13 de enero
de 2015
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EL BANCO MALO SIGUE SANEANDO
SU CARTERA DE CRÉDITO PROMOTOR
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Project finance y financiación
inmobiliaria. La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la
Reestructuración Bancaria (Sareb), creada en noviembre de 2012 para
facilitar la gestión y comercialización de los activos inmobiliarios
de la banca cuenta con 106.856 activos inmobiliarios, de los que algo más
de la mitad (56%) son viviendas. La Sareb destinará 100 millones
de euros para finalizar viviendas que se encuentran a un 80% en su proceso
de construcción. En concreto, tiene previsto retomar 126 promociones
que suman 2.800 viviendas. La actividad de venta de préstamos promotor
dañados es frenética. En las últimas operacines se
incluían préstamos saneados pero los fondo oportunistas están
exigiendo excluirlos para ampliar el descuento.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
El proyecto Aneto constaba de una
cartera de 39 préstamos morosos por valor nominal de 237 millones,
garantizados por 29 promociones residenciales y suelos finalistas. Los
activos están situados fundamentalmente en la Comunidad Valenciana,
Madrid y Galicia. El Proyecto Aneto también incluía créditos
al corriente de pago, que finalmente no habrían entrado en la operación.
El fondo norteamericano Blackstone
se ha quedado una de las últimas carteras a la venta de Sareb. El
gigante de la inversión se ha impuesto a Goldman Sachs en la puja
por el Proyecto Aneto, compuesto por créditos a promociones residenciales
y suelo por valor de casi 250 millones de euros. Blackstone se interesa
por préstamos deteriorados con los que pueda hacerse con el
colateral tras negociar una quita con el promotor.
Esta operación refuerza la
apuesta del fondo norteamericano por el mercado inmobiliario español,
tras la adquisición de viviendas protegidas a la Comunidad de Madrid
en 2013; y la compra de la inmobiliaria de Catalunya Banc y sus hipotecas
problemáticas el año pasado, por 3.600 millones.
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