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18 de diciembre
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
ORION A PUNTO DE VENDER EL CENTRO
COMERCIAL PLENILUNIO DE MADRID
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. El fondo
norteamericano Orion sigue recibiendo ofertas por el centro comercial Plenilunio
de Madrid, destacando las de Unibail Rodamco, Klépierre y el gestor
de fondos Tiaa Henderson (TH). Se estima un precio de venta en torno a
los 330 millones de euros. El mes pasado, el consorcio formado por la socimi
del grupo Lar (50%) e Ivanhoé Cambridge (50%) cerró la venta
del centro comercial Islazul (Madrid) a TIAA Henderson Real Estate por
232 millones de euros. La venta de Islazul fue un punto de inflexión
en el mercado de inversión de centros comerciales en 2014, marcado
por una fuerte demanda de inversores y la ausencia de proyectos interesantes,
lo que ha empujado a la baja las rentabilidades.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Orion controla el centro a través
de la sociedad Orion Columba, que en septiembre de 2013 cambió su
estructura societaria para convertirse en Socimi.
El centro cuenta con 220.000 m2
de superficie de los que 70.000 son superficie comerciable (SBA), repartido
en tres plantas. Además, cuenta con más de 2.500 plazas de
aparcamiento, de las que 2.000 son subterráneas. El nivel de ocupación
de los locales de este centro (unos 200 en total) roza el 98%, según
fuentes inmobiliarias.
La operación de Plenilunio
se convertiría en la mayor venta de un centro comercial del año
por encima de los 260 millones de euros que pagó el fondo Merlin
Properties por el centro Marineda en La Coruña; los 232 millones
de TH por Islazul, en Madrid; y los 153 millones pagados por ING por Boulevard,
en Vitoria.
Plenilunio, que fue inaugurado en
mayo de 2006, y fue promovido por la inmobiliaria Riofisa (Colonial), y
comprado en septiembre de 2005 por Banco Santander, por 275 millones de
euros. En 2009, el banco español vendió el centro, que formaba
parte de la cartera de Banif, a Orion por 235 millones de euros, que ahora
recuperaría con creces su inversión.
Tras la venta de Plenilunio, Orion
se mantendrá como propietario del centro comercial Puerto Venecia,
en Zaragoza. El establecimiento, el más grande de España,
estaba controlado en un 50% por Orion y British Land. Este último
vendió su participación en octubre de 2013 por 144,5 millones
de euros.
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