13 de octubre
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
LA SOCIMI PROTAGONISTAS DE LA
RECUPERACIÓN DEL MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y
guía del Inversor patrimonialista inmobiliario. Patrimonialistas,
fondos y SOCIMI. Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado
Inmobiliario (SOCIMI). La consultora inmobiliaria CBRE estima que la inversión
en edificios de oficinas de Madrid y Barcelona alcanzo los 2.400 millones
en los nueve primeros meses de 2014, y asegura que de continuar a este
ritmo se podrían "triplicar los volúmenes invertidos el año
pasado". Gran parte de la inversión corresponde a cada ciudad, cree
que 2014 va a ser un año "excepcional" en este mercado principalmente
por el protagonismo de las Socimis, vehículos cotizados de inversión
colectiva participados principalmente por fondos internacionales o inversores
de referencia como George Soros, John Paulson, Bill Gross o Richard Perry.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
En cuanto al mercado de alquiler,
de enero a octubre se han alquilado 137.000 metros cuadrados de oficinas
en Barcelona, por los 232.000 de Madrid, si bien en la capital catalana
ese segmento ha crecido un 8% y en Madrid ha descendido un 7%.
La inversión en oficinas
en Barcelona ya ha superado con creces en lo que va del año el volumen
alcanzado en 2013 y el sector espera verlo triplicado al cierre de 2014.
Los expertos cifran esta inversión en más de 800 millones
de euros y prevén que el precio medio del metro cuadrado —que ahora
ronda los 17,75 euros— subirá en los próximos años
ante la escasa disponibilidad de “inmuebles adecuados”.
Hasta 860 millones de euros se invirtieron
en edificios de negocios durante los tres primeros trimestres del año,
aseguró este jueves el director general de CB Richard Ellis, Enrique
Martínez. La cifra supera ya en un 150% los 350 millones de todo
el ejercicio anterior, según los datos de la consultora inmobiliaria.
El mercado ha absorbido estos nueve
primeros meses del año 150.000 metros cuadrados, un 20% más
que durante el mismo periodo de 2013, según CB Richard Ellis. La
consultora estima en un 15% la disponibilidad de oficinas en Barcelona,
que se reduce al 10% en la zona sel centro.
Destaca el alquiler de un local
de 15.820 metros cuadrados hecho por Agbar en el Distrito 38. El último
en sumarse a la oferta ha sido Colonial, que este jueves presentó
una nueva sede en Travessera de Gràcia, con más de 8.000
metros cuadrados y un coste de nueve millones de euros.
|
