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| DESINDEXACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS
EN LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO. |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos urbanos y guía de contratos de obra pública.
Una de las 42 enmiendas que el grupo PP ha registrado en el Congreso al
proyecto de ley de Desindexación de la Economía afecta a
la Ley de contratos del sector público. Recientemente la Comisión
ha urgido al gobierno español a tramitarla urgentemente. Si se aprueba,
para poder revisar las rentas será necesario que haya una justificación
económica y únicamente en función del índice
de precios de los alquileres de oficinas a nivel autonómico que
publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). |
| AUMENTAN LOS ARRENDAMIENTOS DE CENTROS COMERCIALES. |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de centros comerciales. Sonae Sierra ha alquilado
138 locales comerciales en el período comprendido entre enero y
noviembre de 2014, lo que representa la comercialización de 26.600
m2 de SBA. La incorporación de estos operadores, mejora la oferta
comercial de los centros que gestiona Sonae Sierra en España, adaptándola
a los gustos y necesidades de los consumidores. |
| LAS SOCIMI SIGUEN CON SUS PLANES DE NEGOCIO PARA AUMENTAR
SU CARTERA INMOBILIARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Axiare ha invertido 180 millones
de euros en la compra de cuatro edificios de oficinas y una superficie
comercial. Los inmuebles en Madrid y Barcelona suman 57.924m² alquilables
y 1.335 plazas de garaje. Tras esta operación, Axiare ha invertido
el 100% de los fondos conseguidos en su salida a bolsa el pasado 9 de julio
reuniendo un portfolio inmobiliario que gestiona de forma directa. Axiare
ha invertido 425 millones de euros a cinco meses desde el inicio de su
cotización y ya gestiona directamente un portfolio inmobiliario
de 387.810m² |
| LAS SOCIMI EMPIEZAN A ESPECIALIZARSE |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. patrimonialistas, fondos y SOCIMI.Sociedades
Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Llama
la atención que ya aparezcan SOCIMIs que quieran especializarse
en productos inmobiliarios, por ejemplo en el sector logístico.
Las SOCIMI ya han aportado 2.000 millones de euros destinados a activos
residenciales, oficinas y retail, pero esta nueva vía de especialización
mejorará las posibilidades de elección del inversor inmobiliario
en elMercado Alternativo Continuo (MAB). |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
|
| ORION A PUNTO DE VENDER EL CENTRO COMERCIAL PLENILUNIO
DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El fondo norteamericano Orion sigue recibiendo
ofertas por el centro comercial Plenilunio de Madrid, destacando las de
Unibail Rodamco, Klépierre y el gestor de fondos Tiaa Henderson
(TH). Se estima un precio de venta en torno a los 330 millones de euros.
El mes pasado, el consorcio formado por la socimi del grupo Lar (50%) e
Ivanhoé Cambridge (50%) cerró la venta del centro comercial
Islazul (Madrid) a TIAA Henderson Real Estate por 232 millones de euros.
La venta de Islazul fue un punto de inflexión en el mercado de inversión
de centros comerciales en 2014, marcado por una fuerte demanda de inversores
y la ausencia de proyectos interesantes, lo que ha empujado a la baja las
rentabilidades. |
| AUMENTAN LOS ARRENDAMIENTOS DE CENTROS COMERCIALES. |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de centros comerciales. Sonae Sierra ha alquilado
138 locales comerciales en el período comprendido entre enero y
noviembre de 2014, lo que representa la comercialización de 26.600
m2 de SBA. La incorporación de estos operadores, mejora la oferta
comercial de los centros que gestiona Sonae Sierra en España, adaptándola
a los gustos y necesidades de los consumidores. |
| VENDIDO EL CENTRO COMERCIAL DE LA FARGA DE L'HOSPITALET |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El Fondo Sierra, participado en un 50,1% por la
portuguesa Sonae Sierra, y el fondo Retail Property Fund Iberica, gestionado
por CBRE Global Investors, han vendido el centro comercial La Farga, ubicado
en L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona) al fondo británico Temprano
Capital Partners. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| 35 ARQUITECTOS ESPAÑOLES NOMINADOS AL PREMIO
MIES 2015 |
| La Fundación Mies van der
Rohe ha hecho pública la relación de nominados para la edición
de 2015 del Premio Mies, que este año incluye, entre los 420 que
optan al galardón, 35 edificios situados en España. |
| JORNADA inmoley.com DE CONDUCTOS PREFABRICADOS DE
HORMIGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeneiría industrializada, prefabricados de la edificación
y guía de ingeniería del agua, canalizaciones. Los conductos
de hormigón son esenciales en las redes de aguas residuales
y drenaje de aguas pluviales por su resistencia a los diferentes
efectos químicos que pueden provocar el daño de las
tuberías de hormigón. La acción de los agresivos
químicos puede afectar a la durabilidad de los conductos de
hormigón utilizados en saneamiento y drenaje |
| JORNADA inmoley.com DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN
Y RENOVACIÓN URBANA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. Claves de la Ley 8/2013,
de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación
urbana. La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbanas. Esta Ley pretende poner
las bases para la “reconversión” del sector inmobiliario y
de la construcción, hasta ahora dedicado de forma
exclusiva a la transformación urbanística
de suelos y a la construcción
de vivienda nueva, volcando los esfuerzos
en actuaciones orientadas a los tejidos
urbanos ya existentes, es decir, de
rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas, que garanticen la calidad de vida de sus
habitantes y contribuyan, además, a la recuperación económica
del sector. La Ley pretende crear un marco normativo idóneo
para estas actuaciones, similar al que ya existe para los procesos
tradicionales de creación de “ciudad”. |
| CONSECUENCIAS LEGALES DE LA RESCISIÓN DE UN
CONTRATO DE INGENIERÍA DE UN TÚNEL EN AUSTRALIA. |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, túneles. Posible resolución del contrato
de ingeniería y construcción de un túnel en Melbourne
por cambio de gobierno. El contrato asciende a 5.300 millones de dólares
australianos (unos 3.535 millones de euros), y afecta especialmente a Acciona
que explota tres parques eólicos con más de 300 megavatios
y gestiona una de las mayores plantas desaladoras en Adelaida. |
| RÉCORD DE PUNTUACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN
DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE BREEAM |
| Guía práctica inmoley.com
de edificación sostenible. El Embankment Place de Londres ha cedido
el récord de puntuación de la certificación de edificación
sostenible BREEAM al Edge de Amsterdam que ha logrado una puntuación
BREEAM de 98.36%. Diseñado por la firma de arquitectura PLP para
OVG Real Estate, The Edge está ahora ocupado, con la firma global
de servicios profesionales Deloitte. |
| EL NUEVO DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE SHANGAI |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Huishan Norte Bund es la reurbanización
de 255.000 m2 para la transformación de la histórica zona
ribereña Distrito de Hongkou de Shanghai. Se trata de la revitalización
frente al río. El Bund Norte se extiende varios kilómetros
a lo largo del río Huangpu. Estas construcciones, además
de la explanada, en el lugar de recolección de agua de lluvia, y
fácil acceso a múltiples modos de transporte público,
se dirige a una estrella de clasificación de edificios verdes de
tres, o más o menos equivalente a LEED de China oro / Platino. |
| CONCURSO DE ARQUITECTURA EN OSLO |
| Las grandes firmas de arquitectura
BIG, MVRDV y Snøhetta están entre los finalistas del concurso
de arquitectura del gobierno noruego. Statsbygg preseleccionó seis
equipos para desarrollar propuestas para un nuevo barrio gubernamental
en Oslo. Los seleccionados de entre 24 presentaciones tendrán ahora
hasta marzo de 2015 para preparar a sus ideas. El concurso no convencional
permitía la inclusión de los estudiantes de la Escuela de
Arquitectura de Oslo y Diseño, y no culminará con un solo
ganador. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA
DE ZONAS MINERAS EN POLONIA |
| Guía práctica de
la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. El centro de Katowice con 20 hectáreas de una
antigua zona minera presenta una revitalización en una escala sin
precedentes en Polonia. El objetivo es apuntar hacia la cultura de la ciudad.
El Proyecto NOSPR fue seleccionado en un concurso internacional. |
| ORION A PUNTO DE VENDER EL CENTRO COMERCIAL PLENILUNIO
DE MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. El fondo norteamericano Orion sigue recibiendo
ofertas por el centro comercial Plenilunio de Madrid, destacando las de
Unibail Rodamco, Klépierre y el gestor de fondos Tiaa Henderson
(TH). Se estima un precio de venta en torno a los 330 millones de euros.
El mes pasado, el consorcio formado por la socimi del grupo Lar (50%) e
Ivanhoé Cambridge (50%) cerró la venta del centro comercial
Islazul (Madrid) a TIAA Henderson Real Estate por 232 millones de euros.
La venta de Islazul fue un punto de inflexión en el mercado de inversión
de centros comerciales en 2014, marcado por una fuerte demanda de inversores
y la ausencia de proyectos interesantes, lo que ha empujado a la baja las
rentabilidades. |
| LAS SUBASTAS INMOBILIARIAS DE MADRID SIGUEN RECAYENDO
EN COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. |
| Guías práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias y guía de cooperativas de viviendas. Tal
y como sucedió con las cocheras del metro de Cuatro Caminos, en
la última subasta de la Seguridad Social, un inmueble de la calle
Bretón de los Herreros (Madrid) se, adjudicado a una cooperativa
de Domo por 7, 6 millones de euros |
| LAS DEMOLICIONES JUDICIALES NO QUEDAN AFECTADAS POR
LA AMNISTÍA URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales y guía
del urbanismo de Andalucía. La Audiencia Provincial de Sevilla mantiene
la demolición de una vivienda ilegal en Alcalá de Guadaíra
al considerar que el anteproyecto de ley de la Junta de Andalucía
para regularizar viviendas ilegales no se debe aplicar a las parcelaciones
que se encuentren incursas en un procedimiento judicial en tramitación.
El Consejo de Gobierno de la Junta aprobó en octubre la tramitación
del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
| LA FACHADA LITORAL DE MÁLAGA REACTIVA LAS OPERACIONES
INMOBILIARIAS. |
| El Ayuntamiento de Málaga
ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización para la parcela
denominada Torre del Río entre el polígono comercial Pacífico
y el solar de La Térmica, la fachada del litoral oeste de la capital,
en la que el planeamiento permite usos residenciales en terrenos industriales. |
| DESAFECTACIÓN Y VENTA DE PLAZAS DE PARKING
EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. El Ayuntamiento de Avilés
desafectará y venderá 174 plazas del aparcamiento subterráneo
de Las Meanas. El Ayuntamiento comenzará con la desafectación
de las plazas que actualmente son de dominio público y estaban cedidas
por 50 años. Con la desafectación se convertirán en
un bien patrimonial municipal y será posible su venta. |
| VIDEO DE ESTRUCTURA ARQUITECTÓNICA DEL ANAHEIM
DE CALIFORNIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la edificación. La firma de arquitectura
HOK trabajó en colaboración con Parsons Brinckerhoff, Thornton
Tomasetti, BuroHappold Ingeniería, SWA y Clark construcción
de este gigantesco desarrollo 67.000 metros cuadrados. Ernest Cirangle
de HOK, explica: "ARTIC es un edificio enfocado en la comunidad que va
a cambiar la manera de pensar sobre el transporte público. Esta
instalación icónica es un símbolo de una nueva era
del transporte público y sólo se hizo posible gracias al
compromiso inquebrantable líderes de la ciudad "a un diseño
contemporáneo y audaz". |
| FCC AQUALIA HA ENTRADO EN EL MERCADO DE QATAR CON
UN CONTRATO DE ALCANTARILLADO POR VALOR DE € 300M |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. El equipo de FCC Aqualia gestionará
el sistema de alcantarillado en Al Dhakhira para los próximos 10
años. El trabajo, que se llevará a cabo por un consorcio
integrado por FCC Aqualia y Hyundai de Corea del Sur, consiste en el diseño,
construcción, operación y mantenimiento de plantas de tratamiento
de aguas residuales, estaciones de bombeo de aguas residuales, estación
de bombeo de transferencia y colectores. |
| RESISTENCIA AL CAMBIO CLIMÁTICO DE LOS EDIFICIOS
EN EGIPTO, JORDANIA, MARRUECOS, TÚNEZ Y TURQUÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. El Banco Europeo de Reconstrucción
y Desarrollo ha nombrado Mott MacDonald para estudiar la resistencia al
cambio climático de los edificios en Egipto, Jordania, Marruecos,
Túnez y Turquía. |
| NUEVAS IMÁGENES DEL MUSEO DISEÑADO POR
OMA EN MIAMI |
| El museo Faena Foro diseñado
por la firma de arquitectos OMA es el centro para las artes y la cultura
prevista para Miami Beach diseñado para "catalizar la experimentación
dentro ya través de las disciplinas artísticas y de acogida
intercultural colaboraciones entre artistas de todo el Hemisferio Occidental."
Una serie de espacios flexibles formados por la interacción de volúmenes
cilíndricos y cúbicas proporcionará para una serie
de proyectos, comisiones, representaciones y eventos. |
| ARQUITECTURA VANGUARDISTA DE CENTROS COMERCIALES EN
MÉXICO |
| El centro comercial mexicano Palacio
de Hierro, diseñado por la firma de arquitectos Antea Sordo Madaleno,
se caracteriza por su fachada que está compuesta de estos elementos
horizontales diseñados en una gama de dimensiones y secciones, dando
lugar a un movimiento limpio y fluido que culmina en la elaboración
de la entrada principal a la tienda en una de sus esquinas. Esta entrada
se ve reforzado por un gran vestíbulo acogedor que sirve como un
elemento de transición con un majestuoso doble de altura que permite
la permeabilidad de la fachada. |
| SIN QUITA NO HAY RESCATE DE LAS AUTOPISTAS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Las negociaciones
han encallado en torno a la quita que exige el estado para quedarse con
las autopistas radiales que han quebrado. El Ministerio de fomento se mantiene
firme en el 50% a fin de cumplir con el límite de gasto exigido
desde Europa. Las constructoras advierten de las consecuencias de la quiebra
total. |
| DESINDEXACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS
EN LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO. |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos urbanos y guía de contratos de obra pública.
Una de las 42 enmiendas que el grupo PP ha registrado en el Congreso al
proyecto de ley de Desindexación de la Economía afecta a
la Ley de contratos del sector público. Recientemente la Comisión
ha urgido al gobierno español a tramitarla urgentemente. Si se aprueba,
para poder revisar las rentas será necesario que haya una justificación
económica y únicamente en función del índice
de precios de los alquileres de oficinas a nivel autonómico que
publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). |
| LAS TRANSACCIONES DE SUELO URBANO SUBEN PERO EL PRECIO
BAJA |
| Guía práctica inmoley.com
del director de suelo. El precio medio del metro cuadrado del suelo descendió
un 3,3% en tasa interanual, al situarse en 142,6 euros. El número
de transacciones de suelo urbano realizadas en el tercer trimestre de 2014
fue de 4.293, un 13,2% más que las realizadas en el segundo trimestre
de 2014, que ascendieron a 3.793 y un 21,0% más que las realizadas
en el tercer trimestre de 2013, donde se transmitieron 3.548 solares, según
la estadística de precios de suelo del Ministerio de Fomento. |
| LA LEY DEL PAISAJE DE CANTABRIA CONSIGUE LA UNANIMIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. El pleno del Parlamento cántabro ha
aprobado por unanimidad la Ley del Paisaje, que servirá para "gestionar,
ordenar y proteger adecuadamente" un recurso que, en opinión del
Gobierno, supone "una seña de identidad" de la comunidad y un "importantísimo
activo". |
| CASTILLA LA MANCHA SUBVENCIONA A LOS MUNICIPIOS QUE
REDACTEN PLANES URBANÍSTICOS |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
La consejería de Fomento del Gobierno de Castilla-La Mancha está
preparando una convocatoria de ayudas destinada a los municipios que redacten
el planeamiento de ordenación municipal durante el año 2015. |
| MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL
(PGM) DE BADAJOZ |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Extremadura. El
Ayuntamiento de Badajoz aprobueba la modificación puntual del Plan
General Municipal (PGM) para incrementar de edificabilidad del uso agropecuario
en el suelo no urbanizable de especial protección planeada, tipo
paisajístico, que de momento resulta muy inferior al de uso industrial. |
| VÍDEO DEL EDIFICIO MÁS ALTO DE MUNDO,
EL BURJ KHALIFA (A 828M DE ALTURA) |
| vídeo sobre el Burj Khalifa.
Elevándose 828-metros (27.160 pies) sobre-el centro de Dubai, diseñado
por la firma de arquitectura Skidmore Owings Merrill (SOM). Ha sido
el edificio más alto del mundo desde su apertura en 2010. |
| VÍDEO DE ARQUITECTURA DEL MUSEO SALVADOR DALI
DE ST. PETERSBURG, FLORIDA |
| Fue el primer edificio en utilizar
un tipo de geometría geodésica de forma libre en los Estados
Unidos. El Salvador Dali Museum diseñado por la firma de arquitectura
HOK es un punto de referencia de Florida en St. Petersburg conocido por
albergar una de las colecciones más importantes de la obra de un
solo artista en el mundo. |
| LA NUEVA ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN FRANCIA |
| Con un diseño bioclimático,
el proyecto se basa en la madera y el hormigón para construir una
alegoría de la naturaleza, tanto en su estética como en su
ambición de utilizar en el mejor de las propias cualidades de los
dos materiales: inercia, eficiencia estructural y la plasticidad del hormigón. |
| NUEVA ARQUITECTURA DE GARAJES EN ALEMANIA |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de garaje y parkings. Diseñado por la firma de arqutiectos
Scheithauer Kister. Se trata del aparcamiento de varias plantas de la Universidad
RWTH de Aquisgrán. El edificio no se corresponde con las asociaciones
convencionales con la aparición de un aparcamiento. El concepto
interno y externo para el edificio prefabricado diseñado para una
máxima funcionalidad se inspira en el dualismo de desarrollar una
arquitectura distintiva, así como un edificio económico. |
| AUMENTAN LOS ARRENDAMIENTOS DE CENTROS COMERCIALES. |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos de centros comerciales. Sonae Sierra ha alquilado
138 locales comerciales en el período comprendido entre enero y
noviembre de 2014, lo que representa la comercialización de 26.600
m2 de SBA. La incorporación de estos operadores, mejora la oferta
comercial de los centros que gestiona Sonae Sierra en España, adaptándola
a los gustos y necesidades de los consumidores. |
| XVII JORNADA DEL COOPERATIVISMO DE VIVIENDAS |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda y guías de la rehabilitación
edificatoria y urbanística. Esta jornada ha analizado los aspectos
legales del Plan Estatal de la Vivienda 2013-2016 y Ley de Rehabilitación
Renovación y Regeneración Urbana. La Rehabilitación
y su modelo productivo y la Rehabilitación de barrios. El tema más
interesante ha sido la gestión Cooperativa al servicio de la Rehabilitación.
La financiación y las ayudas para la Rehabilitación a través
de la eficiencia energética. El acto fue clausurado por D. Juan
Van Halen, Director General de Arquitectura Vivienda y Suelo del Ministerio
de Fomento. |
| LA PRÓRROGA DEL CÓMPUTO EN SUS CUENTAS
ANUALES DE LAS PÉRDIDAS POR DETERIORO INMOBILIARIO. |
| El Real Decreto-ley 4/2014, de
7 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia de refinanciación
y reestructuración de deuda empresarial pone fin (desde 2015) a
la normativa excepcional (vigente desde 2008) para evitar que las inmobiliarias
incurriesen en causa legal de reducción de capital y, en su caso,
de disolución a causa de las pérdidas. Se prorrogó
durante 2013 y 2014 la normativa vigente desde 2008 para evitar que las
empresas incurriesen en causa legal de reducción de capital y, en
su caso, de disolución a causa de las pérdidas. Se permitía
que no se computasen en las cuentas anuales las pérdidas por
deterioro de activos derivadas del inmovilizado material, las inversiones
inmobiliarias y las existencias, lo que afecta a diferentes tipos de empresas
pero especialmente a las inmobiliarias. |
| EMBOVEDADOS PARCIALES EN EL CAUCE DEL RÍO GUADALMEDINA
EN MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. El proyecto de soterramiento del río
es demasiado costoso, por lo se prevé realizar un sistema intermedio
de embovedados parciales que permitan controlar un caudal en el río
de 600 metros cúbicos por segundo. Un nivel muy alto que limita
las actuaciones de embovedado en ciertos puntos de la traza urbana. |
| LA DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO
DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora)
ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución
de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación
imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso,
legitima para la ejecución de los actos declarados. |
| ANTEPROYECTO DE EXTENSIÓN DE LA DIAGONAL HASTA
LA CIUDAD DEPORTIVA DEL FÚTBOL CLUB BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El anteproyecto, diseñado por
el ayuntamiento de Barcelona y los municipios de Sant Joan Despí,
Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern, extiende la Diagonal
hasta la ciudad deportiva del Fútbol Club Barcelona, en Sant Joan
Despí. El anteproyecto comprende cinco kilómetros, que se
sumarán a los 10,5 actuales de la Diagonal para crear una gran avenida
que irá desde el Fòrum hasta la ciudad deportiva del FC Barcelona,
del Besòs hasta el Llobregat, explica Antoni Poveda, alcalde de
Sant Joan Despí y vicepresidente de Movilidad y Transporte de la
AMB. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTOS LAMELA DISEÑARÁ
LA OPERACIÓN CAMPAMENTO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid y guía de convenios urbanísticos.
El Estudio de arquitectura Lamela ha sido contratado por el empresario
chino Wang para redactar un proyecto básico sobre los terrenos de
la Operación Campamento. La fase inicial de la intervención
de Lamela se limitará a un análisis de las posibilidades
del suelo. Este encargo refuerza el protagonismo actual de Lamela en Madrid.
Estudio Lamela es la firma de arquitectura encargada del proyecto de transformación
de la manzana de Canalejas en pisos de lujo, hotel y centro comercial. |
| ORDENANZAS DEL RUIDO EN MURCIA Y VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edficación y guía del ruido en el urbanismo.
La ordenanza de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión
de Ruidos y Vibraciones exige a los promotores que antes de conceder la
licencia de primera ocupación subsanen posibles transmisiones acústicas
por un mal aislamiento de las paredes de las viviendas. |
| PROYECTO DE MODIFICACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
Valencia crecerá en 415 hectáreas, menos del 3 % de la superficie
no urbanizada actualmente, lo que permitirá una mejor protección
de los espacios verdes en una ampliación menor a la prevista por
el Plan General de 1988. |
| PAI ANIBITS MARGEQUIVIR |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha anulado
tras un recurso de Ecologistas en Acción del País Valencià
el PAI Anibits Margequivir y la parte del Plan General referida a ese,
en el que intentaba impulsar por gestión directa el Ayuntamiento,
edificar más de 2.000 viviendas y dos campos de golf en 1,7 millones
de metros de suelo forestar incluidos en la Red Natura 2000 desde 2001. |
| ACTUACIÓN TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE)
VALENCIA DINAMIZA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Informe sobre la Actuación
Territorial Estratégica (ATE) del Valencia Club de Fútbol
del desarrollo de nuevo estadio reordenación urbanística
del solar donde está ubicado el campo de Mestalla. El ayuntamiento
de Valencia el proyecto de recalificación en respuesta a una petición
de la Conselleria de Infraestructuras, que añade la ordenación
del aparcamiento en Cortes Valencianas y el acceso a la zona comercial
en la avenida Aragón |
| LA DUE DILIGENCE INMOBILIARIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la due diligence inmobiliaria y valoraciones inmobilirias. La “Due Diligence”
es un proceso de recolección de información en la etapa precontractual
del negocio para evaluar las contingencias que desencadenaría
la concreción del mismo. |
| VÍDEO DE INGENIERÍA ESPAÑOLA
PARA CONSTRUIR EL PRIMER AVE DE ESTADOS UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Un consorcio en el que participa
la española Dragados, filial de ACS, ha sido seleccionado como la
mejor oferta por la autoridad ferroviaria de California y se ha adjudicado
el contrato de obras de construcción de un tramo de la línea
ferroviaria de Alta Velocidad que unirá Los Ángeles y San
Francisco, el que será el primer AVE de Estados Unidos, por un importe
de 1.200 millones de dólares (unos 965 millones de euros). |
| ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN VOLÚMENES EN
CANADÁ |
| Halifax Biblioteca Central, Halifax,
Canadá diseñada por la firma de arquitectos Lassen Schmidt
Hammer. El contrato para diseñar la biblioteca de 15.000 metros
cuadrados se ganó en un concurso internacional en 2010 por la firma
de arquitectos danesa Schmidt Hammer Lassen Architects danesas y la firma
local Fowler Bauld y Mitchell. Situado en un lugar prominente en el corazón
de Halifax, la biblioteca se erige como un centro cultural al alcance de
todos. |
| PRIMER PROYECTO EUROPEO DE DE LA FIRMA DE ARQUITECTOS
CHINA MAD |
| Cuatro años después
de ganar un concurso para reconstruir 71 Vía Boncompagni en el corazón
de Roma, MAD Architects ha sido galardonado con la aprobación y
ahora entrarán en la fase de implementación de su primer
proyecto europeo. Esta aprobación permitirá a la firma de
arquitectos china transformar un edificio comercial en un complejo residencial
que reutiliza la estructura eliminado su fachada y la inserción
de nuevas viviendas, dándole un aspecto y función completamente
nueva. |
| LAS SOCIMI SIGUEN CON SUS PLANES DE NEGOCIO PARA AUMENTAR
SU CARTERA INMOBILIARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Axiare ha invertido 180 millones
de euros en la compra de cuatro edificios de oficinas y una superficie
comercial. Los inmuebles en Madrid y Barcelona suman 57.924m² alquilables
y 1.335 plazas de garaje. Tras esta operación, Axiare ha invertido
el 100% de los fondos conseguidos en su salida a bolsa el pasado 9 de julio
reuniendo un portfolio inmobiliario que gestiona de forma directa. Axiare
ha invertido 425 millones de euros a cinco meses desde el inicio de su
cotización y ya gestiona directamente un portfolio inmobiliario
de 387.810m² |
| DERECHO DE SUPERFICIE Y COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN
CÁDIZ |
| Guía práctica inmoley.com
del derecho de superficie y guía práctica inmoley.com de
cooperativas de viviendas. La Delegación provincial en Cádiz
de la Consejería de Fomento y Vivienda no quiere vender y va a promover
o el alquiler con derecho a compra en un bloque de viviendas del barrio
de la Viña una cooperativa por la que seis familias de viviendas
que costeará la rehabilitación. |
| PLAN ESPECIAL DEL CASCO ANTIGUO A CORUÑA |
| guía práctica inmoley.com
de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Galicia. La Junta
de Gobierno de A Coruña ha aprobado de forma provisional el Plan
Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) de Casco Histórico,
As Atochas, Pescadería y Orzán. Ahora queda pendiente de
un último informe de la Xunta de Galicia. De las 1.558 alegaciones
presentadas, un 95% fueron aceptadas total o parcialmente. |
| LA OBRA NUEVA DE MADRID AUMENTA PERO EN SUELO MUY
SELECTIVO. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas. En lo que llevamos de 2014 se han concedido
3.043 visados de obra y la mayoría afecta al Ensanche de Vallecas,
Arroyo del Fresno y Valdebebas. Ante la falta de crédito promotor
las cooperativas de vivienda se están imponiendo en estas zonas
y las gestoras de cooperativas han intensificado su actividad con
promociones a corto y medio plazo. Un claro ejemplo del protagonismo de
las cooperativas se acreditará en Raimundo Fernández Villaverde
50 y en el solar de las cocheras de Metro en Cuatro Caminos |
| EL URBANISMO HOTELERO APUESTA POR LA MANGA DEL MAR
MENOR DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y guía del urbanismo de Murcia. El Plan
General Municipal de Ordenación Urbana de San Javier ya cuenta con
la aprobación provisional. El Plan reserva 54,9 millones de metros
cuadrados de terreno agrícola, no urbanizable, del total de 76,5
millones de metros cuadrados del territorio municipal. En cuanto al nuevo
suelo urbano que prevé el Plan para los próximos 40 años
asciende a 8,3 millones de metros cuadrados, de los que 4,8 millones se
destinan a desarrollo residencial, y 3,5 millones de metros cuadrados a
actividades económicas. |
| CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS
DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA |
| La bodega tendrá una superficie
de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros.
Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será
construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras
empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid)
y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega
ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está
prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones
de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| 35 ARQUITECTOS ESPAÑOLES NOMINADOS AL PREMIO
MIES 2015 |
| La Fundación Mies van der
Rohe ha hecho pública la relación de nominados para la edición
de 2015 del Premio Mies, que este año incluye, entre los 420 que
optan al galardón, 35 edificios situados en España. |
| JORNADA inmoley.com DE CONDUCTOS PREFABRICADOS DE
HORMIGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeneiría industrializada, prefabricados de la edificación
y guía de ingeniería del agua, canalizaciones. Los conductos
de hormigón son esenciales en las redes de aguas residuales
y drenaje de aguas pluviales por su resistencia a los diferentes
efectos químicos que pueden provocar el daño de las
tuberías de hormigón. La acción de los agresivos
químicos puede afectar a la durabilidad de los conductos de
hormigón utilizados en saneamiento y drenaje |
| JORNADA inmoley.com DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN
Y RENOVACIÓN URBANA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. Claves de la Ley 8/2013,
de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación
urbana. La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbanas. Esta Ley pretende poner
las bases para la “reconversión” del sector inmobiliario y
de la construcción, hasta ahora dedicado de forma
exclusiva a la transformación urbanística
de suelos y a la construcción
de vivienda nueva, volcando los esfuerzos
en actuaciones orientadas a los tejidos
urbanos ya existentes, es decir, de
rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas, que garanticen la calidad de vida de sus
habitantes y contribuyan, además, a la recuperación económica
del sector. La Ley pretende crear un marco normativo idóneo
para estas actuaciones, similar al que ya existe para los procesos
tradicionales de creación de “ciudad”. |
| CONSECUENCIAS LEGALES DE LA RESCISIÓN DE UN
CONTRATO DE INGENIERÍA DE UN TÚNEL EN AUSTRALIA. |
| Guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras, túneles. Posible resolución del contrato
de ingeniería y construcción de un túnel en Melbourne
por cambio de gobierno. El contrato asciende a 5.300 millones de dólares
australianos (unos 3.535 millones de euros), y afecta especialmente a Acciona
que explota tres parques eólicos con más de 300 megavatios
y gestiona una de las mayores plantas desaladoras en Adelaida. |
| RÉCORD DE PUNTUACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN
DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE BREEAM |
| Guía práctica inmoley.com
de edificación sostenible. El Embankment Place de Londres ha cedido
el récord de puntuación de la certificación de edificación
sostenible BREEAM al Edge de Amsterdam que ha logrado una puntuación
BREEAM de 98.36%. Diseñado por la firma de arquitectura PLP para
OVG Real Estate, The Edge está ahora ocupado, con la firma global
de servicios profesionales Deloitte. |
| EL NUEVO DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE SHANGAI |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. Huishan Norte Bund es la reurbanización
de 255.000 m2 para la transformación de la histórica zona
ribereña Distrito de Hongkou de Shanghai. Se trata de la revitalización
frente al río. El Bund Norte se extiende varios kilómetros
a lo largo del río Huangpu. Estas construcciones, además
de la explanada, en el lugar de recolección de agua de lluvia, y
fácil acceso a múltiples modos de transporte público,
se dirige a una estrella de clasificación de edificios verdes de
tres, o más o menos equivalente a LEED de China oro / Platino. |
| CONCURSO DE ARQUITECTURA EN OSLO |
| Las grandes firmas de arquitectura
BIG, MVRDV y Snøhetta están entre los finalistas del concurso
de arquitectura del gobierno noruego. Statsbygg preseleccionó seis
equipos para desarrollar propuestas para un nuevo barrio gubernamental
en Oslo. Los seleccionados de entre 24 presentaciones tendrán ahora
hasta marzo de 2015 para preparar a sus ideas. El concurso no convencional
permitía la inclusión de los estudiantes de la Escuela de
Arquitectura de Oslo y Diseño, y no culminará con un solo
ganador. |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA
DE ZONAS MINERAS EN POLONIA |
| Guía práctica de
la rehabilitación edificatoria y guía de la rehabilitación
urbanística. El centro de Katowice con 20 hectáreas de una
antigua zona minera presenta una revitalización en una escala sin
precedentes en Polonia. El objetivo es apuntar hacia la cultura de la ciudad.
El Proyecto NOSPR fue seleccionado en un concurso internacional. |
| VIDEO DE ESTRUCTURA ARQUITECTÓNICA DEL ANAHEIM
DE CALIFORNIA |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la edificación. La firma de arquitectura
HOK trabajó en colaboración con Parsons Brinckerhoff, Thornton
Tomasetti, BuroHappold Ingeniería, SWA y Clark construcción
de este gigantesco desarrollo 67.000 metros cuadrados. Ernest Cirangle
de HOK, explica: "ARTIC es un edificio enfocado en la comunidad que va
a cambiar la manera de pensar sobre el transporte público. Esta
instalación icónica es un símbolo de una nueva era
del transporte público y sólo se hizo posible gracias al
compromiso inquebrantable líderes de la ciudad "a un diseño
contemporáneo y audaz". |
| FCC AQUALIA HA ENTRADO EN EL MERCADO DE QATAR CON
UN CONTRATO DE ALCANTARILLADO POR VALOR DE € 300M |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería del agua. El equipo de FCC Aqualia gestionará
el sistema de alcantarillado en Al Dhakhira para los próximos 10
años. El trabajo, que se llevará a cabo por un consorcio
integrado por FCC Aqualia y Hyundai de Corea del Sur, consiste en el diseño,
construcción, operación y mantenimiento de plantas de tratamiento
de aguas residuales, estaciones de bombeo de aguas residuales, estación
de bombeo de transferencia y colectores. |
| RESISTENCIA AL CAMBIO CLIMÁTICO DE LOS EDIFICIOS
EN EGIPTO, JORDANIA, MARRUECOS, TÚNEZ Y TURQUÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible. El Banco Europeo de Reconstrucción
y Desarrollo ha nombrado Mott MacDonald para estudiar la resistencia al
cambio climático de los edificios en Egipto, Jordania, Marruecos,
Túnez y Turquía. |
| NUEVAS IMÁGENES DEL MUSEO DISEÑADO POR
OMA EN MIAMI |
| El museo Faena Foro diseñado
por la firma de arquitectos OMA es el centro para las artes y la cultura
prevista para Miami Beach diseñado para "catalizar la experimentación
dentro ya través de las disciplinas artísticas y de acogida
intercultural colaboraciones entre artistas de todo el Hemisferio Occidental."
Una serie de espacios flexibles formados por la interacción de volúmenes
cilíndricos y cúbicas proporcionará para una serie
de proyectos, comisiones, representaciones y eventos. |
| ARQUITECTURA VANGUARDISTA DE CENTROS COMERCIALES EN
MÉXICO |
| El centro comercial mexicano Palacio
de Hierro, diseñado por la firma de arquitectos Antea Sordo Madaleno,
se caracteriza por su fachada que está compuesta de estos elementos
horizontales diseñados en una gama de dimensiones y secciones, dando
lugar a un movimiento limpio y fluido que culmina en la elaboración
de la entrada principal a la tienda en una de sus esquinas. Esta entrada
se ve reforzado por un gran vestíbulo acogedor que sirve como un
elemento de transición con un majestuoso doble de altura que permite
la permeabilidad de la fachada. |
| VÍDEO DEL EDIFICIO MÁS ALTO DE MUNDO,
EL BURJ KHALIFA (A 828M DE ALTURA) |
| vídeo sobre el Burj Khalifa.
Elevándose 828-metros (27.160 pies) sobre-el centro de Dubai, diseñado
por la firma de arquitectura Skidmore Owings Merrill (SOM). Ha sido
el edificio más alto del mundo desde su apertura en 2010. |
| VÍDEO DE ARQUITECTURA DEL MUSEO SALVADOR DALI
DE ST. PETERSBURG, FLORIDA |
| Fue el primer edificio en utilizar
un tipo de geometría geodésica de forma libre en los Estados
Unidos. El Salvador Dali Museum diseñado por la firma de arquitectura
HOK es un punto de referencia de Florida en St. Petersburg conocido por
albergar una de las colecciones más importantes de la obra de un
solo artista en el mundo. |
| LA NUEVA ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN FRANCIA |
| Con un diseño bioclimático,
el proyecto se basa en la madera y el hormigón para construir una
alegoría de la naturaleza, tanto en su estética como en su
ambición de utilizar en el mejor de las propias cualidades de los
dos materiales: inercia, eficiencia estructural y la plasticidad del hormigón. |
| NUEVA ARQUITECTURA DE GARAJES EN ALEMANIA |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de garaje y parkings. Diseñado por la firma de arqutiectos
Scheithauer Kister. Se trata del aparcamiento de varias plantas de la Universidad
RWTH de Aquisgrán. El edificio no se corresponde con las asociaciones
convencionales con la aparición de un aparcamiento. El concepto
interno y externo para el edificio prefabricado diseñado para una
máxima funcionalidad se inspira en el dualismo de desarrollar una
arquitectura distintiva, así como un edificio económico. |
| VÍDEO DE INGENIERÍA ESPAÑOLA
PARA CONSTRUIR EL PRIMER AVE DE ESTADOS UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. Un consorcio en el que participa
la española Dragados, filial de ACS, ha sido seleccionado como la
mejor oferta por la autoridad ferroviaria de California y se ha adjudicado
el contrato de obras de construcción de un tramo de la línea
ferroviaria de Alta Velocidad que unirá Los Ángeles y San
Francisco, el que será el primer AVE de Estados Unidos, por un importe
de 1.200 millones de dólares (unos 965 millones de euros). |
| ARQUITECTURA DE BIBLIOTECAS EN VOLÚMENES EN
CANADÁ |
| Halifax Biblioteca Central, Halifax,
Canadá diseñada por la firma de arquitectos Lassen Schmidt
Hammer. El contrato para diseñar la biblioteca de 15.000 metros
cuadrados se ganó en un concurso internacional en 2010 por la firma
de arquitectos danesa Schmidt Hammer Lassen Architects danesas y la firma
local Fowler Bauld y Mitchell. Situado en un lugar prominente en el corazón
de Halifax, la biblioteca se erige como un centro cultural al alcance de
todos. |
| PRIMER PROYECTO EUROPEO DE DE LA FIRMA DE ARQUITECTOS
CHINA MAD |
| Cuatro años después
de ganar un concurso para reconstruir 71 Vía Boncompagni en el corazón
de Roma, MAD Architects ha sido galardonado con la aprobación y
ahora entrarán en la fase de implementación de su primer
proyecto europeo. Esta aprobación permitirá a la firma de
arquitectos china transformar un edificio comercial en un complejo residencial
que reutiliza la estructura eliminado su fachada y la inserción
de nuevas viviendas, dándole un aspecto y función completamente
nueva. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| LA DUE DILIGENCE INMOBILIARIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la due diligence inmobiliaria y valoraciones inmobilirias. La “Due Diligence”
es un proceso de recolección de información en la etapa precontractual
del negocio para evaluar las contingencias que desencadenaría
la concreción del mismo. |
| LA PRÓRROGA DEL CÓMPUTO EN SUS CUENTAS
ANUALES DE LAS PÉRDIDAS POR DETERIORO INMOBILIARIO. |
| El Real Decreto-ley 4/2014, de
7 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia de refinanciación
y reestructuración de deuda empresarial pone fin (desde 2015) a
la normativa excepcional (vigente desde 2008) para evitar que las inmobiliarias
incurriesen en causa legal de reducción de capital y, en su caso,
de disolución a causa de las pérdidas. Se prorrogó
durante 2013 y 2014 la normativa vigente desde 2008 para evitar que las
empresas incurriesen en causa legal de reducción de capital y, en
su caso, de disolución a causa de las pérdidas. Se permitía
que no se computasen en las cuentas anuales las pérdidas por
deterioro de activos derivadas del inmovilizado material, las inversiones
inmobiliarias y las existencias, lo que afecta a diferentes tipos de empresas
pero especialmente a las inmobiliarias. |
| LAS SOCIMI SIGUEN CON SUS PLANES DE NEGOCIO PARA AUMENTAR
SU CARTERA INMOBILIARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Axiare ha invertido 180 millones
de euros en la compra de cuatro edificios de oficinas y una superficie
comercial. Los inmuebles en Madrid y Barcelona suman 57.924m² alquilables
y 1.335 plazas de garaje. Tras esta operación, Axiare ha invertido
el 100% de los fondos conseguidos en su salida a bolsa el pasado 9 de julio
reuniendo un portfolio inmobiliario que gestiona de forma directa. Axiare
ha invertido 425 millones de euros a cinco meses desde el inicio de su
cotización y ya gestiona directamente un portfolio inmobiliario
de 387.810m² |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Financiación |
| LA REFORMA DEL IMPUESTO DE LA RENTA A EFECTOS INMOBILIARIOS |
| Guía práctica inmoley.com
de la fiscalidad inmobiliaria. Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la
que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre
la Renta de las Personas Físicas, el texto refundido de la Ley del
Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por el Real Decreto
Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, y otras normas tributarias. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Impuestos |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| SIN QUITA NO HAY RESCATE DE LAS AUTOPISTAS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, carreteras. Las negociaciones
han encallado en torno a la quita que exige el estado para quedarse con
las autopistas radiales que han quebrado. El Ministerio de fomento se mantiene
firme en el 50% a fin de cumplir con el límite de gasto exigido
desde Europa. Las constructoras advierten de las consecuencias de la quiebra
total. |
| DESINDEXACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS
EN LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO. |
| Guía práctica inmoley.com
de arrendamientos urbanos y guía de contratos de obra pública.
Una de las 42 enmiendas que el grupo PP ha registrado en el Congreso al
proyecto de ley de Desindexación de la Economía afecta a
la Ley de contratos del sector público. Recientemente la Comisión
ha urgido al gobierno español a tramitarla urgentemente. Si se aprueba,
para poder revisar las rentas será necesario que haya una justificación
económica y únicamente en función del índice
de precios de los alquileres de oficinas a nivel autonómico que
publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). |
| EL GOBIERNO PROMOVERÁ LA COLABORACIÓN
PÚBLICO-PRIVADA |
| Guía práctica inmoley.com
de contrato de obra pública. Resumen de jornadas, Desayuno de Trabajo
sobre Nuevos Modelos de Colaboración Público-Privada. El
gobierno analiza la creación de una unidad administrativa de gestión
para promover las buenas prácticas en los proyectos de colaboración
público-privada. Antonio Beteta, secretario de Estado de Administraciones
Públicas, se comprometió a analizar la posible creación
de un centro de gestión de proyectos de colaboración público-privada
para coordinar unas reglas de juego comunes a todas las Administraciones
Públicas. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS PARA CARRETERAS
ESPAÑOLAS |
| Guía práctica inmoley.com
de Financiación de infraestructuras. La ministra de Fomento, Ana
Pastor, y el vicepresidente del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Román
Escolano, han ratificado un contrato por el que el BEI concede un préstamo
financiero por importe de 350 millones de euros que se destinará
a las actuaciones de mejora de la red de carreteras integradas en el proyecto
“Fomento Road Upgrade and Rehabilitation”. |
| ¿POR QUÉ DEBE EL TRIBUNAL DE CUENTAS
VOLVER A REVISAR LOS SOBRECOSTES DE LA OBRA PÚBLICA? |
| Guía práctica inmoley.com
de la obra pública. Algo se ha hecho mal o no se ha hecho cuando
el Congreso ha pedido al Tribunal de Cuentas que revise los sobrecostes
de todos los AVE de España. Si se acredita que esta nueva revisión
que no se ha auditado adecuadamente, cabría preguntarse sobre las
posibles responsabilidades supervisoras y la limitada capacidad del Tribunal
de Cuentas para obligar a las administraciones a seguir criterios contables
adecuados, por ejemplo los presupuestos municipales. En el caso de la obra
pública es normal que un desfase de un 230% en la línea entre
Madrid y Barcelona haya levantado sospechas. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Obra Pública |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
> Guías prácticas
:
Promoción inmobiliaria
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Propiedad Horizontal |
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>> Subvenciones
|
TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
|
| LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado
inmobiliario. Según el Consejo General del Notariado, los
extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio,
cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes
y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4
%). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales,
el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció
el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Tercera Edad |
| PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR
DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020 |
| guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma
Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite
a Andalucía albergar el sistema portuario más importante
de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería
de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía
2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho,
el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de
Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es
porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto
de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar
parecen insuficientes. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| JORNADA inmoley.com DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN
Y RENOVACIÓN URBANA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. Claves de la Ley 8/2013,
de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación
urbana. La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbanas. Esta Ley pretende poner
las bases para la “reconversión” del sector inmobiliario y
de la construcción, hasta ahora dedicado de forma
exclusiva a la transformación urbanística
de suelos y a la construcción
de vivienda nueva, volcando los esfuerzos
en actuaciones orientadas a los tejidos
urbanos ya existentes, es decir, de
rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas, que garanticen la calidad de vida de sus
habitantes y contribuyan, además, a la recuperación económica
del sector. La Ley pretende crear un marco normativo idóneo
para estas actuaciones, similar al que ya existe para los procesos
tradicionales de creación de “ciudad”. |
| LAS SUBASTAS INMOBILIARIAS DE MADRID SIGUEN RECAYENDO
EN COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. |
| Guías práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias y guía de cooperativas de viviendas. Tal
y como sucedió con las cocheras del metro de Cuatro Caminos, en
la última subasta de la Seguridad Social, un inmueble de la calle
Bretón de los Herreros (Madrid) se, adjudicado a una cooperativa
de Domo por 7, 6 millones de euros |
| LAS DEMOLICIONES JUDICIALES NO QUEDAN AFECTADAS POR
LA AMNISTÍA URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales y guía
del urbanismo de Andalucía. La Audiencia Provincial de Sevilla mantiene
la demolición de una vivienda ilegal en Alcalá de Guadaíra
al considerar que el anteproyecto de ley de la Junta de Andalucía
para regularizar viviendas ilegales no se debe aplicar a las parcelaciones
que se encuentren incursas en un procedimiento judicial en tramitación.
El Consejo de Gobierno de la Junta aprobó en octubre la tramitación
del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
| LA FACHADA LITORAL DE MÁLAGA REACTIVA LAS OPERACIONES
INMOBILIARIAS. |
| El Ayuntamiento de Málaga
ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización para la parcela
denominada Torre del Río entre el polígono comercial Pacífico
y el solar de La Térmica, la fachada del litoral oeste de la capital,
en la que el planeamiento permite usos residenciales en terrenos industriales. |
| DESAFECTACIÓN Y VENTA DE PLAZAS DE PARKING
EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. El Ayuntamiento de Avilés
desafectará y venderá 174 plazas del aparcamiento subterráneo
de Las Meanas. El Ayuntamiento comenzará con la desafectación
de las plazas que actualmente son de dominio público y estaban cedidas
por 50 años. Con la desafectación se convertirán en
un bien patrimonial municipal y será posible su venta. |
| LA LEY DEL PAISAJE DE CANTABRIA CONSIGUE LA UNANIMIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. El pleno del Parlamento cántabro ha
aprobado por unanimidad la Ley del Paisaje, que servirá para "gestionar,
ordenar y proteger adecuadamente" un recurso que, en opinión del
Gobierno, supone "una seña de identidad" de la comunidad y un "importantísimo
activo". |
| CASTILLA LA MANCHA SUBVENCIONA A LOS MUNICIPIOS QUE
REDACTEN PLANES URBANÍSTICOS |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
La consejería de Fomento del Gobierno de Castilla-La Mancha está
preparando una convocatoria de ayudas destinada a los municipios que redacten
el planeamiento de ordenación municipal durante el año 2015. |
| MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL
(PGM) DE BADAJOZ |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Extremadura. El
Ayuntamiento de Badajoz aprobueba la modificación puntual del Plan
General Municipal (PGM) para incrementar de edificabilidad del uso agropecuario
en el suelo no urbanizable de especial protección planeada, tipo
paisajístico, que de momento resulta muy inferior al de uso industrial. |
| EMBOVEDADOS PARCIALES EN EL CAUCE DEL RÍO GUADALMEDINA
EN MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. El proyecto de soterramiento del río
es demasiado costoso, por lo se prevé realizar un sistema intermedio
de embovedados parciales que permitan controlar un caudal en el río
de 600 metros cúbicos por segundo. Un nivel muy alto que limita
las actuaciones de embovedado en ciertos puntos de la traza urbana. |
| LA DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO
DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora)
ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución
de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación
imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso,
legitima para la ejecución de los actos declarados. |
| ANTEPROYECTO DE EXTENSIÓN DE LA DIAGONAL HASTA
LA CIUDAD DEPORTIVA DEL FÚTBOL CLUB BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El anteproyecto, diseñado por
el ayuntamiento de Barcelona y los municipios de Sant Joan Despí,
Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern, extiende la Diagonal
hasta la ciudad deportiva del Fútbol Club Barcelona, en Sant Joan
Despí. El anteproyecto comprende cinco kilómetros, que se
sumarán a los 10,5 actuales de la Diagonal para crear una gran avenida
que irá desde el Fòrum hasta la ciudad deportiva del FC Barcelona,
del Besòs hasta el Llobregat, explica Antoni Poveda, alcalde de
Sant Joan Despí y vicepresidente de Movilidad y Transporte de la
AMB. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTOS LAMELA DISEÑARÁ
LA OPERACIÓN CAMPAMENTO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid y guía de convenios urbanísticos.
El Estudio de arquitectura Lamela ha sido contratado por el empresario
chino Wang para redactar un proyecto básico sobre los terrenos de
la Operación Campamento. La fase inicial de la intervención
de Lamela se limitará a un análisis de las posibilidades
del suelo. Este encargo refuerza el protagonismo actual de Lamela en Madrid.
Estudio Lamela es la firma de arquitectura encargada del proyecto de transformación
de la manzana de Canalejas en pisos de lujo, hotel y centro comercial. |
| ORDENANZAS DEL RUIDO EN MURCIA Y VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edficación y guía del ruido en el urbanismo.
La ordenanza de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión
de Ruidos y Vibraciones exige a los promotores que antes de conceder la
licencia de primera ocupación subsanen posibles transmisiones acústicas
por un mal aislamiento de las paredes de las viviendas. |
| PROYECTO DE MODIFICACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
Valencia crecerá en 415 hectáreas, menos del 3 % de la superficie
no urbanizada actualmente, lo que permitirá una mejor protección
de los espacios verdes en una ampliación menor a la prevista por
el Plan General de 1988. |
| PAI ANIBITS MARGEQUIVIR |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha anulado
tras un recurso de Ecologistas en Acción del País Valencià
el PAI Anibits Margequivir y la parte del Plan General referida a ese,
en el que intentaba impulsar por gestión directa el Ayuntamiento,
edificar más de 2.000 viviendas y dos campos de golf en 1,7 millones
de metros de suelo forestar incluidos en la Red Natura 2000 desde 2001. |
| ACTUACIÓN TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE)
VALENCIA DINAMIZA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Informe sobre la Actuación
Territorial Estratégica (ATE) del Valencia Club de Fútbol
del desarrollo de nuevo estadio reordenación urbanística
del solar donde está ubicado el campo de Mestalla. El ayuntamiento
de Valencia el proyecto de recalificación en respuesta a una petición
de la Conselleria de Infraestructuras, que añade la ordenación
del aparcamiento en Cortes Valencianas y el acceso a la zona comercial
en la avenida Aragón |
| DERECHO DE SUPERFICIE Y COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN
CÁDIZ |
| Guía práctica inmoley.com
del derecho de superficie y guía práctica inmoley.com de
cooperativas de viviendas. La Delegación provincial en Cádiz
de la Consejería de Fomento y Vivienda no quiere vender y va a promover
o el alquiler con derecho a compra en un bloque de viviendas del barrio
de la Viña una cooperativa por la que seis familias de viviendas
que costeará la rehabilitación. |
| PLAN ESPECIAL DEL CASCO ANTIGUO A CORUÑA |
| guía práctica inmoley.com
de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Galicia. La Junta
de Gobierno de A Coruña ha aprobado de forma provisional el Plan
Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) de Casco Histórico,
As Atochas, Pescadería y Orzán. Ahora queda pendiente de
un último informe de la Xunta de Galicia. De las 1.558 alegaciones
presentadas, un 95% fueron aceptadas total o parcialmente. |
| LA OBRA NUEVA DE MADRID AUMENTA PERO EN SUELO MUY
SELECTIVO. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas. En lo que llevamos de 2014 se han concedido
3.043 visados de obra y la mayoría afecta al Ensanche de Vallecas,
Arroyo del Fresno y Valdebebas. Ante la falta de crédito promotor
las cooperativas de vivienda se están imponiendo en estas zonas
y las gestoras de cooperativas han intensificado su actividad con
promociones a corto y medio plazo. Un claro ejemplo del protagonismo de
las cooperativas se acreditará en Raimundo Fernández Villaverde
50 y en el solar de las cocheras de Metro en Cuatro Caminos |
| EL URBANISMO HOTELERO APUESTA POR LA MANGA DEL MAR
MENOR DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y guía del urbanismo de Murcia. El Plan
General Municipal de Ordenación Urbana de San Javier ya cuenta con
la aprobación provisional. El Plan reserva 54,9 millones de metros
cuadrados de terreno agrícola, no urbanizable, del total de 76,5
millones de metros cuadrados del territorio municipal. En cuanto al nuevo
suelo urbano que prevé el Plan para los próximos 40 años
asciende a 8,3 millones de metros cuadrados, de los que 4,8 millones se
destinan a desarrollo residencial, y 3,5 millones de metros cuadrados a
actividades económicas. |
| CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS
DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA |
| La bodega tendrá una superficie
de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros.
Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será
construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras
empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid)
y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega
ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está
prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones
de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Urbanismo generalizadas |
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>> Varios |
| JORNADA inmoley.com DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN
Y RENOVACIÓN URBANA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la rehabilitación edificatoria. Claves de la Ley 8/2013,
de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación
urbana. La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,
regeneración y renovación urbanas. Esta Ley pretende poner
las bases para la “reconversión” del sector inmobiliario y
de la construcción, hasta ahora dedicado de forma
exclusiva a la transformación urbanística
de suelos y a la construcción
de vivienda nueva, volcando los esfuerzos
en actuaciones orientadas a los tejidos
urbanos ya existentes, es decir, de
rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas, que garanticen la calidad de vida de sus
habitantes y contribuyan, además, a la recuperación económica
del sector. La Ley pretende crear un marco normativo idóneo
para estas actuaciones, similar al que ya existe para los procesos
tradicionales de creación de “ciudad”. |
| LAS SUBASTAS INMOBILIARIAS DE MADRID SIGUEN RECAYENDO
EN COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. |
| Guías práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias y guía de cooperativas de viviendas. Tal
y como sucedió con las cocheras del metro de Cuatro Caminos, en
la última subasta de la Seguridad Social, un inmueble de la calle
Bretón de los Herreros (Madrid) se, adjudicado a una cooperativa
de Domo por 7, 6 millones de euros |
| LAS TRANSACCIONES DE SUELO URBANO SUBEN PERO EL PRECIO
BAJA |
| Guía práctica inmoley.com
del director de suelo. El precio medio del metro cuadrado del suelo descendió
un 3,3% en tasa interanual, al situarse en 142,6 euros. El número
de transacciones de suelo urbano realizadas en el tercer trimestre de 2014
fue de 4.293, un 13,2% más que las realizadas en el segundo trimestre
de 2014, que ascendieron a 3.793 y un 21,0% más que las realizadas
en el tercer trimestre de 2013, donde se transmitieron 3.548 solares, según
la estadística de precios de suelo del Ministerio de Fomento. |
| XVII JORNADA DEL COOPERATIVISMO DE VIVIENDAS |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda y guías de la rehabilitación
edificatoria y urbanística. Esta jornada ha analizado los aspectos
legales del Plan Estatal de la Vivienda 2013-2016 y Ley de Rehabilitación
Renovación y Regeneración Urbana. La Rehabilitación
y su modelo productivo y la Rehabilitación de barrios. El tema más
interesante ha sido la gestión Cooperativa al servicio de la Rehabilitación.
La financiación y las ayudas para la Rehabilitación a través
de la eficiencia energética. El acto fue clausurado por D. Juan
Van Halen, Director General de Arquitectura Vivienda y Suelo del Ministerio
de Fomento. |
| VÍDEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL DE LA INFORMACIÓN
INMOBILIARIA |
| Guía práctica inmoley.com
de la Gestión empresarial de la información. Business Intelligence.
Data Mining. Guía del Director de patrimonio inmobiliario, gestión
de patrimonios inmobiliarios. Facility Management. Los edificios
están creando datos cada vez más numerosos y complejos muy
difíciles de manejar. Esto puede incluso afectar el valor del activo.
Con la sofisticación de los procesos de construcción, la
proliferación de las directrices y reglamentos y la aparición
de los problemas ambientales, el volumen y la diversidad de los datos sigue
creciendo en la etapa de diseño del edificio. |
| JORNADAS DEL MARKETING INMOBILIARIO EN INTERNET. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario en internet. Tendencias del inmobiliario en
internet. Por un lado tenemos los portales inmobiliarios genéricos,
a modo de buscadores verticales de inmuebles (google hace una busca genérica
y un portal vertical como el americano trulia se dedica específicamente
a la búsqueda de inmuebles). Estos portales inmobiliarios verticales
tienen un gran poder para atraer tráfico dirigidos a grandes audiencias
y su modelo de negocio es de publicidad por cuota por inserción. |
| LA ISO 55000 EN LA GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS
(FACILITY MANAGEMENT). |
| Guía práctica inmoley.com
del director de patrimonio inmobiliario y facility management. La incorporación
del estándar PAS 55 y la norma ISO 55000 de gestión
de activos ha sido determinante en la gestión de activos inmobiliarios
(facility management). Respecto a la relación entre el Facility
Management y el Asset Management, es importante analizar la
normativa utilizada en esta última Asset Management y PAS
55 Asset Management (Publicly Available Specifcations),
que proporcionan las directrices, requerimientos y elementos
clave para la implementación de un sistema de gestión
de activos físicos. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Vivienda |
| LAS DEMOLICIONES JUDICIALES NO QUEDAN AFECTADAS POR
LA AMNISTÍA URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística, viviendas ilegales y guía
del urbanismo de Andalucía. La Audiencia Provincial de Sevilla mantiene
la demolición de una vivienda ilegal en Alcalá de Guadaíra
al considerar que el anteproyecto de ley de la Junta de Andalucía
para regularizar viviendas ilegales no se debe aplicar a las parcelaciones
que se encuentren incursas en un procedimiento judicial en tramitación.
El Consejo de Gobierno de la Junta aprobó en octubre la tramitación
del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
| LA FACHADA LITORAL DE MÁLAGA REACTIVA LAS OPERACIONES
INMOBILIARIAS. |
| El Ayuntamiento de Málaga
ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización para la parcela
denominada Torre del Río entre el polígono comercial Pacífico
y el solar de La Térmica, la fachada del litoral oeste de la capital,
en la que el planeamiento permite usos residenciales en terrenos industriales. |
| EMBOVEDADOS PARCIALES EN EL CAUCE DEL RÍO GUADALMEDINA
EN MÁLAGA |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. El proyecto de soterramiento del río
es demasiado costoso, por lo se prevé realizar un sistema intermedio
de embovedados parciales que permitan controlar un caudal en el río
de 600 metros cúbicos por segundo. Un nivel muy alto que limita
las actuaciones de embovedado en ciertos puntos de la traza urbana. |
| DERECHO DE SUPERFICIE Y COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN
CÁDIZ |
| Guía práctica inmoley.com
del derecho de superficie y guía práctica inmoley.com de
cooperativas de viviendas. La Delegación provincial en Cádiz
de la Consejería de Fomento y Vivienda no quiere vender y va a promover
o el alquiler con derecho a compra en un bloque de viviendas del barrio
de la Viña una cooperativa por la que seis familias de viviendas
que costeará la rehabilitación. |
| SUSPENSIÓN ANUAL DEL PLAZO DE EDIFICACIÓN
DE LA ORDENANZA DEL REGISTRO DE SOLARES DE SEVILLA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo de Sevilla,
por acuerdo de su Consejo de Gobierno, ha aprobado la modificación
de los plazos aplicables para cumplir con el deber urbanístico de
edificar. La Ordenanza del Registro Municipal de Solares obliga a que los
suelos que forman parte de este Registro, tras la acreditación del
incumplimiento del deber de edificar (si en un año el propietario
no ha solicitado licencia de obras), salgan a venta forzosa para su ejecución
por sustitución. |
| NUEVO DECRETO-LEY EN MATERIA URBANÍSTICA Y
PARA LA PROTECCIÓN DEL LITORAL DE ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Andalucía. Aprobado el decreto ley por el que se
modifica el de 2012 de medidas urgentes en materia urbanística y
para la protección del litoral de la comunidad autónoma.
El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el decreto
ley por el que se modifica el de 2012 de medidas urgentes en materia urbanística
y para la protección del litoral de la comunidad autónoma.
La principal novedad del nuevo decreto ley se mantienen las limitaciones
respecto al crecimiento de los municipios y se prorroga la suspensión
de los planes no adaptados al POTA. La adaptación al Plan de Ordenación
Territorial de Andalucía (POTA), que entró en vigor en el
año 2005 para reordenar la planificación urbanística
de la comunidad, es una asignatura pendiente para la gran mayoría
de los municipios. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
| DISCIPLINA URBANÍSTICA Y RUINA EN LA NUEVA
LEY DEL URBANISMO DE ARAGÓN |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Aragón. Decreto-Legislativo 1/2014, de 8
de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. El texto refundido del
urbanismo de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo
1/2014, de 8 de julio, consolidada
la Jurisprudencia relativa a las órdenes de ejecución
, de modo que la autoridad municipal sólo
puede ordenar las obras estrictamente necesarias
para el fin perseguido. Se ha
de requerir formalmente al interesado su
realización, detallando y concretando las
obras que ha de realizar para mantener su edificio
en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público,
siendo este requisito un presupuesto necesario e ineludible
para la validez y eficacia de una orden de ejecución. |
| LA POLÉMICA DE LOS EDIFICIOS EN RUINA EN ZARAGOZA |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía del urbanismo de Aragón.
La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia
de Aragón (TSJA) ha desestimado el recurso de apelación que
presentó el ayuntamiento tras la decisión del Juzgado número
2 de suspender la tramitación del pleito de la declaración
de ruina de la escalera 5. |
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>> Aragón |
| DESAFECTACIÓN Y VENTA DE PLAZAS DE PARKING
EN ASTURIAS |
| Guía práctica inmoley.com
del subsuelo urbano y parkings públicos. El Ayuntamiento de Avilés
desafectará y venderá 174 plazas del aparcamiento subterráneo
de Las Meanas. El Ayuntamiento comenzará con la desafectación
de las plazas que actualmente son de dominio público y estaban cedidas
por 50 años. Con la desafectación se convertirán en
un bien patrimonial municipal y será posible su venta. |
| REFORMA DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN ASTURIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de vivienda. Decreto 70/2014, de 16 de julio, por el que
se aprueba el Reglamento del Registro de Sociedades Cooperativas del Principado
de Asturias. El reglamento se divide en capítulos y secciones, que
agrupan el articulado total, compuesto de 88 artículos. |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO.MODIFICACIÓN
DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial
de Roces (Gijón)
Herramienta práctica
> Guías prácticas:urbanismo.
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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>> Asturias |
| PALMA ELIMINA EL USO TURÍSTICO DEL URBANISMO
DE LOS POLÍGONOS |
| Guía práctica inmoley.com
de turismo inmobiliario y urbanismo de Baleares. Debido a la adaptación
al plan territorial, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma
ha suprimido del Plan General, el uso turístico que se daba a nueve
polígonos, lo que supone reducir en 86 hectáreas el cómputo
del crecimiento residencial para de esta manera no rebasar los límites
del Plan Territorial. |
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>> Baleares |
| EDIFICIOS EN RUINA URBANÍSTICA EN TENERIFE |
| Guía práctica inmoley.com
de la ruina urbanística y guía de la Inspección Técnica
de las Edificaciones (ITE). La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento
de Santa Cruz ha instado a la propiedad para que adopte de manera inmediata
medidas de seguridad en la edificación en la calle Doctor Allart,
en el centro de Santa Cruz, debido a la "alta peligrosidad que el estado
de esta construcción supone para personas y bienes". Lo mismo con
el propietario del inmueble situado en la calle Suárez Guerra, también
en el casco histórico, aunque en este caso, Urbanismo le ha dado
un plazo de 48 horas. Ambas edificaciones son un riesgo para peatones y
para las casas colindantes. |
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>> Canarias |
| LA LEY DEL PAISAJE DE CANTABRIA CONSIGUE LA UNANIMIDAD |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. El pleno del Parlamento cántabro ha
aprobado por unanimidad la Ley del Paisaje, que servirá para "gestionar,
ordenar y proteger adecuadamente" un recurso que, en opinión del
Gobierno, supone "una seña de identidad" de la comunidad y un "importantísimo
activo". |
| LAS RECALIFICACIONES URBANÍSTICAS EN OYAMBRE |
| guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cantabria. Grupos ecologistas se oponen a la modificación
puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Comillas, que trata
de ampliar los límites de suelo urbano en el Parque Natural. |
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>> Cantabria |
| CASTILLA LA MANCHA SUBVENCIONA A LOS MUNICIPIOS QUE
REDACTEN PLANES URBANÍSTICOS |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha.
La consejería de Fomento del Gobierno de Castilla-La Mancha está
preparando una convocatoria de ayudas destinada a los municipios que redacten
el planeamiento de ordenación municipal durante el año 2015. |
| JORNADAS SOBRE EL URBANISMO EN CASTILLA-LA MANCHA |
| La Facultad de Humanidades de Toledo
ha celebrado un seminario con la asistencia de especialistas en diferentes
campos que debatieron sobre los efectos de la crisis en el urbanismo castellano
manchego. María Ángeles Rodríguez Domenech, profesora
de Geografía y Ordenación del Territorio de la Universidad
de Castilla-La Mancha (UCLM) en Ciudad Real, presentó una ponencia
que llevaba por título «Urbanismo y crisis en Castilla-La
Mancha». |
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>> Castilla-La Mancha |
| LA DECLARACIÓN RESPONSABLE EN EL URBANISMO
DE CASTILLA LEÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de licencias urbanísticas. El ayuntamiento de Benavente (Zamora)
ha aprobado el modelo de declaración responsable de la ejecución
de obras que se presentará de manera completa y junto a la documentación
imprescindible: proyecto de obras, memoria, y autorizaciones, en su caso,
legitima para la ejecución de los actos declarados. |
| INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN SUELO RÚSTICO
DE ESPECIAL PROTECCIÓN EN CASTILLA LEÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía
del urbanismo de Castilla León. Se ha procedido al derribo por ejecución
de sentencia de unos apartamentos del valle del Eresma, en Segovia, construidos
hace años en suelo rústico de especial protección. |
| CENTRO COMERCIAL LA FLECHA DEL PISUERGA EN ARROYO
DE LA ENCOMIENDA, VALLADOLID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Arroyo de la Encomienda espera la construcción
del centro comercial La Flecha del Pisuerga, un proyecto impulsado por
la empresa Patrimonios Industriales Arroyo junto a Hipercor, en los terrenos
de la antigua papelera Smurfit Kappa. El proyecto ocupará una superficie
total superior a los 110.000 metros superando al Centro comercial Río
Shoppingde 100.000 m2. |
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>> Castilla-León |
| ANTEPROYECTO DE EXTENSIÓN DE LA DIAGONAL HASTA
LA CIUDAD DEPORTIVA DEL FÚTBOL CLUB BARCELONA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Cataluña. El anteproyecto, diseñado por
el ayuntamiento de Barcelona y los municipios de Sant Joan Despí,
Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern, extiende la Diagonal
hasta la ciudad deportiva del Fútbol Club Barcelona, en Sant Joan
Despí. El anteproyecto comprende cinco kilómetros, que se
sumarán a los 10,5 actuales de la Diagonal para crear una gran avenida
que irá desde el Fòrum hasta la ciudad deportiva del FC Barcelona,
del Besòs hasta el Llobregat, explica Antoni Poveda, alcalde de
Sant Joan Despí y vicepresidente de Movilidad y Transporte de la
AMB. |
| PROYECTO DE BARCELONA WORLD EN EL SUR DE TARRAGONA,
JUNTO A PORT AVENTURA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la opción de compra y del urbanismo de Cataluña. La clave
de la operación es que la Caixa contaba con 241 millones de euros
de plusvalías en la operación de venta de suelo destinado
al proyecto de Barcelona World en el sur de Tarragona, junto a Port Aventura. |
| EL PROYECTO DE INGENIERÍA FERROVIARIA DEL GRAN
PARÍS SERÍA UNA SOLUCIÓN PARA BARCELONA Y MADRID. |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras. El proyecto de ingeniería
ferroviaria del gran París se analiza en Barcelona y en Madrid por
dos razones, revitalizaría la zona con muchas inversiones y podría
beneficiarse de los nuevos fondos europeos para infraestructura. Se trata
de potenciar la red ferroviaria de cercanías triplicando su tamaño
actual. Una operación de esta envergadura podría requerir
de colaboración público privada. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cataluña |
| MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL
(PGM) DE BADAJOZ |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Extremadura. El
Ayuntamiento de Badajoz aprobueba la modificación puntual del Plan
General Municipal (PGM) para incrementar de edificabilidad del uso agropecuario
en el suelo no urbanizable de especial protección planeada, tipo
paisajístico, que de momento resulta muy inferior al de uso industrial. |
| PLATAFORMA LOGÍSTICA DEL SUROESTE IBÉRICO
EN BADAJOZ. |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Los accionistas son las tres Administraciones del Estado representadas
equitativamente: Ayuntamiento de Badajoz, Junta de Extremadura – SOFIEX
y SEPES. La Plataforma Logística del Suroeste Europeo está
situada en el centro del Triángulo Lisboa-Madrid-Sevilla junto al
Aeropuerto de Badajoz. |
| POLÍGONO LOGÍSTICO EN TALAVERA |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Se trata de una terminal logística intermodal en esta ciudad de
acuerdo a los criterios establecidos en el Plan de Infraestructuras, Transporte
y Vivienda 2012-2014. El Ministerio de Fomento ha incluido el nodo logístico
de Talavera de la Reina en la petición de las Redes TEN-T de fondos
europeos. |
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>> Extremadura |
| PLAN ESPECIAL DEL CASCO ANTIGUO A CORUÑA |
| guía práctica inmoley.com
de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Galicia. La Junta
de Gobierno de A Coruña ha aprobado de forma provisional el Plan
Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) de Casco Histórico,
As Atochas, Pescadería y Orzán. Ahora queda pendiente de
un último informe de la Xunta de Galicia. De las 1.558 alegaciones
presentadas, un 95% fueron aceptadas total o parcialmente. |
| SEIS AÑOS PARA UN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
EN GALICIA |
| Guía inmoley.com del planeamiento
urbanístico. La tramitación media de un PXOM en Galicia es
de seis años, aunque en algunos casos son más de diez. Sólamente
79 ayuntamientos de un total de 314 tienen su plan urbanístico adaptado,
y 58 concellos siguen sin ningún tipo de planeamiento. |
| DATOS DE LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN
GALICIA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la Inspección urbanística y viviendas ilegales. La Axencia
de Protección da Legalidade Urbanística (APLU), dependiente
de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas,
ha procedido derribo durante 2014 ejecutado 88 demoliciones en toda la
Comunidad, de ellas 15 edificaciones o instalacionesen la Costa da
Morte a la cabeza de este tipo de actuaciones en Galicia. |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
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>> Galicia |
| LAS SUBASTAS INMOBILIARIAS DE MADRID SIGUEN RECAYENDO
EN COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. |
| Guías práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias y guía de cooperativas de viviendas. Tal
y como sucedió con las cocheras del metro de Cuatro Caminos, en
la última subasta de la Seguridad Social, un inmueble de la calle
Bretón de los Herreros (Madrid) se, adjudicado a una cooperativa
de Domo por 7, 6 millones de euros |
| LA FIRMA DE ARQUITECTOS LAMELA DISEÑARÁ
LA OPERACIÓN CAMPAMENTO |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid y guía de convenios urbanísticos.
El Estudio de arquitectura Lamela ha sido contratado por el empresario
chino Wang para redactar un proyecto básico sobre los terrenos de
la Operación Campamento. La fase inicial de la intervención
de Lamela se limitará a un análisis de las posibilidades
del suelo. Este encargo refuerza el protagonismo actual de Lamela en Madrid.
Estudio Lamela es la firma de arquitectura encargada del proyecto de transformación
de la manzana de Canalejas en pisos de lujo, hotel y centro comercial. |
| LA OBRA NUEVA DE MADRID AUMENTA PERO EN SUELO MUY
SELECTIVO. |
| Guía práctica inmoley.com
de cooperativas de viviendas. En lo que llevamos de 2014 se han concedido
3.043 visados de obra y la mayoría afecta al Ensanche de Vallecas,
Arroyo del Fresno y Valdebebas. Ante la falta de crédito promotor
las cooperativas de vivienda se están imponiendo en estas zonas
y las gestoras de cooperativas han intensificado su actividad con
promociones a corto y medio plazo. Un claro ejemplo del protagonismo de
las cooperativas se acreditará en Raimundo Fernández Villaverde
50 y en el solar de las cocheras de Metro en Cuatro Caminos |
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>> Madrid |
| ORDENANZAS DEL RUIDO EN MURCIA Y VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edficación y guía del ruido en el urbanismo.
La ordenanza de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión
de Ruidos y Vibraciones exige a los promotores que antes de conceder la
licencia de primera ocupación subsanen posibles transmisiones acústicas
por un mal aislamiento de las paredes de las viviendas. |
| EL URBANISMO HOTELERO APUESTA POR LA MANGA DEL MAR
MENOR DE MURCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y guía del urbanismo de Murcia. El Plan
General Municipal de Ordenación Urbana de San Javier ya cuenta con
la aprobación provisional. El Plan reserva 54,9 millones de metros
cuadrados de terreno agrícola, no urbanizable, del total de 76,5
millones de metros cuadrados del territorio municipal. En cuanto al nuevo
suelo urbano que prevé el Plan para los próximos 40 años
asciende a 8,3 millones de metros cuadrados, de los que 4,8 millones se
destinan a desarrollo residencial, y 3,5 millones de metros cuadrados a
actividades económicas. |
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>> Murcia |
| FALTA DE CONSENSO EN LA NUEVA LEY DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Navarra. El Colegio Oficial de Arquitectos (Coavn) y de
la Fundación Laboral de la Construcción discrepan sobre
el contenido y tramitación de la Proposición de Ley Foral
de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación
urbana y la actividad urbanística en Navarra que pretende modificar
la actual Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 2002. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Navarra |
| NUEVOS PLANES URBANÍSTICOS EN EL PAÍS
VASCO |
| Guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo del País Vasco.
El Ayuntamiento de Trapagaran enviará a la Comisión de Ordenación
del Territorio del País Vasco el acuerdo plenario provisional sobre
el Plan General de Ordenación Urbana del municipio. |
| PLIEGOS DEL CONCURSO PARA LA REMODELACIÓN DEL
ESTADIO DE LA REAL SOCIEDAD EN SAN SEBASTIÁN. |
| El Ayuntamiento de San Sebastián
ha presentado los pliegos del concurso para la remodelación del
estadio de Anoeta, de titularidad pública, que serán aprobados
por la sociedad municipal Anoeta Kiroldegia. Las condiciones establecen
la obligatoriedad de eliminar las pistas de atletismo, construir un campo
con un aforo de entre 40.000 y 45.000 plazas, además, entre otros
requisitos, de la reforma del miniestadio y la urbanización del
entorno. Las obras deben comenzar como muy tarde en 2016 y cuentan con
un presupuesto previsto de 45 millones. |
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>> País Vasco |
| CONSTRUCCIÓN DE LA NUEVA BODEGA DE VIÑEDOS
DE ALDEANUEVA EN LA RIOJA |
| La bodega tendrá una superficie
de 3.175 m2 construidos y un coste aproximado de 2,2 millones de euros.
Este nuevo proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia y será
construido por Inbisa Construcción que ya ha trabajado para otras
empresas bodegueras como Bodegas Alto de Ribera del Duero (Valladolid)
y Grupo Peralada (Cataluña). La construcción de la bodega
ocupa una superficie de 3.175 m2 construidos y su finalización está
prevista para septiembre de 2015 con un coste aproximado de 2,2 millones
de euros. El proyecto ha sido elaborado por el Grupo Arquitelia. |
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>> La Rioja |
| ORDENANZAS DEL RUIDO EN MURCIA Y VALENCIA |
| Guía práctica inmoley.com
del ruido en la edficación y guía del ruido en el urbanismo.
La ordenanza de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión
de Ruidos y Vibraciones exige a los promotores que antes de conceder la
licencia de primera ocupación subsanen posibles transmisiones acústicas
por un mal aislamiento de las paredes de las viviendas. |
| PROYECTO DE MODIFICACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA |
| guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico y del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
Valencia crecerá en 415 hectáreas, menos del 3 % de la superficie
no urbanizada actualmente, lo que permitirá una mejor protección
de los espacios verdes en una ampliación menor a la prevista por
el Plan General de 1988. |
| PAI ANIBITS MARGEQUIVIR |
| Guía práctica inmoley.com
del agente urbanizador y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana.
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha anulado
tras un recurso de Ecologistas en Acción del País Valencià
el PAI Anibits Margequivir y la parte del Plan General referida a ese,
en el que intentaba impulsar por gestión directa el Ayuntamiento,
edificar más de 2.000 viviendas y dos campos de golf en 1,7 millones
de metros de suelo forestar incluidos en la Red Natura 2000 desde 2001. |
| ACTUACIÓN TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE)
VALENCIA DINAMIZA |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Informe sobre la Actuación
Territorial Estratégica (ATE) del Valencia Club de Fútbol
del desarrollo de nuevo estadio reordenación urbanística
del solar donde está ubicado el campo de Mestalla. El ayuntamiento
de Valencia el proyecto de recalificación en respuesta a una petición
de la Conselleria de Infraestructuras, que añade la ordenación
del aparcamiento en Cortes Valencianas y el acceso a la zona comercial
en la avenida Aragón |
| EL URBANISMO DE ALMUSSAFES DE LA MANO DE FORD |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos;
guía del urbanismo de la comunidad Valenciana. Almussafes está
saturado por el aumento de productividad de Ford. Es urgente disponer de
zonas industriales emergentes en las proximidades de su factoría
valenciana para el desarrollo de la industria auxiliar de la automoción.
Los proveedores de Ford, concentrados en el Parque Industrial Juan Carlos
I, donde el fondo inmobiliario Merlin Properties adquirió recientemente
una nave industrial para alquiler. |
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