30 de diciembre
de 2014
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CONVENIO URBANÍSTICO EN
SANTANDER
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos
y del urbanismo de Cantabria.Mediante este convenio urbanístico,
el área de San Martín contará con un parque público
de alrededor de 2.000 metros cuadrados de superficie. El convenio establece
la cesión al Ayuntamiento, por parte de los propietarios de la parcela,
de alrededor de un tercio de la misma, que cuenta, en total, con 5.700
metros cuadrados de extensión. El parque estará ubicado en
la zona sur y se entregará al Ayuntamiento "totalmente urbanizado".
Se cederá también una franja verde que recorre el exterior
del perímetro de la parcela.
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Este acuerdo permitirá, además,
ensanchar la calle La Unión, en el tramo situado entre Gamazo y
la plaza de San Martín de la Mar, de manera que pueda dotarse de
aceras y contar con un vial más amplio, según informó
el pasado mes de septiembre el concejal de Urbanismo, César Díaz.
El convenio garantiza que los actuales
propietarios de las viviendas que se ubican en esa parcela sean realojados
en los nuevos inmuebles, que el Plan General de Ordenación Urbana
en vigor prevé que se distribuyan de forma escalona, con una altura
máxima de cuatro pisos en la zona orientada al sur y de cinco en
el resto.
Este acuerdo podrá interponerse
recurso de reposición ante el Pleno en el plazo de un mes contado
a partir del día siguiente al de recepción de la notificación
del mismo; o directamente recurso ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo
del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC) en el plazo de dos
meses, contados también a partir del día siguiente al de
la recepción de la notificación del acuerdo.
La notificación del Ayuntamiento
de Santander indica asimismo que si se interpone recurso de reposición
se podrá, igualmente, interponer el recurso contencioso administrativo
ante el órgano jurisdiccional y en el plazo citado; o en el de seis
meses contra su desestimación presunta, que se producirá
si no es notificada resolución expresa en el plazo de un mes, contado
a partir del día en que el recurso de reposición tenga entrada
en el Registro General del Ayuntamiento.
El convenio, es decir, el acuerdo
entre los propietarios de las parcelas y el Ayuntamiento de Santander,
cuenta en su parte privada con dos clases: Por un lado los vecinos, propietarios
de los pisos de forma individual. A estos el convenio les garantiza un
realojo en los nuevos inmuebles que el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU), prevé construir en la zona en condiciones similares
a los pisos que cederán.
Por otro lado están las empresas
o sociedades privadas que son propietarias de los terrenos de la zona.
En este caso, dos empresas suman más del 70% de la propiedad de
los terrenos: Raimconsa Producciones, procedente de Burgos y propiedad
de Raimundo Jiménez, y Playa de San Martín.
El convenio para desarrollar urbanísticamente
el Promontorio afecta a una gran finca de algo menos de 6.000 metros cuadrados.
En ella se construirán 140 viviendas buscando el menor impacto visual
posible y se habilitará un gran parque público, de unos 2.000
metros en la zona sur de la parcela, con vistas al mar. A ambos lados de
esta amplia zona verde será donde se ubiquen los pisos.
El convenio garantiza que los actuales
propietarios de las viviendas que se ubican en esa parcela sean realojados
en los nuevos inmuebles, que el Plan General de Ordenación Urbana
en vigor prevé que se distribuyan de forma escalonada, con una altura
máxima de cuatro pisos en la zona orientada al sur y de cinco en
el resto.
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