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19 de mayo de 2009
INMOBILIARIO, GRACIAS
A CIU SE REBAJA EL IVA DEL ARRENDAMIENTO CON
OPCIÓN DE COMPRA QUE EL SECTOR NI SIQUIERA
PIDIÓ
Valor añadido: Como
señalamos tras el debate de la nación, cuando se preguntó
al sector por su opinión sobre la eliminación de la deducción
de vivienda, ni APCE, G14, ni SEOPAN echaron en falta al arrendamiento
con opción de compra, pese a que en diciembre de 2008 el gobierno
prometió que presentaría en 3 meses un plan de medidas
que incentive la promoción de viviendas para destinarlas al arrendamiento
con opción de compra. Ese es el compromiso que adquirió por
ley el pasado diciembre el Ejecutivo. Cinco meses más tarde, aún
no ha presentado ninguna medida. Convergència i Unió (CiU)
propuso reducir del 16% al 7% -o al 4% en caso de vivienda protegida- el
IVA que deben pagar mensualmente los inquilinos que optan por el alquiler
con opción a compra. El alquiler con opción a compra desincentiva
a los promotores por la problemática del autoconsumo en el IVA.
Es decir, cuando un inquilino no ejerce la opción a compra, se entiende
que -técnicamente- se ha producido un autoconsumo y, por lo tanto,
el promotor de la obra ya no puede repercutir el IVA soportado en la construcción.
Ello resta atractivo a este tipo de alquileres. Finalmente, el grupo socialista
en el Congreso han aceptado una propuesta de Convergència iUnió
(CiU) para rebajar del 16% al 7% el IVA que pagan cada mes los inquilinos
que optan por el alquiler con opción a compra de una vivienda de
nueva construcción.
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