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20 de noviembre
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO
DEL PARQUE DE INNOVACIÓN EN PIEL Y MARROQUINERÍA IGUALADA-JORBA,
CATALUÑA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales,
parques empresariales y logísticos. Aprobado inicialmente
el PDU del Parque de Innovación del Cuero y Marroquinería.
El Plan director urbanístico (PDU) ordena tres sectores discontinuos
en los municipios de Igualada, Jorba y Òdena con una superficie
de 43,81 hectáreas y con especializaciones funcionales diferentes.
Igualada inicia el proyecto urbanístico de un nuevo parque
industrial para la piel. La localidad es uno de los principales clústers
del sector en España, y trasladará a las nuevas instalaciones
las fábricas que actualmente operan en el barrio del Rec de la ciudad.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
La Generalitat de Catalunya ha aprobado
el plan director urbanístico del Parque de Innovación en
Piel y Marroquinería Igualada-Jorba, que ha elaborado el Ayuntamiento
de Igualada con el gremio local de curtidores. El Gobierno catalán,
a través de Incasòl, ha puesto a disposición de la
ciudad unos terrenos de 34 hectáreas para la construcción
de las nuevas naves.
El proyecto se enmarca en el programa
Capital Europea de la Piel de Calidad y tiene como objetivo que una treintena
de empresas locales del sector se trasladen. El nuevo parque industrial
se ubicará al norte de Igualada, cerca de las instalaciones del
campus universitario.
La Generalitat de Catalunya quiere
convertir a los municipios de Igualada, Jorba y Òdena en la capital
europea de la piel, el cuero y la marroquinería de calidad
El Parque de Innovación del
Cuero y la Marroquinería, situado al sur de la A-2, acogerá
las industrias curtidoras ubicadas ahora en el barrio del Rec de Igualada
y usos terciarios complementarios, con dos zonas de sistemas públicos.
Una en el ámbito de la Espelt, en el municipio de Òdena y
al norte de la A-2, y el otro en el ámbito de Fátima Norte,
en continuidad a la trama urbana de Igualada.
El Plan aborda, por tanto, la reubicación
de estas empresas, actualmente situadas en el barrio de Igualada del Rec,
posibilitando así su modernización, junto con la instalación
de otras compañías de servicios de innovación o tecnológicas.
El PDU servirá también para religar estas tres áreas
y mejorar las paisajísticamente, creando una red de caminos conectores
situados a lo largo del eje barrio Curtidor-torrente del Espelt-municipio
de Òdena-Camino de Santiago.
La superficie que abarca del PDU,
un total de 43,81 ha, se encuentra dividida en tres sectores discontinuos
ubicados en los municipios de Igualada, Jorba y Òdena que se consideran
de interés supramunicipal dado su privilegiado acceso a infraestructuras,
especialmente en el autovía A-2. Son los siguientes:
- Parque de innovación del
Cuero y la Marroquinería, en el Pla de Can Blasi: situado en el
noroeste de Igualada y al este de Jorba, al sur de la A-2, son 24,37 actualmente
dedicadas a usos agrícolas . Se trata de una zona muy cercana a
la Escuela de Ingeniería de Igualada (EEI). Este sector acogerá
la reubicación de las industrias curtidoras del barrio del Rec,
aunque también se permitirán usos terciarios para facilitar
la implantación de empresas y mejorar su competitividad. En ningún
caso se admitirá el uso residencial.
Internamente, este sector se articulará
en torno a un vial principal para el tráfico local que discurrirá
paralelo a la A-2, respetando la traza de los caminos y de la vegetación
existente. En el lado sur de este vial habrá una acera arbolada
y recorridos para peatones y bicicletas. Articularán dos zonas de
espacios libres, una en la entrada del ámbito y la otra próxima
a la zona de estacionamiento concentrada de vehículos. En general,
se promueve la plantación arbustiva y de arbolado tanto en suelo
público como privado para integrar el sector en el entorno, al tiempo
que se prevé una zona verde que actuará de cojín entre
el ámbito y la zona residencial de Sant Genís, en Jorba.
En cuanto a la movilidad, la salida
de esta área se hará en la rotonda existente a poniente,
donde está previsto el enlace de la futura C-37 (Ronda Sur de Igualada)
con la A-2, constituyendo un nuevo acceso a los núcleos urbanos
de Jorba e Igualada.
- Ámbito del Espelt: de
7,71ha, corresponde a una antigua finca con granjas, en el término
de Òdena, y topográficamente ocupa una pequeña colina.
Precisamente por su condición de hito visual acogerá equipamientos
supramunicipales en la parte más elevada, dedicados a usos educativos,
culturales o deportivos, rodeados de un parque territorial de gran extensión.
La carretera BV-1038 funcionará
como eje viario vertebrador del ámbito y como acceso a los principales
ejes viarios territoriales.
- Ámbito de Fátima
Norte: situado a continuación de la trama urbana consolidada de
Igualada, equivale a 11,72 ha donde debía ubicarse un Área
Residencial Estratégica (ARE) que, finalmente, se dejó sin
efecto. Se trata de una zona alterada topográficamente debido a
la actividad de extracción de yesos que se realizó y constituye
una puerta de entrada a Igualada que el PDU ve necesario integrar paisajísticamente.
El Plan prevé consolidar
la zona de equipamientos deportivos actuales, complementando estos usos
con zonas de recreo y actividades al aire libre. Se integrará la
zona de la yesera a la estructura de espacios abiertos del municipio, dando
continuidad a la anilla de parques que le rodea y estructurando el vacío
existente entre los barrios de Fátima y Siete Caminos.
El acceso al ámbito de Fátima
Norte desde la N-II se producirá a través de la calle de
conexión con la Avenida de la Virgen de la Piedad de Igualada y
la Ronda de Fátima.
Se prevé que el Instituto
Catalán del Suelo (Incasòl) desarrolle todo el sector del
PDU del Parque de Innovación del Cuero y la Marroquinería
en un único polígono, aunque se pueda llevar a cabo por fases.
El horizonte temporal para materializar el proyecto es de un máximo
de 10 años.
Con el PDU Parque de innovación
del Cuero y la Marroquinería se modifica puntualmente el Plan director
urbanístico (PDU) de la Cuenca de Òdena, un planeamiento
que fue aprobado en el año 2008. Ese PDU contemplaba ya un sector
llamado Parque Tecnológico y empresarial, de 31,1ha. En una parte
de ese Plan, concretamente en 24,37ha, es donde el PDU aprobado hoy ubica
el Parque de Innovación del Cuero y de la Marroquinería.
Para las 6,73 ha restantes del
sector previsto en el PDU de la Cuenca d`Òdena, el nuevo PDU remite
al planeamiento urbanístico municipal la definición de las
condiciones definitivas para su desarrollo.
Una vez hecha la aprobación
inicial hoy, el nuevo PDU se expondrá a información pública
durante 45 días, para luego ser sometido a audiencia de los ayuntamientos
implicados durante un mes más. Después de resolver las posibles
alegaciones, la Comisión de Política Territorial y de Urbanismo
de Cataluña (CPTUC) será la encargada del informe previo
a la aprobación definitiva por el consejero de Territorio y Sostenibilidad.
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