18 de noviembre
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
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EL METRO CUADRADO COMERCIAL DE
LA GRAN VÍA MADRILEÑA BATE RECORD.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del leasing y lease back inmobiliario.
20.000 euros el metro cuadrado. La operación valora el metro cuadrado
en 20.000 euros, una cifra récord para la zona que se ha revitalizado
con nuevos proyectos comerciales y hoteleros. Recientemente se vendió
Gran Vía 20 por la Comunidad de Madrid en lease back. Este edificio
ocupado por la Consejería de Educación, Juventud y Deporte
se vendió por 19,96 millones de euros, quedando el metro cuadrado
en 4.443 euros.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Axa Real Estate, filial inmobiliaria
de la aseguradora Axa, compra el antiguo cine Avenida de Madrid, ocupado
ahora por la firma H M, por 79,7 millones de euros en el número
37 de la Gran Vía de Madrid.
El inmueble cuenta con algo más
de 4.000 metros cuadrados, de los que 2.300 metros están dedicados
a la tienda. La operación, realizada a través de la compra
de un arrendamiento urbano, supone valorar el metro cuadrado en la calle
madrileña en 20.000 euros, una cifra récord para la zona
que se ha revitalizado en los últimos meses con nuevos proyectos
comerciales y hoteleros.
El inmueble cuenta con algo más
de 4.000 metros cuadrados, de los que 2.300 metros están dedicados
a la tienda. Fue construido entre 1927 y 1928 por el arquitecto José
Miguel de la Quadra-Salcedo Arrieta-Mascarúa y ha albergado, además
del cine, la antigua sala de fiestas Pasapoga.
Indigo, del grupo InterContinental,
Ibis Styles (Accor) y de las españolas NH Collection, Innside y
Only you están invirtiendo en hoteles en la zona.
Otro edificio del que habrá
noticias es Gran Vía 32. El edificio se encuentra en obras de remodelación
para Primark. Adquirido en 2008 por Drago Capital a Prisa (que se ha quedado
en la zona de oficinas como inquilino), su precio de venta asciende a 400
millones de euros. Este inmueble cuenta con 36.376 metros cuadrados, con
lo que de venderlo al precio que pide Drago estaría valorado en
casi 11.000 euros el metro cuadrado, y en 9.622 euros si la oferta se acerca
más a los 350 millones.
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