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19 de diciembre
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
LA SOCIMI SIGUEN DE COMPRAS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del inversor patrimonialista inmobiliario.
Patrimonialistas, fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). La socimi Lar Real Estate ha comprado
el edificio de oficinas Egeo, ubicado en el Campo de las Naciones de Madrid,
a la sociedad alemana MEAG por 64,9 millones de euros. El inmueble cuenta
con 18.252 m2 de superficie alquilable sobre rasante, distribuidos en seis
plantas sobre rasante, así como con 350 plazas de aparcamiento.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
En este momento, la superficie de
oficinas se encuentra ocupada en su totalidad. Además, la zona en
la que se sitúa el edificio Egeo, el área de Campo de las
Naciones, ha centralizado el 57% de la actividad inmobiliaria de la capital
durante el tercer trimestre de 2014..
"Con la adquisición del edificio
Egeo, Lar España Real Estate duplica el tamaño de su cartera
de oficinas en Madrid", señala Arturo Perales, director del área
de oficinas de Grupo Lar. Con esta operación, la socimi lleva invertidos
297,4 millones de euros de los 400 millones captados en la salida a bolsa,
de los que 165,3 millones se han destinado a cinco centros comerciales
situados en Irún, Palencia, Albacete, Barcelona y Alicante; 78,1
millones a tres edificios de oficinas en Madrid; 44,9 millones a 8 naves
logísticas en Guadalajara; y 9,1 millones a una mediana comercial
en la capital.
ANTECEDENTES
10 de diciembre de 2014
LA SOCIMI LAR GESTIONA INDEPENDIENTEMENTE
SUS CENTROS COMERCIALES Y VUELVE A VALORAR SUS ACTIVOS.
Convertir conocimiento en valor
añadido: Guía práctica inmoley.com de inmobiliarias
patrimonialistas y Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado
Inmobiliario (SOCIMI) y guía de due diligence y valoraciones. Los
centros que se gestionarán independientemente son el centro Comercial
Ánecblau (Castelldefels-Barcelona), centro Comercial Albacenter
(Albacete), centro comercial Txingudi en Irún y el centro comercial
Las Huertas en Palencia. Lar España Real Estate SOCIMI ha decidido
confiar la valoración de su cartera de Centros Comerciales, Oficinas
y Logística a JLL y a Cushman Wakefield.
Herramienta práctica > Guías
prácticas
Con el objetivo de proporcionar
una mayor flexibilidad en el momento de optar por valorador, evitar conflictos
de interés y estar en condiciones de ofrecer un plan de rotación
de valorador más ágil, la SOCIMI ha optado por contratar
los servicios de ambas consultoras, las cuales ofrecerán asesoramiento
de valoración para fines contables en activos adquiridos por Lar
España Real Estate SOCIMI ubicados en España.
En concreto, la cartera está
constituida por 10 activos (cinco centros comerciales, una mediana comercial,
dos inmuebles de oficinas y dos complejos logísticos) situados en
País Vasco, Cataluña, Madrid, Comunidad Valenciana, Castilla
y León y Castilla-La Mancha.
Se trata de los centros comerciales
Las Huertas (Palencia), Txingudi (Guipúzcoa), Albacenter (Albacete),
Anecblau (Barcelona), Portal de la Marina (Alicante); de la mediana comercial
Media Markt Villaverde (Madrid); de los edificios de oficinas Arturo Soria
336 y Marcelo Spínola 42 (Madrid) y de los centros logísticos
Alovera I y II (Guadalajara).
El Consejero Delegado de C&W,
Oriol Barrachina, afirma: “Estoy seguro de que la elección de C&W
para este mandato es fruto de nuestra dilatada experiencia en la valoración
de activos, tanto del área comercial como de oficinas e instalaciones
logísticas en España”. Por su parte, Andrés Escarpenter,
Consejero Delegado de JLL en España, asegura: “Desde JLL estamos
muy satisfechos de que Lar España Real Estate SOCIMI, uno de los
principales jugadores del panorama inmobiliario actual, nos haya seleccionado
para este proyecto”, y añade que “el hecho de que nuestra compañía
se guie por los más estrictos parámetros éticos y
nuestra reputación como valoradores RICS, así como la amplia
experiencia tanto nacional como internacional de nuestros equipos, nos
permiten afrontar este reto con las máximas garantías”.
La socimi Lar España Real
Estate gestionará independientemente a través de una filial,
la totalidad de sus centro comerciales. Se baraje el nombre de Lar España
Shopping Centres
La cartera de la socimi se compone
de cinco centros comerciales, una mediana comercial, dos inmuebles de oficinas
y dos complejos logísticos situados en País Vasco, Cataluña,
Madrid, Comunidad Valenciana, Castilla y León y Castilla-La Mancha.
Los centros comerciales Las Huertas
(Palencia), Txingudi (Guipúzcoa), Albacenter (Albacete), Anecblau
(Barcelona) y Portal de la Marina (Alicante).
SOBRE LAR ESPAÑA
Lar España Real Estate es
una compañía de inversión inmobiliaria española
de nueva creación que cotiza en el Mercado Continuo de la Bolsa
española y constituida como una SOCIMI, "Sociedad Anónima
Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario".
Lar España cuenta con un
capital inicial de 400 millones de euros con el objetivo de invertir en
el sector inmobiliario español, especialmente en el segmento comercial,
principalmente oficinas y retail. La compañía cuenta con
un Consejo de Administración de gran experiencia que combina reputados
profesionales del sector inmobiliario y financiero, tanto en España
como a nivel internacional.
SOBRE GRUPO LAR
Grupo Lar es una compañía
inmobiliaria diversificada con presencia internacional y más de
29 años de experiencia en el sector. Sus actividades incluyen la
gestión, inversión y promoción de activos inmobiliarios
en los segmentos comercial y residencial, operando en 8 países de
Europa y América Latina.
La Compañía ha tenido
éxito en los diferentes ciclos económicos entre otras razones
debido a su diversificación por tipo de activo y geográfica
y gracias a una amplia experiencia en la gestión, reposicionamiento
y promoción de activos.
Asimismo, a lo largo de estos años
Grupo Lar ha construido una fuerte y exitosa trayectoria y reputación
trabajando con inversores externos como co-inversores o mediante joint
ventures.
Algunas de esas alianzas incluyen
compañías como Axa, Fortress, GE Capital, Grosvenor, Morgan
Stanley y Whitehall Funds.
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