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NOTICIAS
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9 de septiembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
CONSTRUCCIÓN,
LA FISCALIDAD MUNICIPAL IMPIDE LA RECUPERACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
Valor añadido:
construcción, la fiscalidad municipal impide la recuperación
de la construcción. Guía práctica inmoley.com relacionada:
fiscalidad inmobiliaria y promotor inmobiliario. ¿Se imaginan que
un pueblo donde hay una fábrica cobrase impuestos por fabricar?.
Pues es lo que hacen con la construcción. El constructor fabrica
casas y antes de poner un ladrillo ya tiene que pagar por licencias urbanísticas
e impuestos locales de construcción. Para hacer una casa necesita
de un arquitecto, pero esto no basta, el proyecto del arquitecto lo tiene
que visar el colegio de arquitectos. Este proyecto visado vuelve a ser
“visado” por la Gerencia de Urbanismo para dar la licencia de obra. Cuando
se vende el piso hay que pasar por el notario, pero la escritura del notario
la supervisa el registrador de la propiedad. En todo este proceso hay que
ir con el bolsillo bien abierto, pagando por cada paso burocrático
y esto repercute en el consumidor. Claro que si hay un beneficio está
la plusvalía municipal y la vivienda paga IBI aunque no reciba ni
un solo servicio municipal, como sucede en las urbanizaciones. Pero si
esto fuese lo único no estaríamos mal. El problema es que
a los ayuntamientos esta sangría les parece poco y basta con leer
los convenios urbanísticos para comprobar los abusos a los que se
somete a los constructores y promotores para conseguir una recalificación,
que dicho sea de paso va contra el plan general. Y luego están los
que todavía quieren más y cuando llegan las sentencias por
demolición por haber construido con licencias urbanísticas
ilegales que ellos mismos han dado hacen negocio a cambio de no ejecutarlas.
Y por último los que directamente financian a sus organizaciones
y a sus propios bolsillos a través del urbanismo.
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NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO
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DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS.
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Modo de uso
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En la tabla
de la izquierda encontrará los apartados en que se clasifican
las noticias |
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Al acceder a cualquiera
de estos apartados, encontrará:
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derecho de cada apartado aparecerá
HEMEROTECA/Revista
de prensa,
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de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
por su importancia.
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Pulsando Arrendamientos
A la derecha verá:
TODA LA PRENSA
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Sintesis de prensa / periódicos
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Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente
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tienen derecho gratuitamente a que se les
amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin,
inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos,
promotores, etc.).
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de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.) y amplia la noticia. |
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detectar
oportunidades
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anticiparse
al desarrollo del mercado del suelo
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3
estar
prevenido de todas aquellas actuaciones legales
que puedan afectar a su negocio
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Detectar oportunidadesde negocio. |
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Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
| 6 |
Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
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constantemente. |
Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
herramientas de gestión de suelo y análisis de viabilidad
de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
Promotores, constructores, agentes
inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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