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6 de julio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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VIVIENDA, ANDALUCÍA,
¿POR
QUÉ NO FUNCIONA EL PLAN PARA QUE LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS RECONVIERTAN
A VPO?
Valor añadido: Vivienda,
Andalucía. El Plan para que los promotores inmobiliarios reconviertan
a VPO. Curso inmoley.com relacionado: vivienda protegida y promotor inmobiliario.
De momento el plan no funciona y hay poco interés por parte de los
promotores. Es muy importante durante los talleres de trabajo analizar
porqué los promotores no reaccionan a estos planes: desventajas
económicas, tamaño de vivienda, localizaciones de vivienda,
desconfianza en los cobros a adjudicatarios de listas no controladas por
el promotor, la imposibilidad de que los bancos financien VPO, la falta
de ajuste técnico de la vivienda con los requisitos de VPO. El decreto
por el que se modifica el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012
y se adapta al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012
ha sido publicado esta semana en el Boletín Oficial de la Junta
de Andalucía (BOJA), de forma que el plan andaluz, con esta adaptación,
flexibiliza los requisitos de conversión de vivienda libre a protegida,
aumentando de 70 a 90 m2 el límite máximo de superficie exigido.
De esta forma, la adaptación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo
2008-2012 al plan estatal potenciará la recalificación de
promociones completas de viviendas protegidas para venta como VPO en alquiler
y viceversa y permitirá al empresario adecuar sus inmuebles protegidos
en venta a los programas de alquiler o alquiler con opción a compra,
siempre que no se haya seleccionado previamente a los adjudicatarios o
que habiéndolo finalizado no existan adjudicatarios para las viviendas,
según el decreto de modificación del Plan Concertado para
adaptarse al estatal, donde se destaca que en esos supuestos las promociones
se podrán acoger a una serie de ayudas.
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