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| LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA
SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA. |
| guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier,
con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo,
ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto,
su nacionalidad. |
| VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN
SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones
Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria
patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo
soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación
en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene
dos años de plazo. |
| MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS EN BARCELONA
Y MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del alquiler de oficinas y locales. Según los datos de la consultora
inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, los 150.000 m2 de oficinas arrendadas
en Barcelona entre enero y septiembre de este año superan en un
44% el volumen acumulado durante el mismo periodo en 2013 (104.000 m2).
En Madrid, los 255.000 m2 de oficinas contratadas suponen una mejora del
6% respecto al dato del pasado ejercicio a cierre del tercer trimestre. |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS
inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS COMERCIALES
Y DE OCIO
|
| AMPLIACIONES DE CENTROS COMERCIALES |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Las aperturas de nuevos complejos y las ampliaciones
de 10 de centros comerciales suponen más de 630.000 m2 de nueva
superficie comercial antes del fin de 2016. más de 630.000
m2 de nueva superficie bruta alquilable SBA, según los datos facilitados
por la Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc),
que cifra en 544 las unidades que actualmente están operativas en
todo el territorio. |
| REFORMA DE LA NORMATIVA DE CENTROS COMERCIALES EN
ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Modificación del texto refundido de la Ley
del Comercio Interior. Un emplazamiento eficiente de las grandes superficies
minoristas es determinante para contribuir a preservar el modelo de ciudad
compacta establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de
Andalucía y, a su vez, la ciudad compacta es la mejor opción
desde los poderes públicos para la modernización, racionalización,
mejora de la competitividad y creación de empleo en el sector. Decreto-Ley
12/2014, de 7 de octubre, por el que se modifica el Decreto Legislativo
1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley
del Comercio Interior de Andalucía (BOJA de 16 de octubre de 2014). |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| AMPLIACIONES DE CENTROS COMERCIALES |
| guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Las aperturas de nuevos complejos y las ampliaciones
de 10 de centros comerciales suponen más de 630.000 m2 de nueva
superficie comercial antes del fin de 2016. más de 630.000
m2 de nueva superficie bruta alquilable SBA, según los datos facilitados
por la Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc),
que cifra en 544 las unidades que actualmente están operativas en
todo el territorio. |
| URBANISMO INDUSTRIAL PARA UN NUEVO POLÍGONO
LOGÍSTICO EN EN TORREJÓN DE ARDOZ, MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El nuevo centro se levantará en un eje de comunicación estratégico,
en Torrejón de Ardoz, Madrid, concretamente en el Polígono
Casablanca. El edificio se levantará en una parcela de 43.000 m²
y será un centro logístico especializado en el segmento de
frío, dotado de la última tecnología en su especialidad. |
| RESUMEN DE JORNADAS SOBRE INTERPRETACIÓN Y
APLICACIÓN DE SENTENCIAS SOBRE URBANISMO |
| El consejero de Madrid de Medio
Ambiente y Ordenación del Territorio, Borja Sarasola, ha inaugurado
unas jornadas sobre interpretación y aplicación de sentencias
en materia de Urbanismo y Medio Ambiente organizadas por la Comunidad de
Madrid. El objetivo ha sido abordar junto a juristas y magistrados las
sentencias en materia de urbanismo y su aplicación. Lamentablemente
no se ha tratado un fenómeno que evitaría judicializar el
urbanismo, nos referimos a la inspección urbanística, ya
sea de oficio o en respuesta a denuncia, por parte de esta Consejería
en materia de vigilancia a los ayuntamientos por la concesión de
licencias claramente contrarias al planeamiento o a las ordenanzas municipales.
Claramente se trata de actuaciones que pueden encubrir delitos urbanísticos.
A modo de ejemplo, las denuncias urbanísticas deben presentarse
con una identificación personal, pero según varios casos
de los que hemos sido notificados, no se responden y mucho menos motivadamente,
como es preceptivo. Este silencio administrativo condiciona posibles denuncias
judiciales. El mejor control del urbanismo es preventivo, además
del relativo al cumplimiento de sentencias. El primero es competencia autonómica
y controlable cuando se está realizando, mientras que en el segundo
ya entran problemas estatales relacionados con la lentitud del sistema
judicial. |
| ARQUITECTURA DE LA CASA INCLINADA DE COREA DEL SUR |
| El sitio está cerca del
Lago Chungpyong y tiene montaña en la parte posterior y la vista
hacia el lago en frente. Como la mayoría de los sitios en las colinas
en Corea tiene un desajuste entre la topografía y orientación.
Por lo tanto, una de las primeras cosas que había que resolver era
la ubicación de la casa en la posición en la que puede tener
la luz del sol del sur, así como vista hacia el lago. La parte sur
de la caja del programa se eleva para que la casa pueda obtener suficiente
luz solar desde el sur, mientras que la casa en sí se orienta hacia
el Este siguiendo la topografía del lugar. Al levantar el cuadro
la sala de estar se puede insertar. |
| ARQUITECTURA DE MUSEOS EN AUSTRALIA. |
| David Chipperfield, Kengo Kuma
y Renzo Piano, entre los 12 preseleccionados para la ampliación
del museo de arte de Sydney. Han sido invitados doce estudios de arquitectura
locales e internacionales a participar en un concurso de dos etapas para
el "Proyecto Moderno Sydney," una ampliación de la Galería
de Arte de Nueva Gales del Sur (NSW) por $ 450 millones. Se incluye SANAA,
Tod Williams y Billie Tsien, y Herzog de Meuron, pasarán a
producir diseños conceptuales en la ronda final de la competencia. |
| VÍDEO DE SOLUCIONES AL RUIDO EN EL CÓDIGO
TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN |
| guía práctica inmoley.com
del ruido en la edificación. Aislamiento acústico. La geometría
del forjado aporta un excelente comportamiento acústico. Gracias
a la geometría del sistema absorbe una amplia gama del espectro
sonoro. El tiempo de reverberación se reduce a 1/ 5 con respecto
a un forjado de hormigón plano. No necesita falsos techos absorventes
adicionales para cumplir con la norma CTE DB HR. Se puede hacer distribución
aprovechando la inercia térmica de toda la masa de hormigón
que compone el forjado, convirtiéndolo en un acumulador térmico
que reduce el consumo energético. |
| LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN LAS VIVIENDAS
PREFABRICADAS DE NUEVA GENERACIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible y guía de la edificación
industrializada, prefabricados de la construcción. Las firmas francesas
de arquitectura y construcción, PATH Starck y Riko han presentado
un prototipo de casas prefabricadas de bajo consumo. La casa con paredes
de cristal de dos pisos en Montfort, Francia, es el modelo para la segunda
serie de casas el diseñador francés ha producido con Riko.
Las casas 'ruta' - casas prefabricadas cuentan con tecnología de
aislamiento. |
| ¿POR QUÉ RENIEGA EL PRESIDENTE DE CHINA
DE LA NUEVA ARQUITECTURA DE PEKÍN? |
| El Wall Street se ha hecho eco
de que el Presidente Xi Jinping no es un fan de los edificios de aspecto
extraño. Durante un discurso de dos horas en un simposio literario
en Pekín, Xi Jinping habló de cómo el arte debe servir
a la gente y dijo que edificios como la sede de la CCTV, la cual es una
de las torres más emblemáticas de Pekín y es apodado
"Big Pants" por su diseño similar a los pantalones, ya no deberían
aparecer en la ciudad. Terminado en 2008, la torre de CCTV, fue diseñada
por el arquitecto holandés Rem Koolhaas, que ha sido el blanco de
las bromas entre los internautas chinos durante años. |
| LOS ARQUITECTOS FOSTER Y ZAHA HADID SE REPARTEN LOS
MEJORES DISEÑOS HOTELEROS DE CHINA |
| Jumeirah Group, una compañía
hotelera de lujo con sede en Dubai, ha encargado a Zaha Hadid y Norman
Foster diseñar dos de sus propiedades más nuevas en China:
Jumeirah Wuhan y Nanjing Jumeirah. Ambas propiedades estarán junto
a los distritos de negocios existentes y proporcionará suites de
lujo, restaurantes de especialidades, salones ejecutivos del club, centros
comerciales, spas y mucho más. Zaha Hadid Architects está
diseñando un hotel de cuatro estrellas de la Jumeirah Nanjing en
el nuevo distrito financiero de Hexi, a sólo una hora en las afueras
de Shanghai, con finalización prevista para 2016. Foster Partners
va a diseñar un hotel de lujo de 200 habitaciones dentro de la gama
alta, de uso mixto de desarrollo Jumeirah Wuhan planeado cerca del distrito
de negocios de Hankou existente. Se espera que abra en 2020. |
| ARQUITECTURA DE MUSEOS EN TAIWAN |
| "La tecnología verde" se
materializa en el uso de técnicas, materiales, diseño y recursos
en la planificación general de la arquitectura. Considerando la
fuerte luz del sol en el sur de Taiwan, el ala oeste de la arquitectura
implica el uso de panel sólido mientras que las características
del ala sirve para protegerse de la luz solar. Las aberturas están
instaladas en los lados sur y norte para facilitar la ventilación
del interior. |
| LA ARQUITECTURA TRANSPARENTE DE JAPÓN |
| Se trata de una vivienda con un
magnífico diseño y con todas las paredes de crital. El proyecto
es una pequeña casa construida en una zona residencial cerca de
la estación de Omiya en Saitama. Dos pisos de 50m2 se cruzan en
dos niveles en un sitio que mide alrededor de 100 m2. Cada nivel está
en cuartos, dos plantas opuestas de los cuales son elevados. Los aleros
en la mitad de la altura del techo de las otras dos plantas se entrelazan
con los pisos elevados, creando un espacio que se caracteriza por una compleja
red. Los pisos elevados de los dos niveles siguen una pared diagonal, así
como a los pisos superiores. |
| LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA
SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA. |
| guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier,
con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo,
ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto,
su nacionalidad. |
| INFORME INMOBILIARIO SOBRE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS
DEL CENTRO PENINSULAR |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Plataforma Central Iberum ha hecho público el estudio y Evaluación
de las diferentes zonas logísticas en el centro peninsular, realizado
por el departamento técnico de URBAN Castilla-La Mancha. Este estudio
compara los polígonos logísticos más importantes de
la zona centro peninsular, respecto de los factores de decisión
que son necesarios para la idónea ubicación de este tipo
de emplazamientos. Las principales zonas estudiadas han sido el Corredor
del Henares (A2), las zonas del entorno de la A-4 y la zona equivalente
en la autovía A-42, donde el desarrollo de las comunicaciones han
propiciado una alternativa de calidad, productividad y competitividad. |
| VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN
SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones
Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria
patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo
soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación
en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene
dos años de plazo. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DE LA ENERGÍA
EN ESTADOS UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Abengoa abre una planta de etanol
celulósico en Estados Unidos. Abengoa ha inaugurado su planta de
etanol celulósico de segunda generación en Hugoton, Kansas,
Estados Unidos. La nueva planta sólo utiliza materias primas de
biomasa de segunda generación para la producción de etanol,
como los residuos de cultivos agrícolas no comestibles incluyendo
tallos y hojas. |
| INGENIERÍA DE LA ENERGÍA EN CHILE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Energía fotovoltaica.
Enel Green Power ha comenzado a trabajar en la construcción de una
nueva planta fotovoltaica por valor de unos 32 millones de dólares
en Chile, llamado Lalackama II que abarca más de 40 hectáreas.
Lalackama II es una extensión del proyecto original Lalackama, que
se debe completar pronto. Tras la finalización de la nueva planta,
la capacidad total instalada de la planta fotovoltaica será de unos
79MW. |
| ARQUITECTURA DE FOSTER PARA LOS MERCADOS DE ABU DHABI |
| El Mercado Central de Abu Dhabi
es uno de los sitios más antiguos de la ciudad. Inspirado en la
arquitectura tradicional del Golfo este proyecto pretende reinventar el
mercado, dando a la ciudad un nuevo corazón cívico. Al ofrecer
una alternativa a la globalización una talla única para todos
los centros comerciales que ofrece una interpretación moderna distintiva
de la lengua vernácula regional. Como una experiencia de compra
que combina boutiques de artículos de lujo con los mercados de alimentos
y oficios artesanas basado. Al igual que el tradicional zoco, estas experiencias
diferentes se unen en una arquitectura interior de la luz del sol moteada,
los colores brillantes y las fuentes, con un ritmo cambiante de las plazas,
patios y callejones. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTOS RICHARD MEIER PARTNERS DESVELA
EL DISEÑO DE SU PRIMER EDIFICIO EN TAIWÁN |
| Richard Meier Partners acaba
de presentar los diseños para su primer proyecto en Taiwán,
Taichung Condominio Torre, el cual está programado para marzo del
año 2018. La torre de 164m, desarrollado por Fubon Tierra, será
un edificio residencial de lujo y está destinado a convertirse en
un hito moderno que capta la esencia de la nueva y creciente contexto urbano
de Taichung en Taiwán. |
| CONTRATO DE INGENIERÍA DE LA EXPANSIÓN
DEL CANAL DE SUEZ |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras. Un consorcio formado por Van Oord, Royal Boskalis Westminster,
NMDC (Abu Dhabi) y Jan de Nul ha conseguido un contrato de US $ 1.5bn como
parte de la expansión del Canal de Suez. Cada socio tendrá
una participación igual en el contrato para la ampliación
de la conexión marítima entre Europa y Asia. |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DE CARRETERAS
EN POLONIA |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras de carreteras. Ferrovial se adjudica
un nuevo contrato para una autopista polaca. Budimex, filial de Ferrovial
Agroman, ha sido elegido por la Autoridad de Carreteras de Polonia para
construir una sección de 20 km de la autopista S7. La sección
de € 68m unirá la ciudad de Jedrzejow y la frontera con la
región de Malopolska. |
| ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS EN BRASIL |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. La firma de arquitectura OSPA gana el concurso para
diseñar centros deportivos en Brasil. Los arquitectos brasileños
de OSPA Arquitectura y Urbanismo son los ganadores de un concurso nacional
para la nueva UFCSPA (Universidad Federal de Ciencias de la Salud de Porto
Alegre) Campus Igara en Canoas, Brasil. El objetivo del complejo deportivo
es servir a la vez como una institución pública y un espacio
público para las comunidades de los alrededores. |
| ARQUITECTURA DE CENTROS DE INVESTIGACIÓN EN
AUSTRIA |
| El Centro de Tecnología
y Diseño - abreviado 'tede-Z'- es un proyecto para una institución
educativa que combina la educación continua para las profesiones
técnicas con diseño e ingeniería de programas de nivel
universitario de estudio. Aparte de crear un ambiente de trabajo contemporáneo,
el enfoque aquí es sobre todo en un alto grado de interdisciplinariedad. |
| REFORMA DE LA NORMATIVA DE CENTROS COMERCIALES EN
ANDALUCÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales. Modificación del texto refundido de la Ley
del Comercio Interior. Un emplazamiento eficiente de las grandes superficies
minoristas es determinante para contribuir a preservar el modelo de ciudad
compacta establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de
Andalucía y, a su vez, la ciudad compacta es la mejor opción
desde los poderes públicos para la modernización, racionalización,
mejora de la competitividad y creación de empleo en el sector. Decreto-Ley
12/2014, de 7 de octubre, por el que se modifica el Decreto Legislativo
1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley del Comercio Interior de Andalucía (BOJA de 16 de octubre de
2014). |
| LA PERMUTA INMOBILIARIA DEL REAL MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de aportación de solar a cambio de edificación, permuta inmobiliaria,
y guía de convenios urbanísticos. El Tribunal Superior de
Justicia de Madrid (TSJM) insiste en que no le corresponde determinar en
este momento procesal “si la permuta constituye o no una ayuda estatal
ilegal” pero añade que la inclusión de estos terrenos en
el ámbito objeto de la modificación puntual del Plan General
en los términos señalados son “elementos indiciarios suficientes
para determinar una conexión directa entre la investigación
llevada a cabo por la comisión y el objeto del presente recurso”. |
| EL MERCADO INMOBILIARIO DE MADRID EN POSICIÓN
DE DESPEGUE. |
| ‘XXI Edición del Pulsímetro
Inmobiliario’, elaborado por MAR Real Estate, con la colaboración
académica del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y la
Red nacional de Asesores Inmobiliarios Cualificados (RAIC). Las compraventas
están aumentando debido a los bajos precios de la vivienda, que
ya han tocado fondo. También han ayudado los fondos de inversión
inmobiliarios, que han tirado de la demanda desde septiembre de 2013. Ahora
llega a los particulares, especialmente extranjeros, y la mitad de las
operaciones se hacen al contado. |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DE AUTOPISTAS
EN ESTADOS UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras de carreteras. Adjudican un contrato
por $ 231 millones de intercambio de Carolina del Sur. La filial Hochtief
Flatiron y socio de empresa conjunta Zachry Construction han sido designados
para diseñar y construir un US $ 231 millones (144 millones EUR)
de intercambio en Carolina del Sur, EE.UU.. |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DE AUTOPISTAS
EN POLONIA |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras de carreteras y guía de
financiación de infraestructuras. Polonia recibe € 490m fondos
para carreteras del Banco Europeo de Inversiones (BEI) para la construcción
de nuevos tramos de las autopistas S8, S12 y S17. |
| PREMIOS LEAF DE ARQUITECTURA |
| El panel de jueces LEAF ha anunciado
los ganadores de premios LEAF de este año - que abarcan 14 categorías
- señalando que todos los proyectos ganadores demuestran "ser edificios
que están estableciendo el punto de referencia para la comunidad
de arquitectura y de diseño internacional". |
| INGENIERÍA Y ARQUITECTURA DE PUENTES EN ESTADOS
UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructura de puentes. 11th Street Bridge
Park, Washington DC, Estados Unidos. OMA y OLIN seleccionados para diseñar
el 11th Street Bridge Park de Washingto, primer parque elevado de Washington
DC, que se elevará por encima del río Anacostia de la ciudad
y ayudará a unir a las comunidades en sus orillas opuestas. |
| ARQUITECTURA DE MACROHOTELES EN CHINA |
| guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera. El proyecto se ubica
en el extremo más oriental de la Bahía de Agua Clara, Condado
de Lingshui de Hainan. Cielo azul y mar, la arena blanca constituyen el
paisaje natural superior de la base. En los últimos años,
el aumento de nueva construcción-hoteles de cinco estrellas en Hainan
ha intensificado la competencia. Por lo tanto, para sobresalir entre los
hoteles con sus propias características convierten la tarea central
para este diseño. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| ARQUITECTURA DE LA CASA INCLINADA DE COREA DEL SUR |
| El sitio está cerca del
Lago Chungpyong y tiene montaña en la parte posterior y la vista
hacia el lago en frente. Como la mayoría de los sitios en las colinas
en Corea tiene un desajuste entre la topografía y orientación.
Por lo tanto, una de las primeras cosas que había que resolver era
la ubicación de la casa en la posición en la que puede tener
la luz del sol del sur, así como vista hacia el lago. La parte sur
de la caja del programa se eleva para que la casa pueda obtener suficiente
luz solar desde el sur, mientras que la casa en sí se orienta hacia
el Este siguiendo la topografía del lugar. Al levantar el cuadro
la sala de estar se puede insertar. |
| ARQUITECTURA DE MUSEOS EN AUSTRALIA. |
| David Chipperfield, Kengo Kuma
y Renzo Piano, entre los 12 preseleccionados para la ampliación
del museo de arte de Sydney. Han sido invitados doce estudios de arquitectura
locales e internacionales a participar en un concurso de dos etapas para
el "Proyecto Moderno Sydney," una ampliación de la Galería
de Arte de Nueva Gales del Sur (NSW) por $ 450 millones. Se incluye SANAA,
Tod Williams y Billie Tsien, y Herzog de Meuron, pasarán a
producir diseños conceptuales en la ronda final de la competencia. |
| VÍDEO DE SOLUCIONES AL RUIDO EN EL CÓDIGO
TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN |
| guía práctica inmoley.com
del ruido en la edificación. Aislamiento acústico. La geometría
del forjado aporta un excelente comportamiento acústico. Gracias
a la geometría del sistema absorbe una amplia gama del espectro
sonoro. El tiempo de reverberación se reduce a 1/ 5 con respecto
a un forjado de hormigón plano. No necesita falsos techos absorventes
adicionales para cumplir con la norma CTE DB HR. Se puede hacer distribución
aprovechando la inercia térmica de toda la masa de hormigón
que compone el forjado, convirtiéndolo en un acumulador térmico
que reduce el consumo energético. |
| LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN LAS VIVIENDAS
PREFABRICADAS DE NUEVA GENERACIÓN |
| Guía práctica inmoley.com
de la edificación sostenible y guía de la edificación
industrializada, prefabricados de la construcción. Las firmas francesas
de arquitectura y construcción, PATH Starck y Riko han presentado
un prototipo de casas prefabricadas de bajo consumo. La casa con paredes
de cristal de dos pisos en Montfort, Francia, es el modelo para la segunda
serie de casas el diseñador francés ha producido con Riko.
Las casas 'ruta' - casas prefabricadas cuentan con tecnología de
aislamiento. |
| ¿POR QUÉ RENIEGA EL PRESIDENTE DE CHINA
DE LA NUEVA ARQUITECTURA DE PEKÍN? |
| El Wall Street se ha hecho eco
de que el Presidente Xi Jinping no es un fan de los edificios de aspecto
extraño. Durante un discurso de dos horas en un simposio literario
en Pekín, Xi Jinping habló de cómo el arte debe servir
a la gente y dijo que edificios como la sede de la CCTV, la cual es una
de las torres más emblemáticas de Pekín y es apodado
"Big Pants" por su diseño similar a los pantalones, ya no deberían
aparecer en la ciudad. Terminado en 2008, la torre de CCTV, fue diseñada
por el arquitecto holandés Rem Koolhaas, que ha sido el blanco de
las bromas entre los internautas chinos durante años. |
| LOS ARQUITECTOS FOSTER Y ZAHA HADID SE REPARTEN LOS
MEJORES DISEÑOS HOTELEROS DE CHINA |
| Jumeirah Group, una compañía
hotelera de lujo con sede en Dubai, ha encargado a Zaha Hadid y Norman
Foster diseñar dos de sus propiedades más nuevas en China:
Jumeirah Wuhan y Nanjing Jumeirah. Ambas propiedades estarán junto
a los distritos de negocios existentes y proporcionará suites de
lujo, restaurantes de especialidades, salones ejecutivos del club, centros
comerciales, spas y mucho más. Zaha Hadid Architects está
diseñando un hotel de cuatro estrellas de la Jumeirah Nanjing en
el nuevo distrito financiero de Hexi, a sólo una hora en las afueras
de Shanghai, con finalización prevista para 2016. Foster Partners
va a diseñar un hotel de lujo de 200 habitaciones dentro de la gama
alta, de uso mixto de desarrollo Jumeirah Wuhan planeado cerca del distrito
de negocios de Hankou existente. Se espera que abra en 2020. |
| ARQUITECTURA DE MUSEOS EN TAIWAN |
| "La tecnología verde" se
materializa en el uso de técnicas, materiales, diseño y recursos
en la planificación general de la arquitectura. Considerando la
fuerte luz del sol en el sur de Taiwan, el ala oeste de la arquitectura
implica el uso de panel sólido mientras que las características
del ala sirve para protegerse de la luz solar. Las aberturas están
instaladas en los lados sur y norte para facilitar la ventilación
del interior. |
| LA ARQUITECTURA TRANSPARENTE DE JAPÓN |
| Se trata de una vivienda con un
magnífico diseño y con todas las paredes de crital. El proyecto
es una pequeña casa construida en una zona residencial cerca de
la estación de Omiya en Saitama. Dos pisos de 50m2 se cruzan en
dos niveles en un sitio que mide alrededor de 100 m2. Cada nivel está
en cuartos, dos plantas opuestas de los cuales son elevados. Los aleros
en la mitad de la altura del techo de las otras dos plantas se entrelazan
con los pisos elevados, creando un espacio que se caracteriza por una compleja
red. Los pisos elevados de los dos niveles siguen una pared diagonal, así
como a los pisos superiores. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA DE LA ENERGÍA
EN ESTADOS UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Abengoa abre una planta de etanol
celulósico en Estados Unidos. Abengoa ha inaugurado su planta de
etanol celulósico de segunda generación en Hugoton, Kansas,
Estados Unidos. La nueva planta sólo utiliza materias primas de
biomasa de segunda generación para la producción de etanol,
como los residuos de cultivos agrícolas no comestibles incluyendo
tallos y hojas. |
| INGENIERÍA DE LA ENERGÍA EN CHILE |
| Guía práctica inmoley.com
de ingeniería de la energía. Energía fotovoltaica.
Enel Green Power ha comenzado a trabajar en la construcción de una
nueva planta fotovoltaica por valor de unos 32 millones de dólares
en Chile, llamado Lalackama II que abarca más de 40 hectáreas.
Lalackama II es una extensión del proyecto original Lalackama, que
se debe completar pronto. Tras la finalización de la nueva planta,
la capacidad total instalada de la planta fotovoltaica será de unos
79MW. |
| ARQUITECTURA DE FOSTER PARA LOS MERCADOS DE ABU DHABI |
| El Mercado Central de Abu Dhabi
es uno de los sitios más antiguos de la ciudad. Inspirado en la
arquitectura tradicional del Golfo este proyecto pretende reinventar el
mercado, dando a la ciudad un nuevo corazón cívico. Al ofrecer
una alternativa a la globalización una talla única para todos
los centros comerciales que ofrece una interpretación moderna distintiva
de la lengua vernácula regional. Como una experiencia de compra
que combina boutiques de artículos de lujo con los mercados de alimentos
y oficios artesanas basado. Al igual que el tradicional zoco, estas experiencias
diferentes se unen en una arquitectura interior de la luz del sol moteada,
los colores brillantes y las fuentes, con un ritmo cambiante de las plazas,
patios y callejones. |
| LA FIRMA DE ARQUITECTOS RICHARD MEIER PARTNERS DESVELA
EL DISEÑO DE SU PRIMER EDIFICIO EN TAIWÁN |
| Richard Meier Partners acaba
de presentar los diseños para su primer proyecto en Taiwán,
Taichung Condominio Torre, el cual está programado para marzo del
año 2018. La torre de 164m, desarrollado por Fubon Tierra, será
un edificio residencial de lujo y está destinado a convertirse en
un hito moderno que capta la esencia de la nueva y creciente contexto urbano
de Taichung en Taiwán. |
| CONTRATO DE INGENIERÍA DE LA EXPANSIÓN
DEL CANAL DE SUEZ |
| guía práctica inmoley.com
del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de
infraestructuras. Un consorcio formado por Van Oord, Royal Boskalis Westminster,
NMDC (Abu Dhabi) y Jan de Nul ha conseguido un contrato de US $ 1.5bn como
parte de la expansión del Canal de Suez. Cada socio tendrá
una participación igual en el contrato para la ampliación
de la conexión marítima entre Europa y Asia. |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DE CARRETERAS
EN POLONIA |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras de carreteras. Ferrovial se adjudica
un nuevo contrato para una autopista polaca. Budimex, filial de Ferrovial
Agroman, ha sido elegido por la Autoridad de Carreteras de Polonia para
construir una sección de 20 km de la autopista S7. La sección
de € 68m unirá la ciudad de Jedrzejow y la frontera con la
región de Malopolska. |
| ARQUITECTURA DE CENTROS DEPORTIVOS EN BRASIL |
| guía práctica inmoley.com
de centros deportivos. La firma de arquitectura OSPA gana el concurso para
diseñar centros deportivos en Brasil. Los arquitectos brasileños
de OSPA Arquitectura y Urbanismo son los ganadores de un concurso nacional
para la nueva UFCSPA (Universidad Federal de Ciencias de la Salud de Porto
Alegre) Campus Igara en Canoas, Brasil. El objetivo del complejo deportivo
es servir a la vez como una institución pública y un espacio
público para las comunidades de los alrededores. |
| ARQUITECTURA DE CENTROS DE INVESTIGACIÓN EN
AUSTRIA |
| El Centro de Tecnología
y Diseño - abreviado 'tede-Z'- es un proyecto para una institución
educativa que combina la educación continua para las profesiones
técnicas con diseño e ingeniería de programas de nivel
universitario de estudio. Aparte de crear un ambiente de trabajo contemporáneo,
el enfoque aquí es sobre todo en un alto grado de interdisciplinariedad. |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DE AUTOPISTAS
EN ESTADOS UNIDOS |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras de carreteras. Adjudican un contrato
por $ 231 millones de intercambio de Carolina del Sur. La filial Hochtief
Flatiron y socio de empresa conjunta Zachry Construction han sido designados
para diseñar y construir un US $ 231 millones (144 millones EUR)
de intercambio en Carolina del Sur, EE.UU.. |
| INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS DE AUTOPISTAS
EN POLONIA |
| Guía práctica inmoley.com
de Ingeniería de infraestructuras de carreteras y guía de
financiación de infraestructuras. Polonia recibe € 490m fondos
para carreteras del Banco Europeo de Inversiones (BEI) para la construcción
de nuevos tramos de las autopistas S8, S12 y S17. |
| PREMIOS LEAF DE ARQUITECTURA |
| El panel de jueces LEAF ha anunciado
los ganadores de premios LEAF de este año - que abarcan 14 categorías
- señalando que todos los proyectos ganadores demuestran "ser edificios
que están estableciendo el punto de referencia para la comunidad
de arquitectura y de diseño internacional". |
| INGENIERÍA Y ARQUITECTURA DE PUENTES EN ESTADOS
UNIDOS |
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de ingeniería de infraestructura de puentes. 11th Street Bridge
Park, Washington DC, Estados Unidos. OMA y OLIN seleccionados para diseñar
el 11th Street Bridge Park de Washingto, primer parque elevado de Washington
DC, que se elevará por encima del río Anacostia de la ciudad
y ayudará a unir a las comunidades en sus orillas opuestas. |
| ARQUITECTURA DE MACROHOTELES EN CHINA |
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del turismo inmobiliario y gestión hotelera. El proyecto se ubica
en el extremo más oriental de la Bahía de Agua Clara, Condado
de Lingshui de Hainan. Cielo azul y mar, la arena blanca constituyen el
paisaje natural superior de la base. En los últimos años,
el aumento de nueva construcción-hoteles de cinco estrellas en Hainan
ha intensificado la competencia. Por lo tanto, para sobresalir entre los
hoteles con sus propias características convierten la tarea central
para este diseño. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA
SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA. |
| guía práctica inmoley.com
de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier,
con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo,
ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto,
su nacionalidad. |
| VENTAJAS DE UNA INMOBILIARIA PARA RECONVERTIRSE EN
SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP |
| Guía práctica inmoley.com
del inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones
Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria
patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo
soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación
en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene
dos años de plazo. |
| LA REFINANCIACIÓN DE FCC COMO CASO DE ESTUDIO
PARA LA FINANCIACIÓN DE CONSTRUCTORAS FAMILIARES. |
| Guía práctica inmoley.com
del Project finance y financiación inmobiliaria, guía del
director financiero de constructoras y promotoras inmobiliarias. Esther
Koplowitz es la accionista mayoritaria de FCC, un caso muy generalizado
en constructoras e inmobiliarias familiares, y ha acordado con sus bancos
para refinanciar la deuda en un movimiento que allanará el camino
para una ampliación de capital en el constructor. El acuerdo significa
que Koplowitz es probable que pierda el control de la constructora que
heredó de su padre - un inmigrante alemán que construyó
un imperio de la construcción durante los años posteriores
a la Guerra Civil de 1936-1939 España. Este es el gran temor que
impide muchos procesos de refinanciación en constructoras e inmobiliarias
familiares, |
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>> Financiación |
| LAS SOCIMI PROTAGONIZAN EL MERCADO INMOBILIARIO. UNA
SOCIMI DEJA LUXEMBURGO PARA DOMICILIARSE EN ESPAÑA. |
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de la inmobiliaria patrimonialista la sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (SOCIMI). La sociedad anónima cotizada
de inversión inmobiliaria (socimi) Saint Croix Holding Immobilier,
con un capital social de 267,5 millones de euros y establecida en Luxemburgo,
ha acordado trasladar su domicilio social a Madrid y cambiar, por tanto,
su nacionalidad. |
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SOCIMI. ANÁLISIS PRÁCTICO DEL CASO DE GMP |
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Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Análisis práctico del caso de GMP Sociedad de Inversiones
Inmobiliarias SOCIMI, S.A. (en adelante Gmp). Se trata de una inmobiliaria
patrimonialista de origen familiar (grupo Montoro) participada por el fondo
soberano de Singapur en un 30%. El primer paso ha sido la transformación
en SOCIMI, pero no saldrá a bolsa hasta que mejore el mercado. Tiene
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
INMOBILIARIO. CAMBIO
DE USO DE LOCAL DE OFICINAS A VIVIENDA
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práctica inmoley.com de la Propiedad horizontal y Comunidades de
vecinos. Cambio de uso de local de oficinas a vivienda
Herramienta práctica
> Guías prácticas
:
Promoción inmobiliaria
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>> Propiedad Horizontal |
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>> Subvenciones
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TERCERA EDAD
/ RESIDENCIAS.
|
| LA TERCERA EDAD EUROPEA DESPIERTA EL MERCADO INMOBILIARIO. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía de la tercera edad en el mercado
inmobiliario. Según el Consejo General del Notariado, los
extranjeros compraron 18.466 viviendas en España entre abril y junio,
cifra que representa un aumento del 11,9 % respecto a un año antes
y que implica que una de cada cinco casas vendidas en el país (20,4
%). Del total de operaciones efectuadas por compradores internacionales,
el 54,3 % correspondió a no residentes, cuya actividad creció
el 11 % respecto al segundo trimestre de 2013. |
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DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
REQUISITOS DE ACREDITACIÓN
DE RESIDENCIAS PARA PERSONAS MAYORES
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de tercera edad.
Herramienta práctica
> Guías prácticas
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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>> Tercera Edad |
| PUERTOS DEPORTIVOS EN ANDALUCÍA. PLAN DIRECTOR
DE PUERTOS DE ANDALUCÍA 2014-2020 |
| guía práctica inmoley.com
de puertos deportivos. 945 kilómetros de costa de la Comunidad Autónoma
Andaluza representan casi el 20% del litoral peninsular lo que permite
a Andalucía albergar el sistema portuario más importante
de España. La Junta de Andalucía, a través de la Consejería
de Fomento y Vivienda ha preparado el Plan Director de Puertos de Andalucía
2014-2020. Hay casos polémicos en Granada y Málaga. De hecho,
el delegado de Fomento y Turismo asegura que si el plan de la Junta de
Andalucía no recoge más amarres para la Costa granadina es
porque no existen «proyectos serios». Sorprende ya que el puerto
de Motril y el pequeño puerto de Marina del este en Almuñécar
parecen insuficientes. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| URBANISMO INDUSTRIAL PARA UN NUEVO POLÍGONO
LOGÍSTICO EN EN TORREJÓN DE ARDOZ, MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El nuevo centro se levantará en un eje de comunicación estratégico,
en Torrejón de Ardoz, Madrid, concretamente en el Polígono
Casablanca. El edificio se levantará en una parcela de 43.000 m²
y será un centro logístico especializado en el segmento de
frío, dotado de la última tecnología en su especialidad. |
| RESUMEN DE JORNADAS SOBRE INTERPRETACIÓN Y
APLICACIÓN DE SENTENCIAS SOBRE URBANISMO |
| El consejero de Madrid de Medio
Ambiente y Ordenación del Territorio, Borja Sarasola, ha inaugurado
unas jornadas sobre interpretación y aplicación de sentencias
en materia de Urbanismo y Medio Ambiente organizadas por la Comunidad de
Madrid. El objetivo ha sido abordar junto a juristas y magistrados las
sentencias en materia de urbanismo y su aplicación. Lamentablemente
no se ha tratado un fenómeno que evitaría judicializar el
urbanismo, nos referimos a la inspección urbanística, ya
sea de oficio o en respuesta a denuncia, por parte de esta Consejería
en materia de vigilancia a los ayuntamientos por la concesión de
licencias claramente contrarias al planeamiento o a las ordenanzas municipales.
Claramente se trata de actuaciones que pueden encubrir delitos urbanísticos.
A modo de ejemplo, las denuncias urbanísticas deben presentarse
con una identificación personal, pero según varios casos
de los que hemos sido notificados, no se responden y mucho menos motivadamente,
como es preceptivo. Este silencio administrativo condiciona posibles denuncias
judiciales. El mejor control del urbanismo es preventivo, además
del relativo al cumplimiento de sentencias. El primero es competencia autonómica
y controlable cuando se está realizando, mientras que en el segundo
ya entran problemas estatales relacionados con la lentitud del sistema
judicial. |
| INFORME INMOBILIARIO SOBRE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS
DEL CENTRO PENINSULAR |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Plataforma Central Iberum ha hecho público el estudio y Evaluación
de las diferentes zonas logísticas en el centro peninsular, realizado
por el departamento técnico de URBAN Castilla-La Mancha. Este estudio
compara los polígonos logísticos más importantes de
la zona centro peninsular, respecto de los factores de decisión
que son necesarios para la idónea ubicación de este tipo
de emplazamientos. Las principales zonas estudiadas han sido el Corredor
del Henares (A2), las zonas del entorno de la A-4 y la zona equivalente
en la autovía A-42, donde el desarrollo de las comunicaciones han
propiciado una alternativa de calidad, productividad y competitividad. |
| LA PERMUTA INMOBILIARIA DEL REAL MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de aportación de solar a cambio de edificación, permuta inmobiliaria,
y guía de convenios urbanísticos. El Tribunal Superior de
Justicia de Madrid (TSJM) insiste en que no le corresponde determinar en
este momento procesal “si la permuta constituye o no una ayuda estatal
ilegal” pero añade que la inclusión de estos terrenos en
el ámbito objeto de la modificación puntual del Plan General
en los términos señalados son “elementos indiciarios suficientes
para determinar una conexión directa entre la investigación
llevada a cabo por la comisión y el objeto del presente recurso”. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Urbanismo generalizadas |
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ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Varios |
| DESPIERTA EL SECTOR INMOBILIARIO DE LUJO EN MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas, fondos y SOCIMI.
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
Se trata del complejo de apartamentos de superlujo proyectado en la calle
Juan Bravo de Madrid que estaba paralizado desde mediados de 2012 cuando
Eurosazor Activos SL (Inmobiliaria Juan Bravo 3), compañía
de la familia Ortiz propietaria del cotizado solar en la calle Juan Bravo
esquina con la calle Lagasca e impulsora de exclusivo proyecto, solicitó
el concurso voluntario de acreedores. |
| EL MERCADO DE VIVIENDAS EN FUNCIÓN DE LA TIPOLOGÍA. |
| Guía práctica inmoley.com
del marketing inmobiliario y guía del agente de la propiedad inmobiliaria.
Llama la atención la subida del precio de la vivienda es más
acusada en las de alta calidad (+5,7%), que en las de baja (+5,1%) y media
(+2%), conforme al último informe Trimestral de Coyuntura Inmobiliaria
de la Sociedad de Tasación. El precio de la vivienda, tanto nueva
como usada, se situó en 1.309 euros por m2 en el tercer trimestre
del año respecto al mismo periodo de 2013, lo que supone el primer
incremento en siete años, desde la subida del 2,7% registrada en
el tercer trimestre de 2007, según la Sociedad de Tasación.
El informe recoge que el sector espera que durante los próximos
meses se mantenga una "estabilidad" de precios y que se ha frenado la caída. |
| EL EJEMPLO INMOBILIARIO BRITÁNICO. VIVIENDAS
A PRECIOS RAZONABLES EN EL REINO UNIDO |
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del promotor inmobiliario. Planes aprobados para construir 500 nuevas viviendas
a precios razonables en el Reino Unido. El comité de planificación
del Consejo del Distrito de Hampshire Oriental ha aprobado un plan llamado
Viviendas y Comunidades de la Agencia (HCA) para construir 500 viviendas
nuevas y asequibles alrededor de tres hectáreas de espacio del antiguo
cuartel Louisburg en el Reino Unido. La decisión es compatible con
los planes de construir un nuevo centro de formación de habilidades
de construcción como parte del desarrollo, para ayudar a crear alrededor
de 500 puestos de trabajo en el área local. |
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>> Vivienda |
| REFORMA DE LA NORMATIVA DE CENTROS COMERCIALES EN
ANDALUCÍA. |
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de centros comerciales. Modificación del texto refundido de la Ley
del Comercio Interior. Un emplazamiento eficiente de las grandes superficies
minoristas es determinante para contribuir a preservar el modelo de ciudad
compacta establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de
Andalucía y, a su vez, la ciudad compacta es la mejor opción
desde los poderes públicos para la modernización, racionalización,
mejora de la competitividad y creación de empleo en el sector. Decreto-Ley
12/2014, de 7 de octubre, por el que se modifica el Decreto Legislativo
1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley del Comercio Interior de Andalucía (BOJA de 16 de octubre de
2014). |
| LA AMNISTÍA DEL URBANISMO DE ANDALUCÍA
DURAMENTE CRITICADA POR GRUPOS ECOLOGISTAS. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y del urbanismo de Galicia.
El Consejo de Gobierno de la Junta ha aprobado la tramitación del
anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 7/2002 de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes
para las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas
en suelo no urbanizable. Se trata del proyecto de ley de modificación
de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para
regularizar las viviendas ilegales contará con un marco temporal
de dos años. |
| LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN ESPAÑA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda
España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas
que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones
generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística
sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo.
En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía
generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad
administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica
que durante años recibió muchas denuncias de particulares.
En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen
de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales
de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan
de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas
claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad
de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no
actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el
que la inspección urbanística espera a que reclame el juez.
Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de
Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares
denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto
coste. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
| LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN LA NUEVA
LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN. |
| Guía práctica inmoley.com
de juntas de compensación y guía del urbanismo de Aragón.
El régimen urbanístico de las juntas de compensación
en el Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón,
por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.
La gestión indirecta por compensación tiene por objeto fomentar
la participación directa de los propietarios en la ejecución
del planeamiento e incentivar su inmediata realización. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Aragón |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO.MODIFICACIÓN
DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA RESIDENCIAL DE ROCES (GIJÓN)
Convertir conocimiento en
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guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Asturias. Modificación del Plan Especial del Área Residencial
de Roces (Gijón)
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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>> Asturias |
| PALMA ELIMINA EL USO TURÍSTICO DEL URBANISMO
DE LOS POLÍGONOS |
| Guía práctica inmoley.com
de turismo inmobiliario y urbanismo de Baleares. Debido a la adaptación
al plan territorial, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma
ha suprimido del Plan General, el uso turístico que se daba a nueve
polígonos, lo que supone reducir en 86 hectáreas el cómputo
del crecimiento residencial para de esta manera no rebasar los límites
del Plan Territorial. |
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>> Baleares |
| LA INSUFICIENTE INSPECCIÓN URBANÍSTICA
EN ESPAÑA. |
| Guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y viviendas ilegales. En toda
España se multiplican los casos de ilegalidades urbanísticas
que no son inspeccionadas y sancionadas cautelarmente por las Direcciones
generales de urbanismo, responsables de la inspección urbanística
sin perjuicio de las competencias municipales en materia de urbanismo.
En Andalucía, recientemente se ha producido una amnistía
generalizada de viviendas ilegales en la que no se ha asumido ninguna responsabilidad
administrativa por parte de la inspección urbanística autonómica
que durante años recibió muchas denuncias de particulares.
En la Comunidad de Madrid sigue habiendo municipios importantes que carecen
de planeamiento general pero que mantienen en vigor sus ordenanzas municipales
de edificación junto a unas breves normas subsidiarias que no pasan
de dos folios. Estos ayuntamientos conceden licencias urbanísticas
claramente contrarias a las ordenanzas de edificación, pero la Comunidad
de Madrid considera que la competencia es exclusivamente municipal y no
actúa de oficio. En cuanto a Canarias, hay un caso reciente en el
que la inspección urbanística espera a que reclame el juez.
Esta es una práctica generalizada de las Direcciones Generales de
Urbanismo ante las denuncias ciudadanas, a sabiendas de que los particulares
denunciantes casi nunca pueden llegar a la vía judicial por su alto
coste. |
| UN PLAN TERRITORIAL ESPECIAL PODRÍA SER EL
FRENO URBANÍSTICO A UN NUEVO PROYECTO EN CANARIAS. |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Canarias. El proyecto de Loro Parque SA del empresario
Wolfgang Kiessling para la instalar Siam Park, un gran parque acuático
en el barranco de El Veril en San Bartolomé de Tirajana es noticia
por el anuncio del Consejo Insular de Agua de tramitar la solicitud de
concesión de 121.000 metros cuadrados del barranco de El Veril para
permitir su construcción. |
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>> Canarias |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cantabria |
| INFORME INMOBILIARIO SOBRE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS
DEL CENTRO PENINSULAR |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Plataforma Central Iberum ha hecho público el estudio y Evaluación
de las diferentes zonas logísticas en el centro peninsular, realizado
por el departamento técnico de URBAN Castilla-La Mancha. Este estudio
compara los polígonos logísticos más importantes de
la zona centro peninsular, respecto de los factores de decisión
que son necesarios para la idónea ubicación de este tipo
de emplazamientos. Las principales zonas estudiadas han sido el Corredor
del Henares (A2), las zonas del entorno de la A-4 y la zona equivalente
en la autovía A-42, donde el desarrollo de las comunicaciones han
propiciado una alternativa de calidad, productividad y competitividad. |
| NUEVO PAU PARA EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE MANZANARES |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. Para empezar, el Ayuntamiento
de Manzanares debe destinar dos fincas registrales al desarrollo y creación
de un nuevo polígono industrial. Los pasos a seguir en la planificación
urbanísticas empizan por la recalificación de suelo urbanizable
en urbano, para lo que va a ser necesario un Plan Parcial de Desarrollo,
un Programa de Actuación Urbanizadora (PAU), un Proyecto de Reparcelación
y un Proyecto de Urbanización. La elaboración del Programa
de Actuación Urbanizadora (PAU) y el proyecto de reparcelación
podrían tardar más de seis meses. |
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>> Castilla-La Mancha |
| CENTROS COMERCIALES EN VALLADOLID |
| Guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía del urbanismo de Castilla León.
El sur del área metropolitana de Valladolid sumará 35.850
m2 de superficie bruta alquilable SBA en grandes y medianos centros comerciales.
Esto se debe a la apertura de Decathlon en Arroyo de la Encomienda, la
autorización para que Vallsur amplíe en 9.000 m2 su complejo
y la reagrupación de 18.850 metros de venta en dos parcelas de la
falda del barrio de Parquesol que da a la Ronda Interior Sur (Manuel Jiménez
Alfaro) –una de 10.350 m2 y otra de 8.500 m2. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-León |
| MERCADO INMOBILIARIO DE ALQUILER DE OFICINAS EN BARCELONA
Y MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
del alquiler de oficinas y locales. Según los datos de la consultora
inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, los 150.000 m2 de oficinas arrendadas
en Barcelona entre enero y septiembre de este año superan en un
44% el volumen acumulado durante el mismo periodo en 2013 (104.000 m2).
En Madrid, los 255.000 m2 de oficinas contratadas suponen una mejora del
6% respecto al dato del pasado ejercicio a cierre del tercer trimestre. |
| VENTA DE ACTIVOS LOGÍSTICOS EN MADRID Y PENEDÈS
(BARCELONA) |
| guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Saba, a través de su filial Saba Parques Logísticos, y CPL,
proyecto participado por Saba (80%) y Port de Barcelona (20%), han acordado
con Prologis la venta de sus activos en Madrid, el parque de Coslada y
los terrenos en San Fernando de Henares y Camarma de Esteruelas, y el parque
de Penedès. |
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>> Cataluña |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO.
PLAN DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA CIUDAD DE LAS ARTES DE CÁCERES
Convertir conocimiento en
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Extremadura. Plan de Interés Regional (PIR) de
la Ciudad de las Artes de Cáceres
Herramienta práctica
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urbanismo.
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>> Extremadura |
| EL URBANISMO DE GALICIA EN LA NUEVA LEY DEL SUELO
DE GALICIA ( LEI DO SOLO). |
| Guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Galicia. La Lei do Solo de Galicia entra en
fase de exposición pública. Una de las características
más relevantes es que endurece las sanciones, que podrían
llegar a un máximo de 25.000 euros para el propietario que se niegue
a ejecutar la orden de concluir su fachada. El documento establece que
esas multas serán "reiterables trimestralmente hasta el importe
máximo del coste de las obras a ejecutar". Sin embargo los detalles
se dejarán a un reglamento que recogerá los criterios del
plan de Inspección de la Axencia de Protección da Legalidade
Urbanística. |
|
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>> Galicia |
| URBANISMO INDUSTRIAL PARA UN NUEVO POLÍGONO
LOGÍSTICO EN EN TORREJÓN DE ARDOZ, MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
El nuevo centro se levantará en un eje de comunicación estratégico,
en Torrejón de Ardoz, Madrid, concretamente en el Polígono
Casablanca. El edificio se levantará en una parcela de 43.000 m²
y será un centro logístico especializado en el segmento de
frío, dotado de la última tecnología en su especialidad. |
| RESUMEN DE JORNADAS SOBRE INTERPRETACIÓN Y
APLICACIÓN DE SENTENCIAS SOBRE URBANISMO |
| El consejero de Madrid de Medio
Ambiente y Ordenación del Territorio, Borja Sarasola, ha inaugurado
unas jornadas sobre interpretación y aplicación de sentencias
en materia de Urbanismo y Medio Ambiente organizadas por la Comunidad de
Madrid. El objetivo ha sido abordar junto a juristas y magistrados las
sentencias en materia de urbanismo y su aplicación. Lamentablemente
no se ha tratado un fenómeno que evitaría judicializar el
urbanismo, nos referimos a la inspección urbanística, ya
sea de oficio o en respuesta a denuncia, por parte de esta Consejería
en materia de vigilancia a los ayuntamientos por la concesión de
licencias claramente contrarias al planeamiento o a las ordenanzas municipales.
Claramente se trata de actuaciones que pueden encubrir delitos urbanísticos.
A modo de ejemplo, las denuncias urbanísticas deben presentarse
con una identificación personal, pero según varios casos
de los que hemos sido notificados, no se responden y mucho menos motivadamente,
como es preceptivo. Este silencio administrativo condiciona posibles denuncias
judiciales. El mejor control del urbanismo es preventivo, además
del relativo al cumplimiento de sentencias. El primero es competencia autonómica
y controlable cuando se está realizando, mientras que en el segundo
ya entran problemas estatales relacionados con la lentitud del sistema
judicial. |
| INFORME INMOBILIARIO SOBRE PLATAFORMAS LOGÍSTICAS
DEL CENTRO PENINSULAR |
| Guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Plataforma Central Iberum ha hecho público el estudio y Evaluación
de las diferentes zonas logísticas en el centro peninsular, realizado
por el departamento técnico de URBAN Castilla-La Mancha. Este estudio
compara los polígonos logísticos más importantes de
la zona centro peninsular, respecto de los factores de decisión
que son necesarios para la idónea ubicación de este tipo
de emplazamientos. Las principales zonas estudiadas han sido el Corredor
del Henares (A2), las zonas del entorno de la A-4 y la zona equivalente
en la autovía A-42, donde el desarrollo de las comunicaciones han
propiciado una alternativa de calidad, productividad y competitividad. |
| LA PERMUTA INMOBILIARIA DEL REAL MADRID |
| Guía práctica inmoley.com
de aportación de solar a cambio de edificación, permuta inmobiliaria,
y guía de convenios urbanísticos. El Tribunal Superior de
Justicia de Madrid (TSJM) insiste en que no le corresponde determinar en
este momento procesal “si la permuta constituye o no una ayuda estatal
ilegal” pero añade que la inclusión de estos terrenos en
el ámbito objeto de la modificación puntual del Plan General
en los términos señalados son “elementos indiciarios suficientes
para determinar una conexión directa entre la investigación
llevada a cabo por la comisión y el objeto del presente recurso”. |
| EL MERCADO INMOBILIARIO DE MADRID EN POSICIÓN
DE DESPEGUE. |
| ‘XXI Edición del Pulsímetro
Inmobiliario’, elaborado por MAR Real Estate, con la colaboración
académica del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y la
Red nacional de Asesores Inmobiliarios Cualificados (RAIC). Las compraventas
están aumentando debido a los bajos precios de la vivienda, que
ya han tocado fondo. También han ayudado los fondos de inversión
inmobiliarios, que han tirado de la demanda desde septiembre de 2013. Ahora
llega a los particulares, especialmente extranjeros, y la mitad de las
operaciones se hacen al contado. |
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URBANISMO.
SOTERRAMIENTOS FERROVIARIOS EN MURCIA
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valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del subsuelo urbano. Soterramientos
ferroviarios en Murcia. Plan Especial del Carmen, aprobado definitivamente
por el Ayuntamiento e incorporado al Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU).
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urbanismo.
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| POLÍGONOS INDUSTRIALES Y PARQUES COMERCIALES
EN EL URBANISMO DE NAVARRA |
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de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y guía del urbanismo de Navarra. El polígono de Calchetas
en Tudela se reestructurará como Parque Comercial Calchetas, que
ya tiene una aprobación provisional del Gobierno de Navarra (se
aprobará de forma definitiva en septiembre), y prevé la creación
de más de 200 puestos en su primera fase. Esta primera área
de ocio y servicios contará también con más de 1.200
aparcamientos y cuatro medianas. |
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URBANISMO.
PLAN URBANÍSTICO DE EZCÁROZ EN PAMPLONA
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Guía práctica inmoley.com de planes especiales y del urbanismo
de Navarra. Plan Urbanístico de Ezcároz en Pamplona
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| DELITOS URBANÍSTICOS EN EL PAÍS VASCO |
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de delitos urbanísticos y del urbanismo del País Vasco. El
ayuntamiento de Bermeo ha paralizado la construcción de unas viviendas
tras el auto que imputa un presunto delito de prevaricación y tráfico
de influencias al concejal de Urbanismo y anterior alcalde de la localidad,
Juan Karlos Goienetxea, de EH Bildu. |
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| RESUMEN DE JORNADA DE NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE
LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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del urbanismo de la C. Valenciana. Curso sobre Ley 5/2014, de 25 de julio,
de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje,
de la Comunitat Valenciana –LOTUP y su relación con la normativa
estatal del suelo y la Administración Local organizado por el Colegio
de Secretarios, Interventores, y Tesoreros de Administración Local
de Valencia |
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