PROMOCIÓN. VIVIENDA.
CASTILLA Y LEÓN. RECONVERSIÓN
DEL STOCK DE VIVIENDAS EN VPO Y AYUDAS. Valor añadido:
Las condiciones que se imponen a los promotores para reconvertir su stock
en VPO son duras, lo que supone que se limitarán a pisos en los
extrarradios. Por un lado se impone al promotor un tamaño pequeño
(que es el que mejor salida tiene en el mercado) y por otro se fija un
precio mínimo bastante mínimo. Los límites establecidos
por la Administración son, en cuanto a la superficie, 70 metros
cuadrados más garaje y trastero para los beneficiarios menores de
36 años, y 90 metros para unidades familiares con hijo o hijos menores
o mayores en situación de dependencia adquirientes con ingresos
de hasta 6,5 veces el IPREM (527,24 euros al mes). Asimismo, se establece
un precio mínimo de 1940,96 euros por metro cuadrado, que limita,
por lo tanto, el valor de las viviendas a algo más de 175.000 euros
en el caso de las de 90 metros cuadrados ...
En cuanto de las ayudas al alquiler,
la principal novedad es que se crean ayudas a los arrendatarios de vivienda
de precio limitado y se amplían los colectivos que no necesitan
acreditar ingresos máximos. Al igual que en convocatorias anteriores,
las subvenciones se dividen en dos líneas, una para mayores de 36
años y otra para jóvenes.
En el primer caso, los beneficiarios
tienen que presentar unos ingresos familiares de entre 0,5 y 3,5 veces
el IPREM. Sin embargo, están exentos de acreditarlos los mayores
de 65 años y, como novedad, las víctimas del terrorismo,
los arrendatarios de vivienda joven o de precio limitado para familias
y las personas con discapacidad. La cuantía de estas subvenciones,
de las que, según Silván, se han beneficiado ya más
de 59.000 familias llega al 40 por ciento.
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