| 12 de junio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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CENTROS COMERCIALES,
RENEGOCIACIÓN DE RENTAS A LA BAJA
Valor añadido: Centros
comerciales. Gestión de arrendamientos de centros comerciales. El
problema de la bajada de rentas en los centros comerciales es que la renta
tiene una parte fija y otra variable en función de las ventas. En
el caso del arrendamiento, se incentiva mediante la concesión de
periodos de carencia (meses de alquiler en los que el inquilino no paga
rentas), ayudas en las obras de implantación o la congelación
de rentas. La renegociación de los contratos de arrendamiento a
los plazos demandados por el mercado o el juego de las carencias, pueden
repercutir directamente en las posibilidades de comercialización
del activo y en su valoración con mayor significación que
en otros momentos del mercado.
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