ARRENDAMIENTOS URBANOS

ARRENDAMIENTOS. VIVIENDA. CATALUÑA. EL FRACASADO DECRETO DE AVAL DE ALQUILERES. DECRET D’AVALLOGUER. CATALUÑA PAGA CON DINERO PÚBLICO LOS IMPAGADOS DE ALQUILER.

Ninguna aseguradora ha querido garantizar las rentas.
No hay precedente legal en el que una administración pública pague los impagados de los particulares.
Se incluye el Decreto 54/2008 a texto completo.

Valor añadido: Modificación del Decreto 54/2008, de 11 de marzo que establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas, con el fin de favorecer y fomentar la puesta en el mercado de viviendas en régimen de alquiler (DOGC de 13 de marzo de 2008). Ninguna aseguradora ha querido garantizar las rentas y para sorpresa de todos, la Generalitat asume directamente el riesgo de impago de 6 meses, pero impone limitaciones para limitar el fraude tales como los antecedentes judiciales, y así evitar avalar a los morosos profesionales. Esta medida ha sido calificada por los expertos consultados como un despropósito, pues no se sostiene que el dinero público asuma un riesgo que las aseguradoras se han negado a aceptar (no solo en Cataluña, sino al propio Ministerio de Vivienda en su fracasado plan de alquiler). No hay precedente legal en el que una administración pública pague los impagados de los particulares. Es claramente una medida electoralista que no entra en la reforma estructural del alquiler, que sería la inspección de las viviendas en alquiler y la agilización de la justicia, que tarda en un desahucio hasta dos años, cuando en toda Europa es cuestión de 2 meses.
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