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NOTICIAS
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31 de julio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
FINANCIACIÓN INMOBILIARIA.
SALE & LEASE BACK
Valor añadido: Financiación
inmobiliaria. Sale & lease back. Guía práctica inmoley.com
relacionada: leasing y lease back. Financiación inmobiliaria y lease
back. El Pastor vende 105 oficinas y obtiene 106,5 millones de euros en
plusvalías. El Banco Pastor ha vendido ya 105 de los 160 inmuebles
de los que piensa desprenderse para permanecer en ellos como inquilino,
la mayoría de los cuales son oficinas, una operación por
la que ha obtenido 221,3 millones de euros, de los que 106,5 millones son
plusvalías. La operación se ha diseñado bajo el formato
de sale and lease back. Este sistema supone la venta de los inmuebles a
un tercero y el posterior arrendamiento. Es decir, que las operaciones
no tienen por qué verse afectadas (al menos en el corto plazo) mientras
que se obtiene un flujo de caja importante. Este tipo de operaciones está
alcanzando una notoriedad cada vez mayor en el mercado, ya que constituyen
una fórmula de financiación que es compatible con la continuación
de la actividad y, por lo tanto, no erosiona el fondo de comercio de la
compañía. Además, permite liberar recursos del inmovilizado
y destinarlos a la actividad productiva. Adicionalmente, al ser habitualmente
los compradores empresas especializadas en gestión inmobiliaria,
la gestión del patrimonio se realiza de forma más eficiente
que cuando hay que hacerla desde la propia empresa. La situación
de arrendamiento es además ventajosa en términos fiscales,
ya que frente a la gravosa amortización del inmovilizado en propiedad,
se pasa a una situación en la que los gastos están tratados
beneficiosamente (ajustándose siempre a un conjunto de condiciones,
que en estos casos se cumplen: duración mínima de 10 años
del contrato de arrendamiento, condición de empresario o profesional
del arrendatario y afección del inmueble a la actividad).
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NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO
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DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS.
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Modo de uso
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| 1 |
En la tabla
de la izquierda encontrará los apartados en que se clasifican
las noticias |
Ejemplo:
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Al acceder a cualquiera
de estos apartados, encontrará:
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los títulos de
las noticias e informes exclusivos elaborados
por inmoley.com desde su fundación (2000).
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Este archivo tan completo es accesible libremente
por los abonados.
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Ejemplo:
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| 3 |
En el ángulo superior
derecho de cada apartado aparecerá
HEMEROTECA/Revista
de prensa,
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pulsando sobre el mismo encontrará una serie
de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
por su importancia.
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Ejemplo:
Pulsando Arrendamientos
A la derecha verá:
TODA LA PRENSA
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Sintesis de prensa / periódicos
/ agencias
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en
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Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente
amplias, los abonados que hayan contratado una opción
AMPLIABLE
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tienen derecho gratuitamente a que se les
amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin,
inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos,
promotores, etc.).
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| inmoley.com contacta con las fuentes
de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.) y amplia la noticia. |
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Este acceso tipo DEMO,
no permite visualizar el contenido de las noticias actualizadas, lo que
está reservado para los abonados. |
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Los abonados tienen acceso
a una página "del día"
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que comprende conjuntamente todas las noticias exclusivas
de inmoley.com y de otros medios de prensa, actualizados cada hora,
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Este servicio se puede complementar con asesoramiento
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Información inmobiliaria
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periodística
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1
detectar
oportunidades
de negocio
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2
anticiparse
al desarrollo del mercado del suelo
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3
estar
prevenido de todas aquellas actuaciones legales
que puedan afectar a su negocio
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| INFORMACIÓN
ESENCIAL DEL DÍA > |
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DIARIA > |
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DE NOTICIAS > |
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noticias
contrastadas con las fuentes. |
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ampliables gratuitamente (según
opción elegida). |
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con asesoramiento
legal continuado (según opción elegida). |
| 4 |
Detectar oportunidadesde negocio. |
| 5 |
Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
| 6 |
Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
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inmoley.com actualiza la información
constantemente. |
Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
herramientas de gestión de suelo y análisis de viabilidad
de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
Promotores, constructores, agentes
inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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