y en Madrid por
dos razones, revitalizaría la zona con muchas inversiones y podría
beneficiarse de los nuevos fondos europeos para infraestructura. Se trata
de potenciar la red ferroviaria de cercanías triplicando su tamaño
actual. Una operación de esta envergadura podría requerir
de colaboración público privada. |
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>> Cataluña |
| MEDIANA DE AKI EN CÁCERES |
| Guía práctca inmoley.com
de centros comerciales. La medina de bricolaje se proyecta entre la variante
de la 630 y las vías del tren. La cercanía con las instalaciones
ferroviarias motivaron un recurso de Adif, para que el proyecto se ajuste
a la normativa ferroviaria. |
| MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL
(PGM) DE BADAJOZ |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Extremadura. El
Ayuntamiento de Badajoz aprobueba la modificación puntual del Plan
General Municipal (PGM) para incrementar de edificabilidad del uso agropecuario
en el suelo no urbanizable de especial protección planeada, tipo
paisajístico, que de momento resulta muy inferior al de uso industrial. |
| PLATAFORMA LOGÍSTICA DEL SUROESTE IBÉRICO
EN BADAJOZ. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Los accionistas son las tres Administraciones del Estado representadas
equitativamente: Ayuntamiento de Badajoz, Junta de Extremadura – SOFIEX
y SEPES. La Plataforma Logística del Suroeste Europeo está
situada en el centro del Triángulo Lisboa-Madrid-Sevilla junto al
Aeropuerto de Badajoz. |
| POLÍGONO LOGÍSTICO EN TALAVERA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Se trata de una terminal logística intermodal en esta ciudad de
acuerdo a los criterios establecidos en el Plan de Infraestructuras, Transporte
y Vivienda 2012-2014. El Ministerio de Fomento ha incluido el nodo logístico
de Talavera de la Reina en la petición de las Redes TEN-T de fondos
europeos. |
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>> Extremadura |
| PLAN ESPECIAL DEL CASCO ANTIGUO A CORUÑA |
| guía práctica inmoley.com
de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Galicia. La Junta
de Gobierno de A Coruña ha aprobado de forma provisional el Plan
Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) de Casco Histórico,
As Atochas, Pescadería y Orzán. Ahora queda pendiente de
un último informe de la Xunta de Galicia. De las 1.558 alegaciones
presentadas, un 95% fueron aceptadas total o parcialmente. |
| SEIS AÑOS PARA UN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
EN GALICIA |
| Guía inmoley.com del planeamiento
urbanístico. La tramitación media de un PXOM en Galicia es
de seis años, aunque en algunos casos son más de diez. Sólamente
79 ayuntamientos de un total de 314 tienen su plan urbanístico adaptado,
y 58 concellos siguen sin ningún tipo de planeamiento. |
| DATOS DE LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN
GALICIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la Inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU), dependiente
de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas,
ha procedido derribo durante 2014 ejecutado 88 demoliciones en toda la
Comunidad, de ellas 15 edificaciones o instalacionesen la Costa da
Morte a la cabeza de este tipo de actuaciones en Galicia. |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Galicia |
| BBVA QUIERE REACTIVAR LA 'OPERACIÓN CHAMARTÍN' |
| El Ayuntamiento de Madrid prepara
la revisión del Plan Parcial de la Operación Chamartín
para dar solución a la sentencia de 2013 por el Tribunal Superior
de Justicia de Madrid al considerar que vulneraba la Ley del Suelo de la
Comunidad de Madrid. |
| MAYOR FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE LOS ÚLTIMOS
AÑOS |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria. El Grupo Villar
Mir ha firmadodo un crédito de 268 millones de euros con Santander,
CaixaBank, Banco Popular, Unicaja, MoraBanc, Inmomutua Madrileña
y Generali de Seguros y Reaseguros, para financiar el proyecto Canalejas,
el complejo que desarrolla en siete edificios históricos del centro
de Madrid |
| LA SOCIMI LAR ESPAÑA REAL ESTATE INVIERTE EN
MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y socimi.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
La socimi Lar España Real Estate ha comprado a la sociedad Hermanos
Bernal Pareja un edificio de oficinas la calle de Eloy Gonzalo 27 de Madrid,
por 12,73 millones de euros. El edificio tiene una ocupación superior
al 95%. |
| DUE DILIGENCE DE EDIFICIO DE OFICINAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del due diligence, auditoría inmobiliaria y valoraciones inmobiliarias.
La gestora de fondos IBA Capital Partners ha adquirido un edificio de oficinas
en Madrid ubicado en el parque empresarial de Las Rozas, ocupado por la
sede de DIA. Se trata del edificio A del business park Tripark que cuenta
con 10.480 m² de superficie alquilable y 407 plazas de aparcamiento. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA INTEGRAL DEL EDIFICIO
ESPAÑA, SITUADO EN LA PLAZA DE ESPAÑA DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabiitación edificatoria. Recalificación de nivel
de protección 2, grado estructural a nivel 3, grado parcial. El
Edificio España ha rebajado su grado de protección al pasar
en la catalogación del Ayuntamiento de Madrid de Novel 2 grado Estructural
a Nivel 3 grado Parcial, pero aún así la reforma edificatoria
deberá conservar la fachada principal junto con parte de las laterales. |
| LAS SUBASTAS INMOBILIARIAS DE MADRID SIGUEN RECAYENDO
EN COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. |
| Guías práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias y guía de cooperativas de viviendas. Tal
y como sucedió con las cocheras del metro de Cuatro Caminos, en
la última subasta de la Seguridad Social, un inmueble de la calle
Bretón de los Herreros (Madrid) se, adjudicado a una cooperativa
de Domo por 7, 6 millones de euros |
| LA FIRMA DE ARQUITECTOS LAMELA DISEÑARÁ
LA OPERACIÓN CAMPAMENTO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid y guía de convenios urbanísticos.
El Estudio de arquitectura Lamela ha sido contratado por el empresario
chino Wang para redactar un proyecto básico sobre los terrenos de
la Operación Campamento. La fase inicial de la intervención
de Lamela se limitará a un análisis de las posibilidades
del suelo. Este encargo refuerza el protagonismo actual de Lamela en Madrid.
Estudio Lamela es la firma de arquitectura encargada del proyecto de transformación
de la manzana de Canalejas en pisos de lujo, hotel y centro comercial. |
| LA OBRA NUEVA DE MADRID AUMENTA PERO EN SUELO MUY
SELECTIVO. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas. En lo que llevamos de 2014 se han concedido
3.043 visados de obra y la mayoría afecta al Ensanche de Vallecas,
Arroyo del Fresno y Valdebebas. Ante la falta de crédito promotor
las cooperativas de vivienda se están imponiendo en estas zonas
y las gestoras de cooperativas han intensificado su actividad con
promociones a corto y medio plazo. Un claro ejemplo del protagonismo de
las cooperativas se acreditará en Raimundo Fernández Villaverde
50 y en el solar de las cocheras de Metro en Cuatro Caminos |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Madrid |
| ORDENANZAS DEL RUIDO EN MURCIA Y VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edficación y guía del ruido en el urbanismo.
La ordenanza de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión
de Ruidos y Vibraciones exige a los promotores que antes de conceder la
licencia de primera ocupación subsanen posibles transmisiones acústicas
por un mal aislamiento de las paredes de las viviendas. |
| EL URBANISMO HOTELERO APUESTA POR LA MANGA DEL MAR
MENOR DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y guía del urbanismo de Murcia. El Plan
General Municipal de Ordenación Urbana de San Javier ya cuenta con
la aprobación provisional. El Plan reserva 54,9 millones de metros
cuadrados de terreno agrícola, no urbanizable, del total de 76,5
millones de metros cuadrados del territorio municipal. En cuanto al nuevo
suelo urbano que prevé el Plan para los próximos 40 años
asciende a 8,3 millones de metros cuadrados, de los que 4,8 millones se
destinan a desarrollo residencial, y 3,5 millones de metros cuadrados a
actividades económicas. |
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>> Murcia |
| FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Navarra |
| NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN EL PAÍS
VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco.
El Ayuntamiento de Trapagaran enviará a la Comisión de Ordenación
del Territorio del País Vasco el acuerdo plenario provisional sobre
el Plan General de Ordenación Urbana del municipio. |
| PLIEGOS DEL CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL
ESTADIO DE LA REAL SOCIEDAD EN SAN SEBASTIÁN. |
| El Ayuntamiento de San Sebastián
ha presentado los pliegos del concurso para la remodelación del
estadio de Anoeta, de titularidad pública, que serán aprobados
por la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia. Las condiciones establecen
la obligatoriedad de eliminar las pistas de atletismo, construir un campo
con un aforo de entre 40.000 y 45.000 plazas, además, entre otros
requisitos, de la reforma del miniestadio y la urbanización del
entorno. Las obras deben comenzar como muy tarde en 2016 y cuentan con
un presupuesto previsto de 45 millones. |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> País Vasco |
| CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS
DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA |
| La bodega tendrá una superficie
de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros.
Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será
construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras
empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid)
y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega
ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está
prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones
de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia. |
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>> La Rioja |
| EFECTOS DE LA RESCISIÓN DEL PAI DE SOS EN ALZIRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. El ayuntamiento de Alzira acordó
rescindir de forma definitiva el contrato suscrito en su día con
los promotores del PAI de la Finca de Sos y declarar la caducidad del programa.
El acuerdo se producía apenas unas semanas después de haber
recibido al aval del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana,
al que se había elevado una consulta tras un acuerdo provisional
en este mismo sentido, que determinó que la renuncia a este programa
por parte del Ayuntamiento de Alzira no es arbitraria sino que se deriva
de la negativa manifestada por dos veces por la Generalitat, órgano
que en última instancia tiene la competencia para aprobar el PGOU
de Alzira y a autorizar la reclasificación del terreno. |
| ORDENANZAS DEL RUIDO EN MURCIA Y VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edficación y guía del ruido en el urbanismo.
La ordenanza de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión
de Ruidos y Vibraciones exige a los promotores que antes de conceder la
licencia de primera ocupación subsanen posibles transmisiones acústicas
por un mal aislamiento de las paredes de las viviendas. |
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>> C. Valenciana |
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