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SEPES Y SOCIEDADES DE SUELO EUROPEAS.
Valor añadido: Sepes y sociedades de suelo europeas: Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y polígonos industriales. Si se compara el presupuesto y la inversión en suelo del Sepes con el resto de empresas de suelo europeas resulta que España no promueve suelo del mismo modo. Esto a pesar de que el Consejo de Ministros haya aprobado recientemente que la Entidad Estatal del Suelo (Sepes) invierta 1.357 millones de euros en actuaciones estratégicas de carácter industrial, residencial y de servicios. En cuanto a la actividad industrial y económica el Sepes apoyará aeropuertos y centros logísticos, tales como las previstas en Gran Canaria o Badajoz. Y en cuanto a la revitalización y recuperación de las zonas urbanas obsoletas, con un especial compromiso en aquellos suelos en los que la Administración General del Estado tiene alguna propiedad. Pero hay sombras, como la falta de un gran parque de viviendas de alquiler o la necesaria colaboración entre el sector público y el privado. En este sentido esta semana se analizará una propuesta de CiU que prevé que puedan construirse viviendas destinadas al alquiler "low cost" sobre suelo mayoritariamente público, mediante una fórmula mixta, de manera que la propia constructora gestionaría los arrendamientos y una entidad pública garantizaría el cobro de las rentas. Según Ciu, si este plan entra en funcionamiento, se podrían construir "hasta 100.000 viviendas al año", de entre 50 y 90 m2, a precios para los arrendatarios de entre 250 y 375 euros mensuales. La fórmula que propone CiU no es que los promotores  compren el suelo, sino que los propietarios de estos terrenos, sean públicos o privados, cedan el derecho de uso durante un periodo de 10 a 25 años. Es decir, que entidades públicas como el SEPES se posicionen en más suelo y compartan su gestión con promotores privados, cooperativas, promotoras municipales, etc. Con el presupuesto actual y con el suelo del que dispone a día de hoy SEPES, tras el fiasco de la compra de suelo a los promotores, es inviable un plan así.

 

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