26 de septiembre
de 2013
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URBANISMO.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ÁVILA
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Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de Castilla León. El Tribunal Superior de Justicia
de Castilla y León (TSJCyL) anula la modificación del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU), que aprobó el pleno
del Ayuntamiento de Ávila en febrero de 2010 y que recalificó
cerca de un millón de metros cuadrados de suelo en la zona este
de la ciudad, hacia el complejo de ocio ‘Naturávila', con capacidad
para 4.000 viviendas.
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Así lo recoge el fallo del
21 de septiembre de la Sala Contencioso Administrativa.
La Federación de Empresarios
de la Construcción y Obras Públicas de la provincia de Ávila
presentó en 2011 un recuso contencioso administrativo contra la
orden de mayo de ese año de la Consejería de Fomento que
aprobó de forma definitiva la sexta modificación del PGOU
de Ávila. Dos años después, el TSJ anula la orden
de la Junta y los cambios aplicados en el Plan, un documento que se aprobó
en 2005.
El Consistorio abulense firmó
en 2006 un convenio con el propietario de los terrenos donde actualmente
se localiza el centro Cylog. Su objetivo era facilitar el desarrollo del
enclave logístico y, por tanto, de Nissan, con más de 189.000
metros cuadrados. A cambio, el Ayuntamiento debía compensar al propietario
con 40.000 metros cuadrados de superficie edificable. Para ello, promovió
una modificación del PGOU.
En ella, el Ayuntamiento recalificó
en tres sectores cerca de un millón de metros cuadrados, que conectarían
la capital amurallada y el complejo de ocio ‘Naturávila’, a través
de un desarrollo urbanístico paralelo a la carretera CL-505. En
esta zona se podrían haber levantado unas 4.000 viviendas en un
sector que tendría unos tres kilómetros de longitud, en la
zona este de la capital abulense.
Fuentes de la patronal de la construcción
explicaron que recurrieron esta ampliación del suelo residencial
en Ávila ya que entendía que la ciudad no necesitaba esta
recalificación por el crecimiento que estaba experimentando y porque
la crisis económica había paralizado la edificación
de viviendas. La organización sostuvo que el millón de metros
cuadrados que se habilitaron era una cantidad “elevada” que no respondía
a las necesidades de la ciudad.
Aunque la Junta de Castilla y León
pidió el pasado año que se rechazara el recurso de la Federación
de Empresarios de la Construcción y Obras Públicas de Ávila,
el TSJ lo mantuvo y falló a su favor, anulando la sexta modificación
del Plan General de Ordenación Urbana.
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