21 de julio
de 2014
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NUEVA LEY DEL SUELO DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA
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Guía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana
y guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario. Nueva
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP). Las
cortes valencianas han aprobado la Ley de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje. La nueva norma refunde las cuestiones medioambientales
con la ordenación territorial, al tiempo que recoge la idea de una
administración más ágil, con la refundición
de cinco leyes y la reducción del 75% del articulado. La nueva ley
refunde cinco leyes: la Ley Urbanística Valenciana, la Ley de Ordenación
del Territorio y Protección del Paisaje, la Ley del Suelo No Urbanizable,
y la Ley Reguladora de los Campos de Golf
en la Comunitat Valenciana.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
En el proceso de redacción
se han celebrado 22 jornadas temáticas para explicar el Proyecto
de ley con la participación de 356 expertos, tanto de la Administración
como del sector privado, y con más de 3.000 asistentes. A su vez
se han recogido más de 1.200 alegaciones individualizadas y se ha
consultado a todas las administraciones incluyendo la Comisión Europea,
la Administración General del Estado, el conjunto de los departamentos
de la Generalitat y la totalidad de los ayuntamientos de la Comunidad Valenciana.
La Ley simplifica la dispersión
de la normativa urbanística vigente hasta este momento, y sustituye
y deroga 5 leyes y 2 reglamentos, de manera que reduce en más del
75% el número total de artículos (de más de 1.200
a 269).
PROCESOS DE TRAMITACIÓN DE
PROYECTOS Y PLANES GENERALES.
La consellera de Infraestructuras,
Isabel Bonig, ha señalado que estas medidas reducirán extraordinariamente
los plazos para las aprobaciones de los planes generales municipales de
los 3 o 5 años actuales, a poco más de un año, y permitirá
una interlocución única y accesible para el inversor, promotor,
ayuntamiento, o particulares. Además, con los nuevos mecanismos
que introduce la Ley, "se reducirá la conflictividad en las tramitaciones
municipal y autonómica, y se evite la proliferación de alegaciones
sobre cuestiones particulares, así como el ámbito de determinaciones
sobre las que informan los organismos sectoriales", ha asegurado.
Entre estas mejoras, se incorporan
unos procedimientos de aprobación de los planes plenamente adaptados
a la normativa de contratación del sector público, que se
han consensuado con la administración europea y estatal a fin de
evitar la anulación de proyectos por parte de los Tribunales.
Además, esta Ley facilitará
la actividad productiva y económica a través de la simplificación
de los procedimientos, la integración de trámites administrativos
que suponen demoras temporales en los procedimientos y la reducción
de cargas administrativas.
ACTUACIONES TERRITORIALES ESTRATÉGICAS
(ATE)
La ley incluye la regulación
de las Actuaciones Territoriales Estratégicas (ATE), destinadas
al desarrollo de intervenciones territoriales singulares de relevancia
supramunicipal, para las que se establece un procedimiento de tramitación
"específico y acelerado".
Juan Ponce, de Compromís,
ha opinado que se ha perdido una oportunidad para solucionar las "erráticas"
políticas urbanísticas de la anterior década con una
ley cuyo nombre "es falso", ya que "no se ordena el territorio", y que
supondrá una hipoteca para futuras generaciones. Ponce ha cuestionado
las ATE, porque a su juicio "vulneran" la autonomía municipal, crean
"desequilibrios" dentro del territorio y perjudican al pequeño comercio.
El diputado de EU Lluís Torró
ha considerado que esta norma contiene "demasiados agujeros por donde puede
sacar la cabeza el urbanismo insostenible", entre los cuales las ATE son
un "puerto de descarga masiva" de actuaciones "especulativas", cuyo modelo
es "facilitar el negocio a costa de lo que haga falta sacrificar".
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