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CONFIDENCIAL
ARRENDAMIENTOS. PROMOCIÓN. VIVIENDA. SEGUIR CON UN MINISTERIO DE VIVIENDA SIN COMPETENCIAS.
  • El sector está perplejo por tratarse de la tercera Ministra en cuatro años y por ser una persona desconocida en el sector, con un perfil más teórico que práctico.
  • Si el nuevo Ministerio de Vivienda sigue adelante con la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil, deberá dar respuesta al plazo arrendaticio (cinco años es muy social pero excesivo) y a la injusticia de la renta antigua (en especial los contratos posteriores al 94 con sometimiento erróneo al régimen anterior).
  • Otros retos serán la entrada de los fondos en la vivienda para alquiler y una mejor regulación fiscal para el arrendamiento con opción de compra (de momento sólo está previsto incluirlo en el nuevo Plan de Vivienda).
Valor añadido: La idea original era volver a unificar Fomento con Vivienda pero, según fuentes consultadas, Andalucía no quiso perder el control de las infraestructuras. Así que se mantiene un Ministerio sin atribuciones definidas, sin voz propia para negociar ayudas financieras con los promotores, enfrentado con las Comunidades por razón de competencia y con la misión de aguantar el chaparrón por el seguro incumplimiento de las prometidas “escasas” 100.000 VPO anuales. Difícilmente se puede pedir al sector que espere 100 días a la vista del nivel de concursos de acreedores en promotoras y constructoras.  
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