NOTICIAS
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ENCUESTA |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
NUEVA LEY DEL SUELO. EL 80% DE LOS ENCUESTADOS CREEN QUE SE PILLARAN LOS
DEDOS EN SUELO URBANIZABLE.
Valor añadido:
De los 300 consultados por inmoley.com, el 80% considera que el gran problema
es el plazo de tres años para desarrollar suelo urbanizable. “No
nos da tiempo, hay que esperar a que el mercado hinche su valor para poner
ladrillos.”
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OPINIÓN/INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
NUEVA LEY DEL SUELO ESTATAL. OPINIONES
Valor añadido:
Entre las valoraciones del rústico, el efecto en el préstamo
promotor que ya no “puntúa” la plusvalía por transformación
del suelo y los plazos para poner ladrillos en base a los plazos fijados
por el planeamiento, ya veremos lo que pasa ….
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CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
¿POR QUÉ DICE LA PATRONAL QUE LOS PEQUEÑOS PROMOTORES
SE TENDRÁN QUE FUSIONAR PARA SUBSISTIR?
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Incremento de la cesión a
los municipios - de un 0%-10% a un 5%-15%, pudiendo llegar a un 20
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El nuevo sistema de valoraciones
expulsaría a los pequeños y medianos promotores, debido a
una mayor dificultad para acceder a la financiación.
Valor añadido.
El efecto de la nueva ley del suelo en materia de expropiación beneficia
directamente a las grandes promotoras relacionadas con la obra pública.
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CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. EDIFICACIÓN.
URBANISMO. VIVIENDA. ¡CORRE QUE NOS
PILLA EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN!.
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“Cuesta más vender', PERO demanda
y oferta están 'bastante ajustadas' y no existen 'stocks'.
Valor añadido:
Chicote atribuyó la aceleración de la actividad promotora
detectada por BBVA a la estrategia puesta en marcha por gran parte de empresarios
del sector, consistente en adelantar el visado de sus proyectos con el
fin de que no se vean afectados por la inminente entrada en vigor del nuevo
Código Técnico de la Edificación.
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CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
LOS PROMOTORES RECUERDAN QUE LA LIBERTAD MUNICIPAL EN LOS CONVENIOS
ES EL ORIGEN DE LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido:
El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de
España (APCE), Guillermo Chicote, acusó a algunas Haciendas
Locales de colaborar con las tramas de corrupción urbanística.
Chicote no olvidó referirse al caso Malaya y la corrupción
urbanística de Marbella. Dijo que la culpa de estos casos se debe
a la existencia de convenios urbanísticos, donde prima la discrecionalidad
de los alcaldes.
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CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
¿ES SÓLO CULPA DE LA LEY DEL SUELO QUE LOS BANCOS YA “NO
QUIERAN TANTO” A LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS?
Valor añadido: Se
pasa de 24 a 36 meses el tiempo medio de venta, los clientes de las empresas
afectadas por escándalos urbanísticos están alarmadas,
aunque los jueces todavía no han bloqueado cuentas …
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