25 de noviembre
de
2013
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO.
SUBASTA DEL IVIMA DE 22 PROMOCIONES DE VIVIENDAS EN ALQUILER QUE LA COMUNIDAD
DE MADRID
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Subasta
del IVIMA de 22 promociones de viviendas en alquiler que la Comunidad de
Madrid
Herramienta práctica
> Guías prácticas:
urbanismo.
Ni una sola oferta en la subasta
celebrada para adjudicar 22 promociones de viviendas en alquiler que la
Comunidad de Madrid ha sacado a la venta a través del Instituto
de Vivienda de Madrid (Ivima), según varios medios. A la puja por
los 1.500 inmuebles, a la venta con un precio inicial de 67 millones de
euros, acudían siete fondos de inversión: Guidebridge Capital
S.L, Livorno Inversores S.A, Colfin Residential Madrid S.A, Fidere Comunidad
S.L.U, Azora Gestión SGIIC S.A, Greenwood Global INC y Talus Real
Estate S.L.
El 70% de las viviendas incluidas
en este lote están en régimen de alquiler mientras que el
restante 30% es alquiler con opción a compra. Las fuentes consultadas
por este diario aseguran el motivo de la falta de ofertas es que las rentas
que pagan los inquilinos son muy bajas lo que ha echado para atrás
a los inversores.
El consejero de Transportes, Infraestructuras
y Vivienda, Pablo Cavero, esperaba que por estos activos se pagasen primas
superiores al 20%, como ya sucedió en el mes de agosto con otro
paquete de 32 promociones por el que el grupo Goldman Sachs-Azora pagó
201 millones por casi 3.000 viviendas, un 20% más que el precio
inicial fijado.
"Esperemos que en la subasta final
que se producirá a finales de noviembre también paguen primas
superiores al 20% como también han pagado los anteriores inversores",
fueron las palabras Cavero quien entonces insistía en que los inversores
piensan que el mercado inmobiliario madrileño "ha tocado techo".
Además, el hecho de que la
subasta haya quedado desierta también contrasta con el interés
mostrado la semana pasada por varios inversores por dos edificios de la
Comunidad de Madrid en pleno centro de la capital. En Gran Vía 18
y Gran Vía 3. Por ambos, se presentaron ofertas significativamente
superiores al precio inicial de salida sin que por el momento haya trascendido
quienes se han adjudicado finalmente los inmuebles.
Madrid se ha situado en el radar
inversor de los fondos de inversión en los últimos meses.
De hecho, estos llevan sobrevolando la capital desde comienzos de 2013
con la intención, de convertirse en los mayores caseros de Madrid.
Sin embargo, no ha sido hasta el verano cuando han comenzado a materializarse
las operaciones. Un mes antes de que Goldman Sachs adquiriera 3.000 viviendas
a la Comunidad de Madrid, el fondo Magic Real Estate Blackstone se hizo
con 1.860 pisos en alquiler repartidos en 18 promociones de la Empresa
Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS) por 128,5 millones
de euros. Una operación que incluía tres millones por la
adquisición de todos los locales comerciales (25), trasteros (2)
y plazas de aparcamiento (51) no vinculados a las viviendas que formaban
parte de la oferta...
|
