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22 de diciembre
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
SABADELL BS INMOBILIARIO FII
SE TRANSFORMA EN SOCIMI
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del Inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y socimi. Sociedades cotizadas de inversión
en el mercado inmobiliario (SOCIMI). Banco Sabadell ha transformado
el fondo inmobiliario Sabadell BS Inmobiliario FII en una SOCIMI. Sabadell
Patrimonio Inmobiliario Socimi
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Estará presidida por Joan
Bertran, ?director de Inversiones Inmobiliarias de la entidad catalana
y máximo responsable de la filial Solvia, cuyo futuro se debate
en la actualidad entre encontrar un socio o convertirla también
en SOCIMI.
La transformación en SOCIMI
de este fondo, se llevaba gestando desde hace varios meses. Con esta operación,
la entidad que preside Josep Oliu podrá dar entrada tanto a inversores
particulares como a institucionales y se beneficiará de las ventajas
fiscales que disfrutan las socimis. Se trata del primer banco español
que da el salto al mercado de las socimis.
La nueva sociedad tiene un patrimonio
de 1.000 millones de euros, que se distribuye en 24 complejos de oficinas,
tres hospitales, 1.600 viviendas, 3.200 plazas de aparcamiento, 69 locales
comerciales y tres naves industriales. La mayoría de los inmuebles
están bajo contrato de arrendamiento. Entre los edificios que tiene
alquilados figuran los hospitales Quirón de Barcelona, Bilbao y
San Sebastián, las fábricas de Faurecia en Barcelona, Navarra
y Valencia o las sedes de Urbaser y Telvent en Madrid. También aparece
un edificio en París que la entidad puso a la venta pero que, ahora,
tras la creación de la socimi, la operación está en
estudio.
La mayoría de los inmuebles
están bajo contrato de arrendamiento. Entre los edificios que tiene
alquilados figuran los hospitales Quirón de Barcelona, Bilbao y
San Sebastián, las fábricas de Faurecia en Barcelona, Navarra
y Valencia o las sedes de Urbaser y Telvent en Madrid. También aparece
un edificio en París que la entidad puso a la venta pero que, ahora,
tras la creación de la socimi, la operación está en
estudio.
La transformación en socimi
de este fondo, el último que quedaba en España de esta naturaleza
después de que BBVA liquidara el suyo y Santander expulsara a sus
partícipes para intentar su liquidación mediante ventas directas
de sus activos, se llevaba gestando desde hace varios meses, tal y como
adelantó a este diario en marzo pasado. Con esta operación,
la entidad que preside Josep Oliu podrá dar entrada tanto a inversores
particulares como a institucionales y se beneficiará de las ventajas
fiscales que disfrutan las socimis. Se trata del primer banco español
que da el salto al mercado de las socimis.
Las socimi permiten dar acceso al
sector inmobiliario español sin necesidad de preocuparse de la gestión.
Los inversores internacionales, que desean comprar ladrillo en España
de una manera desaforada, logran con estos vehículos evitarse análisis
de entrada de los inmuebles y su posterior mantenimiento. Su actividad
principal es la adquisición, promoción y rehabilitación
de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento directamente o a
través de otras socimis.
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