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OBRA PÚBLICA.  SOBRECOSTES EN LAS OBRAS PÚBLICAS
Valor añadido: Obra pública.  Sobrecostes en las obras públicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Aumentan las bajas temerarias y sobrecostes. Algunas empresas pujan de forma agresiva porque esperan renegociar el contrato a posteriori cuando sea demasiado costoso para la Administración reemplazarlas (lo cual provoca sobrecostes). Las empresas bajan el precio de licitación de las obras para sumar más puntos en la propuesta económica, pero luego resulta que lo que restan lo piden a través de modificados. A veces, en la adjudicación de un contrato de obras públicas la Administración recibe una oferta con un precio muy bajo. Aunque este precio tan bajo puede ser debido a que la empresa tenga unos costes bajos, o a que incurra en errores de estimación que la misma empresa (y no la Administración) deberá soportar, muy a menudo esta oferta responde a un comportamiento estratégico de la empresa en la subasta. Este comportamiento estratégico puede ser debido a distintos factores, por ejemplo, que la empresa se encuentra en una mala situación financiera, e intenta sobrevivir mediante una estrategia (oferta) agresiva y arriesgada. Esta estrategia de arriesgarse puede ser óptima para una empresa en concurso de acreedores. En cambio, adjudicar el proyecto a una empresa insolvente con una alta probabilidad de quiebra no es óptimo para la Administración puesto que la quiebra de la empresa adjudicataria le genera importantes costes: retrasos en la finalización del proyecto, costes de litigación, el coste del nuevo proceso de adjudicación, etc. A estas ofertas de bajo precio que conllevan una elevada probabilidad de quiebra de la empresa adjudicataria, y por lo tanto la no finalización de la obra, se las conoce como bajas temerarias. Las bajas temerarias son un problema importante especialmente en el sector de la construcción en el cual es fácil cerrar y reabrir un negocio debido a que casi cualquier actividad puede ser subcontratada. Para proyectos de pequeño y mediano tamaño el problema se agrava, puesto que el mercado potencial de constructoras es grande, y se tiene poca información sobre cada una de ellas. 
 
 

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