20 de noviembre
de 2014
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CENTRO COMERCIAL LA FLECHA DEL
PISUERGA EN ARROYO DE LA ENCOMIENDA, VALLADOLID
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Arroyo
de la Encomienda espera la construcción del centro comercial La
Flecha del Pisuerga, un proyecto impulsado por la empresa Patrimonios Industriales
Arroyo junto a Hipercor, en los terrenos de la antigua papelera Smurfit
Kappa. El proyecto ocupará una superficie total superior a los 110.000
metros superando al Centro comercial Río Shoppingde 100.000 m2.
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prácticas
Esta superficie se distribuye entre
los 28.600 metros que ocupará un parque comercial con varias marcas
nacionales ya confirmadas y otros 57.500 metros de uso residencial, donde
se construirá un máximo de 575 viviendas «en tipología
de bloque abierto de cuatro alturas con locales comerciales en planta baja
y zonas verdes». A esas dos grandes superficies, hay que añadir
otra de unos 15.200 metros destinada «espacios libres públicos».
Este nuevo centro se podría
asemejar al funcionamiento de Las Rozas Village.
Los impulsores de este proyecto
buscan, en el ámbito comercial, «la complementariedad con
Río Shopping y la sinergia con el Grupo El Corte Inglés».
Según la empresa, «este parque comercial se desarrolla sobre
una superficie total de 36.366 metros de suelo, con un techo edificable
de 28.751 metros, en una o dos plantas, con el propósito de aprovechar
el suelo vacante para aparcamiento, el cual se verá incrementado
en 12.000 metros adyacentes de dotación del Parque Empresarial».
De cara a la comercialización
de las casi 600 viviendas proyectadas, Patrimonios Industriales Arroyo
destaca en su página web los tres kilómetros de distancia
que separan esta promoción del centro de Valladolid. También
los «espacios libre públicos adyacentes al río Pisuerga,
que convierten este proyecto en un referente del nuevo sector comercial
de Arroyo de la Encomienda». «Las recientes actuaciones de
recuperación y restauración de la ribera del río Pisuerga,
que están permitiendo conectar el entorno fluvial a las nuevas zonas
urbanas, potenciando nuevas formas y posibilidades de uso, tanto público
y privado de este entorno, como lugar de esparcimiento y ocio».
El acceso al aparcamiento se producirá
desde la rotonda de la avenida de Salamanca más próximo al
centro comercial Hipercor.
El Ayuntamiento de Arroyo ya ha
comenzado a trabajar en un futuro cambio de uso en el Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) de la localidad para el desarrollo urbanístico del
Sector SUNC SE 02. Los terrenos de la antigua papelera tenían un
uso industrial y el centro comercial y las viviendas necesitarían
ubicarse sobre terreno dotacional y residencial.
El proyecto ocupará una superficie
total superior a los 110.000 metros. Es decir, es más grande que
Río Shopping, que tiene cien mil. Esta superficie se distribuye
entre los 28.600 metros que ocupará un parque comercial con varias
marcas nacionales ya confirmadas y otros 57.500 metros de uso residencial,
donde se construirá un máximo de 575 viviendas «en
tipología de bloque abierto de cuatro alturas con locales comerciales
en planta baja y zonas verdes». A esas dos grandes superficies, hay
que añadir otra de unos 15.200 metros destinada «espacios
libres públicos».
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