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29 de noviembre
de 2013
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INMOBILIARIO.
LA HIPOTECA PARA COMPRAR INMUEBLES DE ADIF
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com del Project finance y financiación inmobiliaria.
La hipoteca para comprar inmuebles de Adif. El convenio bancario se enmarca
dentro del plan de racionalización de activos de Adif para "generar
ingresos y reducir costes".
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción
inmobiliaria
Banco Santander y Adif han suscrito
un convenio para facilitar el acceso a la financiación de aquellos
particulares y empresas que quieran adquirir activos inmobiliarios del
gestor de infraestructuras ferroviarias. En concreto, Santander ofrece
una hipoteca con un tipo de interés de partida de euribor más
un 3%, con un plazo máximo de amortización de 30 años
y una cobertura del importe del inmueble del 80%. El tipo de la hipoteca
puede reducirse hasta euribor más un 2% si el comprador adopta un
paquete de vinculación con la entidad bancaria (domiciliación
de nómina y recibos domésticos, tarjetas de crédito,
etc.)
El convenio con Santander se enmarca
dentro del plan de racionalización de activos de Adif para "generar
ingresos y reducir costes". Según el gestor del tráfico ferroviario,
dicho plan incluye tres tipos de medidas: "puesta en valor del patrimonio
inmobiliario de la entidad que no forma parte sustancial e imprescindible
de su actividad, mediante su alquiler o venta; ofrecer a los actuales inquilinos
de viviendas de titularidad de Adif pasar a ser propietarios, y optimizar
el uso de los espacios y dependencias de carácter interno". Adif
precisa que en el primero de esos capítulos el plan incluye 1.500
propiedades (viviendas, locales, garajes, trasteros, solares, almacenes,
muelles, estaciones en desuso, etc.) repartidas por todo el territorio
español. De esa cifra, 800 se están poniendo a la venta mediante
subastas públicas, y 700 mediante ofertas de compra a sus actuales
inquilinos.
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