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NOTICIAS
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| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. CONCENTRACIÓN DE LA
DEMANDA.
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Cuidado con la evolución
de precios de la vivienda de segunda mano.
Valor añadido:
En Valencia hay dos datos que son relevantes: 1) el 53,5 por ciento
del parque de los principales municipios turísticos de Valencia
es segunda residencia y 2) la mitad de la construcción en
la provincia se concentra en Valencia capital y su área metropolitana.
A pesar de que hay muchas viviendas vacías en Valencia, hay una
demanda sostenida que deja recorrido a los precios.
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| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
PROMOCIÓN. OBRA PÚBLICA.
VIVIENDA. LA OBRA PÚBLICA NO COMPENSA
EL DESCENSO EN RESIDENCIAL
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Ahora la construcción crece
con una tasa superior al PIB, si pincha la vivienda y el gobierno quiere
mantener un ritmo de empleo equilibrado, sólo puede optar por 1)
aumentar radicalmente la inversión en infraestructuras o 2)
empujar la VPO, aunque con ello desajuste aún más los precios
en residencial.
Valor Añadido: El
problema de que pinche la vivienda es que la obra pública no está
tirando lo suficiente para mantener el nivel de construcción actual.
El mercado de la vivienda supone entre el 35% y el 40% del total de construcción,
lo que le convierte en el segundo gran subsector de la construcción.
El primero en inversión es la actividad en construcción de
infraestructuras. La edificación no residencial, por su parte, cuenta
con un peso marginal entre el 20% y el 25%.
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| OPINIONES |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
LA DEMANDA REAL DE VIVIENDA.
Valor añadido: Si
la demanda especulativa está satisfecha con los seis millones de
viviendas vendidas en los últimos años, queda la demanda
real. Esta demanda real se enfrenta con unos precios elevados, pero con
una financiación más cara y más restrictiva. Si miramos
unos años atrás veremos que tanto los precios como la producción
de vivienda se han duplicado.
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