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21 de septiembre de
2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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EDUCATIVO inmoley.com
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FINANCIACIÓN INMOBILIARIA.
¿POR QUÉ OBLIGAN LOS BANCOS A VENDER A REYAL URBIS SUS MEJORES
ACTIVOS?
Valor añadido: Financiación
inmobiliaria. ¿Por qué obligan los bancos a vender a Reyal
Urbis sus mejores activos?. Guía práctica inmoley.com relacionada:
Project finance y financiación inmobiliaria. En un taller de trabajo
hay que analizar que cuando los bancos acreedores de una sociedad renegocian
su financiación lo primero es forzarla a vender sus mejores inmuebles.
La razón es clara: reducen la deuda y se preparan para el caso de
una situación hipotética de concurso. Para el deudor es el
peor escenario posible porque debido a la caída de los precios de
los inmuebles, la promotora inmobiliaria se ve obligada a malvender sus
mejores activos. En este caso, Santander y Banesto son los principales
acreedores de la inmobiliaria en un crédito sindicado de 3.000 millones
de euros y hasta ahora su actitud ha sido de ayuda, pero la prensa económica
sostiene que la refinanciación se ha complicado y que Reyal Urbis
había dado un mandato para vender dos bloques de oficinas, un centro
comercial y varios hoteles. Según estas fuentes, se trataría
del centro comercial ABC de la calle Serrano de Madrid, los edificios de
oficinas de Marcelo Spínola, de Torrelaguna , el Parque Empresarial
Urbis Centre de Pozuelo de Alarcón y el Parque Empresarial
Urbis Centre de Pozuelo de Alarcón, Madrid. También hay que
analizar en taller de trabajo el problema sobrevenido en la refinanciación
por la imposibilidad de cumplir las perspectivas de mejoría en plazo
y que obliga a apuntar hacia 2012. Estas circunstancias dificultan la necesidad
de revertir unas pérdidas de 875 millones en 2008.
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Modo de uso
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de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
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Detectar oportunidadesde negocio. |
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Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
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Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
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Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
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de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
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inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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