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NOTICIAS
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3 de septiembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA:
LAS
CAJAS METEN EL INMOBILIARIO BAJO LA ALFOMBRA.
Valor añadido: Financiación
inmobiliaria: las cajas meten el inmobiliario bajo la alfombra. Guía
práctica inmoley.com relacionada financiación inmobiliaria.
Permítase la licencia pedagógica de simplificar la utilización
de vehículos de activos inmobiliarios como un sistema de “esconder
bajo la alfombra” los activos inmobiliarios que afean los balances de las
Cajas de Ahorro. El interés de las entidades financieras en este
tipo de vehículos reside en que los activos inmobiliarios salen
de sus balances, figurando en el de la nueva sociedad, reduciendo su exposición
al sector y recuperando parte de las provisiones vinculadas. La ventaja
de este sistema consiste en que, al trasladar los activos inmobiliarios
a un nuevo vehículo, los bancos y las cajas pueden sacarlos del
balance y, por lo tanto, recuperar una parte de las provisiones por este
concepto. La única condición es que el traspaso no equivalga
a más del 20% de la sociedad tenedora. Tampoco debe ser inferior
al 5% para evitar la doble imposición por dividendos. En uno de
los casos hay una cartera de activos valorada en 200 millones de euros.
Un 40 por ciento está formada por suelo (unos 220.000 m2). El resto
son promociones en curso y en fase de venta, equivalentes a 240.000 m2
edificables (50.000 m2 son de obra terminada). En los talleres de trabajo
hay que sacar punta a que se valorarán cada uno de los activos aportados
a precios del momento en que se aporten por lo que no es descartable que
se produzca una depreciación del activo en el momento de la aportación
que tendría su impacto en el balance.
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NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO
inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS.
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Modo de uso
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| 1 |
En la tabla
de la izquierda encontrará los apartados en que se clasifican
las noticias |
Ejemplo:
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| 2 |
Al acceder a cualquiera
de estos apartados, encontrará:
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los títulos de
las noticias e informes exclusivos elaborados
por inmoley.com desde su fundación (2000).
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Este archivo tan completo es accesible libremente
por los abonados.
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Ejemplo:
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| 3 |
En el ángulo superior
derecho de cada apartado aparecerá
HEMEROTECA/Revista
de prensa,
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pulsando sobre el mismo encontrará una serie
de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
por su importancia.
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Ejemplo:
Pulsando Arrendamientos
A la derecha verá:
TODA LA PRENSA
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Sintesis de prensa / periódicos
/ agencias
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en
tiempo real...
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pulsar
aquí
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| 4 |
Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente
amplias, los abonados que hayan contratado una opción
AMPLIABLE
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tienen derecho gratuitamente a que se les
amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin,
inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos,
promotores, etc.).
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| inmoley.com contacta con las fuentes
de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.) y amplia la noticia. |
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Este acceso tipo DEMO,
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está reservado para los abonados. |
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de inmoley.com y de otros medios de prensa, actualizados cada hora,
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así como enlaces a informaciones adicionales.
Este servicio se puede complementar con asesoramiento
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Información inmobiliaria
en
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información profesional,
no
periodística
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1
detectar
oportunidades
de negocio
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2
anticiparse
al desarrollo del mercado del suelo
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3
estar
prevenido de todas aquellas actuaciones legales
que puedan afectar a su negocio
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ESENCIAL DEL DÍA > |
| PRENSA
DIARIA > |
| FLASHES> |
| ACTUALIZACIÓN
HORARIA> |
| AMPLIACIÓN
DE NOTICIAS > |
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noticias
contrastadas con las fuentes. |
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ampliables gratuitamente (según
opción elegida). |
| 3 |
con asesoramiento
legal continuado (según opción elegida). |
| 4 |
Detectar oportunidadesde negocio. |
| 5 |
Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
| 6 |
Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
| 7 |
inmoley.com actualiza la información
constantemente. |
Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
herramientas de gestión de suelo y análisis de viabilidad
de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
Promotores, constructores, agentes
inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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