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TURISMO INMOBILIARIO, VIVIENDA. SEGMENTACIÓN DE LA DEMANDA DE SEGUNDA RESIDENCIA
Valor añadido: Turismo inmobiliario, vivienda. Segmentación de la demanda de segunda residencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, promoción de segunda residencia, marketing inmobiliario, promotor inmobiliario. La frase de moda en toda la costa ha sido: baje de los 200.000 euros. El problema es que cuesta bajar este umbral, tanto por el coste de compra (segunda mano) como por el alto coste del suelo como factor determinante para la subida del precio de la vivienda (venta de obra nueva). El siguiente segmento, el de los 400.000 euros está todavía más paralizado. En el taller de trabajo recordar que las características del mercado inmobiliario son segregación, segmentación y relaciones entre oferta y demanda. Sirva de ejemplo la costa catalana y el exceso de oferta en zonas como Salou. Es la zona de mayor caída de precios, casi un 10%, pero los expertos lo consideran insuficiente y la prueba es que la segmentación de la demanda se concentra en un producto por debajo de 200.000 euros. A partir de este límite la demanda no existe. ¿Qué hacer?. ¿Asumir que es un producto revalorizado por la burbuja inmobiliaria y que debe corregirse mucho más?. Si se comparan los precios de compra hace dos años de estos apartamentos de playa y los precios actuales el desplome es muy superior a lo que reconocen las estadísticas, pero ¿es suficiente?, ¿seguirá bajando?, ¿cuánto, un año más?.
 
 

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