23 de diciembre
de
2013
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO.
SUBASTA INMOBILIARIA DE HOTELES EN MADRID
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias, turismo
inmobiliario y gestión hotelera. subasta inmobiliaria de hoteles
en Madrid
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
La providencia dictada por el titular
del Juzgado Mercantil número 9 de Madrid señala el próximo
lunes a las 10 de la mañana para la celebración de la subasta
de uno de los hoteles en Madrid de la cadena Foxa, con un precio de salida
de 20 millones de euros.
El empresario Blas Herrero, propietario
de Kiss FM, pujará por el inmueble compitiendo con otras cinco ofertas
que ya han consignado los 4,6 millones necesarios para participar. De acuerdo
a la providencia del magistrado se podrán “hacer pujas por escrito
hasta el momento de celebración de la subasta y oralmente una vez
abierta la misma”.
Grupo Trome, la compañía
propietaria de los siete hoteles Foxa, cuatro de ellos en Madrid,
uno en Valladolid, , y dos centros rurales, Balneario de Carabaña
y Molino de Cantarranas, ambos en la Comunidad de Madrid–, entró
en concurso en enero de 2012. El pasado 21 de mayo el juez dictó
auto aprobando el plan de liquidación presentado por la administración
concursal; un mes después los hoteles cerraron sus puertas.
Grupo Trome acordó en 2009
refinanciar su deuda, más de 162 millones de euros, con 13 entidades
bancarias, transformando toda la deuda bancaria en deuda con garantía
hipotecaria, según las cuentas de la empresa de ese año depositadas
en Registro Mercantil. La compañía quedaba obligada por ese
contrato a vender activos en un plazo de 30 meses por valor, en total,
de 150 millones de euros. De acuerdo a esas cuentas Santander, BBVA y Caixa
son los principales acreedores.
A diez de diciembre el juzgado había
recibido por el hotel Foxa ofertas de las sociedades Asterion International
Investment junto con Ringkobing; Platinum Estates; Sularna SL; Desarrollos
Portocervo; y Abjasia Enterprise, además de la de Blas Herrero.
La oferta, indica el juez, “no está sujeta a financiación
alguna, siendo un cash deal”.
Entre las condiciones establecidas
para participar en la subasta se establece que la oferta que se presente
tiene que ser por la totalidad de los activos que se transmiten y que para
presentar mejor oferta un tercero tendría que ofrecer un importe
superior, 23 millones más el IVA correspondiente.
Blas Herrero ha presentado su propuesta
para participar en el proceso de subasta a través de la sociedad
HVB Casas. El empresario es consejero de la inmobiliaria cotizada Renta
Corporación, en concurso de acreedores, en la que participa con
un 9,8%.
El juez del concurso de Grupo Trome
autorizó a finales del pasado mes de octubre la enajenación
de otros hoteles de la compañía a favor de Banco Popular
y de Buildingcenter, inmobiliaria de CaixaBank.
El magistrado autorizó la
enajenación del Hotel Foxa de Valladolid y el edificio Batanes Tres
Cantos, por un precio total de 30,4 millones de euros a favor de Banco
Popular (22 millones el hotel de Valladolid y 8,4 millones el de Tres Cantos).
Yel edificio de oficinas Foxa 25, en Madrid, a favor de Buildingcenter
por 15,3 millones de euros.
Entre las condiciones señaladas
por el auto del juez de finales de octubre se indica que en el caso de
Foxa 25 la propuesta de compra está condicionada a la inexistencia
de cargas ni obligaciones vinculados a Caixabank y que además del
precio de compraventa se procederá también a que la inmobiliaria
de Caixabank asuma hasta un máximo de 750.000 euros en concepto
de Impupesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza
Urbana.
|
