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25 de noviembre
de 2013
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
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INMOBILIARIO.
RESULTADOS DE LA SUBASTA DE CORREOS POR BNP PARIBAS REAL ESTATE
Convertir conocimiento en
valor añadido: Guía
práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. Correos subastaba
110 activos, todos ellos en desuso, repartidos por toda la geografía
española: 58 locales comerciales, 16 edificios, 4 solares, 32 viviendas
y varias plazas de garaje en desuso por los que esperaba ingresas más
de 36 millones de euros.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas : Promoción
inmobiliaria
Sólo se han vendido diez
de estos inmuebles por un importe total en torno a 1,5 millones de euros,
es decir, apenas un 4% del precio total de salida: 36,46 millones de euros.
La consultora BNP Paribas Real Estate
fue la compañía contratada por Correos para organizar la
subasta de los inmuebles, cuya descripción y precio de salida podía
consultarse en su página web. Una subasta abierta a todos los públicos
y presencial y que ha tenido lugar en las oficinas que el grupo postal
tiene en la madrileña calle Conde de Peñalver, 19. A las
10:00 de la mañana comenzaba la subasta de la primera convocatoria
donde se han cerrado seis pujas: tres locales, un solar, un edificio y
una vivienda. Las pujas, que se han realizado a mano alzada en la sala
pero también telefónicamente. Los adjudicatarios de los inmuebles
han sido quienes han realizado las pujas más altas.
El precio máximo pagado en
la primera ronda ha sido por un local de 133 metros cuadrados en Valencia,
con un precio de salida de 130.750 euros, y que ha sido adjudicado en sala
por este mismo importe.
Uno de los locales vendidos por
90.630 eurosUno de los locales vendidos por 90.630 eurosEn la segunda convocatoria,
en la que los precios de salida se rebajaban un 15% respecto al precio
inicial de salida, se han adjudicado un local, un edificio, una vivienda
y un solar en Algeciras que albergó las antiguas estaciones telegráficas
de Correos. En esta segunda ronda, el precio más alto que se ha
pagado han sido 468.000 euros por un edificio de 657 metros cuadrados en
Vilagarcía de Arousa, Pontevedra.
Han quedado desiertas las subastas
del 90% de los activos en venta. Entre ellos, algunos inmuebles emblemáticos
como las oficinas en venta en la calle Alonso Quintanilla de Oviedo. Casi
2.000 metros cuadrados de superficie y un precio de salida de 3,42 millones
de euros en primera subasta y de 2,92 millones en segunda convocatoria.
Tampoco ha encontrado comprador un edificio en Irún (Guipúzcoa)
de 1.500 metros cuadrados, con un precio de salida de 1,95 millones en
primera convocatoria y de 1,65 en segunda.
Prosigue la venta de inmuebles
“La venta de activos no termina
con la subasta, continuará durante los próximos meses”, comentan
a El Confidencial desde Correos. “Hemos recibido 30.000 consultas en la
web, 250 llamadas y hemos realizado 70 visitas presenciales por lo que
interés por estos activos es evidente”, comentan desde BNP Paribas
Real Estate, que seguirá llevando la venta de la cartera inmobiliaria
de Correos.
Y añaden que "las normas
de contratación de Correos establecen que, con carácter general,
el procedimiento de adjudicación de bienes inmuebles de Correos
será el de subasta, salvo que el Consejo de Administración
apruebe otro procedimiento que siempre deberá garantizar la concurrencia
de ofertas y el mejor interés de Correos".
Edificio en Irún cuya subasta
ha quedado desierta. El precio de salida, 1,95 millones de euros.Edificio
en Irún cuya subasta ha quedado desierta. El precio de salida, 1,95
millones de euros.La operación se enmarca en el plan estratégico
que la compañía integrada en SEPI puso en marcha a comienzos
de año para "aprovechar sus fortalezas y convertirse en el mejor
proveedor español de servicios de comunicación físicos
y electrónicos". Con ella, Correos se suma a otras empresas públicas
que han optado por las subastas para vender activos no estratégicos
y obtener recursos, como es Adif, que subastará estaciones de tren,
y Renfe, que propone pujar por trenes de la extinta Feve.
La sociedad postal busca además
obtener recursos, dado que pretende financiar los 500 millones de inversión
que su plan contempla para los próximos cinco años con recursos
propios, sin recurrir a financiación externa. Una de las vías
para generar estos recursos pasa por la desinversión de activos
en desuso, como son este lote de 111 activos inmobiliarios que suman una
superficie de 52.418 metros cuadrados.
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