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PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
MADRID. OTRO LEASE BACK.
Valor añadido:
No para de firmarse importantes operaciones de lease back de las que venimos
informando. En este caso se trata del Sabadell en la calle Serrano, donde
el proceso de due diligence es sencillo y está prácticamente
acabado. Comprador y vendedor se han encontrado en la rentabilidad
pues se estiman unas rentas sobre el inmueble de más del 6,5% en
un momento en el que el mercado no alcanza estas rentabilidades. Otra duda
ha sido el plazo del arrendamiento principal, que se queda justo en diez
años …
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PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
EL "SALE & LEASEBACK" SE DISPARA POR LA CRISIS.
-
Además del BBVA o Barclays,
las Cajas, a través de ASCI van a desarrollar un equipo de trabajo
para que evalúe los proyectos “sale
and lease back” para aquellas cajas que quieran
vender su red de sucursales y seguir como arrendatarios.
Valor añadido:
En Francia hay un inversor que se están haciendo con cientos de
locales en sale & lease back (el vendedor se queda como arrendatario),
pero en España se han cerrado importantes operaciones recientemente
en Madrid y en Barcelona y otras se están negociando …
Deka. Barclays vendió su
sede en la capital catalana, situada en el número 45 de Passeig
de Gràcia. El importe de la operación se ha situado en alrededor
de los 20 millones. Según Expansión, el comprador fue la
Fundación Privada Vila Casas, presidida por Antonio Vila Casas,
ex accionista del grupo farmacéutico Almirall y copropietario de
Torre Agbar. El paquete de activos vendido por Barclays comprende la planta
baja, la primera y la segunda altura del edificio. Barclays seguirá
ocupando las tres plantas del inmueble, ya que se trata de una operación
de sale & lease back, es decir, venta de un activo inmobiliario a inversores
para seguir como inquilino. El acuerdo incluye el arrendamiento del edificio
por parte del banco por un periodo de veinte años. La compraventa
ha sido intermediada por la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle.
Respecto a las Cajas de Ahorro,
Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI) ya ha echado
a andar. Por el momento, son 23 entidades de las 42 que forman parte de
Ahorro Corporación, las que ya han optado por ceder promociones
inmobiliarias o suelo urbanizable al nuevo vehículo. La nueva empresa
de inversión cuenta ya con más de 3.000 millones de euros
bajo gestión.
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