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| MEJORA DEL MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y locales. El mercado de alquiler de oficinas
en Madrid se está recuperando y las rentas están aumentando.
Según Knight Frank las rentas máximas han subido de 25 a
30 euros el m² en los últimos doce meses (entre junio de 2013
y junio de 2014), lo que representa un incremento del 20%. |
| POLÉMICA SENTENCIA EN LA SUBROGACIÓN
DE ARRENDAMIENTOS DE RENTA ANTIGUA |
| Guía práctica inmoley.com
de la renta antigua. El Tribunal Supremo ha revocado el desahucio de un
minusválido de una vivienda de renta antigua en Hospitalet de Llobregat
(Barcelona), tras subrogarse en el arrendamiento por causa de muerte de
su padre. |
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>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
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| MUCHA ACTIVIDAD EN LOS CENTROS COMERCIALES DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Tras la compra por Axia Real Estate Socimi (Axiare)
al fondo holandés Wereldhave del centro comercial Planetocio en
la localidad de Collado Villalba, el sector acredita su gran actividad
a la espera de la apertura de 5 nuevos centros comerciales. |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
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DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
REFORMA DE LA LEY DE ORDENACIÓN
DEL COMERCIO MINORISTA PARA LA APERTURA DE NUEVOS CENTROS COMERCIALES
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley. de centros comerciales. Real Decreto-ley
8/2014, de 4 de julio, de aprobación de medidas urgentes para el
crecimiento, la competitividad y la eficiencia. Modificación de
la Ley 7/1996, de 15 de enero, de Ordenación del Comercio Minorista.
Apertura, traslado o ampliación de establecimientos comerciales.Se
reduce el plazo para la resolución de estos procedimientos de seis
a tres meses. Ya existen Comunidades Autónomas con procedimientos
abreviados (plazo máximo de un mes en determinados procedimientos)
o donde los procedimientos se sujetan a un régimen de comunicación
previa o declaración responsable, e incluso se han eliminado todo
tipo de intervenciones previas, incluidas licencias municipales.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
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CENTROS COMERCIALES ABIERTOS. Business
Improvement Districts (BIDs)
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales abiertos.
Business Improvement Districts (BIDs). La actividad comercial minorista
de los centros urbanos tradicionales muestra un gran potencial, desde un
punto de vista de estrategia urbanística, para mantener la vitalidad
de los centros. Por lo tanto, debe incorporarse la visión comercial
a las estrategias urbanísticas diseñadas en los planes. Deben
plantear estrategias concretas para que al mejorar los espacios físicos,
se mejoren las condiciones de desenvolvimiento del comercio en los centros
urbanos. En la estrategia global de ciudad que se plantea en el plan
general, tiene que plasmarse el comercio, no sólo desde un
punto de vista de ordenanzas de seguridad, higiene, incendios, etc.
Herramienta práctica
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>> Centros Comerciales |
| ¿PODRÁ HACER LA ARQUITECTURA LA GENTE
SALGA DE SUS COCHES, LEER LIBROS O EXPLORAR NUEVOS BARRIOS? |
| Guías prácticas inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria y urbanística. Con estas
preguntas concluye un magnífico artículo de Alexandra Lange
en el New York Times en el que analiza una serie de proyectos de estadounidenses
que están "transformando, pero no perturban," sus respectivas comunidades.
En este orden de ideas, cita Mecanoo y nuevo Bruce C. Bolling Edificio
Sasaki Associates Municipal en Roxbury, Boston, como un buen ejemplo de
un nuevo tipo de arquitectura que "viene de la comprensión de las
esperanzas cívicas del pasado, el rediseño de ellos para
encontrar al futuro. |
| LA CONSTRUCCIÓN EN ALEMANIA |
| La recesión en la industria
de la construcción de Alemania continuó en agosto, con caídas
en la actividad de ingeniería comercial y civil, frente a sólo
un ligero aumento de la actividad inmobiliaria, según el Índice
de los últimos directores de compras (PMI) de Markit. |
| NUEVAS IMÁGENES DE UN MASTERPLAN EN DINAMARCA |
| NærHeden Masterplan, Gran
Copenhague, Dinamarca. Equipo Arkitema Arquitectos-llevó ha diseñado
un plan maestro para el barrio de NærHeden. Un nuevo plan maestro
para el barrio de NærHeden, Hedehusene, en el área metropolitana
de Copenhague ha sido desarrollado por un equipo internacional que incluye
Karres baño Marcas y Arkitema Arquitectos. |
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>> Construcción. |
| ¿PODRÁ HACER LA ARQUITECTURA LA GENTE
SALGA DE SUS COCHES, LEER LIBROS O EXPLORAR NUEVOS BARRIOS? |
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de la rehabilitación edificatoria y urbanística. Con estas
preguntas concluye un magnífico artículo de Alexandra Lange
en el New York Times en el que analiza una serie de proyectos de estadounidenses
que están "transformando, pero no perturban," sus respectivas comunidades.
En este orden de ideas, cita Mecanoo y nuevo Bruce C. Bolling Edificio
Sasaki Associates Municipal en Roxbury, Boston, como un buen ejemplo de
un nuevo tipo de arquitectura que "viene de la comprensión de las
esperanzas cívicas del pasado, el rediseño de ellos para
encontrar al futuro. |
| LA CONSTRUCCIÓN EN ALEMANIA |
| La recesión en la industria
de la construcción de Alemania continuó en agosto, con caídas
en la actividad de ingeniería comercial y civil, frente a sólo
un ligero aumento de la actividad inmobiliaria, según el Índice
de los últimos directores de compras (PMI) de Markit. |
| NUEVAS IMÁGENES DE UN MASTERPLAN EN DINAMARCA |
| NærHeden Masterplan, Gran
Copenhague, Dinamarca. Equipo Arkitema Arquitectos-llevó ha diseñado
un plan maestro para el barrio de NærHeden. Un nuevo plan maestro
para el barrio de NærHeden, Hedehusene, en el área metropolitana
de Copenhague ha sido desarrollado por un equipo internacional que incluye
Karres baño Marcas y Arkitema Arquitectos. |
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>> Edificación |
| LA REFORMA INMOBILIARIA DE BRASIL SIMPLIFICA LA FINANCIACIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del project finance, financiación inmobiliaria. El Gobierno brasileño
ha presentado varias iniciativas para facilitar la concesión de
préstamos para la adquisición de vivienda. La clave de la
reforma es la concentración en una única notaría de
la expedición de todos los certificados de todo tipo para financiar
una vivienda, incluyendo hipotecas y situación registral general
de una propiedad. Esta importante reforma trae a debate la coordinación
entre notarías y registros de la propiedad a la hora de tramitar
hipotecas, así como la garantía del financiador si el registrador
no califica positivamente una escritura notarial hipotecaria. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN CANADÁ |
| Guía práctica inmoley.com
de financiación de infraestructuras. Tres equipos han sido seleccionados
para la siguiente etapa del proceso de selección por concurso para
construir el proyecto de infraestructura de transporte más grande
en la historia de Saskatchewan. Destaca que el proceso incluya el modelo
de financiación PPP (colaboración público privada
en la financiaciónde infraestructuras). |
| LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance, financiación inmobiliaria. Financiación
asegurada por $ 225 millones del proyecto de uso mixto en Dallas, EE.UU. |
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>> Financiación |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
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LA JORNADA "SOCIMI: PRIMERAS EXPERIENCIAS,
INCERTIDUMBRES Y OPORTUNIDADES"
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guía práctica inmoley.com de la inversión patrimonialista
y SOCIMI . Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos
y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario
(SOCIMI).
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LA REFORMA FISCAL DE LOS ARRENDAMIENTOS
EN EL IMPUESTO DE LA RENTA.
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Guía práctica inmoley.com de arrendamientos urbanos y guía
de fiscalidad inmobiliaria. El proyecto de la ley de reforma fiscal limita
la cantidad exenta en el IRPF por arrendamiento al 50% de manera general.
Actualmente, la exención de ingresos por arrendamiento está
en el 60% y en el 100% si se alquila a menores de 30 años (límite
que sube a los 35 años si se firmó el contrato antes del
1 de enero de 2011).
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INTERCAMBIO DE DATOS INMOBILIARIOS
ENTRE EL CATASTRO Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
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Guía práctica inmoley.com de financiación inmobiliaria
y guía de fiscalidad inmobiliaria. El Gobierno ha aprobado los proyectos
de ley sobre reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario.
Así, ambos serán remitidos definitivamente a las Cortes.
El objetivo es facilitar el intercambio seguro de datos entre el Registro
de la Propiedad y el Catastro y evitar así informaciones contradictorias
e incompletas sobre un mismo bien inmueble, así como mejorar la
interoperabilidad entre ambos.
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>> Impuestos |
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FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
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Guía práctica inmoley.com del Project finance y guía
de financiación de infraestructuras. CPP «Colaboración
Público Privada» o en inglés PPP «Public Private
Partnership».
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CONTRATOS DE GESTIÓN DE INFRAESTRUCTURA
CON EL SECTOR PRIVADO.
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de financiación de infraestructuras.
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>> Obra Pública |
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INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
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práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
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:
Promoción inmobiliaria
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
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REQUISITOS DE ACREDITACIÓN
DE RESIDENCIAS PARA PERSONAS MAYORES
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de tercera edad.
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>> Tercera Edad |
| LAS GESTIÓN HOTELERA MEDIANTE ARRENDAMIENTO. |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y el contrato de gestión hotelera. Sirva
de ejemplo el contrato de arrendamiento entre la Sareb y Pierre Vacances
para gestionar un un complejo turístico en Torredembarra, Tarragona |
| VÍDEO DE PUERTOS DEPORTIVOS EN BALEARES Y EFECTO
EN EL SECTOR INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos. Se ha presentado el proyecto básico presentado
en la Autoridad Portuaria de Baleares para la remodelación de las
instalaciones del Club de Mar Mallorca. Habrá una ampliación
de cuatro metros en el Paseo Marítimo, y la continuidad del carril
bici y la zona ajardinada. El Club de Mar se adapta a la reforma del Paseo
Marítimo de Palma con una inversión de 60 millones dando
continuidad al Paseo Marítimo hasta Porto Pi para conectar con la
terminal de cruceros a través de un nuevo bulevar comercial. |
| LA REFORMA DEL GOLF INMOBILIARIO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| Guía práctica inmoley.com
del golf inmobiliario. La Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad
Valenciana sistematiza y clarifica el vigente marco normativo con una tramitación
ambiental y urbanística unificada, y reduciendo el número
de disposiciones legislativas del sistema actual. En concreto, la nueva
ley sustituye y deroga la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística
Valenciana; la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio
y Protección del Paisaje; la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, del
Suelo No Urbanizable y la disposición adicional tercera de la Ley
4/1992, de 5 de junio, sobre Suelo no Urbanizable; la Ley 9/2006, de 5
de diciembre, Reguladora de los Campos de Golf y la Ley 1/2012, de Medidas
Urgentes de Impulso a la Implantación de Actuaciones Territoriales
Estratégicas, excepto el artículo 6, la disposición
transitoria segunda y la disposición final primera (por coherencia
con la disposición derogatoria única). Asimismo, deroga dos
importantes desarrollos reglamentarios, como son el Reglamento de Ordenación
y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por el Decreto
67/2006, de 19 de mayo, del Consell, y el Reglamento de Paisaje de la Comunitat
Valenciana, aprobado por el Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell. |
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>> Turismo |
| ¿QUÉ HA PASADO CON EL MAPA DE RUIDO
DE GRANADA Y COMO AFECTA AL URBANISMO DE LA CIUDAD? |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en el urbanismo. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) ha anulado el mapa de ruido de Granada, un documento clave de la
normativa urbanística y para eliminar la contaminación acústica,
es nulo. |
| LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA
LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de juntas de compensación y guía del urbanismo de Aragón.
El régimen urbanístico de las juntas de compensación
en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
La gestión indirecta por compensación tiene por objeto fomentar
la participación directa de los propietarios en la ejecución
del planeamiento e incentivar su inmediata realización. |
| LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA LEY
DEL SUELO DE BALEARES. |
| Guía práctica inmoley.com
de juntas de compensación y guía del urbanismo de Baleares.
Las Juntas de compensación en la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de
ordenación y uso del suelo de Baleares. Las personas propietarias
se constituyen en Junta de Compensación, salvo que todos los terrenos
pertenezcan a una sola persona titular, aportan los terrenos de cesión
obligatoria, formulan el proyecto de reparcelación, y realizan a
su cargo la urbanización en los términos y las condiciones
que se determinen en el planeamiento o en el acuerdo aprobatorio de la
modalidad. |
| UN PLAN TERRITORIAL ESPECIAL PODRÍA SER EL
FRENO URBANÍSTICO A UN NUEVO PROYECTO EN CANARIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Canarias. El proyecto de Loro Parque SA del empresario
Wolfgang Kiessling para la instalar Siam Park, un gran parque acuático
en el barranco de El Veril en San Bartolomé de Tirajana es noticia
por el anuncio del Consejo Insular de Agua de tramitar la solicitud de
concesión de 121.000 metros cuadrados del barranco de El Veril para
permitir su construcción. |
| SAN SEBASTIÁN CONVOCA UN CONCURSO PARA REMODELAR
ANOETA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo del País Vasco. El problema de fondo es que el Tribunal
Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) anuló la modificación
del Plan General de San Sebastián que permitía la remodelación
del estadio y la construcción de cuatro torres de oficinas. Ante
esta situación ¿qué hacer? Pues un nuevo concurso
para remodelar Anoeta y en base al proyecto ganador modificar el Plan General,
pues sólo admite obras en Anoeta que no afecten al volumen edificatorio
del estadio, todo ello a fin de poder dar aforo a más de 40.000
personas. |
| NUEVO PAU PARA EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE MANZANARES |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. Para empezar, el Ayuntamiento
de Manzanares debe destinar dos fincas registrales al desarrollo y creación
de un nuevo polígono industrial. Los pasos a seguir en la planificación
urbanísticas empizan por la recalificación de suelo urbanizable
en urbano, para lo que va a ser necesario un Plan Parcial de Desarrollo,
un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU), un Proyecto de Reparcelación
y un Proyecto de Urbanización. La elaboración del Programa
de Actuación Urbanizadora (PAU) y el proyecto de reparcelación
podrían tardar más de seis meses. |
| LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
(PAU) EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE VALENCIA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana. Los programas de actuación tienen por objeto ordenar
el proceso de gestión urbanística, regular las relaciones
entre propietarios, urbanizador y administración, determinar los
derechos y obligaciones de los afectados, delimitando su contenido económico,
planificar la cronología y etapas para el desarrollo de las obras
y actuaciones reparcelatorias, delimitar o redelimitar unidades de ejecución,
concretar reservas de terrenos para viviendas sujetas a algún régimen
de protección pública y en algunos casos programar la edificación
de solares o la rehabilitación de edificios. |
| LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
(PAU) EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| guía práctica inmoley.com
de del urbanismo de la C. Valenciana. Capítulo Los programas de
actuación urbanística (PAU). Los programas de actuación
urbanística (PAU) aparecen regulados en los artículos 108
y siguientes de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación
del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana. |
| LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA EN LA NUEVA
LEY DEL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| guía práctica inmoley.com
de expropiaciones urbnaísticas y del urbanismo de la C. Valenciana.
La expropiación urbanística aparece regulada en los artículos
102 y siguientes de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de
Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana. |
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>> Urbanismo generalizadas |
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>> Varios |
| EL PLAN DE VIVIENDA FRANCÉS REVOLUCIONA EL
MERCADO INMOBILIARIO |
| Guía práctica inmoley.com
del promotor inmobiliario. La presentación del plan de vivienda
francés empezó con paso firme, el mismo día de su
presentación se anunció que se aplicaría de inmediato.
Para dar mayor relieve a la presentación, se hijo por el propio
primer ministro francés, Sr. Valls. Como el gobierno francés
quiere que los resultados se vean de inmediato, entre el 1 de septiembre
y el 31 de diciembre de 2014 hay una exención del 30 % en las plusvalías
los que vendan suelo urbano para ser construido. Esta medida sería
realmente útil para desatascar el stock inmobiliario español. |
| PLAN DE VIVIENDA 2013-2016 |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. El Consejo de Ministros ha aprobado
el último paso necesario para que se pueda poner en marcha el Plan
de Vivienda 2013-2016 mediante acuerdos entre el Ministerio de Fomento
y todas las Comunidades Autónomas, excepto País Vasco y Navarra.
Se trata del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación
edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016,
y se ratifican sus autorizaciones provisionales, así como las de
los convenios en esta materia con las Ciudades de Ceuta y Melilla. Datos
de beneficiarios y alquileres sociales. |
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>> Vivienda |
| ¿QUÉ HA PASADO CON EL MAPA DE RUIDO
DE GRANADA Y COMO AFECTA AL URBANISMO DE LA CIUDAD? |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en el urbanismo. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) ha anulado el mapa de ruido de Granada, un documento clave de la
normativa urbanística y para eliminar la contaminación acústica,
es nulo. |
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LOS MAPAS DE RUIDO EN ANDALUCÍA.
Convertir conocimiento en
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Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Los mapas de ruido conforme a lo dispuesto en el artículo 71 de
la Ley 7/2007, de 9 de julio, tienen los siguientes objetivos:
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>> Andalucía |
| LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA
LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de juntas de compensación y guía del urbanismo de Aragón.
El régimen urbanístico de las juntas de compensación
en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
La gestión indirecta por compensación tiene por objeto fomentar
la participación directa de los propietarios en la ejecución
del planeamiento e incentivar su inmediata realización. |
| RESPONSABILIDADES DEL AGENTE URBANIZADOR EN LA NUEVA
LEY DEL URBANISMO DE ARAGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo
1/2014, de 8 de julio del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
El urbanizador es el agente público responsable de ejecutar la urbanización
en la gestión indirecta por urbanizador. Podrá ser o no titular
del suelo afectado por la actuación y será seleccionado en
pública competencia, por el que se aprueba el texto refundido de
la Ley de Urbanismo de Aragón y, en lo que resulte de aplicación,
la normativa de contratación del sector público. |
| LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS EN LA NUEVA LEY
DEL URBANISMO DE ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de Aragón. Los
convenios urbanísticos en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de
julio del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. Los
convenios urbanísticos tendrán carácter administrativo. |
| PLANES ESPECIALES DE REFORMA INTERIOR (PERI) EN LA
NUEVA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de planes especiales y del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo
1/2014, de 8 de julio del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
os planes especiales de reforma interior sólo podrán formularse
en desarrollo del plan general en suelo urbano no consolidado para establecer
la ordenación pormenorizada de las áreas urbanas sujetas
a actuaciones de intervención en suelos consolidados total o parcialmente
por la edificación, conforme al procedimiento establecido en el
artículo anterior. |
| LA REPARCELACIÓN EN LA NUEVA LEY DEL SUELO
DE ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo
de Aragón. Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio del texto refundido
de la Ley de Urbanismo de Aragón. Se entiende por reparcelación
la agrupación de fincas comprendidas en la unidad de ejecución
para su nueva división ajustada al planeamiento, con adjudicación
de las parcelas resultantes a los interesados en proporción a sus
respectivos derechos y de los terrenos de cesión obligatoria a favor
de la Administración. |
| CLAVES DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio
del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. Se modifica
la Ley 3/2009 de Urbanismo de Aragón, se aprueba un texto refundido
de las disposiciones legales aprobadas por las Cortes de Aragón
en materia de urbanismo y se procede a su sistematización, regularización,
aclaración y armonización en el marco de los principios contenidos
en las respectivas normas reguladoras. Regula la actividad urbanística
y el régimen urbanístico del suelo, el vuelo y el subsuelo
en la Comunidad Autónoma de Aragón. La actividad urbanística
comprende la clasificación, el planeamiento, la urbanización,
la intervención en el mercado de la vivienda y del suelo y en el
uso del suelo y la disciplina urbanística y se desarrolla en el
marco de la ordenación del territorio. Deroga la Ley 3/2009 de Urbanismo
de Aragón incluyendo las reformas introducidas en la misma por el
artículo 43 de la Ley 3/2012 y por la Ley 4/2013. |
| NUEVA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio,
del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Urbanismo de Aragón. Vigencia desde 07 de Agosto de
2014. |
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>> Aragón |
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URBANISMO.MODIFICACIÓN
DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
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de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial
de Roces (Gijón)
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| LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA LEY
DEL SUELO DE BALEARES. |
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de juntas de compensación y guía del urbanismo de Baleares.
Las Juntas de compensación en la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de
ordenación y uso del suelo de Baleares. Las personas propietarias
se constituyen en Junta de Compensación, salvo que todos los terrenos
pertenezcan a una sola persona titular, aportan los terrenos de cesión
obligatoria, formulan el proyecto de reparcelación, y realizan a
su cargo la urbanización en los términos y las condiciones
que se determinen en el planeamiento o en el acuerdo aprobatorio de la
modalidad. |
| LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS EN LA NUEVA LEY
DEL URBANISMO DE BALEARES |
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de convenios urbanísticos y del urbanismo de Baleares. Los convenios
urbanísticos en la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación
y uso del suelo de Baleares. Los convenios urbanísticos pueden tener
uno o dos de estos objetos: a. La determinación del contenido de
posibles modificaciones del planeamiento en vigor. b. Los términos
y las condiciones de la gestión y la ejecución del planeamiento
en vigor en el momento de la celebración del convenio. |
| MAPA URBANÍSTICO DE BALEARES |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Baleares. La página web del Servicio de Información
Territorial (SITIBSA), www.sitibsa.com, ha incorporado a su plataforma
Territorio en Red, desde donde se puede acceder a todas las herramientas
de información geográfica del archipiélago, el Mapa
Urbanístico de las Illes Balears (MUIB), que permitirá a
los ciudadanos conocer la recopilación, armonización, digitalización
y difusión telemática del planeamiento urbanístico
de todos los municipios de las Illes Balears. |
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| UN PLAN TERRITORIAL ESPECIAL PODRÍA SER EL
FRENO URBANÍSTICO A UN NUEVO PROYECTO EN CANARIAS. |
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del urbanismo de Canarias. El proyecto de Loro Parque SA del empresario
Wolfgang Kiessling para la instalar Siam Park, un gran parque acuático
en el barranco de El Veril en San Bartolomé de Tirajana es noticia
por el anuncio del Consejo Insular de Agua de tramitar la solicitud de
concesión de 121.000 metros cuadrados del barranco de El Veril para
permitir su construcción. |
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LA REFORMA MEDIOAMBIENTAL DEL URBANISMO
DE CANARIAS. PROYECTO DE LEY DE ARMONIZACIÓN Y SIMPLIFICACIÓN
EN MATERIA DE PROTECCIÓN DEL TERRITORIO Y DE LOS RECURSOS NATURALES
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Guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental y del
urbanismo de Canarias. La reforma obedece a la nueva regulación
de la evaluación ambiental estatal (Ley 21/2013), para favorecer
la seguridad jurídica de los promotores de instalaciones, obras
o actividades, facilitando así las nuevas inversiones en nuestro
país. Esta norma concedía un año a comunidades autónomas
para adaptar sus leyes a esta norma básica del Estado, que ha unificado
en una sola norma dos disposiciones: la Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre
evaluación de los efectos de determinados planes y programas en
el medio ambiente, y el Real Decreto Legislativo 1/2008, de 11 de enero,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Evaluación
de Impacto Ambiental de proyectos, y modificaciones posteriores al citado
texto refundido.
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URBANISMO.
ANTEPROYECTOS DE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA Y DE PSIRES
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guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cantabria. El
Gobierno de Cantabria está en proceso preliminar de elaboración
de los anteproyectos de reforma de la Ley del Suelo de Cantabria y de la
que regula los planes singulares de interés regional (PSIRes).
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urbanismo.
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URBANISMO.
RESCISIÓN DEL CONTRATO PARA LA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TORRELAVEGA.
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Cantabria. Rescisión del contrato para la revisión
del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrelavega.
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urbanismo.
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>> Cantabria |
| NUEVO PAU PARA EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE MANZANARES |
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de polígonos industriales parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. Para empezar, el Ayuntamiento
de Manzanares debe destinar dos fincas registrales al desarrollo y creación
de un nuevo polígono industrial. Los pasos a seguir en la planificación
urbanísticas empizan por la recalificación de suelo urbanizable
en urbano, para lo que va a ser necesario un Plan Parcial de Desarrollo,
un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU), un Proyecto de Reparcelación
y un Proyecto de Urbanización. La elaboración del Programa
de Actuación Urbanizadora (PAU) y el proyecto de reparcelación
podrían tardar más de seis meses. |
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AGENTE URBANIZADOR EN CASTILLA LA
MANCHA.
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Guía práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía
del urbanismo de Castilla la Mancha. Bases para la adjudicación
del programa de actuación urbanizadora y nombramiento de agente
urbanizador en Castilla La Mancha.
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| MAPAS URBANÍSTICOS DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Castilla León. El portal de cartografía
e información geográfica de Castilla y León, Idecyl,
ofrece la clasificación del suelo y el planeamiento urbanístico,
toda la información relacionada con el medio ambiente, el mapa de
suelo industrial con los polígonos industriales, el mapa del Sistema
de Información Geográfica de la PAC (Sigpac) con información
de las parcelas rústicas, el mapa de bienes de interés cultural,
el mapa de zonas básicas de salud y recursos sanitarios, los mapas
estadísticos con datos sobre población, los mapas destinados
a estudios más técnicos como la cartografía geológica
o los mapas de usos y ocupación del suelo. |
| LOS ESTUDIOS ACÚSTICOS Y LOS MAPAS DE RUIDO |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en el urbanismo. ¿Por qué no quieren los promotores
adjuntar los estudios acústicos en sus proyectos. En ciudades con
mapas de ruido es obligatorio presentar estudios acústicos de nivel
sonoro ambiental en los proyectos para realizar edificaciones. |
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ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO
DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA COMO COMPLEMENTO DE LA MEMORIA
INFORMATIVA DEL PGOU.
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Castilla León. A los efectos del cumplimiento
de lo establecido en el artículo 111 del Decreto 22/2004, de 29
de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla
y León, modificado por el Decreto 45/2009, se incluye este
documento de Análisis y Diagnóstico, como complemento de
la Memoria Informativa del Plan General.
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| VENTA DE ACTIVOS LOGÍSTICOS EN MADRID Y PENEDÈS
(BARCELONA) |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Saba, a través de su filial Saba Parques Logísticos, y CPL,
proyecto participado por Saba (80%) y Port de Barcelona (20%), han acordado
con Prologis la venta de sus activos en Madrid, el parque de Coslada y
los terrenos en San Fernando de Henares y Camarma de Esteruelas, y el parque
de Penedès. |
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CONFERENCIA inmoley.com
SOBRE EL URBANISMO DE CATALUÑA A TRAVÉS DE NUEVOS REGLAMENTOS.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña.
Resumen de la jornada de inmoley.com celebrada en un hotel de Barcelona
para anticipar las novedades de Decreto 64/2014, de 13 de mayo, por el
que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística,
que entrará en vigor el 4 de Junio de 2014.
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URBANISMO.
PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
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y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de
la Ciudad de las Artes de Cáceres
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URBANISMO.
OBRAS ILEGALES EN GALICIA
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Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y de viviendas ilegales. Obras ilegales en Galicia
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urbanismo.
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| MUCHA ACTIVIDAD EN LOS CENTROS COMERCIALES DE MADRID |
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de centros comerciales. Tras la compra por Axia Real Estate Socimi (Axiare)
al fondo holandés Wereldhave del centro comercial Planetocio en
la localidad de Collado Villalba, el sector acredita su gran actividad
a la espera de la apertura de 5 nuevos centros comerciales. |
| MEJORA DEL MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de oficinas y locales. El mercado de alquiler de oficinas
en Madrid se está recuperando y las rentas están aumentando.
Según Knight Frank las rentas máximas han subido de 25 a
30 euros el m² en los últimos doce meses (entre junio de 2013
y junio de 2014), lo que representa un incremento del 20%. |
| VENTA DE ACTIVOS LOGÍSTICOS EN MADRID Y PENEDÈS
(BARCELONA) |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Saba, a través de su filial Saba Parques Logísticos, y CPL,
proyecto participado por Saba (80%) y Port de Barcelona (20%), han acordado
con Prologis la venta de sus activos en Madrid, el parque de Coslada y
los terrenos en San Fernando de Henares y Camarma de Esteruelas, y el parque
de Penedès. |
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RÉGIMEN URBANÍSTICO
DEL SUELO EN MADRID.
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Régimen
urbanístico del suelo en Madrid.
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URBANISMO.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
DE MADRID EN EL ÁMBITO SEVILLA-CANALEJAS
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práctica inmoley.com de centros comerciales, turismo inmobiliario,
hoteles, subsuelo urbano (parkings) y planeamiento urbanístico.
Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana
de Madrid en el ámbito Sevilla-Canalejas. La Comunidad Autónoma
ha aprobado la modificación puntual del Plan General de Ordenación
Urbana de Madrid en el ámbito Sevilla-Canalejas, que hace posible
la agregación de los seis edificios protegidos que componen la manzana
(calle Alcalá, 6, 8, 10, 12 y 14 y el número 1 de la plaza
de Canalejas) para la creación de un único complejo de usos
múltiples: comercial, recreativo, hospedaje, oficinas y garaje.
Este cambio del Plan General de Madrid no sólo se podrá aplicar
en el proyecto de Canalejas, sino en general en todas las parcelas catalogadas,
en las no catalogadas del casco histórico y en las colonias protegidas
de la capital, aunque en el caso de la manzana de Canalejas adquiere mayor
importancia, ya que abre el camino para la creación de este complejo
hotelero y comercial de lujo de casi 50.000 metros cuadrados y que supondrá
hasta 500 millones de inversión. La modificación puntual
tiene por objeto adaptar y unificar los criterios en materia de parcelaciones
de edificios con algún grado de protección, de forma que
se permita la agrupación y/o la segregación en el ámbito
de las parcelas con edificios catalogados y en los conjuntos históricos
para facilitar la recuperación y rehabilitación de las edificaciones
protegidas. Claves: La altura máxima permitida será de 40
metros, lo que se corresponde con la coronación de la fachada del
edificio de Alcalá, 12. Se prevé también la creación
de un garaje de cuatro plantas y 18 metros de profundidad con una superficie
estimada de 15.000 metros cuadrados y 450 plazas. Es un intercambiador
de transportes que será pagado por el Consorcio Regional de Transportes,
según precisaron fuentes municipales.
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URBANISMO.
SOTERRAMIENTOS FERROVIARIOS EN MURCIA
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Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano. Soterramientos
ferroviarios en Murcia. Plan Especial del Carmen, aprobado definitivamente
por el Ayuntamiento e incorporado al Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU).
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>> Murcia |
| POLÍGONOS INDUSTRIALES Y PARQUES COMERCIALES
EN EL URBANISMO DE NAVARRA |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Navarra. El polígono de Calchetas
en Tudela se reestructurará como Parque Comercial Calchetas, que
ya tiene una aprobación provisional del Gobierno de Navarra (se
aprobará de forma definitiva en septiembre), y prevé la creación
de más de 200 puestos en su primera fase. Esta primera área
de ocio y servicios contará también con más de 1.200
aparcamientos y cuatro medianas. |
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URBANISMO.
PLAN URBANÍSTICO DE EZCÁROZ EN PAMPLONA
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Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Navarra. Plan Urbanístico de Ezcároz en Pamplona
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urbanismo.
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>> Navarra |
| SAN SEBASTIÁN CONVOCA UN CONCURSO PARA REMODELAR
ANOETA. |
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del urbanismo del País Vasco. El problema de fondo es que el Tribunal
Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) anuló la modificación
del Plan General de San Sebastián que permitía la remodelación
del estadio y la construcción de cuatro torres de oficinas. Ante
esta situación ¿qué hacer? Pues un nuevo concurso
para remodelar Anoeta y en base al proyecto ganador modificar el Plan General,
pues sólo admite obras en Anoeta que no afecten al volumen edificatorio
del estadio, todo ello a fin de poder dar aforo a más de 40.000
personas. |
| MODIFICACIÓN DE LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
TERRITORIAL (DOT) EN EL URBANISMO DEL PAÍS VASCO |
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del urbanismo del País Vasco. Se aprueba inicialmente la Modificación
Directrices de Ordenación Territorial (DOT) en lo relativo a la
cuantificación residencial. El 30 de junio se ha publicado en el
BOPV la Orden de 4 de junio de 2014, de la Consejera de Medio Ambiente
y Política Territorial, por la que se aprueba inicialmente la modificación
de las Directrices de Ordenación Territorial del País Vasco,
en lo relativo a la cuantificación residencial. |
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EL DECRETO DEL RUIDO EN EL PAÍS
VASCO
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Guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo.
Decreto sobre contaminación acústica del País Vasco,
que desarrolla y completa la regulación la normativa existente con
el fin de mejorar la prevención y la reducción de los efectos
nocivos de la exposición al ruido ambiental. Decreto 213/2012, de
16 de octubre, de contaminación acústica de la Comunidad
Autónoma del País Vasco. Este decreto desarrolla y completa
la regulación recogida en la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del
Ruido y sus desarrollos posteriores sobre evaluación y gestión
del ruido ambiental y zonificación acústica, objetivos de
calidad y emisiones acústicas, que a su vez traspone al ordenamiento
la Directiva 2002/49/CE, de 25 de junio de 2002, sobre evaluación
del ruido ambiental.
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| LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
(PAU) EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE VALENCIA. |
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del urbanismo de la C. Valenciana. Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat,
de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana. Los programas de actuación tienen por objeto ordenar
el proceso de gestión urbanística, regular las relaciones
entre propietarios, urbanizador y administración, determinar los
derechos y obligaciones de los afectados, delimitando su contenido económico,
planificar la cronología y etapas para el desarrollo de las obras
y actuaciones reparcelatorias, delimitar o redelimitar unidades de ejecución,
concretar reservas de terrenos para viviendas sujetas a algún régimen
de protección pública y en algunos casos programar la edificación
de solares o la rehabilitación de edificios. |
| LOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
(PAU) EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| guía práctica inmoley.com
de del urbanismo de la C. Valenciana. Capítulo Los programas de
actuación urbanística (PAU). Los programas de actuación
urbanística (PAU) aparecen regulados en los artículos 108
y siguientes de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación
del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana. |
| LA EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA EN LA NUEVA
LEY DEL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| guía práctica inmoley.com
de expropiaciones urbnaísticas y del urbanismo de la C. Valenciana.
La expropiación urbanística aparece regulada en los artículos
102 y siguientes de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de
Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana. |
| LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS EN LA NUEVA LEY
DEL URBANISMO DE VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
de convenios urbanísticos y del urbanismo de la C. Valenciana. Los
convenios urbanísticos en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación
del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana. |
| LOS PLANES ESPECIALES EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO
DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| guía práctica inmoley.com
de planes especiales y guía del urbanismo de la C. Valenciana. Ley
5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo
y Paisaje, de la Comunidad Valenciana. Los planes especiales complementan
a los demás planes y, en su caso, los modifican. Pueden formularse
con la finalidad de establecer la ordenación territorial y urbanística
de actuaciones incluidas en otros instrumentos de ordenación, la
ordenación de proyectos de obras, servicios o actividades que sean
de interés general, actuaciones de rehabilitación, regeneración
o renovación sobre el medio urbano a que se refiere esta ley y la
legislación del Estado en esta materia, o en los supuestos regulados
en la legislación sectorial que resulte de aplicación. |
| LA FALTA DE REGULARIZACIÓN MUNICIPAL DE LA
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección técnica de edificios (ITE). Aunque desde
julio de 2012 resulta preceptivo regular estas inspecciones en los municipios
de más de 25.000 habitantes de la Comunidad Valenciana. Los Ayuntamientos
disponían de un plazo de una moratoria que concluyó en julio
de 2013. Ayuntamientos tan relevantes como Benidorm no ha exigido ninguna
ITE, según varios medios locales. |
| ENTRADA EN VIGOR DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la C. Valenciana. Tras la entrada en vigor el día
20 de agosto de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del
Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana se ha simplificado
la tramitación de instrumentos urbanísticos, al permitir
la tramitación independiente de los Proyectos de Urbanización. |
| EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VALENCIANO EN VIGOR
DE LA NUEVA LEY DEL SUELO. |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la C. Valenciana.
Tras la entrada en vigor el día 20 de agosto de la Ley 5/2014, de
25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunidad Valenciana se ha simplificado la tramitación de
instrumentos urbanísticos, al permitir la tramitación independiente
de los Proyectos de Urbanización. |
| LA REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES EN
LA NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
| guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales y del urbanismo
de la C. Valenciana. La Ley 5/2014, de 25 de julio de Ordenación
del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana es pragmática
y asume que han pasado los plazos para poder ejercitar acciones de responsabilidad,
tanto administrativas como penales, por lo tanto se decanta por intentar
regularizar mediante un proyecto urbanizador que al menos ofrezca garantías
sanitarias y medioambientales, como las redes de saneamiento, entre otras
infraestructuras. |
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