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3 de septiembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA.
¿INMOBILIARIAS QUE SE FINANCIAN CON BONOS?
Valor añadido:
Financiación inmobiliaria. ¿Inmobiliarias que se financian
con bonos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación
inmobiliaria. El sector está mirando con lupa la iniciativa de una
inmobiliaria que va a financiarse canjeando deuda por activos. Si esta
operación tiene éxito, y es una opción arriesgada,
las inmobiliarias podrán decir que han visto la luz al final del
túnel porque podrán refinanciarse saltándose a los
interlocutores actuales. Con estas emisiones de bonos convertibles se conseguirá,
por un lado, el saneamiento financiero de la sociedad, al incorporarse
nuevos activos que exceden de la deuda global de la misma, y al mismo tiempo
dar acceso a nuevos accionistas que propicien estabilidad y contribuyan
a la mejora de la operativa de la sociedad. Los bonos convertibles son
títulos de renta fija que se pueden transformar en valores de renta
variable. El cambio se suele hacer por títulos de la nueva sociedad,
que emite los bonos, pero no siempre. Son valores de renta fija con vencimiento
de uno a dieciocho meses e inferior a los 10 años. Cuando tienen
menos de 18 meses se llaman letras o pagarés y cuando se emiten
a un plazo superior a los 10 años se denominan obligaciones .Emitido
por una entidad pública o privada. En general se emiten al portador
y son negociables en bolsa. Cuando un inversor compra un bono conoce ya
la rentabilidad que va a obtener durante los años de vida del bono.
Este interés lo cobrará cada 6 meses, una vez al año
o al final de la vida de la emisión, es decir, que le devolverán
en ese momento el dinero que prestó al principio y todos los intereses
acumulados en los años. Estos bonos, donde el emisor lo paga todo
al final, se llaman bonos cupón-cero. En otros países a todos
los activos de renta fija con plazo superior a un año se les llama
bonos.
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las noticias |
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Al acceder a cualquiera
de estos apartados, encontrará:
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de prensa,
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pulsando sobre el mismo encontrará una serie
de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
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A la derecha verá:
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Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente
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amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin,
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detectar
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al desarrollo del mercado del suelo
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3
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Detectar oportunidadesde negocio. |
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Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
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actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
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Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
herramientas de gestión de suelo y análisis de viabilidad
de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
Promotores, constructores, agentes
inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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