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21 de julio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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CENTROS COMERCIALES, CASTILLA
LEÓN, IKEA EN VALLADOLID: PONIENDO
A PRUEBA A LOS INVERSORES EXTRANJEROS
Valor añadido:
centros comerciales, Castilla León, Ikea en Valladolid: poniendo
a prueba a los inversores extranjeros. Guía práctica inmoley.com
relacionada: centros comerciales. El Gobierno regional alega que falta
de espacio comercial en la Zona Básica de Valladolid (con 78.853
m2). No obstante, le ha planteado a Ikea la posibilidad de presentar otro
proyecto de sólo 18.925 m2, frente a los 62.059 metros solicitado
inicialmente por Ikea. La superficie que propone la Junta es la que resta
del conjunto del espacio comercial disponible tras la aprobación
de los expedientes de Viapark (18.164 metros, también en Arroyo
de la Encomienda), Geinsol en Valladolid (28.381), un supermercado Lupa
en Tudela de Duero (998 metros) y un Mercadona en Laguna de Duero (1.497
metros). La junta de Castilla León denegó e proyecto de Ikea
en Arroyo de la Encomienda por falta de espacio comercial en la Zona Básica
de Valladolid pero dijo a Ikea como diría que sí. Algo así
como acepta ahora menos metros y luego ya ampliarás, pero Ikea sostiene
que su plan comercial en la Comunidad “sólo es viable tal y como
se ha planteado desde un principio” y asegura que no es posible “replantearlo”.
Propuesta de la Junta : readaptar su proyecto y comenzar a construir por
los algo más de 18.000 m2 libres -en ellos cabrían los 6.821
de tienda y otros espacios-, una vez que el vicepresidente segundo y consejero,
Tomás Villanueva, autorizó las licencias a las otras
cuatro solicitudes presentadas antes que Ikea y que esperaban resolución
(18.164 m2 para Viapark en Arroyo de la Encomienda; 28.381 para Geinsol,
en Valladolid; 998,81 para Lupa, en Tudela, y 1.497 para Mercadona en Laguna
de Duero), explicó el director general de Comercio, Carlos Teresa,
quien recordó que sólo era posible autorizar hasta un máximo
de 67.966,27 metros.
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
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Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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