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ARRENDAMIENTOS, VIVIENDA PROTEGIDA VPO Y MOVILIDAD LABORAL
Valor añadido: Arrendamientos, vivienda protegida VPO y movilidad laboral. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. En una jornada específica organizada por inmoley.com con expertos inmobiliarios y de vivienda para analizar la situación actual del mercado de VPO se han escuchado diferentes propuestas, desde el tratamiento fiscal de la VPO a la apuesta del alquiler para mejorar la movilidad laboral, pasando por la adjudicación de VPO en propiedad a adjudicatarios que pasan a situación de desempleo. Cada vez se debate más abiertamente la cuestión fiscal, en especial la aplicación a todas las viviendas protegidas de alquiler del IVA del cero por ciento, neutralidad impositiva del IVA, para que éste no sea un coste añadido, lo que permitiría reducir el precio de los alquileres y dinamizar el mercado. Y en todo caso el trato fiscal en el IRPF que aunque por poco tiempo, mantiene privilegios para la adquisición de una vivienda en propiedad, pero no para el alquiler. En lo que si hay unanimidad es en eliminar las desigualdades para poder acogerse a los beneficios fiscales de exención en el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. El problema es que hay viviendas protegidas que sí pueden acogerse, mientras que las viviendas con protección pública no gozan de este trato fiscal favorable, con el agravante de que mantienen las mismas limitaciones que las viviendas protegidas que sí gozan de la exención. Respecto a los impuestos municipales, para la determinación del IBI se debería tener en cuenta el precio máximo de venta de las viviendas protegidas y no el valor catastral, dado que este último puede ser superior al primero. Actualmente la determinación del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) de las viviendas protegidas se realiza tomando como referencia el valor catastral. Se llegó a dos posiciones comunes: VPO sólo en alquiler para favorecer la movilidad laboral y proteger a los adjudicatarios de VPO que quedan en paro.
 
 

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