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22 de mayo de 2009
BARCELONA, MERCADO DE OFICINAS
Valor añadido: La
entrega de nuevos proyectos ha engrosado el parque de oficinas de la ciudad
en 193.000 m2, de los cuales el 80% se ha incorporado al mercado como superficie
disponible, principalmente en la Periferia y en el distrito 22@.
El incremento de un punto y medio de la tasa de disponibilidad durante
el último trimestre no ha afectado a ninguna zona en particular,
aunque siguen habiendo fuertes disparidades por subzonas. El descenso de
las rentas ha sido hasta ahora contenido, con una bajada moderada. El futuro
debilitamiento de la demanda y la creciente oferta de edificios de oficinas
ejercerán una mayor presión sobre las rentas. El volumen
total de inversión en 2008 alcanzó 1.056 millones de euros,
una reducción del 46% respecto a las cifras del 2007. La falta de
financiación y las expectativas de crecimiento negativo de la economía
española han sido los principales inconvenientes para generar confianza
y facilitar más transacciones, a la par que las expectativas de
los vendedores.
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