17 de septiembre
de 2013
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URBANISMO.
RECALIFICACIÓN DEL CAMP NOU Y LA CONSTRUCCIÓN DE UN HOTEL,
ZONA COMERCIAL Y OFICINAS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la reparcelación y del
urbanismo de Cataluña. Si el Ayuntamiento concede la recalificación
de unos terrenos actualmente destinados a equipamientos para su uso inmobiliario,
se construirá un hotel, una zona comercial y unas oficinas nuevas
en una gran franja que irá desde Travessera de Les Corts hasta donde
actualmente se ubican el Palau y las oficinas. Eso sería el Espai
Barça. El nuevo Palau se levantaría en el Mini.
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
La directiva del Barcelona encargó
el estudio sobre las diferentes opciones para el futuro Camp Nou, y éste
apunta a que la opción de la reforma es más provechosa para
el club que la construcción de un nuevo estadio en la Zona Universitaria.
Las ventajas de esta opción
son tantas que la junta se plantea preguntar sólo por la opción
de la reforma, en el referéndum previsto para después del
primer trimestre de 2014 como se había anunciado.
Al margen de este argumento, la
directiva cree que la ubicación del actual Camp Nou tiene más
potencial comercial que no la Zona Universitaria, alejada del núcleo
urbano y con accesos más complicados. Todo indica que este otoño
se acabará de perfilar la pregunta y el día del referéndum
una vez que el informe externo esté completamente terminado.
El coste estimado de la reforma
se sitúa entre 250 y 400 millones de euros, mientras que un nuevo
estadio en la Zona Universitaria costaría casi el doble. La reforma
del Camp Nou no comportará una ampliación de su capacidad.
Se completará la tercera gradería con el fin de construir
una cubierta y ganar espacio para los palcos VIP.
En los alrededores, si el Ayuntamiento
concede la recalificación de unos terrenos actualmente destinados
a equipamientos para su uso inmobiliario, se construirá un hotel,
una zona comercial y unas oficinas nuevas en una gran franja que irá
desde Travessera de Les Corts hasta donde actualmente se ubican el Palau
y las oficinas. Eso sería el Espai Barça. El nuevo Palau
se levantaría en el Mini.
El estudio también contemplará
un plan de viabilidad económico. Para financiar la reforma, el Barça
prevé dar una entrada con fondo del club y el dinero que puedan
adelantar los futuros concesionarios de servicios del futuro Camp Nou.
El resto se pagaría mediante un crédito bancario.
La tramitación de los permisos
urbanísticos comportará un plazo aproximado de entre 1 y
2 años, mientras que las obras propiamente dichas se podrían
alargar entre 2 y 3 años, periodo durante el cual el equipo seguiría
jugando en el estadio a pesar de la incomodidad para los espectadores.
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